BRF Tången Fritidshus i Bostadsrättsform

Transkript

1 BRF Tången Fritidshus i Bostadsrättsform Orust Tången-Mollösund Boarea: Ca 98 kvm och 54 kvm Antal: 18 st ris: :- / :-

2 Fritidshus i Brf form på Orust Tången Mollösund Nybyggda trevliga och gemytliga skärgårdshus. I unik skärgårdsmiljö invid Mollösunds charmiga fiskarsamhälle, uppförs trivsamma skärgårdshus i Brf form för fritids- eller permanentboende. Gångavstånd till härliga havsbad. Bostadsrättsföreningen Bostadsrättsföreningen Bohusmalmön - Tången 3:98 i Mollösund, Orust kommun Bostadsrättslägenhet Tångesundsvägen, Mollösund. Belägen i Orust kommun, Morlanda församling. Skattesats 34,32 Storlek Det finns två storlekar på lägenheter att välja mellan. Alt 1; 1 ½ plan om 5 rum varav 3 sovrum. Boarea ca 98 kvm. Alt 2; Källarlägenhet ovan mark om 3 rum varav 2 sovrum. Boarea ca 54 kvm Typhus Fristående hus kallad Bohus Malmön. Byggs av Animonhus som ligger på Orust. Byggnad Byggnadsår st småhus bestående av totalt 18 st lägenheter. 16 st på ca 98 kvm i 1 ½ plan samt 2 st i sutteräng på ca 54 kvm. Lägenheterna är byggda som 1 ½ planshus varav 2 st läågenheter utgörs som inredd källare ovan mark. Samtliga lägenheter har ljusinsläpp från 3 vädersträck. Lägenhetsförteckning 3:98, 3:111/A, 3:113, 3:114, 3:121, 3:122, 3:123/A, 3:124, 3:125, 3: 126, 3:127, 3:128, 3:45, 3:138, 3:43, 3:136, 3:111/B, 3:123/B. lanlösning Alt 1. 1 ½ plans huset: Entréplan: Entréhall, förråd/ klädkammare, duschrum, sovrum, trivsamt kök med matplats samt vardagsrum i öppen planlösning, utgång till altan/ tomten från vardagsrum. I andra plan: Rymligt, ljust allrum med utgång till balkong, två sovrum, duschrum. Bilplats 1 st parkeringsplats finns till varje lägenhet. Ekonomi ris för Alt 1. 1 ½ plans huset: kr. Avgift 2.001:-/mån. Driftkostnader 607:-/mån. ris för Alt 2. Källarlägenhet: kr. Avgift 1.074:-/mån. Driftkostnad 335:-/mån. Gemensamhetsanläggning mm Bastu och brygga vid hamnen samt promenadleder till samhället som ligger 10 min gångväg där ifrån. Egen tomtmark, gräs och planteringar. Båtplatser Det finns endast ett fåtal båtplatser kvar, det finns eventuellt möjlighet att köpa båtplats för :- vid hamnen i området. Övrigt Husen är under uppförande genom Animonhus och kommer att färdigställas allt eftersom under Med inflyttning allt eftersom de färdogställs. Vägbeskrivning Kör mot Mollösund, stra innan Mollösunds samhälle tag vänster vid vår stora Gofab skylt. Fastighetsmäklare Lennart Jonsson, Kent Olsson, eter Oskarsson, Gunnar Oskarsson eller Markus Berg. Tel. Orust eller Tjörn e-post: info@gofab.se Kontakta oss för vidare information Alt 2. Källarlägenhet: Entréhall, 1 större sovrum, 1 mindre sovrum, trivsamt kök med matplats samt vardagsrum i öppen planlösning, utgång till altan/ tomten från vardagsrum.

