Sammanträdesprotokoll

Transkript

1 Sammanträdesprotokoll , Plats och tid Ordinarie sammanträde, Åbo i Förvaltningshuset Närvarande Se sidan 2 Justeringens tid Sekreterare Elisabeth Börjesson Ordförande Jörgen Edsvik (S) Ola Johansson (S) Anslag/Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har offentliggjorts genom anslag. Organ Sammanträdesdatum Anslag sätts upp Anslag tas ned Förvaringsplats för protokollet Gävle, Förvaltningshuset Underskrift Elisabeth Börjesson Gävle kommun Gävle Gävle Besök Kyrkogatan 22 Växel Fax samhallsbyggnad@gavle.se

2 Sid 2 (44) Ledamöter Närvaro Frånvaro Tjänstgörande ersättare Paragrafer Jörgen Edsvik (S), ordf. Magdalena Ostojic (S) Ellinor Hedblom (S) Ola Johansson (S) Jonas Ryberg (S) Dan Lorén (MP), vice ordf. Seppo Laine (V) Roland Nilsson (M) Björn Frankson (M) Linus Gunnarsson (M) Håkan Rosén (M) Per-Enar Hammarstrand (FP) Anna Wretblad (C) X X X X X X X X X X X X X Birgitta Börjel (S) Veronica Liljeroth (M) M M Colak (M) Ersättare Närvaro Frånvaro Paragrafer Birgitta Börjel (S) Tord Wendleman (S) Maria Pärssinen (S) Ulla Westerberg (MP) Ingela Nässén (V) Maria Makbule Colak (M) Veronica Liljeroth (M) Kjell Helling (FP) Rosmari Holmgren (KD) X X X X X X X X X , , Övriga närvarande Paragrafer Elisabet Jonsson, schef Elisabeth Börjesson, Nämndsekreterare Tuija Otterstam, Administrativ chef/ekonomichef Therese Frilander, Ekonomistrateg Eva Brännlund, Miljöchef Frida Wiklund, Miljöinspektör Ronnie Sjölander, Miljöinspektör Åsa A Larsson, Bygglovchef Kristina Rosander Nyberg, Byggnadsinspektör Michael Landberg, Byggnadsinspektör Kristin Johansson, Arkitekt Fabian Ståhl, Arkitekt Emma Olofsson, Planingenjör Josef Wårdsäter, Planarkitekt/3D-visualiserare Lars Skogsberg, Arkitekt

3 Sid 3 (44) 95: Fastställande av föredragningslista fastställer föredragningslistan med något förändrad ärendeordning samt följande ändringar: Ärende nr. 16 Vallbacken 14:2 utgår Ärende nr. 18 Informationsärenden; bygglov utgår

4 Sid 4 (44) 96: Anmälan av beredning Ordförande informerar om att beredning har ägt rum den 9 april, kl med ordförande Jörgen Edsvik (S), Dan Lorén (MP), Seppo Laine (V), Roland Nilsson (M), schef Elisabet Jonsson, nämndsekreterare Elisabeth Börjesson, kommunikationsansvarig Malin Jacobsson samt föredragande tjänstemän.

5 Sid 5 (44) 97: Förvaltningschefens information schef Elisabet Jonsson informerar om Gävles arbete med kommentarerna till mål och ekonomiska ramar.

6 Sid 6 (44) 98: Ekonomisk information Administrativ chef/ekonomichef Tuija Otterstam ger månadsrapport och verksamhetsuppföljning för mars månad.

7 Sid 7 (44) 99: Allmän information från nämndens ledamöter Medborgardialog Ingen återrapportering. Planerade seminarier/kurser Ingen redogörelse. Återrapportering seminarier/kurser Ingen återrapportering.

8 Sid 8 (44) Dnr: 14BMN48 100: Kommentarer till kommunövergripande mål och ekonomiska ramar För kännedom till kommunledningskontoret, ekonomiavdelningen samt kommunstyrelsen godkänner kommentarer till mål och ekonomiska ramar enligt förslaget från Gävle. Gävle har tagit fram ett förslag på kommentarer till kommunledningsmål och ekonomiska ramar för tekniska nämnden , detta enligt anvisningar från Kommunledningskontoret. Förslaget innehåller allmänna kommentarer, kommentarer om investeringar, synpunkter på de kommunövergripande målen, kommentarer till resursbehov och planerade verksamhetsförändringar samt resursbehov för investeringar och drift. Tjänsteskrivelse från Gävle daterat den 9 april 2014 sförslag på sammanträdet Ordförande Jörgen Edsvik (S) föreslår att nämnden godkänner kommentarerna och prioriteringen enligt förvaltningens förslag. Roland Nilsson (M) yrkar att kommentarerna godkänns men att en stadsarkitekt taxfinansierad till 50 % prioriteras upp till första plats i prioriteringsordningen. sgång och omröstningsresultat Nämnden godkänner att ordförande ställer förslagen mot varandra och han finner då att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag. Omröstning begärs och medges. Nämnden godkänner omröstning genom handuppräckning och finner att nämnden beslutar enligt ordförandes förslag med 8 röster för och 5 röster emot.

9 Sid 9 (44) Dnr: 13BMN : Medborgarförslag "Inrätta ett kemikalieråd för arbetet med kemikalieplanen" (13KS469) Remiss från kommunstyrelsen för beslut För kännedom till förslagsställaren och Kommunledningskontoret avslår medborgarförslaget med hänvisning till utlåtandet från Gävle. Medborgarförslaget Inrätta ett kemikalieråd daterat den 28 november 2013 har kommit in till Gävle kommun. Kommunstyrelsen har skickat förslaget till byggnads- och miljönämnden för beslut. Förslagsställaren vill att det tas fram ett förslag till en kemikalieplan som beskriver vilket arbete som ska utföras för att särskilt farliga kemikalier ska sluta användas i Gävle kommun. Vidare föreslås att Gävles miljö- och hälsoskyddsavdelning ska inrätta ett kemikalieråd för att driva på arbetet med kemikalieplanen. Förslagen motiveras med att vi använder tusentals kemiska ämnen i våra verksamheter. Lagstiftningen räcker tyvärr inte till för att vi ska kunna arbeta effektivt med att begränsa riskerna med farliga kemikalier. Det är särskilt viktigt att barnens vardag, till exempel förskolor, saneras från farliga kemikalier. Bedömning och motivering Gävle skriver i sitt utlåtande att Naturskyddsföreningens förslag är bra och att förvaltningen håller med om att behovet av ökade kunskaper kring kemiska produkter och dess egenskaper är stort. Gävle kommun arbetar och kommer att arbeta med dessa frågor på många olika sätt, för att bland annat uppnå målen i det miljöstrategiska programmet. Att inrätta ett kemikalieråd är för närvarande inte aktuellt, utan frågorna kommer att lyftas i arbetsgrupper kopplade till bland annat det miljöstrategiska programmet. Mot bakgrund av detta föreslår Gävle att nämnden avslår medborgarförslaget. Remissmissiv från Kommunledningskontoret som kom in den 28 november 2013 Medborgarförslag Inrätta ett kemikalieråd daterat den 28 november 2013 Utlåtande från Gävle daterat den 1 april 2014

