DU EN MILJÖMÄSTARE? MED KOLL PÅ DIN INNEMILJÖ VILL DU BÖRJA ODLA?

Transkript

1 kvarter HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN BOSTADS AB POSEIDON FEBRUARI 2016 I VÅRA VINN SOLCELLSLADDARE! Vi växer med staden ÄR DU EN MILJÖMÄSTARE? MED KOLL PÅ DIN INNEMILJÖ VILL DU BÖRJA ODLA?

2 Välkommen till Poseidon Jubileumssatsningen Huvudkontor Bostads AB Poseidon Rullagergatan 6 A Göteborg Tel poseidon.goteborg.se Våra distriktskontor Distriktskontoret Angered Angereds Torg 12 Tel / Distriktskontoret Backa Hjalmar Bergmans gata 8 Tel / Distriktskontoret Centrum Linnégatan 28 B Tel / Distriktskontoret Hisingen Bernhards gränd 2 Tel Distriktskontoret Hjällbo Bergsgårdsgärdet 89 A Tel Distriktskontoret Kortedala Aprilgatan 1 Tel / Distriktskontoret Väster Näverlursgatan 32 Tel / Distriktskontoret Öster Borgaregatan 16 Tel / Felanmälan Kontakta din husvärd genom att ringa direkt eller via växeln: Du kan också göra din felanmälan på vår hemsida: poseidon.goteborg.se Akuta fel och störningar Om akuta fel och störningar uppstår efter kontorstid ska du ringa vår jourtjänst på Omslaget: Carolina Högvall från Stadsbyggnadskontoret visar Mona Falk hur planen för Litteraturgatan i Backa ser ut. Läs mer på sid 6. I VÅRA kvarter Utkommer med sex nummer per år. Ansvarig utgivare: Linda Thorsson, Bostads AB Poseidon Epost: linda.thorsson@poseidon.goteborg.se Produktion: Ord- & Formbyrån Väst Tryck: Lenanders Grafiska AB Mot ljusare tider DAGARNA BLI ALLT LÄNGRE och våren närmar sig. Men ännu finns chans till vinteraktiviteter. Man behöver inte gå så långt för att hitta roliga saker att göra under sportlovet. Både staden och andra organisationer ordnar en mängd aktiviteter för sportlovslediga barn, mycket av det är också kostnadsfritt. På sidan 15 hittar du tips på var du kan söka efter mer information. Vi går mot ljusare tider alltså. Inte minst när det gäller bostadsbyggandet. Det pågår nybyggnation över hela staden och mer ska det bli inom den så kallade Jubileumssatsningen där cirka nya lägenheter ska stå klara till jubileumsåret Poseidon tar ett stort ansvar här och har redan cirka nya lägenheter planerade. Ett av de berörda områdena är Ättehögsgatan i Kålltorp ett härligt område byggt på 1940-talet. Många vill bo kvar i området även när familjen växer, och vi kompletterar därför med totalt 85 nya lägenheter. De befintliga lägenheterna på Zachrissonsgatan och Ättehögsgatan ska samtidigt genomgå en stamrenovering. Det ska bli spännande att se det nya området växa fram. Läs mer om hela Jubileumssatsningen hos Poseidon på sidorna 3 5. I DET HÄR NUMRET av I Våra Kvarter (sidorna 8 9) kan du testa dig själv och lära dig mer om hur vi alla kan vara med och bidra till att spara naturresurser. Det minsta lilla var och en av oss kan göra har betydelse. Vi är många som bor och verkar i Göteborg och tillsammans kan vi spara mycket, både när det gäller el, vatten och värme. Vi på Poseidon jobbar aktivt med att förebygga vattenläckor men vi letar också efter källor när vi misstänker att vi har en läcka. I det arbetet behöver vi din hjälp. Tveka därför inte att kontakta oss om du har en rinnande toalett eller en kran som droppar. Då kan vi åtgärda felet och spara resurser. ATT SÄKRA EN god inomhusmiljö för våra hyresgäster är ett viktigt uppdrag för oss på Poseidon. Vart femte år besöker vi varje lägenhet för att utföra en innemiljökontroll, vilket är ganska unikt bland bostadsbolag i Sverige. På sidan 7 berättar vi mer om hur en innemiljökontroll går till. Poseidon+, vår företagsgemensamma konceptbutik, öppnar i Olskroken i maj. Det blir ett helt nytt koncept, där vi kommer att presentera tillval, nyproduktion och spännande teman. Det är fantastiskt att få vara med och arbeta fram detaljerna. Vi återkommer med mer information om den under året! Passa nu på att utnyttja sportlovet till att ha riktigt roligt! Eggert Gudmundsson fastighetsingenjör distrikt Öster En växande stad behöver nya bostäder Att det råder bostadsbrist i Göteborg har väl knappast undgått någon. När Göteborgs Stad nu tar krafttag och planerar för ytterligare nya bostäder till jubileumsåret 2021, bidrar Poseidon med cirka lägenheter. Det enskilt största nybyggnadsprojektet för Poseidon är Frölunda Allé vid Mandolingatan. GÖTEBORG VÄXER OCH DET BEHÖVS många nya bostäder i staden. Behovet är akut och det kräver nytänkande. Därför har Jubileumssatsningen kommit till stånd. Syftet med satsningen är att skapa nya bostäder i Göteborg utöver normalproduktion till och med 2021, då staden firar 400 år. Snabbare detaljplaner Målet är högt satt och för att kunna nå det krävs effektiva och snabba sätt att samarbeta kring projektering och detaljplaner. Men också ett gott dialogarbete med kringboende för att förankra projekten. Framtidenkoncernen, som ägs av Göteborgs Stad och där Poseidon ingår, har uppdraget att bygga nya lägenheter per år. Problemet har varit att få fram detaljplanelagd mark i tillräcklig omfattning. I Jubileumssatsningen införs ett nytt arbetssätt där byggherrarna gör en större del av projekteringen i ett tidigare skede, säger Johan Niklasson, teknisk chef på Poseidon. Dessutom har kommunen förstärkt med externa resurser för att få fram detaljplaner snabbare. I praktiken innebär det nya arbetssättet att byggstarten kan tidigareläggas betydligt, fortsätter han. För Poseidons del innebär satsningen att flera nya byggprojekt startar inom de kommande åren. Cirka nya lägenheter ska skapas runt om Frölunda Allé blir ett helt nytt bostadsområde när Poseidon bygger nya lägenheter inom Göteborgs Stads jubileumssatsning. i staden utöver de byggprojekt som redan är i gång och planerade. Utveckling av befintliga områden Många av våra nybyggnadsprojekt är förtätning på egen mark antingen genom påbyggnad eller helt nya hus. På så sätt kan vi med hjälp av nybyggnation utveckla våra befintliga områden och komplettera med exempelvis fler lägenhetsstorlekar, miljöhus eller hiss där det saknas, berättar Johan Niklasson. Här bygger Poseidon nytt Vänd! BILD: LILJEWALL I VÅRA KVARTER 3

