JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Transkript

1 JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Nr Byggnämnden Sammanträdestid Sammanträdesplats Beslutande kl Kommunkansliet i Jomala Närv Frånv Rajamäki Niklas Ordförande X Johansson Jeanette Viceordförande X Stenroos Fredrica Ledamot X Nyman Stig-Göran Ledamot X Skogberg Ann Ledamot X Lundberg Tony Ledamot X Klingberg Dick Ledamot X Övriga närvarande Dannström Guy Byggnads- och miljöinspektör X Aaltonen Carina KST-representant X Sjölund Jani Ersättare X Paragrafer 1-9 Underskrifter Kommunkansliet i Jomala den 31 januari 2018 Niklas Rajamäki Guy Dannström Protokolljustering Kommunkansliet i Jomala den 31 januari 2018 Protokollet framlagt till påseende Fredrica Stenroos Stig-Göran Nyman Kommunkansliet i Jomala den 1 februari 2018 Utdragets riktighet bestyrker: Byggnads- och miljöinspektör Guy Dannström Jomala den / -

2 JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Utfärdad Byggnämnden Sammanträdestid Sammanträdesplats kl 16:30 Kommunkansliet Ärenden: 1 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE ANMÄLNINGSÄRENDEN BAB MÖCKELÖSTRAND 6 ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR UPPFÖRANDE AV FLERBOSTADSHUS MED TILLHÖRANDE BILSKYDDSTAK PÅ FASTIGHETEN DEL AV NORRGÅRD 12:2, KVARTER TOMT 2 I MÖCKELÖ FAB BLOMSTRINGEVÄGEN 2 ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR UPPFÖRANDE AV FÖRSÄLJNINGSHALL PÅ FASTIGHETEN DEL AV 3:97 KVARTER TOMT 1 I SVIBY UBV BAB ODLAREN ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR UPPFÖRANDE AV PARHUS MED TILLHÖRANDE BILSKYDDSTAK PÅ FASTIGHETEN DEL AV 4:35 KVARTER TOMT 3 I SVIBY BESLUT GÄLLANDE BYGGNADSBROTT I ENLIGHET MED 95 I PLAN- OCH BYGGLAGEN BESLUT GÄLLANDE BYGGNÄMNDENS ORDINARIE MÖTEN TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE... 10

3 J O M A L A K O M M U N Sida 1 1 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna. Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört. VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE Till protokolljusterare väljes ledamöterna: Fredrica Stenroos och Stig-Göran Nyman Protokolljustering sker direkt efter mötets avslut på kommunkansliet FÖREDRAGNINGSLISTAN Föredragningslistan fastställs.

4 J O M A L A K O M M U N Sida 2 2 ANMÄLNINGSÄRENDEN BN 2/ : Inga anmälningsärenden föreligger.

5 J O M A L A K O M M U N Sida 3 3 BAB MÖCKELÖSTRAND 6 ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR UPP- FÖRANDE AV FLERBOSTADSHUS MED TILLHÖRANDE BIL- SKYDDSTAK PÅ FASTIGHETEN DEL AV NORRGÅRD 12:2, KVARTER TOMT 2 I MÖCKELÖ BN 3/ : Bygglov 2/ 2018: Bab Möckelöstrand 6 ansöker om bygglov för uppförande av flerbostadshus med tillhörande bilskyddstak på fastigheten del av Norrgård 12:2, kvarter tomt 2 i Möckelö ( ) i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten som ligger på ett planerat område har en areal på 5223 m². Byggrätten är 1567 m². Det i ansökan nämnda flerbostadshuset har en total våningsyta om 1403 m². Av ansökan framgår att man följer detaljplanen i sin helhet. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beviljar med stöd av plan- och bygglagen för landskapet Åland samt i stöd av lagen givna föreskrifter sökt tillstånd och faställer föreliggande och byggnadsbeskrivning till efterrättelse på följande villkor: Se separata föreskrifter samt: Vid byggnadsarbetet ska följande syner förrättas: - Lägesbestämning - Grundsyn - Konstruktionsyn - Kanalsyn - Ibruktagningssyn - Slutsyn Beslut: Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

