Västerviksgatan 14, Strängnäs Tfn:

Transkript

1 Västerviksgatan 14, Strängnäs Tfn: Din Energipartner

2 Företaget PL IngenjörsTeknik verksamhet är konsultarbete inom energisektorn för en effektivare energianvändning och ökad säkerhet i villor, bostadsfastigheter samt offentligabyggnader. Verksamheten omfattar nedanstående tjänster och kan anpassas till vad kunden vill få utfört i sin byggnad. ENERGIBESIKTNING ENLIGT EU-DIREKTIV (FLERFAMILJSBOSTADSHUS/VILLA/OFFENTLIGBYGGNAD) Företaget TERMOGRAFI (FASTIGHET, ELSYSTEM, INDUSTRI, LIVSMEDEL, HÄST) OBLIGATORISKVENTILATIONSKONTROLL (ALLATYPER AV BYGGNADER) ÖVERLÅTELSEBESIKTNING (BYGGNAD) RADONBESIKTNING (MÄTNIN, SANERING) FUKTBESIKTNING (KRYPGRUND, KÄLLARE, KÖK, BADRUM) Råd och tips kan ges inom ovan tjänster! Ring för rådgivning eller beställning! Telefon: Adress: Västerviksgatan 14, Strängnäs E-post: info@plingenjorsteknik.se Hemsida: Innehar F-skattsedel

3 Energideklaration EdeK TM 5 Detta ingår i en energideklaration utförd i EdeKTM 5 Energideklaration STEG 1: Tekniskinformation och statistik Besiktning startas av energiexpert med genomgång av översänd teknisk dokumentation enligt specifikation. Fastighetens mängdas genom att ta fram areor för klimatskärmens olika delar, via plan- och fasadritningar. Mediastatistik kontrolleras och analyseras mot referensbyggnad. STEG 2: Intervju och besiktning Intervju sker med förvaltare och/eller driftpersonal. En noggrann besiktning utförs enligt checklistor på plats i byggnaden och inom områden som kan inverka på energiförbrukningen. Alla detaljer som inverkar på inomhusmiljön kontrolleras t ex ventilation och värmesystem. Kontroll av protokoll från obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och radonmätning utförs och status antecknas. STEG 3: Diagnos, analys och konkreta åtgärdsförslag Inhämtad information registreras i ett egenutvecklat dataprogram EdeK TM 5 där information analyseras av energiexpert som också utfört besiktningen på plats. Med hjälp av programmet kan olika energieffektiviserings åtgärder förändras för att se åtgärdens inverkan på energianvändningen, t ex byte av värmesystem, reglering av värmesystem, ventilation, tilläggsisolering, effektivare fönster, vatteneffektivisering m m. Beräkningarna tar hänsyn till byggnadens geografiska läge, köldbryggor, solinstrålning, och tillskottet av energi i form av hushållsmaskiner och liknande. I programmet används även normalårskorrigerad klimatdata för geografiskt område. STEG 4: Redovisning, information och investeringskalkyl All informationen dokumenteras för att presenteras i en informationsfolder som överlämnas till fastighetsägaren. Här förklaras olika effektiviseringsförslag med eventuella för- och nackdelar. (Åtgärdsförslagen är anpassade till den besiktigade byggnaden.) Varje åtgärdsförslag redovisas separat med avseende på förväntad energibesparing samt budgeterad kostnad för investeringen och dess återbetalningstid. STEG 5: Registrering och rådgivning Registrering hos Boverket sker elektroniskt. Alla datainformation lagras i 10 år. Fastighetsägaren kan för frågor eller rådgivning.

4 Termografi Med termografi kan man se temperaturen på olika objekt beröringsfritt. Det kan vara t ex energiläckage i byggnader som beror på avsaknad av isolering i väggar, tak, felvända energifönster, otäta fönster och dörrar, sprickor i betongkonstruktioner eller lokalisering av golvvärmeslingor. Termografi Termografi kan även utföras som komplement till el-besiktning i fastigheter i förebyggande syfte. Här kan felkällor som överhettade transformatorer, brända kontaktorer eller dåligt åtdragna kabelanslutningar med framtida driftstörningar eller brandrisk som följd upptäckas i tid. Denna metod kan också användas till att upptäcka mekaniska felaktigheter i elmotorer, pumpar eller andra mekaniska konstruktioner som är svåråtkomliga. Hästar kan termograferas i syfte att finna skador på mjuka vävnader eller åtsittande ridsadlar kan dokumenteras före åtgärd. Den främsta anledningen till att använda termografi är att stora kostnader kan förekommas och undvikas. Du får en besiktningsrapport med termografibilder och vanliga bilder på upptäckta felaktigheter och brister samt kommentarer till dessa. PL IngenjörsTeknik har personal med elbehörighet, dokumenterad kompetens inom drift- och underhåll samt är certifierad enligt Level 1 Termograför.