3 Jubileumssatsningen Jubileumssatsningen Frölunda Allé ett jubileumsprojekt Kaverös Vid Mandolingatan planerar Poseidon att bygga totalt 600 nya lägenheter. DEN FÖRSTA etappen omfattar fyra hus vid södra ändan av gatan, som ligger närmast Frölunda torg. Kvarteret kommer att innehålla cirka 100 nya lägenheter samt ett antal lokaler utmed Mandolingatan. En allé av träd ska planteras utmed den östra sidan där det idag saknas träd, berättar Mikael Lindberg, projektchef på Poseidon. Det nya området får namnet Frölunda Allé. Om allt går enligt planerna kan byggstart ske redan hösten 2016 med inflyttning runt årsskiftet 2017/2018. Det blir ett öppet kvarter med en innergård mellan husen. Alla lägenheter får balkonger eller uteplatser. På taken planterar vi en växtmatta av sedum, som gör att byggnaderna smälter in i den omgivande miljön, dämpar buller och tar hand om regnvattnet. Husen byggs i olika höjder, anpassade så att de Mikael Lindberg. inte skuggar varandra, säger Mikael Lindberg. Och det finns fler planer för Mandolingatan. I kommande etapper planeras för ytterligare 500 lägenheter utmed den östra och västra sidan av gatan. Med hjälp av husen skapas inte bara fler lägenheter, utan även mer liv och rörelse utmed gatan tack vare lokaler och butiker i markplan. De nuvarande hyresgästernas tankar är en viktig input när området kring Frölunda Allé utvecklas. Arbetet kommer att ske i dialog med de kringboende hyresgästerna. Deras behov och idéer kring sina lägenheter, hus och hela området vill vi ta tillvara för att kunna skapa ett tryggt, trivsamt och levande kvarter, berättar Mikael Lindberg. FAKTA JUBILEUMSSATSNINGEN Jubileumssatsningen innebär att nya bostäder, utöver de som redan finns i kommunens planer, ska stå inflyttningsklara senast under 2021 då Göteborg fyller 400 år. Poseidon bidrar med cirka nya lägenheter. Förutom Frölunda Allé, byggs det nytt i Kortedala, Kålltorp och Kaverös. Inom Jubileumssatsningen samverkar kommunen med både privata och kommunala byggherrar och samordnar processen genom att göra flera moment samtidigt, istället för ett i taget som är den gängse arbetsrutinen. I KAVERÖS KOMMER vi att skapa 180 nya lägenheter genom att bygga på två våningar på husen på Baryton- och Tunnlandsgatan. Liknande projekt har redan gjorts på fyra av husen på Dirigentgatan. I samband med påbyggnaden Kortedala ETT AV DE TIDIGA projekten inom Jubileumssatsningen är vårt nybygge på Adventsvägen i Kortedala. Här planerar vi tre nya punkthus med totalt 125 lägenheter. Husen byggs på de befintliga parkeringsytorna som idag upplevs som trista och Kålltorp kommer vi även att installera hissar, bygga om balkonger med mera i de befintliga husen. Planerad byggstart är våren Bilden är från nuvarande hus på Dirigentgatan, som fått en liknande påbyggnad. öde. De nya husen smälter väl in i stadsbilden och matchar övriga hus på gatan. Inom projektet planeras även för ett nytt p-däck. Om allt går som planerat kan byggstart ske redan BILD: TENGBOM ARKITEKTER BILD: LILJEWALL VID ÄTTEHÖGSGATAN i Kålltorp planerar vi att bygga cirka 85 nya lägenheter fördelat på fyra huskroppar. Vi vet att många hyresgäster trivs och vill bo kvar i Kålltorp. I de nya husen planerar vi därför för både stora och små lägenheter med god tillgänglighet med till exempel praktiska badrum och hiss. Lägenhetstyper som det råder brist på i området idag. I samband med nybyggnationen planerar vi även att bygga nya miljöhus och skapa kvarter med delvis kringbyggda gårdar. Förslaget har varit ute på samråd och om allt går som planerat hoppas vi kunna starta bygget under BILD: KVARNSTRÖMS ARKITEKTER I VÅRA KVARTER 5

4 Innemiljökontroll Med koll på din innemiljö Vart femte år görs en innemiljökontroll i din lägenhet precis som i alla andra av de omkring lägenheterna i Poseidons bestånd. Vid besöket kontrolleras bland annat rumstemperatur, varmvattentemperatur, ventilation och brandvarnare. Utmed Litteraturgatan planerar vi att bygga en tät kvartersstad med flera grönytor. Utmed Litteraturgatan i Backa planerar Poseidon tillsammans med Egnahemsbolaget att bygga 700 nya bostäder i kvartersmiljö. Om allt går enligt plan kan första spadtaget tas redan under BYGGPLANERNA OMFATTAR alltså 700 nya bostäder väster om Litteraturgatan. Större delen, eller drygt 500 lägenheter, planeras som hyresrätter i Poseidons regi. Övriga lägenheter byggs som bostadsrätter av Egnahemsbolaget. Poseidon har sedan flera år arbetat med utvecklingen av Backa, bland annat med om- och nybyggnation i Backa Röd. Ambitionen är att det nya bostadsområdet kring Litteraturgatan ska knyta ihop de olika delarna i Backa