6 J O M A L A K O M M U N Sida 4 4 FAB BLOMSTRINGEVÄGEN 2 ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR UPPFÖRANDE AV FÖRSÄLJNINGSHALL PÅ FASTIGHETEN DEL AV 3:97 KVARTER TOMT 1 I SVIBY BN 4/ : Bygglov 3/ 2018: Fab Blomstringevägen 2 ansöker om bygglov för uppförande av försäljningshall på fastigheten del av 3:97 kvarter tomt 1 i Sviby ( ) i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten som ligger på ett planerat område har en areal på 4582 m². Byggrätten är 1375 m². Den i ansökan nämnda försäljningshallen har en total våningsyta om 1365 m². Av ansökan framgår att man följer detaljplanen i sin helhet. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beviljar med stöd av plan- och bygglagen för landskapet Åland samt i stöd av lagen givna föreskrifter sökt tillstånd och faställer föreliggande och byggnadsbeskrivning till efterrättelse på följande villkor: Se separata föreskrifter samt: Vid byggnadsarbetet ska följande syner förrättas: - Lägesbestämning - Grundsyn - Konstruktionsyn - Kanalsyn - Ibruktagningssyn - Slutsyn Beslut: Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

7 J O M A L A K O M M U N Sida 5 5 UBV BAB ODLAREN ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR UPPFÖ- RANDE AV PARHUS MED TILLHÖRANDE BILSKYDDSTAK PÅ FASTIGHETEN DEL AV 4:35 KVARTER TOMT 3 I SVIBY BN 5/ : Bygglov 4/ 2018: Ubv Bab Odlaren ansöker om bygglov för uppförande av parhus med tillhörande bilskyddstak på fastigheten del av 4:35 kvarter tomt 3 i Sviby ( ) i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten som ligger på ett planerat område har en areal på 1650 m². Byggrätten är 495 m². Det i ansökan nämnda parhuset har en total våningsyta om 366 m². Av ansökan kan konstateras att man inte ämnar följa detaljplanen gällande typ av byggnad. Detaljplanen föreskriver ett bostadshus med max 2st lägenheter. I ansökan framgår det att det är frågan om ett parhus. PBL 72, 3 mom. Om åtgärden innebär avvikelser från detalj- eller generalplanen kan ansökan om bygglov bifallas om avvikelserna är förenliga med planens syften eller det föreligger särskilda skäl att medge avvikelser. Detsamma gäller inom områden i behov av planläggning och på områden där byggnads- eller åtgärdsbegränsning gäller. Innan ett sådant ärende avgörs ska berörda grannar ges tillfälle att skriftligen inkomma med synpunkter. Grannarna underrättas av kommunen. Man har på samma gränd samt inom samma detaljplaneområde tidigare bevljat bygglov för byggnader som till alla delar gällande avvikelsen från detaljplan är exakt samma som det nu sökta huset. Om man på grund av dessa omständigheter följer principen om likabehandling så borde det kunna ligga som grund för särskilda skäl och vad gäller detaljplanens syfte kan konstateras att exploateringsgraden inte ändras då antalet hus och lägenheter är det samma Plan- och bygglagen 73: Innan en ansökan om bygglov avgörs på ett icke detaljplanerat område eller på ett planerat område där ett beviljande av bygglovet innebär en avvikelse från planen ska byggnadsnämnden underrätta grannarna och ge dem tillfälle att yttra sig. Grannarna ska reserveras minst sju dagar för att komma med eventuella yttranden. Om grannarna meddelar att de inte har några invändningar mot bygglovsansökan kan ansökan avgöras direkt. Berörd granne i öster har underrättats Övrig granne är Jomala kommun som har delgivits separat per e-post till info@jomala.ax. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beviljar inte med stöd av plan- och bygglagen för landskapet Åland samt i stöd av lagen givna föreskrifter sökt tillstånd eftersom kommunen inte haft tilfälle att yttra sig vilket ska ske genom beslut i kommunstyrelsen. Föreslår återremitering för inväntan av yttrande.