3 Typhuset Bohus Malmön Hamnen

4 Badrum Kök Allrum

5 Allrum övervåning Sovrum Trappa till övervåning

6 inv. 50 Källarlägenhet STÖDMUR 8080 VVB G4 G4 ALLRUM 25,9 m2 TM TT 7-21 STÖDMUR WC 9090 WC/D. 4,2 m2 VARDAGSRUM SOVRUM G 9,4 m2 SOVRUM KÖK 9,4 m2 G Kakelyta i WC/Dusch Brutto ,7 m avgår 2,8 m för fönster och dörr. Takhöjd c:a 2,40 m inv. beroende 50,27 på m2 golvmaterial Balk i tak DM K/F 16-21/21 WC/ DUSCH ST6 AVLO FR. V TM TT Balk i tak G ENTRE YD (1600) SOV 1 SOV G F 16-21/ F VARD MAT Sektion 16 Rekvisita VÅNINGS Utv. 60,57 Inv. 53, ,4 m 1,2 m 2,4 m ÖVERLAN V 2,3 m STÖDMUR SEKTION ANIMONHUS BH:... RITAD AV JAN S/Annelie KU

7 1 ½ planshuset Våningsplan VENT FRÅN B F 16-21/ F VARDAGSRUM MATLATS Balk i tak 33,1 m2 DM KÖK FÖRR STÄD 7-21 K/F G8 G6 SK Ö 9-21 G ENTRÉ 7-21 WC WC/D. 2,9 m2 9,6 m2 SOVRUM 6,2 m VVB YD VÅNINGSLAN Utv. 60,57 m2 Inv. 53,10 m Kakelyta i WC/Dusch Brutto 16m 2 avgår 2,3 m för fönster och dörr Takhöjd c:a 2,43 m beroende på golvmaterial 6-13 RÅ 1 ½ planshuset Överplan STÖDMUR 8080 VVB G4 G4 BALKONG /16 ALLRUM 25,9 m2 STÖDMUR VARDAGSRUM TM TT inv. 50,27 m WC WC/D. 4,2 m2 KÖK Balk i tak 9090 G DM K/F WC/ DUSCH 7-21 SOVRUM ,4 m2 ST6 TM TT Balk i tak SOVRUM G ENTRE 9,4 m2 G AVLO FR /21 Kakelyta i WC/Dusch V Brutto 2 2 YD 19,7 m avgår 2,8 m för fönster och dörr. Takhöjd c:a 2,40 m beroende på golvmaterial (1600) SOV 1 SOV G ÖVERLAN RITAD AV JAN S/Annelie HENÅN DEN / KUNDNUMMER A REV. KÄLLARE AJ REG ANT REGISTRERINGEN AVSER SIGN DATUM LANER SKALA 1:100 KOD TY OS RITNINGSNUMMER REG BM 54 m. källare rät... A 02

8 Fasad

9 Fasad

10 Tomtkarta BRF 3:138 3:45 3:137 3:44 3:43 3:136 3:41 3:40 3:42 3:39 3:38 3:37 3:50 3:49 3:52 3:48 3:53 3:47 3:46 3:62 3:61 3:60 3:59 3:58 3:57 3:51 3:54 3:56 3:55 3:64 3:63 3:65 3:66 3:139 3:68 3:67 3:69 3:70 3:71 3:72 3:73 3:87 3:88 3:80 3:79 3:78 3:83 3:82 3:81 3:75 3:76 3:77 3:84 3:86 3:85 7:2 10:1 11:1 7:4 7:3 3:74 3:89 3:90 3:32 3:31 3:36 3:27 3:28 3:29 3:30 7:1 3:135 3:102 3:134 3:101 3:133 3:100 3:131 3:132 3:125 3:126 3:123 3:124 3:139 3:130 3:122 3:121 3:127 3:128 3:120 3:119 3:118 3:117 3:116 3:115 3:114 3:113 3:108 3:97 3:96 3:112 3:99 3:111 3:98

11 Lägenhetsförteckning Lägenhetsf ört eck ning Beräknad drift månadskostnad Års avgift /kvm Lgh nr Lgh area Antal RoK Insats kr Årsavgift Månadsavgift Andelstal 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3:111/A kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3:123/A kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3: kr kr kr 607 kr 245 kr 5,86% 3:111/B kr kr kr 335 kr 239 kr 3,14% 3:123/B kr kr kr 335 kr 239 kr 3,14% Summa kr kr kr kr 245 kr 100,00%