10 Sid 10 (44) Dnr: 14/ : Bönan 2:18 Ansökan om tillstånd för enskilt avlopp För kännedom yttrandet från Gävle samt till miljö- och hälsoskyddsavdelningen Delges med besvärshänvisning yttrandet från Gävle beviljar XXX XXX, personnummer XXX, tillstånd för avloppsanläggning för WC och BDT-vatten (bad, disk och tvätt) på fastigheten Bönan 2:18. Anläggningen ska bestå av en sluten tank på 6 m3 och ta emot avloppsvatten från WC och BDT (bad-, disk och tvättvatten) från ett hushåll. Nämnden beviljar tillståndet under förutsättning att sökanden följer villkoren som är listade i yttrandet från Gävle, daterat den 11 april 2014 med diarienummer 2014/ Vid besvärshänvisning bifogas delgivningskvitto och information om hur ärendet kan överklagas. Tillståndet tidsbegränsas till den 1 maj om avgift Avgiften för handläggningen av tillståndsärendet är kronor enligt gällande taxa. Faktura skickas i ett separat brev. Upplysningar Detta beslut fråntar inte sökande skyldigheten att söka andra tillstånd, lov eller markintyg enligt annan lagstiftning som behövs för att anlägga avloppsanläggningen. et vinner laga kraft först 3 veckor efter det att samtliga sakägare delgetts beslutet, under förutsättning att det inte överklagas under denna period. För att förbättra miljöskyddet och förlänga livslängden på avloppsreningsanordningen bör endast fosfatfria tvättmedel, diskmedel och hushållskemikalier användas. Ansökan om enskilt avlopp kom in till byggnads- och miljönämnden under tiden då Handlingsplan med riktlinjer för handläggning av vatten- och avloppsfrågor på Norrlandet gäller. Förslaget på anläggning är i enlighet med de gällande riktlinjerna. Handlingar som legat till grund för bedömningen är: Avloppsansökan upprättad av XXX XXX och XXX XXX daterad den 17 februari 2014 Inspektion på plats den 10 april 2014 Grannyttrande från fastigheten Bönan 2:3 med synpunkten att anläggning inte får hamna för nära deras dricksvattenbrunn Telefonsamtal med fastighetsägare till Bönan 2:3 Bedömning och motivering Inom området för avloppsanläggningens placering råder hög skyddsnivå för hälsoskydd och miljöskydd. Utredningar och inventeringar gällande den nuvarande situationen för vatten och avlopp (VA) på Norrlandet visar på tydliga brister i de befintliga VA- lösningarna. Kommunen har därmed ett ansvar att ordna vattentjänster i ett större sammanhang med hänsyn till skyddet av människors hälsa och miljön.

11 Sid 11 (44) Gävle bedömer att en anslutning till kommunalt VA är bästa möjliga teknik och den långsiktigt mest hållbara lösningen ur miljö- och hälsosynpunkt, eftersom det aktuella området är tätbebyggt och en omvandling från fritidsboende till permanentboende sker. Av den anledningen bör tillståndet tidsbegränsas till den 1 maj 2019 med hänvisning till 16 kap. 2 miljöbalken (1998:808), MB. Tidsbegränsningen sätts till fem år, varefter en omprövning av tillståndet ska ske och möjligheten till anslutning till allmänna VA-anläggningen utreds för fastigheten. Med anledning av yttrande från grannar villkoras även att anläggningen inte ska läggas närmare än 20 meter från dricksvattenbrunn. Detta överensstämmer med Naturvårdverkets allmänna råd NFS 2006:7. Tillstånd kan beviljas med stöd av 16 kap 2 och 9 kap. 6 och 7 MB samt 13 förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (1998:899). om avgift fattats med stöd av 27 kap. 1 MB samt kommunal taxa inom miljöbalkens område antagen av kommunfullmäktige den 12 december 2011, 198. Förslag till beslut från Gävle daterat den 11 april 2014

12 Sid 12 (44) Dnr: 14/ : Norrlandet 3:1 Ansökan om tillstånd för enskilt avlopp För kännedom yttrandet från Gävle samt till miljö- och hälsoskyddsavdelningen Delges med besvärshänvisning yttrandet från Gävle Vid besvärshänvisning bifogas delgivningskvitto och information om hur ärendet kan överklagas. beviljar XXX XXX, personnummer XXX, tillstånd för avloppsanläggning för WC på fastigheten Bönan 2:18. Anläggningen ska bestå av en sluten tank på 6 m3 och ta emot avloppsvatten från WC från ett hushåll. Nämnden beviljar tillståndet under förutsättning att sökanden följer villkoren som är listade i yttrandet från Gävle, daterat den 11 april 2014 med diarienummer 2014/ Tillståndet tidsbegränsas till den 1 maj om avgift Avgiften för handläggningen av tillståndsärendet är kronor enligt gällande taxa. Faktura skickas i ett separat brev. Upplysningar Detta beslut fråntar inte sökande skyldigheten att söka andra tillstånd, lov eller markintyg enligt annan lagstiftning som behövs för att anlägga avloppsanläggningen. et vinner laga kraft först 3 veckor efter det att samtliga sakägare delgetts beslutet, under förutsättning att det inte överklagas under denna period. För att förbättra miljöskyddet och förlänga livslängden på avloppsreningsanordningen bör endast fosfatfria tvättmedel, diskmedel och hushållskemikalier användas. Ansökan om enskilt avlopp kom in till byggnads- och miljönämnden under tiden då Handlingsplan med riktlinjer för handläggning av vatten- och avloppsfrågor på Norrlandet gäller. Förslaget på anläggning är i enlighet med de gällande riktlinjerna. Handlingar som legat till grund för bedömningen är: Ansökan för enskild avloppsanläggning, utredning utförd av XXX XXX daterad den 4 april 2014 Inspektion på plats den 10 april 2014 Bedömning och motivering Inom området för avloppsanläggningens placering råder hög skyddsnivå för hälsoskydd och miljöskydd. Utredningar och inventeringar gällande den nuvarande situationen för vatten och avlopp (VA) på Norrlandet visar på tydliga brister i de befintliga VA- lösningarna. Kommunen har därmed ett ansvar att ordna vattentjänster i ett större sammanhang med hänsyn till skyddet av människors hälsa och miljön.