Röd till en sammanhängande och trygg kvartersbebyggelse. Om allt går som planerat kan första spadtaget tas under De ytor som ska bebyggas längs Litteraturgatan är idag gräsytor, parkeringsplatser och trafikområde. Att bygga nytt och samtidigt se till att alla nuvarande och nya hyresgäster har någonstans att parkera är en utmaning som uppstår på många ställen i staden. Vid Litteraturgatan är lösningen en mix av garage, parkeringshus och markplatser längs gatan. Kvarter med nytt liv Kvarterskänslan skapas bland annat genom mixen av olika typer av bostäder och lokaler, men också genom att flera av entréerna vänds utåt gatan. En viktig fråga har också varit att ta bort den känsla av barriär som Litteraturgatan har utgjort, med bara tre övergångar för gående. Nu planeras istället en gata med busstrafik i mitten, gatutrafik och cykelbana vid sidorna och totalt elva över- gångar ovan jord. Förberedelser för framtida spårvagnstrafik finns också med i planen. Planeringen för Framtidens Selma Lagerlöfs Torg pågår parallellt. Ambitionen är att området kring torget ska kombinera stadsliv med god kvalitet på parker och grönområden och ett rikt utbud av handel, service och kultur- och idrottsliv. BILD OKIDOKI ARKITEKTER Plats för nya kvarter i Backa I Våra Kvarter var med när utställningen av den nya detaljplanen för Litteraturgatan invigdes på Selma Center i december. Här är några röster från invigningen. Thomas Högnell och Linnéa Gudmundsson bor i en hyresrätt i Backa. Torget är ju en mötesplats för ungdomar idag. Med mer blandade bostäder kanske det blir annorlunda och fler människor ute i området, säger Thomas Högnell. Hassan Abdali är hyresgäst hos Poseidon och har bott i Backa i nästan 25 år. Nu när man ser modellerna här och får svar på sina frågor, blir projektet mer konkret. Det ser väldigt fint ut och bra att man använder de outnyttjade områdena som finns här, säger han. Ingela Karlsson bor i bostadsrätt i Backadalen. Jag funderar på att sälja min bostadsrätt och flytta till en lägenhet i första våningen eller med hiss. Det är i alla fall mycket positivt att det händer något häromkring, det blir ett lyft för Backa. Detaljplanen för Litteraturgatan är nu ute på samråd och till och med den 9 februari kan intressenter lämna synpunkter på förslaget. Förslaget visas på Selma Center och Stadsbyggnadskontoret, Köpmansgatan 20. Mer information och bilder från Litteraturgatan finns på poseidonbygger.se. Malin Strandin VI ÄR GANSKA ensamma som bostadsbolag om att ha ett så ambitiöst program för innemiljökontroller, eftersom vi faktiskt kontrollerar varenda lägenhet, säger Malin Strandin, controller för kvalitet och innemiljö hos Poseidon. De flesta nöjer sig med en andel av beståndet, om de nu gör några kontroller alls. Efter lite huvudräkning står det klart att det blir över Poseidonlägenheter som kontrolleras varje år. De lägenheter som är aktuella för varje års kontroll ligger utspridda i alla Poseidons bostadsområden det är alltså inte så att kontrollerna görs på ett område i taget. Eftersom värmen är en av de punkter som kontrolleras görs kontrollerna enbart under eldningssäsong, det vill säga mellan oktober och april. Vad gör de i lägenheten? Det är Primär fastighetsförvaltning AB som utför kontrollerna åt Poseidon. Vad gör de då under ett besök? Jo, vi kollar i första hand värme och ventilation i lägenheten, säger Sandra Pedersen, drifttekniker på Primär. Och så ser vi om det är några kranar som läcker. Vi kollar också efter brandvarnare och sätter upp en ny om brandvarnare saknas eller inte fungerar. Just nu är hon och kollegan Christopher Hunter ute på kontroll i en lägenhet i Högsbohöjd. De går effektivt igenom lägenheten och fyller i ett protokoll i en databas om hur läget är. I just den här lägenheten ser det väldigt bra ut. Inga läckande kranar, och ventilationen fungerar också bra. Nu kollar jag fläkten, säger Christopher Hunter. Det gör jag genom att hålla ett vanligt papper under den. Då märker man genast om ventilationen fungerar. Rätt innetemperatur De har med sig en termometer som talar om vilken temperatur som råder i lägenheten. Det ska inte vara under 20 grader i vardagsrummet för att vara godkänt. Även elementens termostater får sig en snabb översyn. Christopher Hunter kontrollerar ventilationen i badrummet och Sandra Pedersen kollar köksfläkten. Efter en kvart är de färdiga med sitt uppdrag i lägenheten. Det enda du behöver göra som hyresgäst inför en innemiljökontroll är att se till att kontrollanterna får tillgång till lägenheten. Du får ett brev i brevlådan när det är dags för kontroll i din lägenhet. Är du inte hemma när de ska komma kan du lämna din nyckel till husvärden eller se till att någon annan kan vara där och öppna, till exempel en granne. Kontrollen tar som regel bara omkring 15 minuter. 6 I VÅRA KVARTER I VÅRA KVARTER 7