12 Leveransbeskrivning BRF Tången Moment Beskrivning ris =ingår latta på mark 200mm isolerad betongplatta med isolerade kantelement Torpargrund Lättklinkerblock i fyra skift med erfordelig armering på gjuten sula. 10cm isolering på singelterrass och 5cm isolering på grundens insida. Grundbjälklag 22mm golvspånskiva på 45220mm golvbjälkar c/c 600mm. 12mm asfaboard och fullisolering. Vägg refabricerade storblock bestående av underbräda och 2245 lockläkt, 2870 underslag, 9mm utegips, 45145mm stomme och 145 isolering, 0,15mm diffusionstät plast, 4545mm regel (liggande), 45mm isolering samt 13mm invändig gips. Fönster Tanums vitmålade träfönster med spröjs. U-Värde 1.2w/m2. S k träskvättebord ovan fönster. Invändig salning vitlaserad furu. Tak Yttertakskostruktion bestående av Höjslev lertegel pannor, bär- och ströläkt, YAM 2000 underlagspapp, 17mm råspont -Märkta takstolar, luftspalt, 265mm isolering, 2870mm glespanel, plastfolie. Altan 28120mm NTR AB tryckimpregnerad furu Rakt räcke 18m2 Entretrappa eller entreplatå beroende på grund låt Vit färg på alla plåtdetaljer. All plåt typ plåtisol. Mellanbjälklag 45220mm bjälkar med 95mm stegljuds isolering och golvspånskiva Innertak 13120mm vitlaserad furupanel i alla tak Innerväggar 4570mm för icke bärande väggar med 13mm gips på båda sidor. 45mm isolering runt våtrum samt OSB på insida våtrumsvägg. Kakel och klinkers Kakel 2020 vit vågig på vägg i bad och WC Grå 3333 i hall Ljusgrå 2020 på golv i bad och WC Vita plattor i kök 1020 Golv, torra utrymmen3-stavig ekparkett Listverk 1256mm sockel och foder släta lister samt 1556mm taklist typ svanhals. Samtliga lister i vitlaserad furu.

13 Moment Beskrivning ris =ingår Ytterdörr Dooria Malung 2514 vit med råglasruta och Assa 2000 lås. Trycke Verona alu/silver Innerdörr Dooria Stil speglad vit dörr med vitlaserad karm och blanka trycken Roissy F1 Trappa Lackad furutrappa med lackad handledare Garderober Ingår enligt ritning. 2100mm Vit slät lucka Kök Vit lucka med fräst dekor, Tibro, med blanka handtag. Diskbänk IFÖ Contura och blandare Mora Bänkskiva 27mm i oljad ek Ugn Vit ugn HB200210S, Siemens Ugn, tillval Rostfri Ugn HB200510S 2900 Häll ET Siemens Fläkt Siemens LU 101SFSK Diskmaskin Vit disk SE33200SK, Siemens Diskmaskin, tillval Rostfri disk SE35M563SK, Siemens 3100 Kyl/Frys Vit 185cm KG36V600SD, Siemens Kyl/Frys, tillval Rostfri 185cm KG36V670, Siemens 3100 Micro, tillval Vit micro för inbyggnad HF17026, Siemens Micro, tillval Rostfri micro för inbyggnad HF17056, Siemens 2000 Tvättmaskin, tillval WM12A160SN 1200varv, Siemens 6600 Torktumlare, tillval WT44E100SK 9 program, Siemens 6400 Tvätt/tork, tillval Bosch WVT1260EU 8900 Bad Kommod 60cm med tvättställ, blandare, toalett duschslang, duschtermostat, spegelhylla WC Tvättställ med pelare, blandare, toalett, duschslang, termostat, spegelhylla Duschvägg Hörnduschvägg uppe och nischdusch vägg nere Väggvattenutkast. Väggvattenutkastare Ventilation Tilluft genom spaltventiler Evakuering i bad och WC via väggfläkt Vatten och värme Direktverkande elradiatorer samt el golvvärme hus med platta på mark. Elradiatorer på båda plan i hus med torpargrund 150 liters varmvattenberedare Elgolvvärme i övre bad Målning Innerväggar vävade G135 Bohus-Malmön Utsidan målad 2ggr Bohus-Malmön Elinstallationer El installeras enligt svensk standard Armaturer som ingår: Bänkarmatur i kök, takarmatur i bad och WC. Elurtag i princip var 4:de längdmeter, TV och tele uttag i allrum och storstuga Utvändigt uttag vid altan. Globbelysning under inbyggd trappa 2 st ytterbelysningsarmaturer

