Mindre skogsfastighet med jakträtt SALA SJÖVIKS SKOG 1:1

Transkript

1 Mindre skogsfastighet med jakträtt SALA SJÖVIKS SKOG 1:1

2 Mindre skogsfastighet om 4 ha med möjlighet till jakt på både vildsvin, älg och kronhjort Utgångspris: Bud Thomas Hedlund Mäklare LRF Konsult Västerås thomas.hedlund@lrfkonsult.se Andreas Werner Skogsmästare LRF Konsult Avesta andreas.werner@lrfkonsult.se Försäljningssätt: Bud senast kl 14:00

3

4

5

6

7

8 Beskrivning Skogsmark 4,0 ha Total areal 4,0 ha Virkesförråd: 522 m³sk Fastighetsbeteckning: Sala Sjöviks Skog 1:1 FASTIGHETSUPPGIFTER Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. För ansökan om tillstånd tas en avgift ut på 5.0 kr. Ansökan skickas till Länsstyrelsen i Västmanlands län, Västerås. Innan prövning av ett jordförvärvsärende påbörjas ska avgiften betalas in till Länsstyrelsens plusgiro när ansökan lämnas in. På talongen bör texten förvärvstillstånd och fastighetsbeteckning anges. Areal Arealer enligt skogsbruksplan. Taxeringsvärde Taxeringskod 110, Obebyggd lantbruksfastighet Totalt taxeringsvärdet är: SEK, varav: Skogsmark: SEK Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april år 16 av Anemone Skog. Enligt skogsbruksplan omfattar skogsmarken 4,0 ha med ett virkesförråd om 500 m³sk. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Fastigheten är bildad genom avsöndring år Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Fastigheten ingår i Norrhörende viltvårdsområde och Västerfärnebo västra älg- och kronhjortsskötselområde Fiske Fiskerätten för fastigheten är ej fullständigt utredd. Naturvärden Inga naturvärden eller nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten enligt Skogens Pärlor ( Forn- och kulturlämning Inga forn- eller kulturlämningar finns registrerade på fastigheten enligt Skogens Pärlor ( Skogsvård Skogsvården på fastigheten är eftersatt och dåligt skött. Under perioden finns skogsvårdsbehov i form av röjning på 0,6 ha. Inteckningar Inga inteckningar följer med fastigheten. Lån Fastigheten säljs obelånad Säljare Västerfärnebo Hembygdsförening

9 FÖRSÄLJNINGSSÄTT Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt eller muntligt bud ska vara LRF Konsult, Thomas Hedlund, tel , tillhanda senast den 31 maj 16 kl Använd gärna bifogad budblankett med konkret bud. Budgivning Budgivningen är öppen för de som skickat in anbud till kl sista anbudsdagen. Uppgift om vilka bud som lämnats kommer dock att ges först efter kl och fram till kl den sista anbudsdagen. Möjlighet finns då att höja tidigare bud eller avvakta till kl då sista tid för anbud gäller. Anbudsgivarens namn etc behandlas däremot helt konfidentiellt. Efter kl anbudsdagen skall man finnas anträffbar på telefon. Ansvarig mäklare ringer då upp en efter en som ges möjlighet att bjuda över eller avböja höjning till dess att endast 1, högsta budgivare finns kvar. Finns man inte tillgänglig vid kontakt efter kl noteras i anbudsjournalen att anbudsgivaren stannat på senast lämnade budnivå. För ytterligare frågor om budgivningen var god kontakta ansvariga mäklare. Tillträde Enligt överenskommelse. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter m m bör vara klart innan bud lämnas. Fastighetsbeskrivning Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Besiktnings och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

10

11

12 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

13 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 4,0 100 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Prod. Summa landareal 4,0 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 522 Tall Gran Björk m³sk Gran % 10 Tall Medeltal m³sk per hektar 130 Björk Tillväxt Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag Föryngringsavverkning m³sk per ha 5,6 Tillväxt för perioden beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder m³sk per år m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 0 Gallring 153 Totalt under perioden m³sk per ha 7,5 pcskog Län: Västmanlands län Kommun: Sala Församling: Västerfärnebo-Fläckebo Sjöviks Skog 1:1 Id: Utskriven:

