Län Stockholm Gatuadress Öregrundsgatan 6 Kommun Stockholm Storlek 2 rum (1 sovrum) / 48 m² Område Gärdet Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 2 rum (1 sovrum) / 48 m² Område Gärdet Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Trevlig förening med många engagerade medlemmar. Bra läge med stor trädgård nedanför. Nära till bra kommunikationer. Insynsskyddat läge med grönska utanför. Här bor man mitt i grönskan men ändå nära till stan och väldigt centralt. -- Eva Alnebo, säljare - Sida 1 av 14

2 Exteriör Brf med god ekonomi. I föreningen finns en takterrass, bastu och festlokal. Nära till gröna omgivningar. - Sida 2 av 14

3 Hall Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder bakom praktiska skjutdörrar. Tidstypiskt grått marmorgolv. - Sida 3 av 14

4 Kök Ljust och välplanerat kök med fönster mot den fina trädgården. Total renoverat Alla vitvaror är i borstat stål. Utrustat med diskmaskin, microugn, kyl/frys, spis med häll (2006), spisfläkt (2007). fint parkettgolv och generöst tilltagna arbetsbänkar samt öppna hyllor i mörkt trä. Öppen planlösning mot vardagsrummet. - Sida 4 av 14

5 Sovrum Ljust sovrum med parkettgolv. Gott om plast för dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring bakom garderob med skjutdörrar. Utanför sovrummet finns en liten passage där det finns en stor garderob. - Sida 5 av 14

6 Vardagsrum Vardagsrum med utgång till balkong. Fint välbevarat parkettgolv samt stora fönster mot trädgården vilket ger ett fint ljusinsläpp och en känsla av extra rymd. Plats för både matbord och soffgrupp. - Sida 6 av 14

7 Badrum Badrum som är renoverat 2002 med kakel och klinker. Ny toalett, handfat och duschväggar Stambyte skedde utrustat med toalett, handfat med kommod, duschplast med duschdörrar, vattenuppvärmd handdukstork, el och vatten är draget om man vill installera tvättmaskin/torktumlare. - Sida 7 av 14

8 Balkong Balkong i sydväst som vätter ut mot den välskötta trädgården. Under sommartid sol från ca kl 13:00 hela dagen och kvällen. - Sida 8 av 14

9 Planritning - Sida 9 av 14

10 Renoveringar i lägenheten Platsbyggt garderober. Hyllor i hall. Proppskåp utbytt. Toalett, handfat, duschvägg i badrum. Föreningen/området Föreningen har en takterrass som kan användas till grillning under varma sommarkvällar. fantastisk milsvid utsikt över vattnet vid Värtahamnen och Lidingö. En välsorterad ICA butik ligger bara någon minut från porten.t-bana Gärdet och buss nr 1 finns i närheten. Gärdet ligger på gångavstånd till ett pulserande, modernt stadsliv och precis vid Värtahamnen håller en ny stadsdel på att växa fram. Närhet till Kampementsbadet. Senaste renoveringar i föreningen: Nybyggnation av bastu/dusch samt upprustning av lokal Utbyte av soptunnor, elserviceledningen uppgraderades Tätning av yttertak Byte av balkonger Renoverat trapphus, dörrar utbytta, tvåglas+3:e isoleringsruta insatt och ommålning av fasad. Övrigt Det tillkommer 100 kr utöver avgiften om 2497 kr. Denna kostnad är för underhåll och städning av gård och vid hjälp av städning återfås summan. 2 städdagar/år. Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 47 kvm men säljaren har mätt upp lägenheten till 48 kvm. Intyg finns. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Vinds- och källarförråd tillhör lägenheten. Stor tvättstuga med torkrum finns på nedre botten. Kabel-TV från ComHem ingår (basutbud). Bredband erbjuds vi ComHem. Bastu med dusch och gym i källaren. Samlingslokal finns i källaren. Kan också användas för övernattning. Parkering finns att hyra för ca 540 kr / månad. Separat kösystem. - Sida 10 av 14

11 Kostnader Månadsavgift kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 11 av 14

12 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Nej Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, klockan på spisen fungerar ej. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 12 av 14

13 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Oporto 3 Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: 0,0203 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 30/1501 Våning: 5 (av 7) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 48 m² Byggnadsår: 1942 Antal vån: 7 Finns i bostaden: Balkong, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas+3:e isoleringsruta Skick: Gott Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Bastu, Gym, Festlokal, Barnvagnsrum Övriga utrymmen: Källare, Förråd Energiprestanda: 195 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 13 av 14

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 14 av 14