5 Obligatorisk Ventilationskontroll Obligatorisk Ventilationskontroll Nu kan PL IngenjörsTeknik erbjuda OVK-besiktningar på alla förekommande ventilationsanläggningar, innehar Riksbehörighet-K, Certifikat nr: PL IngenjörsTeknik kan även utföra energianalyser och ge förslag till effektiviseringsåtgärder vid tillfället för OVKbesiktningen. Vi har tillgång till en mängd olika mätinstrument som finns på marknaden och håller dem kalibrerade enligt vårt kvalitetsdokument. Vad är OVK? OVK är en ventilationsbesiktning som utförs på alla ventilations-system. Besiktningen utförs med olika intervall beroende på verksamhet i fastigheten och typen av system. Fastighetsägare till flerfamiljshus/ kontorsbyggnader/skolor mm. är skyldiga att göra en OVK-besiktning. Miljö- och byggnadsförvaltningen är i sin tur skyldiga att föra ett register över dessa. Kontrollen skall ske för att säkerhetsställa att ventilationssystemet är rent och byggnadens ventilation är tillräcklig för verksamheten i den. Byggnader Återkommande intervall Daghem, skolor, vårdlokaler o dyl. 2 år Flerbostadshus, kontorsbyggnader FTX-vent 3 år Flerbostadshus, kontorsbyggnader FT-vent 3 år Flerbostadshus, kontorsbyggnader F-vent 6 år Flerbostadshus, kontorsbyggnader S-vent 6 år Undantag av kontrollen är: en och tvåfamiljshus oavsett ventilationstyp ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk mm. industribyggnader hemliga byggnader inom totalförsvaret För att utföra en besiktning är det önskvärt med följande underlag från fastighetsägaren: tidigare OVK-protokoll drift- och underhållsinstruktioner ventilationsritningar Saknas drift- och underhållsinstruktioner eller ventilationsritningar för byggnader med F-, FT-, FTX- ventilation leder det oftast till att byggnaden blir underkänd. PL IngenjörsTeknik kan framta drift- och underhållsinstruktioner för era luftbehandlingssystem.

6 Överlåtelsebesiktning Överlåtelsebesiktning PL IngenjörsTeknik AB erbjuder överlåtelsebesiktning enligt Jordabalken av befintliga hus Vid ägaröverlåtelse av fastigheter är köparens och säljarens åtaganden och skyldigheter reglerade i lag. En besiktning är särskilt värdefull eftersom fastighetens skick kan vara svårbedömt med hänsyn till att konstruktioner och byggnadsdelar är dolda. För besiktning av befintliga byggnader utför PL Ingenjörsteknik överlåtelsebesiktningar, även kallade jordabalksbesiktningar, enligt SBR s modell med godkänd besiktningsförrättare som har ansvarsförsäkring med särskilt moment för överlåtelsebesiktningar. En jordabalksbesiktning (kallas även överlåtelse-besiktning) genom PL Ingenjörsteknik är din bästa försäkran för att få reda på fel och risker vid husförsäljning/köp. Besiktningen ingår som en del i köparens undersökningsplikt, och våra besiktningsmän ger er ett objektivt utlåtande om det befintliga skicket. Vi ger säljare/köpare en extra trygghet. Att få reda på byggnadens tillstånd gör också att man kan hinna göra reparationer innan man flyttar in, istället för att tvingas börja reparera strax efter inflyttningen, och bo i en byggarbetsplats.