14 Orust Orust är Sveriges tredje största ö, har ca invånare på vintern och är belägen i hjärtat av Bohuslän mellan broarna vid Skåpesund i söder och Nötesund i norr. Till kommunen hör också en levande skärgård med öar som Gullholmen, Käringön, Malö och Flatön. Här kan du ströva i gamla fiskesamhällen eller vandra på vackra kulturstigar. Du kan ta personfärja ut till bilfria öar. Orust har en naturrikedom med variation från mäktiga Västerhav till leende jordbruksbygd och vida skogar med blänkande insjöar. Henån på norra Orust är det största samhället och fungerar som kommunens centralort. I närheten finns Uddevalla och Stenungsund och se mil söderut ligger Göteborg. Närheten till dessa större städer har bidragit till att arbetspendlingen från kommunen är relativt stor. De senaste åren har dock även inpendlingen ökat. Näringslivet på Orust karaktäriseras av småskalighet. Merparten av företagen har mellan en och tio anställda. Båtbyggartraditionen är gammal och Orust står idag för en stor del av landets totala produktion av fritidsbåtar. Västsveriges vackraste väg går över Orust Västsvenska turistrådet har utlyst en tävling om Västsveriges vackraste väg. Röstningen genomfördes på turistrådets hemsida. Vinnare blev väg mellan Stenungsund och Lysekil över Tjörn och Orust. Förena nytta med nöje Här finns alla möjligheter till en aktiv semester. Bada i vackra naturvikar, från solvarma klipphällar eller från iordningsställda, även handikappanpassade, badplatser. Segla till havs eller inomskärs under broarna och genom Malö strömmar eller lägg till i någon av våra gästhamnar. addla havskajak, själv eller med instruktör. Golfa på några av Sveriges vackraste golfbanor. Övernatta i stuga eller pensionatsmiljö. Besök kulturminnen som Hagadösen och museer. Upplev Taubemusik och teater på utomhusscener, dansa i parker eller lyssna till visor, rock och blues på alla inneställen. Titta på konst i de många konstnärernas gallerier. Båtar är tradition Båtbyggartraditionen på Orust har anor från vikingatid. Dagens moderna båtindustri presenterar sin stora produktion sista helgen i augusti varje år. Då är det Öppna varv, Nordens största flytande båtmässa. Buss Bussar till Orust går från Stenungsund, Kampenhof i Uddevalla och Nils Ericson-terminalen i Göteborg. Från Göteborg går flera direktbussar till Orust, andra bussar innebär byte i Stenungsund. Busstrafikens knutpunkter på Orust är Henån och Varekil. å Västtrafiks hemsida kan man mycket enkelt få reda på hur man med buss och ev. färja tar sig mellan olika platser. Områdesbeskrivning Lyr - Orust Malö - Orust Käringön - Hälleviksstrand (personfärja) Gullholmen - Tuvesvik (personfärja) Observera att Gullholmen och Käringön är bilfria öar. Färjorna dit trafikeras av Västtrafik, så all information om tider etc. finns på Övriga färjor trafikeras av Vägverkets Färjerederi - se hemsidan där finns även turlistor. Badplatser Edshultshall - Jensholmens badplats befinner sig längst ut på holmen. Trampolin finns. Mycket begränsad parkering. Ellös - Sörkilens badplats är barnvänlig, här finns ett handikappanpassat servicehus med omklädningsrum etc. Här finns även bryggor och hopptorn. Goda parkeringsmöjligheter. Hälleviksstrand - arkeringen kan vara ett problem vid Hälleviksstrands badplats. För övrigt är det en relativt barnvänlig badplats. Badbryggor och trampolin. Käringön - Övikens badplats är utrustad med bryggor. Barnvänlig. Mollösund - Katteviks badplats är barnvänlig. Här finns hopptorn och bryggor, begränsad parkering. Det finns ytterligare tre allmänna badplatser i Mollösund/Tången. Nösund - Till Nösunds norra badplats finns bra parkeringar på gångavstånd. Bryggor och trampolin. Stocken - Badplatsen är barnvänlig och utrustad med bryggor och hopptorn. arkering på gångavstånd. Kungsviken - Barnvänlig. Bryggor och hopptorn. Begränsad parkering. Henån - Småholmarnas badplats är barnvänlig och har goda parkeringsmöjligheter. Här finns badbryggor hopptorn och handikappanpassat servicehus med omklädningsrum. Rossön - Badplatsen är barnvänlig och har goda parkeringsmöjligheter på gångavstånd. Bryggor och mindre hopptorn. Simskolor. Under juni-juli bedrivs simskoleverksamhet av ideella föreningar (e. vis Röda Korset och samhällsföreningar) vid följande badplatser: Ellös, Henån, Kungsviken, Mollösund, Nösund, Rossön och Slussen. Restauranger Mollösunds Wärdshus Ocean Group - Restaurang och pensionat. Tel Emmas Café i Mollösund Tel Knuts Brygga i Mollösund Tel Nösunds Wärdshus Restaurang, logi, konferens, artistuppträdande. Tel etersons krog på Käringön- Restaurang, boende, konferensmöjligheter. Tel Sjögården i Ellös Restaurang, hotell, konferens, båtturer. Tel Tåg De närmaste tågstationerna finns i Stenungsund resp. Uddevalla. Färjor Följande färjelinjer finns i Orust kommun: Dragsmark (Uddevalla kommun) - Ängön, Flatön Kolhättan (utanför Stenungsund) - Svanesund Orust kommun ostadress: Orust kommun Henån kommun@orust.se Telefon: Fa:

15 Om Gofab Vi har sedan starten 1990 professionellt och effektivt förmedlat alla typer av bostäder på västkusten; allt från fritidshus, villor och tomter till bostadsrätter och gårdar. Gofab förmedlar även hela områden med nyproduktion av villor och fritidshus. Vi arbetar också som auktoriserade värderingsmän åt banker, företag och privatpersoner. Gofab är i dag en väl sammansatt grupp av registrerade fastighetsmäklare som alla är medlemmar i mäklarsamfundet. Vår samlade erfarenhet, höga kompetens och lokalkännedom har lett till att vi är marknadsledande i STO-regionen; Stenungsund, Tjörn och Orust. Det ska du dra nytta av! Dessutom är vi uppvuna och bor i regionen, detta gör att vi är väl förtrogna med områdena och har god lokalkännedom. Vår ambition är att du som kund ska känna dig trygg och nöjd genom hela bostadsaffären ekonomiskt, juridiskt och även emotionellt. Gofab s professionella fastighetsmäklare har kunskap och erfarenhet om hur en trygg och lönsam bostadsaffär skall gå till både för säljare och köpare. Gofab är ett starkt, privatägt företag. Vi ingår inte i någon stor kedja och kan därför sätta in våra resurser på en mer personlig och lokalt förankrad nivå. För att kunna vara mer tillgängliga för våra kunder och effektivt kunna förmedla bostäder nära dig har vi kontor både på Tjörn och Orust. Mäklare Lennart Jonsson Direkt: Mobil: lennart@gofab.se Gunnar Oskarsson Direkt: Mobil: gunnar@gofab.se Kontorsmäklare Astra Koetsier Birgitta A Holmdahl Direkt: Direkt: Mobil: birgitta@gofab.se astra@gofab.se eter Oskarsson Direkt: Mobil: peter@gofab.se Markus Berg Direkt: Mobil: markus@gofab.se Kent Olsson Direkt: Mobil: kent@gofab.se

16 Att sälja och köpa hus är några av de största affärerna vi gör i livet. I denna broschyr har vi samlat lite information om bostaden ni är intresserade av. Vill ni har mer information eller boka tid för visning, tag då kontakt med aktuell mäklare. Tjörn: Hjältebyvägen 1, Hjälteby. Tel Fa Orust: Norra Strandvägen 5. Bo 57, Henån. Tel Fa e-post: info@gofab.se