5 Energisparande Vem är du miljömästare eller klimatkatastrof? Poäng Fråga 1: a 0p, b 3p, c 5p Fråga 2: a 5p, b 0p, c 3p Fråga 3: a 3p, b 5p, c 0p Fråga 4: a 0p, b 5p, c 3p Fråga 5: a 5p, b 3p, c 0p Fråga 6: a 0p, b 5p, c 3p Fråga 7: a 3p, b 0p, c 5p Fråga 8: a 5p, b 0p, c 3p Fråga 9: a 5p, b 3p, c 0p Fråga 10: a 3p, b 5p, c 0p Miljömästaren poäng Grattis, du verkar sannerligen ha förstått vikten av att dra ner på din energiförbrukning. Du duschar säkert max fem minuter åt gången, diskar och tvättar förmodligen energisnålt och har troligtvis koll på vad du måste göra för att ditt inomhusklimat ska fungera perfekt. Om fler vore som du skulle världen varit en otroligt mycket bättre plats. Ta gärna del av våra tips här och se om det är nåt litet du skulle kunna göra bättre annars är det nästan så att vi skulle kunna ta emot energispartips av dig. Snyggt jobbat! 1. Vad har du framför elementen i din lägenhet? a. En stor samling av antika tegelstenar, de mår bra av att ha det varmt och skönt. b. Min säng? En soffa? Gardiner? Har inte ens tänkt på det. c. Ingenting förstås, eftersom värmen ju då inte kan ta sig ut i rummet ordentligt. 2. Hur är tätningslisterna kring dina dörrar och fönster? a. Supertäta, det har jag sett till. Alla fattar ju att värmen strömmar ut helt i onödan om de är trasiga eller saknas. b. Bortplockade. När jag bjuder på fest vill jag nämligen lite skämtsamt kunna lova att det kommer bli ett bra drag. c. Vad är tätningslister? 3. Hur brukar du handdiska? a. Under rinnande vatten, förstås. b. Genom att tappa upp vatten i balja eller i vasken, förstås. c. Direkt efter att jag kört allt i diskmaskinen en gång (man kan ju inte lita på att den får det riktigt rent). 4. Hur är ventilerna i din lägenhet? a. Ordentligt igenmurade och övermålade det kom ju in en massa sval luft genom dem. b. Alltid öppna för att husets ventilation ska fungera. c. Fyrkantiga och förmodligen bra till nåt. 5. Vad brukar du göra med dina elektronikprylar (TV, dator, stereo o.s.v.) när du inte använder dem? a. Stänga av dem helt, annars drar de tokmycket energi helt i onödan ju. b. Ha dem på standby förstås, det sparar viktiga sekunder när jag ska slå på dem igen. c. Vaddå när jag inte använder dem? 6. Brukar du göra på något särskilt sätt när du vill friska upp luften i din lägenhet? a. Ja, jag drar igång mina två stora industrifläktar i nån timme. b. Ja, jag öppnar upp ett fönster helt under en kortare stund. c. Ja, jag har alltid ett fönster på glänt. 7. När du duschar, hur länge brukar du göra det varje gång? a. Typ en kvart kanske, så länge det känns skönt. b. Minst 30 minuter. Två dar i veckan försöker jag dessutom låta riktigt varmt vatten spola i duschen tills badrummet blir en ångbastu. c. Inte längre än fem minuter åt gången, eftersom det drar en otrolig massa energi i onödan. 8. När du ska koka vatten hur brukar du göra då? a. Kokar med lock förstås, läste nånstans att det drar hela 30 procent mer energi att koka utan, så det verkar ju rätt dumt. b. Kokar tills min lägenhets luftfuktighet ligger på närmre 70 procent saknar verkligen Florida! c. Kokar utan lock på, tror jag. 9. Ok, du har en läckande kran på toaletten vad gör du? a. Jag kontaktar husvärden direkt, så hen får komma och åtgärda felet. b. Jag stoppar in ett tuggummi i kranöppningen, såklart. Äldsta tricket i boken ju! c. Jag gör inte nåt. Vem orkar bry sig? 10. Hur håller du värmen under kalla nätter? a. Kurar upp mig mot elementet, som sängen står framför. b. Drar ner mina rullgardiner och persienner på så sätt går inte den varma luften ut lika enkelt. c. Under hela natten låter jag fyra hårtorkar gå på den högsta värmen under täcket. Finn fem värmefel! 1. Värmen kan inte komma ut i rummet om du ställer stora möbler, eller har långa gardiner, framför dina element. Det behövs minst 40 cm fri yta framför ett element för att det ska fungera rätt. 2. Vädra med tvärdrag i några minuter om du vill byta luft i lägenheten, istället för att låta fönstren stå på glänt hela dagen då byts luften ut utan att rummet blir svalt. (Om du däremot vädrar för att få det kallare är det mycket bättre att istället sänka värmen på elementen.) 3. Säg till om tätningslisterna runt fönster och balkongdörrar är trasiga eller saknas här läcker annars värmen ut. Kolla dina tätningslister och kontakta din husvärd om du känner drag. 4. Stäng inte vädringsluckor och ventiler i din lägenhet. Ett hyreshus är byggt för att ha en fungerande cirkulation av luft. Om ventiler är stängda eller igensatta slutar luftväxlingen att fungera effektivt, och halten av skadliga ämnen i luften stiger. 5. Dra ner rullgardiner eller persienner på natten det är ett bra och enkelt sätt att hindra värmen från att sippra ut när det är kallt ute. Klimatkatastrofen 0 10 poäng Oj oj oj, det här var inte bra. Du diskar förmodligen i timmar under rinnande vatten, tar evighetslånga dagliga duschar och din balkongdörr har stått öppen sen förra våren. Om alla slösade energi som du skulle vi behöva minst tre jordklot för att överleva. Du om någon borde ta del av våra energitips, som på ett enkelt sätt visar hur du kan spara mängder av energi! Den enfaldige elslösaren poäng Du kanske har funderat på att möblera om så att sängen inte täcker elementet och du använder lock i alla fall varannan gång du kokar vatten. Men du har fortfarande inte kontaktat hyresvärden om den där kranen som stått och läckt i fyra månader. Ibland tänker du på att spara energi, men tyvärr alldeles för sällan. Vanliga värmeanvändaren poäng Okej, det är möjligt att du har hela tätningslister i din lägenhet, det händer att du lufttorkar din tvätt och du har till och med sett över temperaturen i din kyl. Men varför nöja sig med att vara en medelmåtta? Det finns fortfarande mängder av saker du kan förbättra. Och tänk på att spara energi inte bara är bra för miljön, utan även för din elräkning! Energiexperten poäng Här har vi en person som faktiskt engagerar sig. Du försöker tänka på att hålla duschtiden kort, du har nog koll på hur man ska behandla sin värme och du fattar vikten av att ha ett fungerande luftcirkulationssystem i din lägenhet. Du är kort och gott ett föredöme. Och det är fantastiskt. Fortfarande finns det ett par saker du kan förbättra, men det viktigaste är att du fortsätter som du gör. Keep it up! 8 I VÅRA KVARTER I VÅRA KVARTER 9

