BästaBoendet. Vardagshjälte i Påskallavik VIKINGEN INGA-LILL: två tjugohundrafjorton. Ännu fler trivs hos Byggebo Ledningssystem värt sin vikt i guld

Transkript

1 HITTADE LYCKAN Joseph Iwebenua flydde till Oskarshamn från Nigeria NALLETANTEN Laila Clavertz Björn gav stort nalleintresse Nyheter & information från Byggebo AB i Oskarshamn två tjugohundrafjorton Ännu fler trivs hos Byggebo Ledningssystem värt sin vikt i guld VIKINGEN INGA-LILL: Vardagshjälte i Påskallavik ATTRAKTIVT BOENDE

2 Bästa BOENDET När vi går in i 2015 gör vi det med tillförsikt och stor framtidstro. Ja, det kan till och med beskrivas som om Byggebo går in i en helt ny fas. Sanningen är att förutsättningarna aldrig har varit bättre för att aktivt delta i arbetet med att göra Oskarshamns kommun ännu mer attraktiv. Byggebo befinner sig helt enkelt i vinnarhål. Nu finns möjlighet att bredda fastighetsbeståndet genom satsningar både i centrum och i inre hamnen. PÅ KORT TID har Byggebo förvandlats från ett fastighetsbolag på dekis till ett bostadsföretag på grön kvist. Rationaliseringar och effektiviseringar, sparande och gnetande samt ständiga kvalitetsförbättringar har i kombination med nyemissionen och en omfattande satsning på fastighetsbevarande underhåll resulterat i en smått fantastisk utvecklingsresa. Det betyder att vi har samlat en del i ladorna, som gör att vi känner trygghet. Byggebo är väl rustat för eventuella framtida obehagliga överraskningar. Men framför allt för nya satsningar. I DAG ÄR NÄSTAN ALLA VÅRA LÄGEN HETER UTHYRDA. BENONI INGELSJÖ SANNINGEN ÄR ATT vi har tjuvstartat med att bygga för framtiden. Det är den nya hälsocentralen i Kristineberg ett bevis för. Hälsocentralen ökar trygghet och service i området och är en del i att skapa ett så attraktivt boende som möjligt för hyresgästerna. I DAG ÄR NÄSTAN alla våra lägenheter uthyrda. Därför tittar vi på möjligheten att öka beståndet i centrum. Går det att bygga på befintliga fastigheter? Finns det tomma fastigheter som det går att skapa bästa boendet i? Finns det central tomtmark där attraktiva flerfamiljshus kan tillskapas genom kreativitet? Och viktigast av allt, är det dags för en ökad satsning på senior och trygghetsboende? Ytterligare ett intressant spår är byggnationer i inre hamnen. SAMTIDIGT SOM NYSATSNINGAR initieras ska fokuseringen på fastighetsbevarande underhåll bevaras. De 130 miljoner kronor som har satsats de senaste fem åren ska årligen ökas med ytterligare 35 miljoner kronor. Byggebos hyresgäster ska erbjudas det bästa boendet och alltid känna att de får valuta för pengarna. Benoni Ingelsjö, vd Byggebo Lediga LÄGENHETER DRÖM FÖR MÅNGA Lockar en vacker utsikt över Oskarshamn? Och är ambitionen att bo centralt? Då är tre rum och kök på Munkgatan 2 rena rama drömmen. Lägenheten är 77 kvadratmeter stor och ligger i markplan. Hyran är kronor per månad. Ledig från: DUBBELT BRA Hög standard och inglasad dubbelbalkong. I lugna och harmoniska Södertorn finns tre rum och kök ledigt på Ekvägen 26. Lägenheten på 80 kvadratmeter erbjuder det där lilla extra. Hyran är kronor per månad. Ledig från: RENA RAMA LYCKAN Det är rena rama lyckan att få en lägenhet i det populära området Lyckan. På Stångehamnsvägen 126 finns två rum och kök ledig. 64 kvadratmeter stor och finns på andra våningen. Närhet till centrum och service och samtidigt skog och natur ett par stenkast bort. Hyran är kronor per månad. Ledig från: LIGGER NÄRA ALLT Mitt i trivsamma Kristdala finns två rum och kök ledig på Körlingsgatan 4 C. Till fördelarna hör närheten till affär och skola men också närheten till naturen och härliga svampskogar. Lägenheten är på 66 kvadratmeter. Hyran är kronor per månad. Ledig från: GRANNE MED HAVET Flyttar du till Vattugatan 8 i Påskallavik får du havet och den lilla pittoreska hamnen som närmsta granne. Närheten till affär och pizzeria sätter också guldkant på tillvaron. Lägenheten är på två rum och kök, mäter 66 kvadratmeter och finns en trappa upp. Hyran är på kronor per månad. Ledig från: Enligt överenskommelse Ta kontakt med Uthyrningen på eller besök Marie Magnusson, Markus Kalin och Azra Salcinovic på Byggebos huvudkontor på Västra Torggatan 12 i Oskarshamn. Byggebo AB Postadress: Box 34, Oskarshamn Besöksadress: Västra Torggatan 12, Oskarshamn Tel: Fax: Hemsida: E-post: info@byggebo.se Produktion: KrePart AB, Box 4010, Oskarshamn Tel: , Ansvarig utgivare: Benoni Ingelsjö Foto: Curt-Robert Lindqvist Tryck: V-TAB, 2014 Marie Markus Azra 2