13 Sid 13 (44) Gävle bedömer att en anslutning till kommunalt VA är bästa möjliga teknik och den långsiktigt mest hållbara lösningen ur miljö- och hälsosynpunkt, eftersom det aktuella området är tätbebyggt och en omvandling från fritidsboende till permanentboende sker. Av den anledningen bör tillståndet tidsbegränsas till den 1 maj 2019 med hänvisning till 16 kap. 2 miljöbalken (1998:808), MB. Tidsbegränsningen sätts till fem år, varefter en omprövning av tillståndet ska ske och möjligheten till anslutning till allmänna VA-anläggningen utreds för fastigheten. Tillstånd kan beviljas med stöd av 16 kap. 2 och 9 kap. 6 och 7 MB samt 13 förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (1998:899). om avgift fattats med stöd av 27 kap. 1 MB samt kommunal taxa inom miljöbalkens område antagen av kommunfullmäktige den 12 december 2011, 198. Förslag till beslut från Gävle daterat den 11 april 2014

14 Sid 14 (44) Dnr: 12/ : Vindkraftpark Söderhamns kommun Remiss från Länsstyrelsen Dalarna, Miljöprövningsdelegationen för yttrande För kännedom till Länsstyrelsen Dalarnas (Miljöprövningsdelegationen) antar yttrandet från Gävle som sitt eget och överlämnar det till Länsstyrelsen Dalarna, Miljöprövningsdelegationen för beslut. Nämnden beslutar också att paragrafen ska vara omedelbart justerad. har tagit emot en remiss från Miljöprövningsdelegationens gällande ansökan om tillstånd för vindkraftpark Ödmården i Söderhamns kommun. Bergvik skog ansöker om tillstånd enligt miljöbalken för uppförande och drift av vindkraftpark. Verksamheten innebär att uppföra och driva en gruppstation för vindkraft med maximalt 98 verk med tillhörande anläggningar, vägar och kringutrustning. Detta inom ett angivet ansökningsområde. Enligt underlag till ansökan kommer ett antal vindkraftsverk att synas från Axmar bruks östliga del. Gävle har under ärendets gång vid ett flertal tillfällen framfört vikten av att vindkraftparken inte bör synas från Axmar kulturreservat. Syftet med reservatet är att bevara, visa, bruka och utveckla en bruksmiljö där Bergslagen möter havet och där spåren av brukets historia från 1600-talet till början av 1900-talet är närvarande. Syftet ska bland annat nås genom att skyddas från exploatering. Det bör finnas möjlighet att placera verken så att synbarheten från Axmar undviks, eftersom det inte framgår några exakta placeringarna av vindkraftverken i ansökan. Detta kan exempelvis ske genom att flytta verksamhetsområdets gränser västerut. Placeringen av verk ska vara sådan att eventuella framtida förändringar i skogens struktur som till exempel avverkning inte påverkar synbarheten. Ansökan registrerad den 30 juli 2013 Komplettering av landskapsanalys daterad den 14 februari 2014 Yttrande från Gävle daterat den 2 april 2014

15 Sid 15 (44) 105: Informationsärenden; miljö- och hälsoskydd Miljöinspektör Ronnie Sjölander informerar om projektet Hygien vid fotvårdsverksamheter. Miljöinspektör Frida Wiklund ger en delårsrapport om projektet Buller i förskola och skola. Miljöchef Eva Brännlund informerar om en remiss från Trafikverket om åtgärder mot trafikbuller och går igenom vad förvaltningen kommer att svara.

16 Sid 16 (44) Dnr: 2013BMN : XXX X:XX Olovligt påbörjande utan lov och startbesked - byggsanktionsavgift För kännedom yttrandet från Gävle samt till bygglovavdelningen Delges med besvärshänvisning yttrandet från Gävle Vid besvärshänvisning bifogas delgivningskvitto och information om hur ärendet kan överklagas. dömer ut en byggsanktionsavgift på kronor. Byggsanktionsavgiften ska betalas inom två månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft. Nämnden avskriver ärendet utan vidare ingripande efter att beslutet vunnit laga kraft. Upplysningar Ett beslut om byggsanktionsavgift får efter sista betalningsdagen verkställas som en dom som har vunnit laga kraft. Om ett beslut om byggsanktionsavgift inte har verkställts inom tio år från det att beslutet vann laga kraft, behöver avgiften inte betalas. Lov har varit möjligt att bevilja i efterhand den 26 mars XXX XXX och XXX XXX har ansökt om bygglov för tillbyggnad av takkupa. Takkupan byggdes innan beslut om lov samt startbesked beviljats. Överträdelsen framkom vid samtal mellan handläggare och sökanden, ärendet registrerades som olovlig åtgärd. Sökanden har getts möjlighet att yttra sig och göra rättelse och då valt att inte göra rättelse. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan registrerad den 11 mars 2013 fasadritning registrerad den 17 mars 2014 planritning registrerad den 17 mars 2014 sektionsritning registrerad den 17 mars 2014 anmodan registrerad den 27 mars 2014 svar på anmodan registrerad den 27 mars Bedömning och motivering Byggsanktionsavgift ska tas ut bland annat om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap. plan- och bygglagen (2010:900) PBL, det framgår av 11 kap. 51 i samma lag. Enligt 9 kap. 1 plan- och byggförordningen (2011:338) PBF tas avgift ut för överträdelser som anges i det kapitlet. Sanktionsarea Med sanktionsarea avses den area som i fråga om en bygg- eller rivningsåtgärd motsvarar bruttoarean minskad med 15 kvadratmeter, eller en markåtgärd motsvarar den area som åtgärden avser. Eftersom åtgärden var 3 kvadratmeter blir det ingen area kvar att ta ut tilläggsavgift för. Prisbasbelopp Det prisbasbelopp som gäller för det år som beslut om avgift fattas ska användas, detta enligt 9 kap. 1 PBF (2011:338) och 9 kap. 1 PBF (2013:308). Prisbasbeloppet för år 2014 är kr.