6 Förturer Förturer Hårda regler styr vem som får bostadsförtur Poseidon tar ansvar för personer som har det extra svårt att få tag på boende, precis som andra kommunägda bostadsbolag gör. Ett hundratal lägenheter lämnas varje år till Fastighetskontoret i Göteborgs Stad, som beslutar om så kallade kommunala kontrakt och vem som får dem. EN AV ANLEDNINGARNA till att det finns kommunägda bostadsbolag är att kunna se till att även svaga grupper i samhället får bostad, säger Göran Helgegren, affärsutvecklare på Poseidon. Därför lämnar vi lägenheter till Fastighetskontoret, som utifrån remisser från stadsdelarna och från sjukvården beslutar vilka personer som får lägenheterna. Det är alltså inte vi på Poseidon som bestämmer vem som ska få en sådan här förtur. Just nu är det bostadsbrist på många håll, och många människor är på jakt efter lägenhet och har svårt att hitta någonstans att bo. De som får tillgång till de kommunala kontrakten har olika särskilda skäl att få förtur till bostad: det kan vara sociala eller medicinska förtursskäl, eller en kombination av båda. Dessa lägenheter hyr Fastighetskontoret av oss och hyresgästen hyr sedan av dem, säger Göran Helgegren. Efter 18 månader övergår kontraktet till ett förstahandskontrakt om hyresperioden har fungerat bra och utan störningar. I de allra flesta fallen brukar det gå bra: att hyresgästen gör sina hyresinbetalningar i tid, sköter lägenheten och inte stör grannarna. Andelen störningar i de lägenheter som har kommunala kontrakt ligger på samma låga nivå som för våra övriga lägenheter. Fastighetskontoret gör bedömningen Inför varje år gör Fastighetskontoret en bedömning och kalkyl över hur många lägenheter de tror kommer att behövas under året för sociala och medicinska förturer. Dessa lägenheter fördelas på de olika bostadsbolagen. I första hand är det de kommunägda som bidrar, men en del privata bostadsbolag finns också med och hjälper till. Erik Gedeck är chef för bostadsenheten på Fastighetskontoret i Göteborgs Stad och en av dem som håller i trådarna vid Erik Gedeck fördelningen av de kommunala kontrakten. Göteborg har haft den här modellen i cirka För att få förtur till en lägenhet krävs mycket starka skäl av sociala eller medicinska grunder. 30 år och samarbetet med de kommunala bostadsbolagen fungerar väldigt bra, säger han. Det räcker inte att enbart vara bostadslös, nyskild eller till exempel deprimerad för att få ett kommunalt kontrakt, även om det förstås kan vara svåra situationer det också. Det måste finnas ännu starkare skäl och ofta flera problem i kombination. Socialtjänsten följer upp de som bor med kommunala kontrakt minst en gång i kvartalet samt ger stöd vid behov. För det mesta är det socialtjänsten som skriver remiss till Fastighetskontoret om kommunalt kontrakt. Men remisser kan också komma via sjukvården, till exempel vid behov av en särskilt anpassad bostad med ombyggt kök eller badrum. Hela verksamheten med kommunala kontrakt regleras i avtal och sker under strukturerade former. Växande behov med ökande befolkning Antalet hushåll som anses ha sociala eller medicinska förtursskäl och får kommunala kontrakt har ökat på senare år. Det beror bland annat på att antalet invånare i Göteborg ökar. Det här är en lösning som är bra för hushållen, men också en lösning som är bra för skattebetalarna. Jämför om de här hushållen skulle bo på en institution eller på vandrarhem eller liknande. Då kostar det skattebetalarna mycket mer än med ett kommunalt kontrakt som ju har samma hyra som andra likadana lägenheter. FAKTA KOMMUNALA KONTRAKT 2015 lämnade de kommunala bostadsbolagen 364 lägenheter till Fastighetskontoret för kommunala kontrakt. Poseidon bidrog med 124 av dessa. De privatägda bostadsföretagen bidrog med 40 lägenheter. Jämfört med 2014 har antalet kommunala kontrakt ökat med cirka 30 procent. Det här är en lösning som är bra för hushållen, men också en lösning som är bra för skattebetalarna. Poseidon samarbetar inte enbart med Fastighetskontoret när det gäller förturer. Det finns också ett projekt på Hisingen, där Poseidon tillsammans med kommunala och privata hyresvärdar lämnar lägenheter till Stadsmissionen. Det fungerar på ungefär samma sätt som med de kommunala kontrakten, fast det är Stadsmissionen som ansvarar för fördelningen, säger Göran Helgegren på Poseidon. Dessutom jobbar Poseidon och de andra kommunala bostadsbolagen med ett nytt initiativ för barnfamiljer som saknar ordnat boende. Inom en tvåårsperiod är målet att totalt 500 barnfamiljer ska få förstahandskontrakt genom projektet. Så som bostadssituationen ser ut just nu i Göteborg förstår vi att andra som letar bostad kan tycka att det är orättvist när vissa får förtur till lägenhet, säger Lars Halling, marknadsansvarig på Poseidon. Men det är allmännyttans, alltså de kommunägda bostadsbolagens, syfte: att ta ett större socialt ansvar. Vi arbetar med det här projektet utifrån ett barnperspektiv och strävar efter att inga barn i vår stad ska sakna ett ordnat boende. Förtur via Omflyttningsplatsen Det finns också en annan typ av förtur till lägenheter, som kan utnyttjas av alla Poseidons hyresgäster: Omflyttningsplatsen. Här kan den som haft ett förstahandskontrakt hos Poseidon i minst ett år söka de lägenheter som blir lediga innan de läggs ut för externa sökande på Boplats Göteborg. 10 I VÅRA KVARTER I VÅRA KVARTER 11