14 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Kalmark - 9 år Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % Björk % Tall % Gran % 0, , , Arealfördelning, aktuell Produktionsmål Naturvårdsmål 80 Areal % 60 Virkesförråd: 522 m³sk Kalmark Åldersklasser E Skog Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Produktionsmål Naturvårdsmål 80 Areal % 60 Virkesförråd: 643 m³sk Kalmark Åldersklasser E Skog pcskog Län: Västmanlands län Kommun: Sala Församling: Västerfärnebo-Fläckebo Sjöviks Skog 1:1 Id: Utskriven:

15 Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Totalt m³sk % Björk % Tall % Gran % Kalmark 0,6 3, , Kalmark Föryngringsavverkningsskog K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. E3 Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. 80 Areal % R2 pcskog Län: Västmanlands län Kommun: Sala Församling: Västerfärnebo-Fläckebo Sjöviks Skog 1:1 Id: G1 Utskriven:

16 SKOGSKARTA Sjöviks Skog 1:1 Huggningsklass Röjningsskog 1: m Gallringsskog Ägoslag

17 Avdelningsbeskrivning i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Skifte: 0 Avd nr Areal ha (-avdrag) [skikt] Ålder år Hkl (Skikt) SI Virkesförråd ha avd Mål klass Med diam cm Trädslag 1 0,6 15 R2 G26 12 PG Gran Björk ,4 30 G1 B PG Tall Gran Björk 10 pcskog Län: Västmanlands län Kommun: Sala Församling: Västerfärnebo-Fläckebo Sjöviks Skog 1:1 Id: Åtgärd Alternativ Beskrivning N ä r Smalbladig grästyp Frisk (2) Röjning 1 Dåligt röjt Blåbärstyp (30) Fuktig (3) Underv röj f gallring Gallring (F) 1 1 Uttag Årlig inkl tillväxt tillväxt Not ¹ m³sk/ha m³sk % 4,2 7,3 30 iv 153 Utskriven:

18 RÅD SOM GER DIG KRAFT ATT VÄXA AL DIGIT RE SÄGA SKOG : 9 3i m9ånaden oms m exkl. Äntligen får skogen plats i mobilen. BLI DIGITAL SKOGSÄGARE. PROVA GRATIS UNDER 30 DAGAR. NYHET! DETTA INGÅR I DIGITAL SKOGSÄGARE: BOKFÖRINGSPROGRAM i molnet anpassat för skogsägare. Fota kvitton och bokför dem direkt i mobilen. KVALIFICERAD RÅDGIVNING anpassad för skogsägare inom beskattning och skogsekonomi vi kopplar ihop dessa båda på ett optimalt sätt. BOKSLUT OCH DEKLARATION SPECIALANPASSADE RAPPORTER med nyckeltal för skogsägare. MITTKONTOR Du har tillgång till alla siffror och allt material dygnet runt i molnet. UTBILDNING OCH SUPPORT DIGITAL SKOGSÄGARE Kombinera nya digitala verktyg som ger dig ordning och reda i din skogsfastighets ekonomi på ett enkelt sätt. Du har alltid kunniga och aktiva rådgivare nära till hands. På ett nytt sätt får du full kontroll på din skogsekonomi och kopplat till detta har du landets bästa skatterådgivning för skogsägare, något som är extra viktigt nu när skattereglerna kan komma att ändras. LRF Konsult kan skog & skatt och vi har en snart hundraårig erfarenhet att luta oss mot. Med Digital Skogsägare vet du alltid vad du betalar för genom ett fast pris per månad. Med andra ord ger vi dig alla förutsättningar för ett lönsamt skogsägande. Gå in på så kan du prova gratis under 30 dagar. EKONOMI & SKATT, JURIDIK, AFFÄRSRÅDGIVNING & FASTIGHETSFÖRMEDLING LRFKONSULT.SE

19 Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon, e-postadress Fastighet Sala Sjöviks Skog 1:1 Bud Bokstäver Bankreferens Siffror Kontaktperson Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Bud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling. Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de bud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Skickas till Underskrift Thomas Hedlund, Mäklare, LRF Konsult, Västerås, Tel: , E-post: thomas.hedlund@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Sala Sjöviks Skog 1:1" Inlämnas senast Budet skall vara inkommet senast klockan 14:00. LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över kunder. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.

20 Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS12/ För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.