17 Sid 17 (44) Övergångsbestämmelser Äldre regler ska fortfarande gälla för överträdelser som har påbörjats före den 2 juli Men de nya reglerna ska tillämpas om de leder till lindrigare sanktion enligt PBL. I detta fall tillämpas de nya reglerna. Nedsättning av avgift Byggsanktionsavgiften får i ett enskilt fall sättas ned om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelse som har begåtts. Denna bestämmelse finns i 11 kap. 53 a PBL. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel. Vid prövningen ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet eller om överträdelsen av andra skäl kan anses vara av mindre allvarlig art. Gävle bedömer att det inte finns förutsättning för att avgiften ska sättas ned. Tillfälle att yttra sig Gävle har i anmodan gett sökanden tillfälle att yttra sig. Detta skedde innan 5 år gått sedan åtgärden påbörjades samt sedan byggnadsverket togs i bruk, alltså enligt bestämmelserna i 11 kap. 58 PBL. Överträdelsen och när den utfördes Ansökan om bygglov kom in den 11 mars Takkupan byggdes i april 2013 innan beslut om lov samt startbesked meddelats, något som krävs enligt 10 kap. 3 PBL. Byggsanktionsavgift Sökanden har valt att inte göra rättelse och av den anledningen tas en byggsanktionsavgift om 0.5 prisbasbelopp ut enligt 9 kap. 7 PBF. Avgiften blir kronor. Byggsanktionsavgiften ska betalas inom två månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft, detta bestäms med stöd av 11 kap 61 PBL. Avgift för att ha tagit byggnaden i bruk innan slutbesked utfärdats anses inte vara tilllämpligt i detta fall då det inte skulle ha krävts vid en vanlig lovprövning av denna typ. Utredning om vem ska betala avgiften Enligt 11 kap. 57 och 60 PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare till den fastighet eller det byggnadsverk som överträdelsen avser, den som begick överträdelsen, eller den som har fått en fördel av överträdelsen. Om två eller flera är avgiftsskyldiga för samma överträdelse, är de solidariskt ansvariga för betalningen. Gävle kan konstatera att XXX XXX och XXX XXX begick överträdelsen och fick fördel av överträdelsen när åtgärderna påbörjades och när byggnadsverken togs i bruk. De ska därför betala byggsanktionsavgiften. Avskrivning av ärendet I och med detta beslut bör ärendet anses avslutat och nämndens skyldighet uppfylld vad gäller att pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd enligt 11 kap. 5 PBL. Ett beslut om byggsanktionsavgift får efter sista betalningsdagen verkställas som en dom som har vunnit laga kraft. Om ett beslut om byggsanktionsavgift inte har verkställts inom tio år från det att beslutet vann laga kraft behöver avgiften inte betalas, detta enligt 11 kap. 61 PBL.

18 Sid 18 (44) Yttrande från Gävle daterat den 28 mars 2014 Ansökan registrerad den 11 mars 2013 med ritningar registrerade den 17 mars 2014 Anmodan registrerad den 27 mars 2014 Svar på anmodan registrerad den 27 mars 2014

19 Sid 19 (44) Dnr: 2010BMN : XXX XX:X Ansökan om bygglov för uterum och förråd För kännedom yttrandet från Gävle samt till bygglovavdelningen Delges med besvärshänvisning yttrandet från Gävle beviljar bygglov samt bygganmälan för uterum och förråd. Avgift Kostnaden för handläggningen av ärendet är kronor. Fakturan på avgiften skickas i ett separat brev. Upplysningar Omhändertagande av dagvatten bör ske inom fastigheten. Vid besvärshänvisning bifogas delgivningskvitto och information om hur ärendet kan överklagas. En anmälan om olovligt byggande på fastigheten XXX XX:X kom in den 28 september Enligt anmälan hade det utförts åtgärder som kräver lov utan att lov har sökts eller beviljats. Fastighetsägaren har i det här fallet valt att söka bygglov i efterhand för åtgärderna som enligt fastighetsägaren utfördes under Ansökan om bygglov kom in den 17 januari 2014 avseende tillbyggnad av enbostadshus med ett uterum om cirka 12 m2 BTA samt förråd om cirka 4.6 m2 BTA som byggs till på befintligt garage. Åtgärderna innebär en liten avvikelse från gällande bestämmelser i detaljplanen om byggrätt och Gävle skickade därför en remiss till sakägarna. De anser att uterummet är felplacerat enligt plan- och bygglagstiftningens bestämmelser och att de inte blivit tillfrågade om placeringen av uterummet. De anser att det är regelvidrigt att söka lov i efterhand för något som redan uppförts. De vill även att uterummet ska flyttas in från fastighetsgränsen mot sökandes fastighet. Fastigheten omfattas av detaljplan som vann laga kraft den 14 juni Handlingar som legat till grund för bedömningen är: ansökan registrerad den 17 januari 2014 situationsplan registrerad den 17 januari 2014 fasadritning registrerad den 17 januari 2014 planritning registrerad den 17 januari 2014 granneyttranden registrerade den 11 februari 2014 foton från besiktning registrerade den 19 november Bedömning och motivering Åtgärder som vidtagits utan att lov beviljats kan prövas i efterhand och medges om det anses lämpligt, detta framgår av 10 kap. 19 plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Gävle anser att lov kan beviljas i efterhand för åtgärderna trots att de delvis strider mot gällande detaljplan. Det beror på att de bedöms som ett litet avsteg, sådana får beviljas. Åtgärden bedöms inte på något sätt innebära en betydande olägenhet för någon.