7 Gårdsföreningar Mobil kultur Nu är musiken på väg till dig Tänk att kunna slå sig ner på torget och lyssna till en gratis konsert med Göteborgs Symfoniker. Det blir möjligt i vår, genom ett samarbete mellan konserthuset och bland annat Poseidon. Håll utkik efter spelplanen på vår hemsida poseidon.goteborg.se Sabina Haddou, ordförande i Kvickroten i Gamlestaden, är ute i odlingarna tillsammans med sin man Jon och barnen Babel och Benji. Jon tar ofta med sig barnen ut när det är fint väder och vattnar och tittar till odlingarna, säger Sabina. FOTO: ANNA HULT Att börja odla är enkelt Än är det inte för sent om du vill starta en gårdsförening och börja odla i sommar! Oavsett vad du är intresserad av, är det alltid trevligt att samlas kring ett gemensamt intresse, grannar emellan. Poseidon hjälper er att komma igång. Det är enklare än du tror! VID SJU TILLFÄLLEN under mars till och med juni kommer en husvagn som har gjorts om till konsertlokal att ställas upp på olika platser i Göteborg, under namnet GSO Roadshow. I husvagnen finns också en avancerad tv- och ljudanläggning, och det är genom den som besökarna får se och höra en inspelning med Göteborgs Symfoniorkester. Inne i husvagnen finns det konsertstolar för några besökare, och om vädret tilllåter kommer fler sittplatser att ordnas utanför husvagnen. Det här är ett samarbete mellan Göteborgs konserthus och de bostadsbolag som ingår i Förvaltnings AB Framtiden, säger Lars Halling, marknadsansvarig på Poseidon. Husvagnen kommer att finnas på plats i samband med olika aktiviteter, som till exempel vårmarknader. Han berättar att Poseidon planerar att ordna så att barn från musikverksamheten El Sistema också kommer till de ställen där husvagnen står. Men de kommer förstås att spela live. Vi gör det här för att slå ett slag för kultur i våra bostadsområden, säger Lars Halling. Kultur är något som är bra för oss och som kan få oss att må gott. Den mobila konsertlokalen kan lätt flyttas mellan olika evenemang i Göteborg. ATT VARA MED i en gårdsförening, till exempel en odlingsförening, handlar mycket om att skapa gemenskap i sitt bostadsområde. Det menar Sabina Haddou som i snart ett år varit ordförande i odlingsföreningen Kvickroten i Gamlestaden, med totalt 49 medlemmar. Att odla är en rolig grej i familjen samtidigt som du lär känna dina grannar och har ett gemensamt intresse. Dessutom ger det erfarenheter och kunskap om olika kulturer, berättar Sabina. Hon är själv assyrier och gillar att äta sättlök. Jag vill odla något som vi i familjen kan ha nytta av hela sommaren. Det är många här som tycker att det är spännande. Vilket råd vill du ge dem som vill starta en ny förening? I längden behövs fler än några stycken som engagerar sig. Ska det vara roligt för alla, är det bästa att styrelseposterna cirkulerar bland medlemmarna, kanske med ett eller två års mellanrum. Cecilia hjälper er att komma igång! Under februari börjar Cecilia von Elern jobbet som projektledare för nuvarande och nya gårdsföreningar i Poseidon. Cecilia, som tidigare har arbetat som uthyrare och med boinflytandefrågor i distrikt Kortedala i 15 år, ser fram emot sina nya arbetsuppgifter. Det ska bli spännande och en stor utmaning att ta sig an det här arbetet. Tanken är att jag i samarbete med Cecilia von Elern. Hyresgästföreningen ska stötta de befintliga föreningarna i sitt arbete men också bistå hyresgäster som vill bilda nya gårdsföreningar, berättar Cecilia. SÅ HÄR BILDAR DU EN GÅRDSFÖRENING Föreningen ska bestå av en styrelse på minst tre personer. Alla medlemmar ska ha ett hyresavtal med Poseidon. Föreningen måste hålla ett årsmöte varje år och vara religiöst och politiskt obunden. De aktiviteter som föreningen har på sitt program ska genomföras tillsammans i eller i närheten av bostadsområdet. Det kan röra sig om allt ifrån läxhjälp, träffpunkter eller att ta hand om hemlösa katter till att odla, snickra eller pyssla med silversmide. Kontakta Cecilia von Elern på Poseidon, tel eller Kicki Persson på Hyresgästföreningen, tel om du vill ha mer information och hjälp att komma igång. En konsertlokal i miniformat finns i husvagnen. BILDER: GÖTEBORGS SYMFONIKER Inne i husvagnen kan man bekvämt sitta och lyssna på konsert från en förnämlig ljud- och bildanläggning På väg mot nya musikmål 12 I VÅRA KVARTER I VÅRA KVARTER 13