3 Björn Oskar gammal björn som är favorit bland nallarna. öppning för nallar Det började med att hjärtat klappade för en Björn, som var en riktig nalle. Sedan har mycket vatten runnit under broarna men Laila Clavertz har FORTSATT ATT SAMLA GOSIGA NALLAR. Jag älskar mina nallar, säger hon och ger Örjan en björnkram. För 76-åriga Laila Clavertz betyder mysiga och gosiga nallar något alldeles extra, betydligt mer än ett vanligt hobbyintresse. Sedan många år har hon samlat på sig den ena nallen efter den andra. Totalt innehåller hennes samling 75 björnar men 30-talet är utleasade till döttrarna, som delar intresset för björnar. Förklaringen är att hon för en tid sedan flyttade från ett hus i exklusiva Besväret till en lägenhet i det Röda Höghuset och ett trygghetsboende. favoriterna; nallen Oskar. Nallarna är alltså mer än en hobby för Laila, som gärna utökar sin samling när hon får chansen. Hennes äldsta nalle, Örjan, är över 30 år gammal, får alltså ständigt nya kompisar. Stort djurintresse Det är inte alla som har namn, bara de som är riktigt speciella. För rättvisans skull får därför alla heta älskling. En del kallar Laila för Nalletanten, men det har hon inte det minsta emot. NÄR JAG BÄDDAR PÅ MORGONEN FÅR ALLA EN PUSS. LAILA CLAVERTZ Jag kan inte gå in i en affär utan att titta efter nallar. Ibland möter jag blicken av en nalle. Då bara måste jag köpa den. Jag köpte en senast i går, säger hon och ler. Bekvämt boende Bland det bästa jag har gjort. Ett mer bekvämt boende är svårt att tänka sig. Dessutom finns det möjlighet till diverse aktiviteter i Skeppet, som ligger högst upp i fastigheten. Enda smolket i glädjebägaren är att inte alla nallarna får plats. Men mina favoriter är här. Det är huvudsaken. Och nallarna får omsorg. Om nätterna tycker Laila att det är lite trångt med alla nallar i sängen, så därför får de vara på golvet. Men de får inte sitta knöligt med benen. När jag bäddar på morgonen, ger jag alla en puss och sätter tillbaka dem på sängen. Var och en på sin speciella plats. Det är en hel ritual! Laila Clavertz började köpa nallar när hon var tillsammans med en man vid namn Björn. Det var många år sedan. Därefter har intresset för björnar bara ökat, säger hon och håller upp en av BJÖRNKRAM. Laila Clavertz har samlat nallar under många år och har numera en imponerande samling i sovrummet i Röda Höghuset. Nallar som även hunden Sessan gillar. 3

4 BÄSTA BOENDET HOS BYGGEBO - ännu flera lovordar trivseln Stopp i ett avlopp. Och 15 minuter senare finns bovärd och reparatör inne i lägenheten för att avhjälpa bristen. KLART IMPONERANDE. Den höga servicegraden är naturligtvis en av många anledningar till att så många trivs hos Byggebo. Sven-Åke Nilsson på Ekvägen 12 är inte ensam om uppfattningen att Byggebo är en utomordentligt bra hyresvärd. Under hösten har konsultföretaget Scandinfo genomfört en ny Nöjd hyresgästmätning bland Byggebos alla hyresgäster. Och det är läsning som får konkurrenterna på bostadsmarknaden att darra på manschetten. Inte mindre än 91 procent av de hyresgäster som har svarat på enkäten upplever sitt boende hos Byggebo som bra eller mycket bra. Ännu mer anmärkningsvärt är att andelen mycket nöjda kunder har ökat med tre procent sedan förra mätningen för tre år sedan. Fantastiskt roligt, poängterar Byggebos ekonomi-och administrationschef AnnChatrine Gunnarsson. Förklaringen är enkel. Vi har helt enkelt blivit bättre på allt från bemötande av kund till service. VÅRT BOENDE ÄR BEKYMMERSFRITT. VAD MER KAN EN FAMILJ BEGÄRA? MAGNUS LARSON NÖJD. Anmält ett fel och få det avhjälpt 15 minuter senare. Sådan var verkligheten när Sven-Åke Nilsson drabbades av avloppsstopp. Räddare i nöden: Bovärden Calle Östman och reparatören Christer Banevi. Och bakom detta faktum döljer sig det lyckosamma förbättringsarbete vi sjösatte Men vi är naturligtvis inte nöjda. Ambitionen är att få ännu bättre resultat vid nästa mätning av kundnöjdheten. Fördelar För lite drygt tio år sedan flyttade Sven-Åke Nilsson och hans familj in på Ekvägen och visst har han märkt av förbättringarna. Men att Byggebos bovärd och reparatör åtgärdar problemet med ett igen korkat avlopp så snabbt är ju smått fantastiskt bra. Fast som jag upplever det inte en tillfällighet. Magnus Larsson och hans familj har inte bott särskilt länge hos Byggebo men tillräckligt länge för att uppskatta alla fördelar. Vårt boende är bekymmersfritt. Vad mer kan en familj begära? Tack vare flytten får vi mer tid för barnen. Viktiga svar Inte mindre än hyresgäster svarade på Scandinfos enkätundersökning. En godkänd svarsfrekvens, även om Byggebo hade hoppats på ett större deltagande. Enkätsvaren är oerhört viktiga för utvecklingen av boende i hyresrätt, säger AnnChatrine Gunnarsson. MERVÄRDE FÖR HYRESGÄSTEN SE SIDAN 20 4

5 VI HAR HELT ENKELT BLIVIT BÄTTRE PÅ ALLT FRÅN BEMÖTANDE AV KUND TILL SERVICE. ANNCHATRINE GUNNARSSON Undersökningen bjuder på en hel del intressanta saker. 88 procent av de tillfrågade anser att det är lätt att komma i kontakt med bovärdarna. Antalet bovärdar ökades från tre till fyra precis innan förra mätningen. Nu har förbättringen slagit igenom. Populära tvättstugor Mindre smickrande är kanske att hyresgästerna upplever det lite svårare än tidigare att komma i kontakt med huvudkontoret. Beklagligt. Men det beror på telefonproblematiken i samband med att vår telefonväxel integrerades med kommunens nya växel. Först i oktober var barnsjukdomarna utläkta. Tvättstugorna brukar vara föremål för en del synpunkter. Så även i 2014 års undersökning. Men nu är tongångarna positiva. 83 procent av de tillfrågade är nöjda eller mycket nöjda med tvättstugorna i sin helhet. Merparten av beståndets tvättstugor är ombyggda och moderniserade, en satsning som alltså bar frukt. När enkätundersökningen är analyserad i sin helhet har Byggebo för avsikt att presentera ett åtgärdsprogram som ytterligare ska förbättra boendet för hyresgästerna i Oskarshamn. Enkäten i siffror hyregäster svarade på enkätundersökningen är nöjda eller mycket 91%nöjda med sitt boende 788 procent är nöjda med utfallet av Byggebos olika åtgärder 25 94% minuter tar det numera att köra 40 grader fintvätt procent av hyresgästerna gav svar via webben. 80% av hyresgästerna i Kristdala valde att svara 4% fler än tidigare är nöjda med städningen i tvättstugorna 84% procent hyllar snöröjningen procent känner sig trygga i sitt boende 5