20 Sid 20 (44) Den befintliga byggrätten som är cirka 140 kvm överskrids med cirka 5-6 kvm och en del av uterummet hamnar på så kallad prickmark (mark som inte får bebyggas enligt detaljplanen). Fastigheten är liten, långsidans fasad ligger i fastighetsgräns och detaljplanebestämmelserna begränsar möjliga och lämpliga placeringar. Därför bedömer förvaltningen att det är svårt att placera uterummet på så sätt att det inte hamnar delvis på prickmark. Sammantaget med hänsyn till fastighetens förutsättningar, att åtgärden redan är utförd samt eventuell olägenhet för närliggande fastighet bedöms detta utgöra så pass litet avsteg att lov ändå bör beviljas. Uterummet placeras i tomtgräns mot en granne. Detaljplanen innehåller bestämmelser som säger att byggnad ska uppföras i tomtgräns mot granntomt där sådan gräns förekommer inom området. Men byggnad får uppföras indragen från gräns mot granntomt, om detta bedöms vara förenligt med ett prydligt och ändamålsenligt bebyggande av kvarteret. Byggsanktionsavgift ska tas ut bland annat om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap. PBL, det framgår av 11 kap. 51 i samma lag. Enligt 9 kap. 1 plan- och byggförordningen (2011:338) PBF tas avgift ut för överträdelser som anges i det kapitlet. PBF ändrades genom förordningen (2013:308) om ändring i plan- och byggförordningen, som trädde i kraft den 1 juli I bestämmelserna står nu att sanktionsavgift ska åläggas den som trots förbudet i 10 kap. PBL påbörjar bland annat en tillbyggnad som kräver lov innan byggnadsnämnden har gett startbesked. Enligt övergångsbestämmelserna ska de nya föreskrifterna tillämpas om de leder till lindrigare påföljd än de äldre. Bestämmelser om startbesked fanns inte i äldre PBL. XXX XXX kan därför inte åläggas byggsanktionsavgift enligt nuvarande lydelse i PBL och PBF. Ärendet bör avskrivas eftersom den överträdelse som läggs henne XXX XXX till last inte kan leda till någon sanktion enligt nu gällande bestämmelser. Gävle föreslår byggnads- och miljönämnden att bevilja bygglov och bygganmälan för uterum samt förråd, detta med stöd av 8 kap. 11 PBL. Förtydligande av övergångsbestämmelser En ny plan- och bygglag trädde i kraft den 2 maj Äldre föreskrifter ska fortfarande gälla för mål och ärenden som har påbörjats före den 2 maj 2011 och mål och ärenden som avser överklagande av beslut i ett sådant mål eller ärende till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort. För överträdelser som har ägt rum före den 2 maj 2011 ska äldre bestämmelser tillämpas på prövningen i sak men den nya lagen ska tillämpas, om den leder till lindrigare påföljd. Yttrande från Gävle daterat den 18 mars 2014 Anonym anmälan daterad den 28 september 2010 Foton från besiktning registrerade den 19 november 2013 Ansökan registrerad den 17 januari 2014 Ritningar registrerade den 17 januari 2014 Grannars yttranden registrerade den 11 februari 2014 Anmodan daterad den 10 december 2013 Svar på anmodan registrerad den 20 december 2013

21 Sid 21 (44) Dnr: 2014BMN : Kungsbäck 2:10 Ansökan om bygglov för nybyggnad av studentbostäder För kännedom yttrandet från Gävle samt till bygglovavdelningen beviljar bygglov enligt ansökan. Nämnden delegerar också åt Gävles arkitekt Kristin Johansson att fatta beslut om färgsättning när fullständigt underlag kommit från sökanden. Kontrollansvarig För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig och nämnden godtar byggherrens förslag XXX XXX, som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K (komplicerad art). Avgift Kostnaden för handläggningen av ärendet är kronor. Fakturan på avgiften skickas i ett separat brev. Upplysningar Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft, detta enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnads- och miljönämnden lämnat ett startbesked, det framgår av 10 kap. 3 i PBL. Sökanden ska också ta del av övrig viktig information under rubriken Upplysningar i yttrandet från Gävle daterat den 10 april 2014 med diarienummer 2014/BMN Yttrandet bifogas beslutet när det delges sökanden. Bygglovbeslutet skickas för kännedom till grannar och andra kända sakägare i ärendet. et tillkännages även i Post- och inrikestidning. Om ingen har överklagat beslutet efter 4 veckor vinner det laga kraft.. Den ansökan som kommit in gäller bygglov för nybyggnad av studentbostäder samt tillhörande komplementbyggnad om ca 701 m2 BTA (bruttoarea) inom detaljplanelagt område. Detaljplanen medger tre byggnadsvolymer för studentbostäder i området, i detta skede kommer hus 1 av 3 att uppföras. Hus 1 kommer att uppföras i två våningar med en byggnadshöjd på 6,7 meter. Byggnadsarean för hus 1 utgör cirka 290 m2. Enligt gällande detaljplan som vann laga kraft den 4 april 2014 får byggnad på den aktuella platsen uppföras till en byggnadshöjd av 7 meter samt en byggnadsarea om 350 m2. Åtgärden överensstämmer med detaljplanen. Byggnader ska utformas enligt planbeskrivning vad det gäller material, utformning, tak och färg. Handlingar som legat till grund för bedömningen är: ansökan registrerad den 19 februari 2014 teknisk beskrivning registrerad den 19 februari 2014 anmälan av kontrollansvarig registrerad den 24 februari 2014 intyg om sakkunnig kontrollant av tillgänglighet registrerad den 20 mars 2014

22 Sid 22 (44) beskrivning av projektet registrerad den 20 mars 2014 nybyggnadskarta registrerad den 31 mars 2014 fasadritning registrerad den 22 april 2014 planritning (hus 1) registrerad den 7 april 2014 samt måttsatt planritning registrerad den 1 april 2014 sektionsritning registrerad den 7 april 2014 plan- och fasadritningar (komplementbyggnad) registrerade den 31 mars Bedömning och motivering Gävle bedömer att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kap. plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Bygglov kan beviljas enligt ansökan med stöd av 9 kap. 30 PBL. Åtgärden överensstämmer också med detaljplanen för området. Yttrande från Gävle daterat den 10 april 2014 Ansökan om bygglov registrerad den 19 februari 2014 Beskrivning av projektet registrerad den 20 mars 2014 Teknisk beskrivning registrerad den 19 februari 2014 Anmälan om kontrollansvarig registrerad den 24 februari 2014 Intyg om sakkunnig tillgänglighetskontrollant registrerad den 20 mars 2014 Nybyggnadskarta registrerad den 31 mars 2014 Planritning registrerad 7 april 2014 samt måttsatt planritning registrerad 1 april 2014 Fasad- och sektionsritning registrerad den 22 april 2014 Plan- och fasadritningar (komplementbyggnad) registrerade den 31 mars 2014

23 Sid 23 (44) Dnr: 14BMN50 109: Tillsynsplan för bygglovverksamhet För kännedom till bygglovavdelningen beslutar att godkänna tillsynsplanen enligt Gävles förslag, med föreslagen prioriteringsordning. Gävle har tagit fram en tillsynsplan tillsammans med en konsult från Sweco. Syftet med planen är att tydligt redovisa vilket ansvar nämnden har samt redovisa behovet som finns idag. Tillsynsarbetet har under några år varit mycket eftersatt och förvaltningen har nu en stor mängd ärenden att hantera. Planen visar därför vilka resurser som kommer att behövas för att målen ska nås samt hur vi ska prioritera. Vid nämndsammanträdet i mars informerade förvaltningen om innehåller i planen samt om förslag på prioritering, nämnden fattar nu beslut om prioritering. Missiv från Gävle daterat den 17 mars 2014 Tillsynsplan bygglov utkast daterat den 10 april 2014