8 J O M A L A K O M M U N Sida 6 Beslut: Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

9 J O M A L A K O M M U N Sida 7 6 BESLUT GÄLLANDE BYGGNADSBROTT I ENLIGHET MED 95 I PLAN- OCH BYGGLAGEN BN 6/ : På fastigheten nötbacka 2:15 i Westansunda ( ) uthyr man för fast boende, bostäder i byggnader som är komplementbyggnader där ingen får vara fast boende. Boende i Västansunda har genom en skrivelse till kommunen, upplyst om olovligt boende. Skrivelsen har genom två stycken listor undertecknats totalt av 57 personer. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Har fastighetsägaren inte vidtagit åtgärder enligt Plan- och bygglagen senast ska nedanstående gälla. 95. Byggnadsbrott Den som utan tillstånd eller anmälan som förutsätts i denna lag börjar bygga eller vidtar någon annan åtgärd eller försummar sin skyldighet på ett sätt som strider mot denna lag eller mot bestämmelser som utfärdats med stöd av den ska för byggnadsbrott dömas till böter eller fängelse i 3 månader. Byggnadsnämnden ska göra polisanmälan om inte gärningen eller försummelsen med hänsyn till omständigheterna ska betraktas som ringa och det allmänna intresset inte kräver att åtal väcks. Gärningen ska inte anses som ringa varför polisanmälan med påföljder ska göras om inte åtgärder vidtagits. Beslut: Nya uppgifter har inkommit till byggnadsinspektionen den 30 januari 2018 gällande vräkning av boende. I avtal som är daterat mellan fastighetsägaren och förordnad intressebevakare framgår det att inget boende ska förekomma efter Följs avtalet finns ingen anledning till vidare åtgärder men en uppföljning kommer att göras av byggnämndens ordförande och byggnadsinspektören. Kvarstår boendet och då gäller det i båda byggnaderna görs polisanmälan. Föreliggande avtal ska diarieföras.

10 J O M A L A K O M M U N Sida 8 7 BESLUT GÄLLANDE BYGGNÄMNDENS ORDINARIE MÖTEN 2018 BN 7/ : Beslut gällande tidpunkt byggnämndens ordinarie möten Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Enligt tabell Möten nr nr nr nr nr nr nr nr nr nr nr 11 Beslut: Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.

11 J O M A L A K O M M U N Sida 9 8 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN BN 8/ : Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden i enlighet med instruktion från plan- och byggnämnden i beslut 107 den 28 oktober Januari 2018: Mansnerus Gunnel Dödsbo Johansson Tor- Erik Gottby Mansas 10: AT 1 Gottby Holmvalla 1: AT 2 1 Avloppsanläggning Nybyggnation 2 Avloppsanläggning Nybyggnation Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden tar ärenden till kännedom.

12 J O M A L A K O M M U N Sida 10 9 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE BN 9/ : Sammanträdet avslutades kl Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga.

13 J O M A L A K O M M U N Sida 11 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 i kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 2 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 i kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 1, 8 Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnämnden. Byggnämnden i Jomala PB Jomala Paragrafer: 1, 8 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.

14 J O M A L A K O M M U N Sida 12 B E S V Ä R S A N V I S N I N G KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan MARIEHAMN E-post: aland.fd@om.fi Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.

15 J O M A L A K O M M U N Sida 13 FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan MARIEHAMN E-post: aland.fd@om.fi Paragrafer: 3-6 Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget Besvärsskrift I besvärsskiften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslut - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.

16 J O M A L A K O M M U N Sida 14