6 MERVÄRDE FÖR HYRESGÄSTEN SE SIDAN 20 Hem till gården I stället för att stå tomma eller användas som förråd får de GAMLA GÅRDSFÖRENINGSLOKALERNA I KRISTINEBERG ETT KOMMERSIELLT VÄRDE. Mellan tio och femton stycken kommer nu att byggas om till attraktiva smålägenheter. Byggebo och Bo Nilsén har inventerat alla gamla gårdsföreningslokaler och hittat ett drygt tiotal som kommer att byggas om till lägenheter. Gårdsföreningarna hade sin storhetstid runt sekelskiftet, men verksamheten slumrade sakta in och sedan mitten av 00 talet har de flesta lokalerna stått tomma eller använts som förrådsutrymme. Det finns en gårdsföreningslokal i stort sett i varje hus i Kristinebergsområdet. Ofta i mark- eller källarplanet och det är fina utrymmen som redan är förberedda med värme och god ventilation, säger Bo Nilsén. Blir stor och fin etta I föreningslokalen som Bästa Boendet besöker på Lyckan finns även redan kokvrå. Här är planerna att slå ut väggen till den intilliggande tvättstugan, som heller inte längre används. Byggservicegruppen kommer att öppna upp väggen och bygga ihop rummen. De sätter förstås även in en toalett och fräschar upp, så det här kommer att bli en stor och fin etta. Inflyttning redan i vår Renoveringar och ombyggnad av de gamla gårdsföreningslokalerna drar i gång redan nu i vinter. Framåt våren och försommaren är det tänkt att de ska stå inflyttningsklara. Det finns inga ettor eller en och en halvor att få tag på i hela Kristinebergsområdet och det är brist på små lägenheter i hela stan. Några lokaler kommer till och med att kunna byggas om till små tvåor. Det här är en lösning som passar alla och jag tror att de här lägenheterna kommer att bli väldigt attraktiva för många. LOKALER SOM TIDIGARE STÅTT TOMMA GENERERAR I STÄLLET EN HYRESINTÄKT. BO NILSÉN OUTNYTTJADE. Byggebos förvaltare Bo Nilsén har inventerat fastigheterna i Kristinebergsområdet och upptäckt att det finns tomma lokaler i beståndet som kan hyras ut. Grannarna gynnas Även grannarna gynnas av den inovativa och geniala lösningen. Uthyrningen av lokaler som tidigare stått tomma eller använts som förråd genererar i stället en hyresintäkt och förstås ett utrymme som kommer övriga hyresgäster till del. De nyrenoverade lägenheterna kan även passa utmärkt som till exempel kontorslokaler för mindre företag. 6

7 MERVÄRDE FÖR HYRESGÄSTEN SE SIDAN 20 POPULÄRA. Byggebos vitvarureparatör Christer Svensson och tekniske chefen Fredrik Larsen i en av de nya tvättstugorna på Ekvägen. Långsiktig miljonsatsning Sedan 2009 har Byggebo investerat 130 miljoner i förebyggande fastighetsunderhåll fortsätter den långsiktiga storsatsningen MED YTTERLIGARE 35 MILJONER, som ytterligare höjer kvalitén på hela lägenhetsbeståndet. Det fastighetsbevarande underhållet är något som kommer alla hyresgäster till gagn. Färre reparationer ger lägre hyreshöjningar. Och få fastighetsbolag kan visa upp större underhållsiver än Byggebo. Ett långsiktigt och förebyggande underhåll gör att vi slipper många dyra reparationer och akutinsatser. Samtidigt som den totala kostnaden minskar får vi också upp nivån på hela vårt fastighetsbestånd vilket förstås är till gagn för alla våra hyresgäster, säger Byggebos tekniske chef Fredrik Larsen. Har anställt två egna målare Ta en titt i faktarutan här intill, som bjuder på ett axplock över årets utförda och nästa års planerade insatser. Målningsunderhållet enligt det rullande 13-årsintervallet fortsätter även precis som vanligt. Under 2015 kommer Byggebo likt tidigare år att måla om invändigt i cirka 150 lägenheter. För ett år sedan anställde vi Fredrik och Mats, två jätteduktiga målare som har ögonen öppna och betyder väldigt mycket för oss och våra hyresgäster. Ny färg är nämligen inte bara estetiskt, utan är samtidigt en viktig underhållsåtgärd. Fredrik Karlsson och Mats Lundh penslar även kontinuerligt på i trapphus och på andra ställer där det behövs. Riktigt långsiktig plan Varje höst byts också en värmepump ut någonstans i beståndet. I år hade turen kommit till Kristinebergsområdet. Modernare teknik är också viktig ur energisynpunkt, vilket är bra för både miljö och plånbok. Det lönar sig alltid att tänka FAKTA UNDERHÅLLSARBETEN 2015 Fem stycken tvättstugor görs i ordning på Granliden Balkongrenoveringar vid behov i hela beståndet Fönsterbyten Installationen av postboxar fortsätter Nya vitvaror i en rad lägenheter Omfattande markarbeten, dräneringar och asfaltläggning 2014 Postboxar installeras i innerstaden Fyra nya moderna tvättstugor på Ekvägen Omfattande målningsarbeten invändigt och utvändigt Ny hiss gruppboendet på Kristinebergsvägen Vitvaror hus 7 på Karlsborg Rivning av Gröna Höghuset efter före, innan läckan kommer så att säga. Vi håller därför nu på att ta fram en riktigt långsiktig underhållsplan, som ska ge oss ännu bättre kontroll på rätt prioritering av viktiga kommande åtgärder. 7

8 FAKTA BYGGEBOS FASTIGHETSFÖRVALTNING Totalt jobbar cirka 30 personer på fastighetsförvaltningen. Deras professioner är allt från teknisk chef till förvaltare, bovärdar, målare, vvs-tekniker, snickare, drifttekniker, hantverkare, fastighetsreparatör, maskintekniker och elektriker. Jobben som utförs är allt från att städa trappor till att reparera disk maskiner. Fastighetsförvaltningen utför tusentals olika arbeten varje år. Varje år får man ta emot cirka samtal från sina hyresgäster, som i princip genererar ett jobb varje gång. TILLRÄTTA. Den 27-årige nigerianen Joseph Iwebenua trivs bra med sitt boende på Ingenjörsvägen 75 och jobbet som vaktmästare. Att han sedan, med Bo Nilséns hjälp, lyckades ta körkort är förstås en extra bonus. Lyckan är hos Byggebo Flykten från Nigeria var dramatisk. Så omvälvande och otäck att Joseph Iwebenua helst inte vill tala om hur HAN LÄMNADE NIGERIA 2010 för en ljus och trygg framtid i Sverige. Byggebo har betytt och betyder mycket för mig, säger Joseph med ett stort leende. Historien om 27-årige Joseph Iwebenua ger ytterligare besked om att bostadsföretaget ser till mjuka värden i sam hället, att företaget försöker att ta sitt samhällsansvar i både stort och smått. Det är vår skyldighet, säger Byggebos förvaltare Bo Nilsén. Han har varit ett viktigt stöd och till stor hjälp för Joseph, ända från den första praktiken 2011 till att han fick en tillsvidareanställning i maj Joseph växte upp i mångmiljonstaden Lagos. Där har han kvar sin mamma och sina sex syskon, bestående av tre systrar och tre bröder skakades Nigeria av en rad illdåd på grund av etniska och religiösa motsättningar. Och då lämnade 27-åringen landet. För en framtid i Sverige. Tunga asylskäl Det fanns tungt vägande asylskäl för att han skulle få stanna, betonar Bo Nilsén. Något som bevisas av att Joseph Iwebenua fick uppehållstillstånd redan efter knappt sex månader. Till en början fick han bo på Migrationsverkets flyktingboende på Ingenjörsvägen 40. Tryggheten fanns men tristessen var svår. Joseph ville göra något mer än att bara äta och sova och leva på kronor i månaden. Josephs handläggare på Migrationsverket kände Bo Nilsén på Byggebo och på den vägen fick han en praktikplats under närmare tre månader. Efter det läste jag svenska på SFI i månader, berättar Joseph, som i dag pratar flytande svenska. Trivs Sommaren 2012 fick han fem veckors sommarjobb hos Byggebo. Sedan var det tillbaka till skolbänken på SFI igen. Den 3 september 2012 kunde Joseph glädja sig åt en sex månader lång arbetspraktik på halvtid, som sedan gick över till heltid. Det hela slutade med att han i maj i år fick en tillsvidareanställning. Han jobbar i Kristinebergsområdet och gör allt från att klippa gräs till att sopa och städa och hålla rent och snyggt. Jag trivs bra både med jobbet och 8