7 Radon Radon syns inte, luktar och smakar ingenting. Men vad är då radon? Radon är en ädelgas som bildas när det radioaktiva ämnet radium faller sönder. Radium finns i mark, byggmaterial och grundvatten och sönderfallet pågår ständigt. Av radon bildas i sin tur radondöttrar. Det är strålningen från dessa som kan ge höga stråldoser i bostäder. Radondöttrarna fastnar ofta på dammet i luften. När man andas in luft som innehåller radondöttrar fastnar en del av dem i lungorna. Den strålning radondöttrarna då avger kan bidra till att lungcancer uppkommer. Radonbesiktning Byggmaterial som innehåller radium kan avge radon till inomhusluften. Få byggmaterial innehåller så mycket radium att de avger större mängder radon; trä innehåller exempelvis nästan inget radium alls. Ett material som innehåller mycket radium är alunskifferbaserad blågrå lättbetong - "blåbetong" - som tillverkades mellan 1929 och Jordarter och berggrund som innehåller radium avger radon till markluften. Den radonhaltiga markluften kan sugas in till inomhusluften genom otätheter i husgrunden och ge upphov till höga radondotterhalter. Risken för radon från marken måste beaktas för 80% av Sveriges yta. Det är osäkert hur stor risken för cancer är till följd av strålning från radondöttrar. Radonrisken är dock så hög att det är angeläget att vidta åtgärder i bostäder. Källa: RADON i bostäder, Statens strålskyddsinstitut, sep Radonmätning Förutsättningarna för en radonsanering är korrekta mätvärden på radon och eventuell gammastrålning från byggnadsmaterial. För att en mätning av radonhalten ska vara godkänd för en radonbidragsansökan ska den vara utförd med spårfilm och utföras under perioden oktober-april och då vara under minst två månader. En förutsättning är också att uppmätt årsmedelvärde överstiger 200 Bq/m 3. Mätningen får vara högst 5 år gammal. Mätning med spårfilm kan fastighetsägaren själv ombesörja genom att beställa spårfilmsdosor via kommunen eller PL IngenjörsTeknik. PL IngenjörsTeknik kan bistå med: kortare mätperioder från 12 timmar till 10 dygn, som en indikation om årsmedelvärdet. Lämpligt vid köp eller försäljning av hus. mätningar och besiktningar för att kartlägga typ och omfattning av radon. underlag för att söka radonbidrag hos länstyrelsen. Bidragets storlek är 50% av kostnaderna och maximalt bidrag kr. åtgärder för dina radonproblem. OBS! Bidrag beviljas inte för åtgärder som redan påbörjats vid tidpunkten för ansökan. Ring eller sänd in ritningar på ert hus med en enkel beskrivning av läget, så skickar jag en offert på besiktning.

8 Fuktsäkerhet Inom området fukt i byggnader erbjuder PL IngenjörsTeknik fuktmätning i betongkonstruktioner och trämaterial samt mätning av den relativa fuktigheten (RF) i inomhusluften. Vi utför fuktkontroller i byggnaders riskkonstruktioner inför försäljning mm. Fuktbesiktning PL IngenjörsTeknik erbjuder också installationer av avfuktare i krypgrundsutrymmen. PL IngenjörsTeknik är återförsäljare av Munters avfuktare. Vad vinner Du på en fuktkontroll? Avsikterna med fuktmätning kan vara många t ex: - Är krypgrunden fuktsäker - Finns det risk för mögelangrepp i golvbjälklaget i krypgrundsutrymmet - Har Du tänkt att ändra källarens funktion - Finns det fukt under golvmattan/klinker - Omfattning efter ett inträffat vattenläckage - Tillståndskontroll före ny golvläggning - Är huset i behov av ny fuktuktisolering - Är ventilationen tillräcklig PL IngenjörsTeknik vill informera dig vad olika skador kan orsaka, samt uppmärksamma dig på eventuellt behov av fortsatta tekniskautredningar.

9 Magnetfältsmätning Magnetfältsmätning Elektriska- och magnetiska fält (EMF) uppkommer kring elektriska apparater, installationer och kraftledningar. I vissa fall kan så kallade vagabonderande strömmar framkalla magnetiska fält. De flesta apparater som sätts in i en väggkontakt utsänder magnetiska fält när de används. Elledningar som går längs stålkonstruktioner eller vattenledningar m.m. kan vara orsak till att vagabonderande strömmar uppstår. Mätningarna utförs med ett instrument av typ MFD II för att lokalisera de källor som alstrar magnetfält inom frekvensområdet Hertz. För analys av vagabonderande strömmar används ELFIX detektor 93. Vid analysen identifieras eventuella EMF alstrande föremål i fastigheten, dessa dokumenteras i ett protokoll samt kommenterade med förslag till åtgärd. När detta är utfört kan Du känna trygghet i det fortsatta boendet.