NOLTORPSHÖJD. Klimatsmarta hyresrätter med nära till det mesta

Transkript

1 NOLTORPSHÖJD Klimatsmarta hyresrätter med nära till det mesta

2 DET VAR EN GÅNG... Från åkermark till stadsdel Alla städer växer och förändras, men ibland märks det extra tydligt eller extra snabbt. På Noltorp har stora saker skett på bara en generation. Den som kände sitt Noltorp för 60 år sedan skulle definitivt inte känna igen sig i trakterna år Då, för inte så länge sedan, var Noltorp mest fält med några utspridda hus och i fjärran en bondgård. Delar av området tillhörde herrgården Nolhaga på andra sidan berget. Fortfarande år 2016 så är Nolhagas gamla rättarbostad, gris- och kostall kvar i området. Dessa historiska hus är faktiskt byggda av tegel från området Tegelbruket. Idag är Tegelbruket ett bostadsområde och hem för massor av människor men då var det, som namnet antyder, ett tegelbruk. På 1960-talet började det som då var Stiftelsen Alingsåsbostäder (det som nu är Alingsåshem) bygga bostäder i kvarteret Bananen och kort därefter byggdes Alströmergymnasiet. Husen var under av modernitet med fullutrustade kök och badrum, och en bekväm tvättstuga i källaren. I innerstaden hade många fortfarande bara rinnande vatten i köket och ett utedass på gården. När våra första hyresgäster flyttade in hade de bara ängar mellan sig och sjön Mjörn. De minns hur de brukade gå i det höga gräset och plocka blommor på somrarna. Barnen lekte i skogen och på de lerfält som nu är gårdar och hem för tusentals människor. Nu är Noltorp en liten stad i staden med affärer, vårdcentral, kyrkor och flera förskolor och skolor. Ungdomarna som delar en kebab på Mjörngatan en kulen oktoberkväll 2016 är en del av samma historia som de ungdomar som sextio år tidigare cyklade över fälten och tog sikte på traktens ensamma ek som ett landmärke i mörkret. Alltihop är en del av den komplexa berättelse som är Alingsås. Då= fält Nu= riksväg 180 De här längorna byggda för kor och grisar finns fortfarande kvar. Här ligger Noltorpshöjd Då= fält och småhus Se bilden ovan! Nu= bostadsområde 3

3 NOLTORPSHÖJD stadsdelens högsta och mest moderna hus Lägenheterna har öppen, modern planlösning med hög tillgänglighet - det finns till exempel inga trösklar mellan rummen vilket är bra för både små och stora hjul. Fritt fram för leksaksbilar, rullatorer, rullstolar och dockvagnar alltså! På Bollvägen 2, med gångavstånd till både Alingsås stadskärna och vackra naturområden, ligger Noltorps nya område: Noltorpshöjd. Här kan du bo både miljösmart och bekvämt. Noltorpshöjd blir ett av Noltorps egna landmärken: två hus, som sträcker sig sju våningar upp bredvid en lummig liten skogskulle. Härifrån promenerar du snabbt in till stadskärnan, men det går lika enkelt att ta sig ut i naturen i Nolhaga park eller utforska stränderna runt sjön Mjörn. Eller så föredrar du kanske att ta en fika på den inglasade balkongen som hör till varje lägenhet? Noltorpshöjd är ett boende där alla kan leva ett aktivt liv oavsett ålder eller rörlighet. Husen är nämligen helt tillgänglighetsanpassade, vilket till exempel innebär att det inte finns några trösklar i lägenheterna, att badrummet är rymligt, att alla lägenheter kan nås med hiss och att dörrarna är bekvämt breda. Som vanligt när Alingsåshem bygger nytt lägger vi vikt vid miljöaspekten. Som alla våra nybyggnationer är även Noltorpshöjd byggt i passivhusstandard. Materialen i huset och inredningen i lägenheterna är Svanenmärkta och på taken finns solceller som producerar elen som lyser upp invånarnas kvällsturer genom trapphuset och lyfter hissen upp genom huset. Allt för att våra hyresgäster ska kunna bo modernt och miljöanpassat, men samtidigt bekvämt och med alla de fördelar som det finns i att hyra sin bostad. 4 5

4 Området 1700 m Playa Mjörn Alingsås största badplats 870 m Fotbollsplaner Här tränar Alingsås egen damfotbollsklubb Alingsås KIK. 400 m Livsmedelsbutik med lokalt engagemang 650 m Vårdcentral och apotek 600 m Bolltorps handelsområde Med alltifrån livsmedelsbutik, gym och färghandel till inrednings- och hemmafixar -affärer och bilverkstäder. Här ligger Noltorpshöjd! 40 m Alströmergymnasiet 1000 m Nolhagaparken och Nolhagahallen Här kan du simma, åka skridskor, gympa och spela tennis. Ta promenader i den vackra parken, upptäck den stora lekplatsen, besök barnens lantgård eller ät på restaurangen i Nolhaga slott. 300 m Närmaste busshållsplats Härifrån tar det 7 minuter till Alingsås station. 270 m G:a Tennishallen med utrymme för badminton, fotboll, handboll och ju-jutsu. (Tennis spelas dock i Nya Tennishallen.) Passivhusteknik Passivhusteknik ger väldigt täta byggnader med mycket god värmeåtervinning. Lägenheterna värms främst upp av de boendes egen kroppsvärme, lampor, elprylar och solstrålarna in genom fönstret. Huset 1500 m Stationen med många förbindelser runt om i kommunen, pendeltåg till Göteborg och Västra stambanan mot Stockholm m Stora Torget Alingsås centrum, med alla sina caféer, butiker, restauranger, biblioteket, museet och annat som hör stadslivet till. Huset Solenergi Gröna tak Varje hus kommer att ha Miljöhusets tak är täckt 130 m 2 solceller på taket. med växten sedum. Gröna Energin används till tak är bra hållplatser för hissar, tvättstugor och el till växter och djur. Dessutom gemensamma utrymmen. tar de hand om både stora På sätt och vis lyser vi alltså mängder vatten efter skyfall upp tvättstugan med hjälp och skadliga partiklar i 6 av solsken. luften. 7 Tillgänglighet Det är självklart att husen ska fungera oavsett om du är ung eller gammal, har en funktionsnedsättning eller får särskilda behov under en period. Här ska vara bekvämt att bo på lika villkor för alla!