9 MERVÄRDE FÖR HYRESGÄSTEN SE SIDAN 20 PERSONLIGT JOSEPH IWEBENUA Ålder: 27 år Bor: Hos Byggebo på Ingenjörsvägen 75 Kommer ifrån: Lagos i Nigeria. Flydde till Sverige 2010 Gör: Tillsvidareanställd på Byggebo som utejobbare i Kristinebergsområdet Fritidsintressen: Lyssna och dansa till nigeriansk musik och att umgås med kompisar LYCKA. Joseph Iwebenua flykt från Nigeria slutade lyckligt. Han fick snabbt uppehållstillstånd och i dag jobbar han på Byggebo. Som utejobbare i bostadsområdet Lyckan! mitt boende, säger Joseph Iwebenua. Boendet är en tvårummare i Byggebos bestånd på Ingenjörsvägen 75. Från den adressen är det inte långt till servicekontoret i Kristinebergsområdet. Där ifrån utgår Joseph varje morgon till sitt jobb som utejobbare på fastighetsförvaltningen. Varje måndag inleder han med att se till att det är rent och snyggt på området Lyckan. Han är helt enkelt kung av Lyckan, säger Bo Nilsén och brister ut i ett stort leende. Fira midsommar Vad är det bästa med Sverige? Att det finns såna saker som semester, barnbidrag och bostadsbidrag. Det finns inte i Nigeria, men jag hoppas att det ska bli bättre framöver för de som växer upp där. Vad är det sämsta med Sverige? Att man inte hälsar på varandra, om man inte redan känner varandra. När inte Joseph jobbar på Byggebo lyssnar han mycket på musik. På nigeriansk musik. Han ser också en hel del på tv från hemlandet. Men svensk musik och svenska traditioner går bra det också. I somras följde Joseph med Bo Nilsén hem till Kristdala för att fira midsommar. Det blev bland annat dans runt stången. Till Josephs stora förtjusning. Viktigt med integration JOSEPH ÄR INTE den enda i arbetslaget i Kristineberg som har ett ursprung från ett annat land. Vi har även anställda från Kina, Tyskland och Bosnien, säger förvaltaren Bo Nilsén. För honom och hela Byggebo är det viktigt att ta ett samhällsansvar och medverka till integrationen i samhället. Det är en del i vårt uppdrag. Det är JOSEPH ÄR KUNG AV BOSTADS OMRÅDET LYCKAN. HAN HÅLLER FANTASTISK FIN ORDNING. BO NILSÉN viktigt att ha representation från olika länder. Inte minst här i Kristineberg där en stor andel av våra boende kommer från många olika länder, säger Bo Nilsén. Hans tycker det är viktigt att personalsammansättningen speglar sammansättningen av hur hyresgästerna ser ut. Etniskt ursprung eller religion spelar ingen roll. Vi ser till personligheten. 9

10 MERVÄRDE FÖR HYRESGÄSTEN SE SIDAN 20 Grönt bygge i REKORDFART Bygget av Kristinebergs Hälsocentral i Lyckan går med rasande fart. Yttertaket är på och huset är tätt. ALLT GÅR ENLIGT PLAN OCH SNART VÄRMESÄTTER VI BYGGNADEN för att komma i gång med installationer av ventilation, el och VVS, säger Tobias Brink, platschef hos byggentreprenören PGJ Bygg AB. Redan i maj ska Kristinebergsområdets nya hälsocentral stå klar. Det är onekligen fascinerande att följa det banbrytande bygget i realtid, som alltjämt fortskrider i mycket hög takt. Precis som alla moderna byggprojekt går det undan. Byggnaden är inte helt fyrkantig, utan lite tillsparkad och har formen av en romb med 72 grader, vilket gör bygget till en lite större utmaning än vanligt för oss, säger Tobias Brink på PGJ Bygg AB. Handfat i varje rum Slutresultatet redan i vår blir en välkomnande öppen och harmonisk miljö med ett ljust och luftigt väntrum, korta vägar till besöksrummen samt en mycket god tillgänglighet. Rent byggtekniskt kan rent allmänt sägas att ljud och täthetskraven är höga och att det i princip finns ett handfat i varje rum. Varje avloppsrör har en diameter på 70 millimeter. De kommer upp i innerväggarna, som mestadels har väggreglar om 95 millimeter. Därför har vi varit oerhört noggranna med att koordinatsätta alla uppstick från marken, innan betongplattan göts, säger Tobias Brink om några detaljer vid byggnationen av hälsocentralen. Stål, betong och ett omfattande inslag av glas vittnar om modern arkitektur. Lägg därtill inbjudande och hälsoinspirerande grönområden, samt bra parkeringsmöjligheter. Stor miljöhänsyn I den redan färdigbyggda källarvåningen i nordöstra hörnet finns ventilation och värmepaket. Vi klär nu in hela byggnaden i diffusionstät plast på ytterväggar och runt fönster, sen trycksätter vi byggnaden och slår på värmen. Nästa steg är att sätta i gång med alla installationer enligt ett noggrant schema, till att börja med i korridorerna. Miljöhänsyn har vägt tungt i upphandlingen och energiförbrukningen beräknas till runt 50 kilowattimmar per kvadratmeter och år. FAKTA HÄLSOCENTRALEN Kostnad: 46 miljoner kronor Invigning: Maj 2015 Antal patienter: listade Antal medarbetare: 24, fem distriktsläkare, en ST-läkare, en AT-läkare, sju sjuksköterskor, två undersköterskor, en psykolog, fyra sekreterare och en laboratoriepersonal. STOLT. Den nya hälsocentralen i Kristineberg utgör en byggteknisk utmaning menar plats chefen Tobias Brink. 10

11 MODERNT. Byggnaden uppfyller vårdpersonalens alla krav med råge. FULL FART. Johanna Magnusson arbetar med att isolera väggarna. Lönsamt bygga nytt Rivningen av Gröna Höghuset och uppförandet av nya Kristinebergs Hälsocentral kostar 46 miljoner. SAMTIDIGT SPARAR BYGGEBO 69 MILJONER. Notan för rivningen av det Gröna Höghuset blev 6 miljoner och den nya hälsocentralen kommer att kosta 40 miljoner. Ändå har Byggebo gjort en riktigt god affär. Våra beräkningar pekade på att en ombyggnation av hälsocentralen i Gröna Höghuset skulle hamna på runt 35 miljoner kronor. Det vill säga en nästan lika stor investering som den nya hälsocentralen kräver. Med andra ord var det inte försvarbart att bygga om och renovera, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö. Hyresavtalet mellan landstinget och Byggebo löper i 25 år. Det Gröna Höghuset var inte bara oattraktivt och hade en låg uthyrningsgrad, utan även ett totalt ombyggnads- och underhållsbehov på närmare 80 miljoner kronor. SMARTA BYGGTEKNIKER KRISTINEBERGS HÄLSOCENTRAL får en väldigt speciell och modern fasad. Det är en form av fibercementskiva bestående av 200 millimeter breda remsor, som med en viss indelning i färg ger en optisk effekt. Arkitekten och stadsarkitekten har redan haft en provvägg uppe, så det ska bli väldigt spännande att få se slutresultatet framåt vårkanten, säger Tobias Brink. Det finns en rad fördelar med ett växttak. Sedumväxterna är tåliga, dämpar buller, isolerar byggnaden, tar upp och binder luftföroreningar, tillför ett estetiskt värde och taket är i det närmaste underhållsfritt. Hela byggnaden täcks av ett grönt sedumtak, som lutar svagt inåt då all takavvattning sker via hängrännorna i de fem ljusgårdarna. Utvecklingen i byggbranschen går stadigt framåt, även på materialsidan. Vi gjuter med en väldigt tät betong i gläntan, med mer cement och mindre vatten, för att hinna med uttorkning och lägga på mattan. Den är en utmaning att jobba med, men ger ett bättre resultat, avslutar Brink. 11

12 STORT GRATTIS Till Kristinebergs centrum Först en folkfest utöver det vanliga. Sedan en högtidlig jubileumsgudstjänst. KRISTINEBERGS CENTRUMS 40-ÅRSJUBILEUM gick sannerligen inte oförmärkt förbi. Och visst fanns det många anledningar att fira. Kristinebergs centrum är en mycket pigg och vital 40-åring. Servicegraden är inte minst imponerande. Tre livsmedelsaffärer, två pizzerior, frisör, veterinärstation och kommunikationsbyrå. Dessutom står en ny hälsocentral klar nästa år. Till detta ska läggas att områdets lägenheter håller hög standard, god service, kommunens bästa grundskola, väl fungerande barnomsorg och en mycket omfattande verksamhet för både stora och små, signerad Oskarshamns församling. Härlig succé När det var dags för jubileumsfest tog Byggebo, Hyresgästföreningen, Oskarshamns församling och områdets näringsidkare i ända från knäna. Något som resulterade i en stor succé. Den här festen överträffade våra vildaste förväntningar. Den blev inte bara bra. Den blev helt enkelt fantastiskt bra, poängterar Benoni Ingelsjö, vd på Byggebo i Oskarshamn. En uppfattning som naturligtvis också delades av kyrkorådets ordförande i Oskarshamns församling, Rose-Marie Probelius Seger och Hyresgästföreningens projektledare Susanne Davidsson. Under jubileumsfesten i september, som arrangerades i rena rama sommarvädret, hände det massor av roliga saker i Kristinebergsområdet. Kul aktiviteter Hoppborg, ponnyridning, ballongutdelning var populära aktiviteter. Och vem gillade inte att bli bjuden på korv och läsk. Oskarshamns församling ställde till med ett gatucafé och inne i kyrkan visade föreningen Gamla Oskarshamn ett bildspel om Kristinebergs utveckling från gård till bostadsområde. Byggebos 5-kampstävling, som arrangerades med hjälp av näringsidkarna i området blev en riktig fullträff. Byggebos Jimmy Nilsson hade fullt upp med att serva alla som ville slå i en spik på minsta möjliga antal slag. Kommunikationsbyrån KrePart lockade alla sportintresserade. Utanför entrén fanns nämligen en rad kända profiler från IK Oskarshamn. 5-kampdelen utgjordes av att på tre skott försöka överlista keepern Oskar Sehlstedt. Och det gick väl sådär om vi ska vara riktigt ärliga. Sehlstedt var mer eller mindre rena rama väggen. 12

13 MERVÄRDE FÖR HYRESGÄSTEN SE SIDAN 20 Dubbelt firande Oskarshamns församling firade Kristinebergs centrum två gånger. Först i samband med jubileumsfesten sedan med en högtidlig jubileumsgudstjänst i Kristinebergskyrkan första advent. Jubileumsgudstjänsten blev stämningsfull och synnerligen vacker. Med anledning av 40-årsfirandet har kyrkans konstnärliga utsmyckning ökat. EFS Missionsförening uppvaktade nämligen församlingen med en jubileumsgåva i form av en frälsarkrans, ett konstverk som tagits fram av den lovande konstnären Elin Sjöö. FESTLIGHETER. Det hände mycket i Kristineberg under jubileumsfesten och många aktiviteter var riktade direkt till de yngre besökarna. Populärast var utan tvekan IK Oskarshamns maskot Ernie. Samförstånd Det är till stor del EFS Missionsförenings förjänst att Kristineberg har en kyrka. Den första sidan i missionsföreningens historia i Oskarshamns skrevs redan Då uppfördes EFS-kyrkan vid Smedgatan. Efter närmare 100 år revs kyrkan. Därför var det naturligt för EFS Missionsförsamling att i samförstånd med Oskarshamns församling bygga en kyrka i Kristineberg, som saknade en stadsdelskyrka påbörjades byggnationen av kyrkan i Kristineberg och den första advent samma år var det dags för den första Gudstjänsten. EFS-församlingen hade under många år en blomstrande verksamhet i området tog Oskarshamns församling över kyrkan i Kristineberg. 13

14 BEHJÄRTANSVÄRT. Östen Asklund menar att Garderoben hjälper människor på många sätt. Hjälpen finns i Garderoben Ett par jeans för en tia. Ett par nästan nya skor för en femma. Och en kaffebryggare för fem kronor. Oskarshamns församlings SECOND HAND-BUTIK I KRISTINE- BERG ÄR RÄDDNINGEN FÅR MÄNNISKOR i trångmål, en plats för extraordinära fynd samtidigt som den ger meningsfull sysselsättning. BILLIGT. Det går att fynda ordentligt i Garderoben. Priser startar på fem kronor. Garderoben är viktig för många, understryker Östen Asklund, församlingspedagogen, som tillsammans med Marika Nielsen har ansvar för projektet i Kristineberg. Allt började med att några församlingsmedlemmar insåg att hjälpbehovet bland vissa grupper var stort, att inte alla hade råd med hela och rena kläder. Och att vissa hushåll saknade den mest fundamentala köksutrustning. I ett första skede fylldes en våning med kläder, skor, husgeråd och prylar i tingshuset. Men i och med ombyggnaden flyttades verksamheten till den lokal som tidigare utgjorde färghandel i Kristinebergsområdet. Tar samhällsansvar Att det blev just Kristineberg berodde på att bostadsföretaget Byggebo såg det behjärtansvärda i projektet och av den anledningen starkt reducerade hyra för lokalen. Det är viktigt att vi i handling visar att vi tar vårt samhällsansvar, säger Byggebos vd Benoni Ingelsjö. I Garderoben kan männskor som lider nöd hitta kläder, skor och husgeråd för en mycket billig penning. Samtidigt är Garderoben en plats som ger meningsfull sysselsättning åt långtidssjukskrivna och arbetslösa. Vi gör nytta på flera olika sätt, menar Östen Asklund. Garderobens nya lokaler invigdes med pompa och ståt i samband med FAKTA GARDEROBEN Garderoben har följande öppettider i sin second hand-butik i Kristinebergs centrum (gamla färgaffären): Måndagar kl Fredagar kl Den som vill lämna kläder/saker kan göra det under ordinarie öppettider. Det går även att titta in i Kristinebergskyrkan eller gå in på Garderobens Facebooksida för mer information. Adressen är: facebook.com/garderobenoskarshamn. 14

15 STORT URVAL. I Garderoben finns det kläder, skor, husgeråd och möbler för alla olika smaker och prisbilden är klart tilltalande. Kristinebergs 40-årsjubileum. Och redan efter ett par veckor märktes en rejäl uppgång både när det gäller besökare och inlämnade kläder, husgeråd och prylar. För billiga? Själva idén med Garderoben är att den ska vara som vilken second handbutik som helst, fast billigare. Vi är nog nästan f-ö-r billiga, medger Östen och visar upp tre par barnjeans som ett exempel. Fem spänn är allt kunden behöver betala. För alla tre paren, understryker Östen Asklund. Intäkterna från försäljningen går till Oskarshamns församlings diakonala arbete. Pengarna går till dem som har det sämst ställt. De kan till exempelvis användas till att hjälpa människor med mat för dagen eller till tandvård, berättar Östen Asklund, som jobbar som församlingspedagog. Garderoben är öppen för alla. En stor del av kundkretsen är nysvenskar, som kanske inte alltid har det så gott ställt ekonomiskt. De handlar till sig själva. Men många köper också kläder och annat till sina släktingar i sitt hemland. Förutom second hand-butiken, ägnar sig Asklund och hans kollegor även åt mer akuta insatser. När någon är i behov av en säng eller ett par skor i rätt storlek. Då använder de sig av Garderobens egen Facebooksida. Akut hjälp Det är vår enda reklamsida och den har oerhört stor genomslagskraft, konstaterar Östen Asklund. För en tid sedan var det en familj med nio personer som var i akut behov av möbler till ett nytt boende. Vi gick ut med en vädjan på Facebook klockan fem på eftermiddagen. En halvtimma senare hade allt löst sig. Då hade vi fått in en hörnsoffa, soffbord, två matgrupper, fyra sängar, byrå och en garderob. Det är helt fantastiskt vad givmilda oskarshamnarna är, säger Östen Asklund. Fullt klädd för en pizza En pizza kostar i runda slängar 80 kronor. Vad får man för 80 kronor alltså motsvarande en pizza om man handlar kläder i Garderoben? Jo, en hel del. För att inte säga massor av plagg. Vi bad Östen Asklund på Garderoben att plocka ihop barnkläder för 80 kronor. Det blev så mycket att det mer eller mindre skulle räcka till en normalstor barnfamilj. Allt detta fick vi för 80 spänn: Ett par skor. Ett par vinterkängor. En täckjacka. En vinteroverall. Ett par stickade strumpor. Tre mössor. Tre par jeans. En långärmad skjorta. En fleecetröja. En collegetröja. 15

16 System med guldkant Ett väl fungerande kvalitetsledningssystem är guld värt. Under de senaste åren har våra certifieringar sparat miljonbelopp. Dessutom har de skapat MERVÄRDEN I FORM AV BÄTTRE SERVICE och ökad trivsel bland våra hyresgäster, konstaterar Byggebos vd Benoni Ingelsjö. Fram till 2009 upplevde bostadsföretaget en mycket turbulent tid. Därför inledde den då nytillsatte vdn Benoni Ingelsjö omedelbart ett omfattande och distinkt kvalitetsarbete. Allt för många saker trillade mellan stolarna. Fel upprepades. Medarbetarna kände sig otrygga. Miljöhänsynen var inte tillräcklig. Sammantaget kostade alla missförhållanden stora pengar. Men framför allt fick inte Byggebos hyresgäster tillräckligt bra service, något som innebar att inte trivseln var optimal i bostadsföretagets bestånd. ETT FRAMGÅNGS RIKT KVALITETS ARBETE UTGÖRS AV SMÅ STÄNDIGA FÖRBÄTTRINGAR. SARA NORDH På så sätt tillvaratas hela organisationens kunskap och förslag till enkla förbättringar som effektiviserar hela Byggebos verksamhet. Bra betyg 2011 och 2012 genomfördes uppföljningar av certifieringarna. Och båda gångerna fick bostadsföretaget bra betyg av revisorerna. Samma sak när det var dags för förnyelse av certifikaten året därpå. Genomgående budskap från revisorerna: Det är anmärkningsvärt hur väl Byggebo sköter avvikelsehanteringen. Hela organisationen står bakom förbättringsarbetet, menar Sara Nordh. Därför blir resultatet så bra var det dags för ytterligare en revision. Och den här gången rapporterade revisorerna bara en avvikelse, att Byggebo inte har fullständig kontroll på de tidsmässiga intervallerna för vissa personalutbildningar. Vi har nått långt med kvalitetsarbetet men vi är inte framme ännu, säger Sara Nordh med ett leende. FAKTA LEDNINGSSYSTEM Ständiga förbättringar av verksamheten Ökat fokus på arbetsmiljön, exempelvis riskbedömningar Fel får inte upprepas Ordning och reda Ett ökat fokus på miljövänliga kemikalier och källsortering Kundnöjdhet i centrum Tydliga instruktioner Ta vara på erfarenhet Snabbare behandling av felanmälningar Snabb återkoppling kund Snabb certifiering Redan hösten 2010 resulterade Byggebos ansträngningar i certifieringar enligt ISO-standard avseende kvalitet (ISO 9001), miljö (ISO 14001) och arbetsmiljö (OHSAS 18001). En certifiering innebär att en systematisk genomgång av all verksamhet görs tillsammans med externa revisorer, förklarar Sara Nordh, kvalitetsansvarig. Och syftet med en certifiering är att minska kvalitetsbristkostnaderna. Det vill säga att alla medarbetare gör rätt från början. Rom byggdes inte på en dag och samma sak gäller förstås ett kvalitetsledningssystem. Ett framgångsrikt kvalitetsarbete utgörs av små ständiga förbättringar, egenkontroll och avvikelserapportering. KVALITET. Byggebos vd Benoni Ingelsjö och Sara Nordh är överens om att förbättringsarbetet ska fortsätta med samma intensitet som tidigare trots berömmet från revisorerna. 16

17 VIKINGA KLUBBEN BULLFIKA. Bovärden Peter Karlsson blir ofta bjuden på kaffe och bullar av den goda Inga-Lill Hammarlund. 21 Det sägs ju att nummer 21 är oslagbart. För Inga-Lill Hammarlund är boendet på TVÄRGATAN I PÅSKALLAVIK OSLAGBART. Men så bor hon också på 21 A som utgör en del av rena rama Bullerbyidyllen. 77-åriga Inga-Lill Hammarlund tillhör veteranerna bland Byggebos hyresgäster. Det betyder att hon är medlem i Vikingaklubben. Där kan man bara bli medlem om man har bott hos Byggebo i minst 25 år. Inga-Lill har varit Byggebo trogen betydligt längre än så. Innan hon flyttade till Påskallavik 1987 bodde hon på Arkitektvägen i Oskarshamn. Sedan blev det Vattugatan i Påskallavik. Hjälpande hand Men nu hör hon hemma i två rum och kök på 70 kvadrat på Tvärgatan 21 A, ett stenkast från Källströmsgården. I mars blir det 14 år här på Tvärgatan. Jag har bott i samma lägenhet hela tiden, säger Inga-Lill, som blev änka för drygt två år sedan. Men hon har gott om sällskap ändå. Både bland grannarna och övriga boende i Påskallavik. Många skulle kalla Inga-Lill Hammarlund för en JAG STRÄCKER ALLTID UT EN HJÄLPANDE HAND. INGA-LILL HAMMARLUND Är oslagbart vardagshjälte i Påskallavik. Själv tycker hon att det är att ta i. Men jag sträcker ut en hjälpande hand där det behövs och hemma hos mig är det nästan alltid öppet hus. Det är helt enkelt mitt sätt att vara. Hemma på Tvärgatan, som består av små radhus med totalt 30 lägenheter, umgås hon också med äldre damer. Bullar till bovärden Inga-Lill beskriver sitt boende på Tvärgatan som idylliskt, lugnt och underbart. Området kallas för Bullerbyn. Det är också som att bo i ett Bullerbyhus. Det är röda hus med vita knutar och nära till naturen med fina promenadvägar, säger Inga-Lill. Hon bor på marknivå och har en uteplats med nybyggd altan på baksidan. På framsidan finns det en uteplats med en syrénberså, som Inga-Lill har gjort själv. Hon odlar även en hel del utanför huset. Bovärden Peter Karlsson har hon ett speciellt förhållande till. Han brukar nämligen förses med Inga-Lills bullar. När jag har bakat bullar så får han en påse. Är han inte på plats brukar jag sätta ett fat inne på hans kontor. Han är så hjälpsam och vänlig. Peter tycker likadant om Inga-Lill. Hon är alltid så snäll, trevlig och omtänksam. Inte bara mot mig utan mot alla hon möter, säger bovärden. PERSONLIGT INGA-LILL HAMMARLUND Ålder: 77 år Familj: Änka. Tre vuxna barn, sju barnbarn och fyra barnbarnsbarn Favoritmat: Allätare Ser på tv: Mest nyheter och naturprogram Fritidsinstresse: Långpromenader (går cirka 7 km varje dag), sitter i styrelsen för Museiföreningen Hård Klang 17

18 Julens alla läckerheter stod uppradade på Forum när det var dags för Byggebos årliga julfest för Vikingaklubben. Byggebos stolta vikingar fick dubbel överraskning Skratt, klirr i glasen och en FÖRSTKLASSIG JULMAT. Årets julfest i Vikingaklubben blev verkligen en kväll att minnas. Det kallas superpresentkortet! På det sättet har ni själva möjligheten att välja julklapp. Det är så trevligt varje år! Det är inte i många städer som hyresgästerna har det såhär bra, säger Ann-Margreth Bohm och skålar med bordsgrannarna Bo Lundh och Elsie Rydh. Vikingaklubben är en exklusiv klubb för alla de som bott hos Byggebo i minst 25 år. Ann-Margeth, Bo och Elsie har alla varit hyresgäster hos Byggebo i 40 år och uppåt. Det kan kännas som en lång tid, men det fanns en person denna kväll som nog kan räknas till de som varit med längst. 98-åriga Rut Äng har haft Byggebo som hyresvärd i hela 55 år. Jag bor på Terassvägen, där det är väldigt lugnt och skönt. Men det var lika bra på Kikebogatan när jag bodde där. I kväll har jag med mig min dotter Margareta, säger hon. Premieras Den årliga julfesten på Forum är ett sätt för Byggebo att premiera de trogna hyresgästerna. Festen har VI FLYTTADE TILL BYGGEBO 1973 OCH HAR STANNAT KVAR HOS DEM SEDAN DESS. MARGARETA JOHANSSON blivit en höjdpunkt för många och dessutom ett tillfälle att få träffa alla vänner i klubben. Kvällen inleddes med några kloka ord från Byggebos vd Benoni Ingelsjö. Jag brukar alltid börja med en tillbakablick och i år kan jag konstatera att intresset för våra lägenheter aldrig varit större än vad det är nu. Jätteroligt, tycker vi, sa han och avslutade talet med att presentera årets julklapp till alla medlemmar i Vikingaklubben: ett presentkort på 500 kronor som kan användas i cirka 200 butiker runt om i landet. Hög stämning Efter jubel och applåder var det dags för det alla längtat efter: julmaten. Det var första gången det serverades julbord på julfesten och alla julens läckerheter stod uppdukade. Festen arrangerades på ett senare datum i år än tidigare och därför tyckte vi att det passade jättebra med julmat, förklarar Byggebos Markus Kalin som var festens konferencier. Vann högsta vinsten Stämningen fortsatte vara hög hela kvällen. Underhållningen stod Folkhögskolans Vokalensemble för. Det traditionella lotteriet och skinkbingon var även det uppskattat av gästerna. Vi vann högsta vinsten på lotteriet, säger Margareta Johansson som var där med sin sambo K-G Nyman. Vi flyttade till Byggebo 1973 och har stannat kvar hos dem sedan dess. Vi bor på Stångehamnsvägen, en bottenvåning med uteplats. Det är nästan som att bo i en villa, men utan alla bekymmer! 18

19 Vad tycker ni om julfesten? VIKINGA KLUBBEN Det är första gången jag är här. Hittills känns det väldigt bra. Jag har varit hyresgäst hos Byggebo i 27 år och försöker vara med så fort det är något roligt. Jarl Augustsson, Röda Höghuset Kristineberg Det är en höjdpunkt på året! Vi är bland de första att anmäla oss. Vi har varit hyresgäster hos Byggebo i många herrans år, 40 år till och med. Sven och Marianne Lundgren, Röda Höghuset Kristineberg Julfesten är jätterolig! Vi uppskattar verkligen den. Det är alltid roligt att bli bjuden på god mat, samtidigt som vi träffar alla som är med i Vikingaklubben. K-G Nyman och Margareta Johansson, Stångehamnsvägen Den är jättebra. Jag bor ensam och det är roligt att komma hit och träffa allt folk. Att äta god mat är inte fel det heller! Evy Nilsson, Terassvägen DET ÄR ROLIGT ATT KOMMA HIT OCH TRÄFFA ALLT FOLK. ATT ÄTA GOD MAT ÄR INTE FEL DET HELLER. EVY NILSSON JAG HAR VARIT HYRESGÄST HOS BYGGEBO I 27 ÅR OCH FÖRSÖKER VARA MED SÅ FORT DET ÄR NÅGOT ROLIGT. JARL AUGUSTSSON Snälla plankare fick se Visans skepp Vikingaklubbens årliga resa bjöd både på njutning och spänning. På väg mot marknaden i Vimmerby, hände något som nog blivit ett synnerligen roligt minne för alla som deltog. Det är inte bara julfesten som är ett måste för alla medlemmar i Vikingaklubben. Varje år erbjuder Byggebo sina mesta hyresgäster en specialarrangerad resa. Vi vill visa tacksamhet till våra trogna hyresgäster. Både julfesten och resan har blivit något av en tradition, säger Markus Kalin på Byggebo. I maj åkte därför en buss lastad med ett 40-tal medlemmar ut på äventyr. Kosan styrdes mot Vimmerby. På vägen dit kände vi att vi behövde en paus. Vi stannade till vid Visans Skepp i Storebro, men begivenheten var stängd! Det kostade dessutom tio kronor per person i inträde, något vi inte hade på oss. Vi gjorde det enda rätta och plankade in! Genom att ställa in dörrsnurran på ett visst läge, kunde vi ta oss in. Rullatorerna lyfte vi över stängslet, säger Markus med glimten i ögat. Visans skepp ligger vackert beläget vid Kvarndammen i Storebro och består av 20 stora stenar med 40 av de allra finaste svenska visorna och psalmerna från 1990-talet inblästrade. Besöket blev väldigt uppskattat och någon dag senare ringde jag upp den ansvariga för Visans skepp för att berätta vad vi gjort. Nu har vi betalat för oss också, säger Markus och ler. Dagen fortsatte med shopping på Vimmerby marknad, lunch på Stadshotellet och ett besök på Astrid Lindgrens Näs. Dagen avslutades en fika på Blankaholms gästgiveri. En riktigt lyckad resa! 19

20 Mervärde ATT BO HOS BYGGEBO FAKTA BYGGEBO AB Bildat: 1950 Antal lägenheter: Uthyrningsgrad: 99,7 procent Antal anställda: 47 Certifieringar: ISO (kvalité), (miljö), OHSAS (arbetsmiljö) Omsättning 2013: 185 miljoner kronor Soliditet: 9,9 procent Verkställande direktör: Benoni Ingelsjö I Byggebos lägenheter bor det tusentals människor, som trivs med sitt boende i hyresrätt. De berättar dock sällan om sitt smarta boende val. Däremot kan de kosta på sig ett leende när andra skottar snö, klipper gräs, renoverar eller utsätts för oväntade räntehöjningar. Hyresrätten erbjuder frihet. Som boende hos Byggebo Gräsklippning Bilplatser Du slipper gräsklippning, ibland flera gånger i veckan, under säsong. Desssutom undviker du irriterade flugor och myggor. Boende hos Byggebo har god tillgång på bilplatser. Fria parkeringsplatser, 103 platser i varmgarage, 445 garageplatser med egen port och 461 platser under skärmtak. Samt 89 parkeringsplatser för uthyrning. Snöskottning När andra lider i kylan kan du koppla av med lite glögg i favoritfåtöljen. Lövkrattning Är det inte bättre att ta en utflykt till svampskogen i stället för att jaga löv? Kontantinsats Den som köper en bostadsrätt eller villa måste lägga upp en kontantinsats om 15 procent på köpeskillingen. Den som bor i hyresrätt kan sätta guldkant på tillvaron i stället. Haverier Obehagliga överraskningar som spis-, kyl- eller fryshaveri kostar skjortan. Hos Byggebo innebär det bara att reparatören kommer på besök. 20 slipper du att oroa dig för lån och för att vitvarorna ska haverera. Går något sönder är det bara att ringa bovärden så är felet avhjälpt snabbt. I stället för att syssla med det som är tråkigt är det fritt fram för att prioritera exempelvis golf, resor eller att meka med bilar. Visst är det smart att bo i hyresrätt. Underhåll Investeringar i form av nytt tak, fönsterbyten eller omfattande renoveringar är ett dyrt nöje. Som hyres gäst hos Byggebo kan du tänka på andra nöjen. Räntehöjningar En räntehöjning på någon procent ställer till problem för villaägaren. Som boende i hyresrätt slipper du sådana överraskningar. Teknik Hos Byggebo är det bara att plugga in tv:n och datorn och vips har du tillgång till ett bra utbud av tv-kanaler och bredband på 100 Mbit. Återvinning I flertalet av Byggebos fastigheter finns möjlighet till källsortering några meter från ytterdörren.