24 Sid 24 (44) Dnr: X : Valbo-Bäck 29:1 Avstyckning inom strandskyddsområde - begäran om samrådsyttrande För kännedom till kommunala lantmäterimyndigheten tillstyrker att lantmäterimyndigheten medger avstyckning av en bostadsfastighet för fritidsändamål från Valbo-Bäck 29:1 i enlighet med ansökan. Ägaren till Valbo-Bäck 29:1 XXX XXX samt köparna XXX och XXX XXX har ansökt om avstyckning av en befintlig bebyggd arrendetomt från jord- och skogsfastigheten Valbo- Bäck 29:1. Det berörda området omfattar cirka m2 mark och cirka 360 m2 vatten intill sjön Öjaren och är sedan lång tid bebyggt med ett fritidshus. Berört område omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. För området gäller strandskyddsbestämmelser enligt 7 kapitlet miljöbalken (1998:808) MB intill ett avstånd av 100 meter från stranden. Området ligger även inom riksintresse för naturvård. Eftersom fastighetsregleringen berör ett område som omfattas av bestämmelserna om strandskydd begär lantmäterimyndigheten nämndens yttrande till den sökta fastighetsbildningen, i enlighet med 4 kap 25 fastighetsbildningslagen. Yttrandet används av lantmäterimyndigheten som ett underlag för bedömning. Gävles lantmäterimyndighet bedömer att fastighetsbildningen inte strider mot bestämmelserna i 3 kap 2 fastighetsbildningslagen vad avser strandskyddsbestämmelserna i 7 kap MB. Begäran om samrådsyttrande från Gävles kommunala lantmäterimyndighet daterat den 25 mars 2014 Kart- och illustrationsmaterial

25 Sid 25 (44) Dnr: 14BMN22 111: Brynäs 56:4, Staffanskyrkan Planbesked för församlingshus och beslut om planuppdrag För kännedom yttrandet från Gävle samt till avdelningen för fysisk planering avser att inleda en planläggning för att pröva placering av nytt församlingshus intill Staffanskyrkan. Detaljplanen beräknas vara antagen senast andra kvartalet Avgifter i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa. Faktura på avgiften skickas i ett separat brev. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Gävle att upprätta detaljplan. En ansökan om planbesked har kommit in. Gävle pastorat har ansökt om planbesked för att kunna bygga ett nytt församlingshus för verksamheten i Staffans församling. Förslaget är i två våningar (souterräng), med en byggnadsyta på cirka 300 m². Ändring av detaljplanen behövs av två skäl. För området gäller en stadsplan fastställd den 18 februari 1987 som visar byggrätt för allmänt ändamål (A). Eftersom kyrkan är skild från staten kan bygglov inte längre beviljas på A-område utan ska ändras till lämplig beteckning för samlingslokal. Länsstyrelsen har gjort en avgränsning av kyrkotomten som gör att den byggrätt som finns i 1987 års stadsplan behöver förskjutas norrut. Detaljplanen anger användningssätt allmänt ändamål. Handlingar som legat till grund för bedömningen är: ansökan med bilagor inkommen den 21 februari 2014 situationsplan daterad den 20 februari 2014 länsstyrelsens skrivelse angående avgränsning av kyrkotomt inkommen den 13 januari 2014 Bedömning och motivering Den föreslagna placeringen av församlingshuset kommer att ge en bra och ändamålsenlig lösning. Kyrkan och kyrkotomten lämnas fredad samtidigt som de nya lokalytorna kan samverka med den gamla kyrkobyggnaden. Angöring och hantering av nivåskillnader blir lösta på ett bra sätt. Det arkitektoniska uttrycket behöver ses över för att bättre anpassas till omgivningen. Detta arbete kan med fördel göras samtidigt med planarbetet. Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva placering av nytt församlingshus intill Staffanskyrkan, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 i planoch bygglagen (PBL). Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av fastigheten. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast andra kvartalet Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 i PBL.

26 Sid 26 (44) Yttrande från Gävle daterat den 10 april 2014 Kart- och illustrationsmaterial

27 Sid 27 (44) Dnr: 14BMN3 112: Fredriksskans 2:1, Leuvenius Hage Planbesked för butik och ställplats husbilar samt beslut om planuppdrag För kännedom yttrandet från Gävle samt till avdelningen för fysisk planering avser att inleda en planläggning för att pröva att området används för dagligvarubutik samt ställplats för husbilar. I planarbetet ska Gävle också utreda möjligheten för exempelvis bostäder inom planområdet, samt säkerställa godtagbara gång-, cykel- och busslösningar. Detaljplanen beräknas vara antagen senast andra kvartalet Avgifter i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa. Faktura på avgiften skickas i ett separat brev. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt förvaltningen att upprätta detaljplan. Nämnden skickar med till förvaltningen att arbeta för att byggandet i området blir klimatneutralt. Fredrik Jernberg Holding AB har ansökt om planbesked för att anlägga en butik för dagligvaror på cirka 2000 m². Från flera entreprenörer har uppmärksammats att Gävle behöver ordna centralt placerade ställplatser för husbilar. Ett tänkbart läge är i anslutning till Gävle Golfklubb. Denna idé bör prövas i samband med detaljplanearbetet. Det saknas en detaljplan för området. Översiktsplan för Avan-Fredriksskans är antagen av kommunfullmäktige den 29 november 2004 och den anger att området är avsett för exploatering, främst golfanknuten verksamhet. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 23 december 2013 samt situationsplan och illustrerad film daterade den 31 januari Bedömning och motivering Översiktsplanen anger att Leuvenius Hage (område 11) främst är tänkt för golfanknuten verksamhet, kontor eller annan lättare verksamhet. Gamla stenmurar och värdefull vegetation bör bevaras i så stor utsträckning som möjligt. Planen anger också att område 12 norr om golfbanorna närmast väg 583, avsätts för lättare verksamhet och handel. Exakt vad avgörs i detaljplaneringen. Gävle konstaterar att det har visat sig att det är område 11 som affärsmässigt är intressant för handel. Detta innebär en viss avvikelse från översiktsplanen, där område 12 pekas ut för detta. Ändrat ställningstagande bygger helt på affärsmässiga bedömningar. Butiksläget är trafikanknutet och lämpligt placerat för boende på Norrlandet, Björke och Trödje. Samtidigt försörjer läget ett lokalt underlag i Strömsbro och närliggande villaområden i Lindbacka och Jonstorp. Butiksläget ligger vid busslinje och har anknytning till gång- och cykelvägnätet via planskild korsning under Björkevägen.

28 Sid 28 (44) Förutsättningar finns att ordna en ställplats för husvagnar. Den blir välbelägen för besökare till golfen men även inom cykelavstånd till staden. Samråd har skett med kommunstyrelsens mark-, miljö- och planberedning beträffande avvikelser från gällande översiktsplan. Beredningen har inga invändningar mot butikslokaliseringen och anser att byggnads- och miljönämnden kan ta beslutet på delegation. Det finns ett antal frågor som kommer att behöva detaljstuderas i kommande planarbete, bland annat gäller det trafik med miljöfarlig gods, stora nivåskillnader och parkeringsbehov för golfklubben. Gävle bedömer att uppräknade frågor går att lösa inom ramen för detaljplanearbetet. Förvaltningens bedömning är alltså att planläggning kan inledas för att pröva att området används för dagligvarubutik samt ställplats för husbilar, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 i plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av fastigheten. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast andra kvartalet Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 i plan- och bygglagen. Yttrande från Gävle daterat den 10 april, reviderat den 22 april, 2014 Kart- och illustrationsmaterial sförslag på sammanträdet Ordförande Jörgen Edsvik (S) föreslår att nämnden ger ett positivt planbesked enligt förvaltningens förslag med tillägget att förvaltningen i planprocessen ska utreda möjligheten för exempelvis bostäder inom planområdet, samt säkerställa godtagbara gång-, cykel- och busslösningar. Dan Lorén (MP) yrkar att nämnden ska ge ett negativt planbesked. sgång och omröstningsresultat Nämnden godkänner att ordförande ställer förslagen mot varandra och han finner då att nämnden beslutar i enlighet med ordförandes förslag.

29 Sid 29 (44) Dnr: 13BMN62 113: Del av Strömsbro 82:1, kvarteret Sprinten Ändring av detaljplan - begäran om samråd/underrättelse För kännedom yttrande från Gävle samt avdelningen för fysisk planering beslutar att Gävle får genomföra samråd/underrättelse. Radhus har byggts inom kvarteret Sprinten. Den tillåtna byggrätten är förbrukad och överskriden redan i samband med exploateringen av området. På grund av detta är det inte möjligt att glasa in uteplatser eller uppföra ytterligare gemensamma komplementbyggnader. Ändringen av planen ska öka byggrätten för att medge dessa åtgärder. Bedömning och motivering Gävle bedömer att genomförande av detaljplanen inte medför sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas enlig 4 kap. 34 i plan- och bygglagen. Planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan och handläggs med enkelt planförfarande. Yttrande från Gävle daterat den 9 april 2014 Plankarta daterad den 9 april 2014

30 Sid 30 (44) Dnr: 13BMN73 114: Alderholmen 5:12, del av 4:1 (med flera), del av kvarteren Ceylon och Elisabeth Detaljplan för bostäder, parkeringshus med mera - begäran om antagande För kännedom utlåtandet från Gävle samt avdelningen för fysisk planering antar detaljplanen utan ändring. Gävle har upprättat ett förslag till detaljplan. Planen handläggs enligt reglerna för enkelt planförfarande i 5 kap 7 plan- och bygglagen (2010:900)PBL. Syftet med detaljplanen är att höja byggrätterna på Gävle strand för parkeringshus inom kvarteret Elisabeth och för bostäder inom kvarteret Ceylon. Gällande detaljplan tillåter att parkeringshus får uppföras i två våningar och bostäderna i högst fyra våningar. Exploatörerna AB Gavlegårdarna och Lupinen Fastigheter AB har begärt att byggrätterna ska höjas för att möjliggöra parkeringshus i fyra våningar och bostäder med en femte indragen våning. Den nya planen gör detta möjligt. Detaljplanen har varit utställd för granskning till berörda förvaltningar, myndigheter och sakägare under perioden 5 mars - 2 april Under granskningstiden har yttranden utan invändningar mot planförslaget kommit in från Gästrike Vatten AB och Länsstyrelsen Gävleborg. Yttranden med invändningar mot planförslaget har kommit in från Gävle Energi AB, AB Gavlegårdarna och Skanova. Dessa yttranden sammanfattas i utlåtandet från Gävle, som också redovisar eventuella ändringar som genomförts efter granskningen. Bedömning och motivering Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808). Den är också förenlig med den antagna översiktsplanen för området. Särskilt utlåtande från Gävle daterat den 9 april 2014 Plankarta daterad den 12 februari 2014 Planbeskrivning daterad den 12 februari 2014 Jäv På grund av jäv har Ulla Westerberg (MP) inte deltagit i handläggningen av detta ärende.

31 Sid 31 (44) Dnr: 14BMN24 115: Vallbacken 24:3, kvarteret Gustavsberg Planbesked för ändrad användning och begäran om planuppdrag För kännedom yttrandet från Gävle samt till avdelningen för fysisk planering avser att inleda en planläggning för att pröva ändrad användning. Detaljplanen beräknas vara antagen senast fjärde kvartalet Avgifter i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa. Faktura på avgiften skickas i ett separat brev. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Gävle att upprätta detaljplan. Bokbackens Fastigheter AB (Hemsö) har ansökt om planbesked för att ändra användningssätt på Björkegrenska gården. För området gäller en detaljplan fastställd den 22 januari 1980 som anger användningssätt allmänt ändamål (A). Detta vill fastighetsägaren ändra till användningssätt vårdboende, skola och/eller förskola. Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 4 mars Bedömning och motivering Gällande detaljplan är från 1980 och anger allmänt ändamål (A). Eftersom fastigheten är privatägd bör planen ändras. Kommunen hyr idag för vård- och omsorgsboende, men lokalerna är otidsenliga och kommer att avvecklas som kommunalt äldreboende. Ny användning B, boende bör vara möjligt. Andra användningssätt med begränsat parkeringsbehov kan också övervägas, men tomten är för liten för att passa som förskola. Under fortsatt arbete bör bl.a. buller och parkeringsbehov utredas. Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva ändrad användning, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 i plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av fastigheten. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast fjärde kvartalet Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 i plan- och bygglagen. Yttrande från Gävle daterat den 2 april 2014 Kart- och illustrationsmaterial