5 Planritningar Planritningar 3 Rum och kök, 67,5 m 2 1 per våningsplan, våning 1-7 Balkong i nordöstläge 2 Rum och kök, 55 m 2 1 per våningsplan, våning 2-7 Balkong i nordvästläge 2 Rum och kök, 55 m 2 1 per våningsplan, våning 2-7 Balkong i sydvästläge 3 Rum och kök, 67,5 m 2 1 per våningsplan, våning 1-7 Balkong i nordvästläge 8 9

6 Antal lägenheter 28 (15 st 2:or och 13 st 3:or) Antal våningsplan 7 + källare Lägenhetsstorlekar 1 st 2 RoK 45,5 m² 1 st 2 RoK 47,5 m² 13 st 2 RoK 55 m² 13 st 3 RoK 67,5 m² Material Entré/hall Golv: Klinker vid entrédörren, ekparkett Väggar: Vitmålade Kök Golv: Ekparkett Väggar: Vitmålade Skåpsluckor: Vitmålade MDF-luckor Bänkskivor: Laminat Virrvarr Badrum Golv: Klinker Vägg: Kakel Övrigt: Handdukstork, förberett för tvättmaskin Rum Golv: Ekparkett Väggar: Vitmålade Övrigt Alla lägenheter har inglasad balkong. Laddplats för elbil finns på gården. Gemensamma utrymmen Tvättstuga Lägenhetsförråd Cykelförråd Barnvagnsförråd Rullstols-/rullatorförråd Miljöhus med källsortering Husens hissar går på ren solenergi men de kan också återvinna energi, vilket betyder att varje resa ner bidrar med energi för nästa resa upp. Solcellerna används även för att förvärma tappvarmvattnet. Bofakta Noltorpshöjd Miljöfakta Detta ingår i hyran Uppvärmning och kallvatten ingår i hyran. Detta ingår inte i hyran Varmvatten debiteras separat. Varje tvätt i den gemensamma tvättstugan debiteras på hyresavin. Torktumling ingår i priset. Det ingår inga tv-kanaler i hyran, dem köper du själv via fibernätet. Bredband via fiber köps direkt av den tjänsteleverantör du själv väljer. Parkeringsplatser och garageplatser hyrs ut via särskilda köer. Fiberanslutning och Aptus Det finns Öppet Stadsnät direkt i fiberuttaget. Noltorpshöjd har elektroniska lås i port och gemensamma utrymmen. TV-utbud IPTV via fibernätet. Eftersom sändningarna i fibernätet är digitala behöver du beställa en tjänst från en tv-leverantör och installera en IPTV-box för att kunna ta emot tv-sändningar. IPTV-boxen levereras av den tjänsteleverantör du väljer. Parkering Det kommer att finnas möjlighet att hyra parkeringsplats i närområdet. Det kommer också att finnas möjlighet att hyra garageplats i det p-hus som planeras i anslutning till Noltorpshöjd. Rökfritt boende Noltorpshöjd är ett rökfritt boende. Det betyder att man ska kunna vistas i lägenheten och på balkongen utan att besväras av tobaksrök. Alla hyresgäster förbinder sig genom kontraktet att bidra till den rökfria miljön. I miljöhuset kan hyresgästerna källsortera tidningar, papper, papp, plast, glas, metall, kompost plus övrigt avfall. Det sparar också energi (inte minst för den som slipper gå 400 meter till närmaste återvinningsstation). HYRESRÄTTEN ett bekvämt boende Att hyra sin bostad är ett bekvämt sätt att bo. Som hyresgäst behöver du inte tänka på när det är dags att måla om husfasaden eller åka och köpa ett nytt kylskåp om det gamla går sönder. Sådant tar vi hand om. Du betalar din hyra och behöver inte oroa dig för räntor eller amorteringar. Kan det bli mer bekvämt? Vill du bo på Noltorpshöjd? Du söker Alingsåshems lägenheter genom vår hemsida, Kom ihåg att du behöver vara registrerad i vår bostadskö för att kunna söka. Att stå i Alingsåshems kö är helt gratis och du får en köpoäng per dag. Ställ dig i bostadskön genom att skriva in dig på vår hemsida, eller kom in i vår kundmottagning på Södra Strömgatan 6 så hjälper vi dig. Alingsåshem bygger för framtiden Sedan 1946 är vi det kommunala bostadsbolaget i Alingsås. Vi vill göra Alingsås kommun till en ännu bättre plats att leva på i många generationer oavsett ålder eller livsstil. Därför ser vi till att ha ett varierande bostadsutbud, och vi arbetar hela tiden för att skapa god social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet. Just nu har vi runt lägenheter men vi bygger hela tiden nytt för att möta framtidens behov. Du kan läsa mer om oss på

7 KONTAKTA OSS AB Alingsåshem Kundservice Detta är Bollvägen 2B. Det kommer att bli ett trygghetsboende. Inflyttning i början av FOTON Sid 2: Scandinav, Svensson&Molin, Alingsås kommun, Alingsåshem. Sid 3: Arkivbilder från Kennet Blomqvists samlingar. Sid 11: Scandinav