8 Lokala nyheter Lokala nyheter Bostadshyrorna för 2016 är klara POSEIDON och Hyresgästföreningen i Västra Sverige har kommit överens om de nya bostadshyrorna för Det nya avtalet, som gäller från den 1 januari, innebär att hyran höjs med i genomsnitt 0,5 procent hos Poseidon. Vilken förändring just din lägenhet får kan du se i trapphusinformation och på din nästa hyresavi. Hyreshöjningen för januari och februari debiteras retroaktivt på hyresavin för mars månad. Konceptbutik öppnar i Olskroken TILL VÅREN ÖPPNAR vi en företagsgemensam konceptbutik vid Olskrokstorget. I butiken, som vi kallar Poseidon+, kan du som hyresgäst se och välja tillval till din lägenhet. Här kommer vi även att presentera vår nyproduktion och bjuda in till träffar och föreläsningar på temat bo och leva. Just nu håller vi på för fullt att färdigställa lokalen inför premiären i maj! Tack för maten! Under 2015 samlade Poseidons hyresgäster in 626 ton matavfall. Av det kan man tillverka biogas för att driva en buss km, vilket motsvarar tre varv runt jordklotet. Stort tack för hjälpen! Glöm inte att söka till Team Göteborg FRAM TILL DEN 1 MARS kan du söka till Team Göteborg. Där kan du som evenemangsvärd få chans att utvecklas, knyta kontakter och få erfarenhet inom arbetslivet, ett bra sätt för unga att få värdefulla kunskaper inför framtiden. Team Göteborg är en volontärpool för ungdomar och unga vuxna. Medlemmarna i gruppen får möjlighet att hjälpa till vid stadsangelägna evenemang, som Kulturkalaset och West Pride. På Team Göteborgs hemsida, under fliken Jag vill bli evenemangsvärd finns ansökningsformulär. Ansök och läs mer: Angered Arbeten på Länkharvsgatan 62 Vi målar om i korridorerna och i trapphus. Nytt tak monteras med ny infälld belysning. Mattan i plan 1 ersätts med klinkergolv och mattan i plan 2 ersätts med en ny miljövänlig plastmatta. Låsbyte Vi har bytt samtliga cylindrar i huset till ett säkerhetssystem på Schottisvägen 1 3. Radhus målas I april fortsätter vi att måla radhusen på Fjäderharvsgatan 53 75, samt Länkharvsgatan i Angered Centrum. Nya fönster Vi monterar nya fönster på Fjäderharvsgatan 3 13 och i Angered Centrum, mer specifik information kommer. Ombyggnad i Lövgärdet Vi har haft ett informationsmöte i Lövgärdet gällande den planerade ombyggnaden på Paprikagatan och Rosmaringatan (Etapp 4). Under mötets gång utsåg vi en referensgrupp, som består av hyresgäster och personal från Poseidon. Nya lampor på Kaprisgatan Samtliga armaturer till lyktstolparna på Kaprisgatan skall ersättas med lågenergibelysning. Trygghetsmässa SDF Angered tillsammans med Poseidon, Viktoria Park, Polisen, Hyresgästföreningen med flera, anordnar en trygghetsmässa i Lövgärdetskolan den 14 mars med start kl Under kvällen får ni möjlighet att träffa representanter från olika verksamheter och få information om vad vi tillsammans kan göra för att öka tryggheten i området. Mer information om kvällen kommer senare. Backa Bilfritt område Tänk på att Backa Röd är att betrakta som bilfritt, avskilt med bommar. Behöver du tillträde för att lasta eller lossa gods kan du låna en nyckel av din husvärd. Distriktet har växt Vi välkomnar hyresgäster på Centrala Hisingen till distrikt Backa. Husvärdskontoret ligger kvar på Wieselgrensgatan 4J och distriktskontoret hittar du på Hjalmar Bergmans Gata 8 i Backa. Välkommen! Sommarjobb Är du mellan 16 och 19 år och sugen på att sommarjobba hos oss? Då är det dags att lämna din ansökan till husvärden eller till distriktskontoret på Hjalmar Bergmans Gata 8. Parkeringskort på Jacobs Gata Nu kan du hyra parkeringsplats med tidsbegränsning på Jacobs Gata. Kontakta uthyrarna om du är intresserad. Centrum Ombyggnation på Glasmästaregatan 6A Poseidon bygger på uppdrag av Göteborgs Stad om lokalerna i bottenvåningen till Familjecentral. Familjecentralen blir en mötesplats för föräldrar och barn med verksamheter som bland annat öppen förskola samt mödra- och barnhälsovård. Arbetet är påbörjat och beräknas vara klart i april. Upplyftande väggmålning En gavel på Väderilsgatan 37 har verkligen fått en ansiktslyftning. I samband med en större fasadrenovering tog fastighetsingenjören Daniel Mandel och arkitektbyrån OkiDoki fram en färgglad bild, som nu pryder fasaden. Viss inspiration kom från graffitiväggen på Sjumilahallen, som ligger i närheten. Fönsterbyte och fasadmålning Arbetena på Doktor Heymans gata 1 beräknas att påbörjas i vecka 5 med ställningsbyggandet som tar ungefär tre veckor. Ställningen kommer att resas runt hela huset, dels för att kunna byta fönstren, dels för att kunna putslaga och måla fasaden. Arbetet beräknas vara klart vecka 23. Övrig information kommer fortlöpande. Hisingen Vattenspararprojekt På Daggdroppegatan och Klimatgatan kommer ett vattenspararprojekt att startas under våren. Mer info kommer till berörda hyresgäster. Fräschare tvättstuga Vi planerar att se över ventilationen och ytskikten i tvättstugan på Lambergsgatan 3 7 under våren. Hissar renoveras Under våren kommer hissarna att renoveras på Stackmolnsgatan 3 11 och 15 samt Södra Fjädermolnsgatan Hjällbo Nya husvärdar Vi välkomnar våra nya husvärdar på distrikt Hjällbo: Christer Svensson, jobbar med team Bondegärdet/ Hjällbo Lillgata. Mattias Olsson, jobbar med team Bergsgårdsgärdet. På nya jobb Kalle Sjöstrand har fått ny tjänst på distriktet som fastighetstekniker. Shvan Amedi kommer att jobba som husvärdsstöd till hela distrikt Hjällbo. Öppettider distriktskontor Vi kommer att ha begränsade öppettider på grund av utbildning mellan den 3 5 februari. Parkeringstillstånd för 2016 Parkeringstillstånd för 2015 gäller tillsvidare. Vi återkommer med information när p-tillstånden för 2016 är klara. Dags att söka till sommarjobb Ansökningar till ROS och sommarvärdar ska vara inlämnade till distriktskontoret på Bergsgårdsgärdet 89A