32 Sid 32 (44) Dnr: 14BMN5 116: Storhagen 3:3 med flera, Östra Storhagen Planbesked för ändrad nyttjandegrad och begäran om planuppdrag För kännedom yttrandet från Gävle samt till avdelningen för fysisk planering avser att inleda en planläggning för att pröva ändrad utnyttjandegrad. Detaljplanen beräknas vara antagen senast fjärde kvartalet Avgifter i samband med planbeskedet är kr enligt antagen taxa. Faktura på avgiften skickas i ett separat brev. 50 % av avgiften för planbeskedet räknas av om planavtal senare tecknas. uppdrar åt Gävle att upprätta detaljplan. Gävles avdelning för mark och exploatering (tekniska nämndens ansvarsområde) har ställt en fråga om det är möjligt att bygga en gruppbostad inom det nya villakvarteret Östra Storhagen. Inom området finns 11 tomter som idag är osålda, all mark ägs av Gävle kommun. För området gäller en detaljplan fastställd den 21 juli Detaljplanen anger användningssätt bostäder, B med en genomförandetid som sträcker sig till den 21 juli Handlingar som legat till grund för bedömningen är ansökan som kom in den 15 januari 2014 samt kartor daterade den 15 januari Bedömning och motivering Detaljplanebestämmelserna är utformade med en största byggrätt på 300 m² bruttoarea. Eftersom en gruppbostad är cirka 500 m² behövs en detaljplaneändring. Ändring av detaljplanens utnyttjandegrad är möjlig för att tillgodose möjlighet att uppföra till exempel radhus, kedjehus eller gruppbostad i bostadsområdet. Det är dessutom angeläget att få till stånd en mer flexibel exploatering av hela området mot bakgrund av att ingen tomt har sålts sedan detaljplanen antogs. Trots att det fortfarande kvarstår genomförandetid för gällande detaljplan kan en ändring motiveras att ett flexiblare utnyttjande möjliggörs. Gävle bedömer att planläggning kan inledas för att pröva ändrad utnyttjandegrad, detta i enlighet med 5 kap. 2 och 5 i plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Planändringen innebär en ändamålsenlig användning av fastigheten. Förvaltningen beräknar att detaljplanen kan vara antagen senast fjärde kvartalet Ett beslut om att nämnden avser att inleda planläggning kan inte överklagas, det framgår av 13 kap. 2 i plan- och bygglagen. Yttrande från Gävle daterat den 3 april 2014 Kart- och illustrationsmaterial

33 Sid 33 (44) Dnr: 14BMN21 117: Furuvik 112:1, Orarna Upphävande av områdesbestämmelser - begäran om samråd/underrättelse För kännedom yttrande från Gävle samt avdelningen för fysisk planering beslutar att Gävle får genomföra samråd/underrättelse. Detaljplanens syfte är att upphäva del av områdesbestämmelser för att kunna bilda naturreservat för Orarna. Naturreservat kan inte samtidigt vara planlagt med områdesbestämmelser som reglerar minskad bygglovplikt då det kan leda till intressekonflikt mellan miljöbalken och plan- och bygglagen. Bedömning och motivering Gävle bedömer att genomförande av detaljplanen inte medför sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas enlig 4 kap. 34 i plan- och bygglagen (2010:900). Planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. Yttrande från Gävle daterat den 10 april 2014 Plankarta daterad den 10 april 2014 Planbeskrivning daterad den 10 april 2014

34 Sid 34 (44) Dnr: 13BMN97 118: Valbo-Västbyggeby 4:38 med flera, kvarteret Persikan och kvarteret Vinbäret (del av) Detaljplan för bostäder - begäran om samråd/underrättelse För kännedom yttrande från Gävle samt avdelningen för fysisk planering beslutar att Gävle får genomföra samråd/underrättelse. Detaljplanens syfte är att utöka byggrätten för bostadsfastigheterna inom kvarteret Persikan i Västbyggeby i Valbo, samt att planlägga del av den privatägda fastigheten Valbo- Västbyggeby 4:38 inom kvarteret Vinbäret som kvartersmark istället för allmän plats. Bedömning och motivering Gävle bedömer att genomförande av detaljplanen inte medför sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas enlig 4 kap. 34 i plan- och bygglagen (2010:900). Planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. Yttrande från Gävle daterat den 10 april 2014 Plankarta daterad den 10 april 2014 Planbeskrivning daterad den 10 april 2014

35 Sid 35 (44) Dnr: 13BMN : Källö 3:1, Kärrmarksvägen Upphävande av detaljplan - begäran om samråd/underrättelse För kännedom yttrande från Gävle samt avdelningen för fysisk planering beslutar att Gävle får genomföra samråd/underrättelse. Detaljplanens syfte är att upphäva delar av två detaljplaner i Bomhus för att kunna utöka två bostadsfastigheter genom fastighetsreglering. Området som upphävs är planlagt som allmän plats, parkmark. Bedömning och motivering Gävle bedömer att genomförande av detaljplanen inte medför sådan betydande miljöpåverkan att miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas enlig 4 kap. 34 i plan- och bygglagen (2010:900). Planen är förenlig med aktualitetsförklarad översiktsplan. Yttrande från Gävle daterat den 11 april 2014 Plankarta daterad den 11 mars 2014 Planbeskrivning daterad den 2 april 2014

36 Sid 36 (44) Dnr: 13BMN32 120: Mackmyra 20:18 med flera, nya Köpis Detaljplan för handel - begäran om antagande För kännedom utlåtandet från Gävle samt avdelningen för fysisk planering Delges med besvärshänvisning utlåtandet från Gävle Vid besvärshänvisning bifogas information om hur ärendet kan överklagas. antar detaljplanen utan ändring. Fastighetsägaren till Mackmyra 20:18-19 har ansökt om detaljplaneändring för att ändra användning för fastigheterna till att även tillåta livsmedelshandel. Gävle har upprättat ett förslag till detaljplan. Planen handläggs enligt reglerna för enkelt planförfarande i 5 kap. 7 plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Gällande detaljplaner från 1974 och 1978 medger användningen Handel, men användningen begränsas med att lokaler för livsmedelshandel inte får anordnas. Planområdets sydligaste del som planläggs för bostadsändamål har ingen direkt koppling till handelsområdet. Det planläggs på nytt enbart för att ersätta hela den äldre detaljplanen som gäller idag. Detaljplanen har varit ute på underrättelse under perioden 17 mars 31 mars Yttranden utan erinringar mot planförslaget har kommit in från Länsstyrelsen Gävleborg och Gästrike Vatten AB. Erinringar från närboende finns kvar från samrådet, de gäller trafiksituationen i och omkring planområdet samt avgas- och bullernivåer. Yttranden finns i sin helhet som bilagor till tidigare särskilt utlåtande från Gävle daterat den 7 januari Planförslaget har inte reviderats efter underrättelseskedet. Bedömning och motivering Gävle bedömer att detaljplanen är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808). Den är också förenlig med den antagna översiktsplanen för området. Utlåtande från Gävle daterat den 1 april 2014 Plankarta daterad den 7 januari 2014 Planbeskrivning daterad den 7 januari 2014