senast 31 mars. Kortedala Sportlovspyssel i norra Kortedala Barn från 7 år är välkomna att pyssla med lera hos gårdsföreningen Lergöken den 16 och 17 februari. Anmäl ditt barn till Pia på tel klockan på måndag den 15 februari. Det finns åtta platser. Invigning av nytt utegym Den 20 februari inviger Göteborgs Stad ett nytt utegym i Kvibergs Park. Gymmet ligger nära den stora nya arenan, är gratis och tillgängligt dygnet runt. Under invigningen kommer det att finnas personliga tränare på plats som kan ge tips och råd och det kommer också att vara någon tävling. På nya jobb Vi välkomnar vår nye fastighetsingenjör Carl Endresén, som börjar den 14 mars. Vår uthyrare Cecilia von Elern har fått en annan tjänst inom Poseidon. Vi önskar henne lycka till med de nya uppgifterna. Väster Ljusa och tryggare källare Under 2016 kommer flera av källarna i Järnbrott och Kaverös att renoveras. Utrymmena kommer att målas i ljusa färger, nya förråd kommer att monteras och en ny närvarostyrd belysning ska installeras. Mer information kommer inom kort i din brevlåda. Fasadrenovering i Kaverös Fasadrenoveringen fortsätter i Kaverös där Dirigentgatan 1 står först på tur. Det kommer att bli en omfattande renovering av tegelfasaden som startar under våren. Mer information kommer inom kort i din brevlåda. Passersystem, Gånglåten 2 64 Under hösten och vintern har ett nytt passersystem på Gånglåten 1 67 installerats och under våren fortsätter samma arbete på Gånglåten Det nya systemet har efterfrågats från hyresgästerna och målet är att det ska bidra till en tryggare boendemiljö. VVS-åtgärder Under 2016 kommer VVS-åtgärder att utföras i Järnbrott, Gånglåten och Högsbohöjd. Åtgärderna kommer att utföras av NGL Vatten & Energiteknik AB och arbetet beräknas ta cirka en timma per lägenhet. Mer information kommer till berörda hyresgäster. Öster Nytt trädäck En ny utformning av trädäcket som löper utanför distriktskontoret har påbörjats och beräknas vara klart i maj. Dags för ett aktivt skollov UNDER VECKA 7 är det sportlov i skolorna. Förhoppningsvis ligger snön djup och isen tjock. Men om det nu mest skulle vara regn, blåst och dimma finns det gott om andra möjligheter till aktiviteter under lovveckan. Många museer i Göteborg har extra program under veckan för skollovslediga. Det kan vara pysselträffar, filmvisningar, guidade visningar och mycket mera. Många gånger är det gratis inträde. Även Universeum, Spelhuset på Liseberg och Alfons Åbergs Kulturhus har sportlovsöppet, där är det dock entréavgifter. Även badhus, is-, skateboard- och bowlinghallar satsar på sportlovsveckan. På Göteborgs Stads hemsida kan man finna sportlovsaktiviteter i de olika stadsdelarna. Gå in på goteborg.se och skriv sportlovsaktiviteter i sökrutan så får du en lista på olika saker du kan göra. Därifrån kan du söka dig vidare. Betala besöksparkering med mobilen Yttre underhåll Underhåll av fönster, fasad och tak på Qvidingsgatan 10 pågår och ska vara klart till sommaren. Energisparåtgärder I Olskroken, Kallebäck och Lunden pågår en översyn av belysningen i allmänna utrymmen. Aggregatbyte På Hökegatan 3 19 och Borgaregatan 6 14 i Olskroken byter vi ut ventilationsaggregat. Beräknas vara klart i slutet av mars. Yttre underhåll En renovering av fönster, fasad och tak planeras på Uddevallagatan 4 6 och Uddevallaplatsen Arbetet påbörjas i mitten av året. NU HAR DET blivit lite enklare för besökare att betala sin parkering i Poseidons områden. Sedan december går det att betala med mobilen på alla Poseidons besöksparkeringar. Med Parkeringsbolagets Telefonparkering betalar du snabbt och enkelt och bara för tiden som du parkerar. Du kan välja att betala antingen via en app eller ett telefonsamtal. Kostnaden dras från det betalkort som du uppger när du registrerar dig. För att komma igång laddar du ner appen Parkering Göteborg betala parkering, antingen via Appstore eller Google Play. Om du hellre vill ringa för att betala din parkering registrerar du en profil på dinparkering.se. Du kan också betala med mobilen på nästan alla övriga kommunala besöksparkeringar runt om i Göteborg. I nästa nummer som kommer i april kan du läsa mer om möjligheten att betala hyran med e-faktura. Det blir även mer information om våra pågående och kommande nybyggen. 14 I VÅRA KVARTER I VÅRA KVARTER 15

9 Vinn Tävla med oss och få chans att vinna en miljövänlig solcellsladdare. Tio vinnare får en laddare var. solcellsladdare Den smarta solcellsladdaren har en inbyggd USB-port för att ladda exempelvis en mobiltelefon. Du kan enkelt fästa laddaren på fönstret eller vindrutan i bilen. Laddaren innehåller ett uppladdningsbart litiumbatteri på mah, som ger dig lagrad solkraft vart du än går! Allt du behöver göra för att vara med i tävlingen är att svara på frågorna, svaren finns i tidningen. Lösningen skickar du in senast fredagen den 29 februari till: info@poseidon.goteborg.se. Skriv Tävling i ämnesraden. Du kan också använda talongen. Fyll i de rätta svaren och skicka talongen till adress: Bostads AB Poseidon Box Angered. Senast den 29 februari ska talongen vara inskickad. Märk kuvertet Tävling. Här är frågorna: 1. Vad gör du om en kran står och droppar? Hur ofta görs innemiljökontroll i din lägenhet? Hur mycket mer energi (i procent) drar det att koka upp vatten i kastrull utan lock än med?... Ditt namn: Adress: Telefon: