Under takåsen EN TIDNING UTGIVEN AV RONNEBYHUS MARS 2015

Transkript

1 Under takåsen EN TIDNING UTGIVEN AV RONNEBYHUS MARS 2015 Trygghetsboende på Espedalen, klart hösten 2015

2 VD har ordet och att Ronnebyhus bidrar till det höga värdet och att hyresrätten säkerställs känns mycket bra. På programmet finns också allt från hållbarhet-, renoveringoch boendefrågor m.m. Det som i sammanhanget då kan sägas är att vi på Ronnebyhus gör väldigt många bra saker för Er, våra hyresgäster, genom alla de projekt som har genomförts och nu pågår. VD Peter Persson Jag sitter och skriver denna text på SABO:s fastighetsdagar som i år går av stapeln i Linköping. SABO:s VD Kurt Eliasson inleder med att betona de allmännyttiga bostadsbolagens roll på den Svenska bostadsmarknaden. Värdet på den Svenska allmännyttan uppgår till cirka 285 miljarder kronor och det känns mycket tryggt att vara en del av SABO-familjen På Espedalen fortsätter de renoveringar som påbörjades under Balkonger har börjat komma på plats, badrum har renoverats och beslut finns att fortsätta med ytterligare badrum samt att det nya trygghetsboendet skjuter i höjden. Det skall bli skönt när våren kommer och vi kan återställa gårdarna. Mer om alla aktuella projekt läser du om längre fram i tidningen. Extra roligt är det att samarbetet med Knut Hahnskolan fortsätter. I år kommer elever att få tillgång till 2 lägenheter för renovering. Det blir spännande att följa detta och se hur de väljer att renovera lägenheterna. Mycket mer finns att läsa om i tidningen men för mig väntar en presentation om framgångsrikt småhuskoncept som Lunds kommuns fastighets AB kommer att berätta om här på fastighetsdagarna i Linköping och senare också om SABO:s kombohus i urbana miljöer. Omvärldsspaning således och mycket viktigt att ta del av hur andra gör för att ta lärdom. Ofta finns goda exempel på aktuella frågor som kan plockas hem och appliceras i vårt eget bostadsbestånd på Ronnebyhus. Väl mött och bästa hälsningar Peter Persson VD Vårtecken den 4 mars (samma dag som tidningen gick till tryck) 2

3 Var blir min hyra av? Så fördelas kostnaderna i kr/mån för en normalstor lägenhet. (Hyra + hushållsel 4971 kr i månaden) Notiser * Barnkalaset, ett gratis evenemang för alla barn på torget i Ronneby som arrangeras av Ronnebyhus, Miljöteknik, kommunen och Ronneby handel. I år är det lördagen den 30 maj, klockan , så håll utkik efter affischer och mer info. Skräpplockardagar 16 maj 2015 Håll Sverige Rent kampanjen är Sveriges största aktion mot nedskräpning som äger rum varje vår. I kampanjen uppmuntras människor i alla åldrar att ge sig ut och plocka skräp. Att plocka skräp är ett konkret sätt att påverka sin närmiljö till det bättre och skapa en stolthet över platsen man bor på, du sänder också en signal till andra om att nedskräpning inte är okej. Ronneby kommun kommer att fokusera sina skräpplockardagar till v 18, skolorna i kommunen väljer vilken vecka som passar dem bäst. Ronnebyhus finnas i år på plats vid en station under Bräknetrampen. Stanna där och skriv ditt namn. Vi skänker pengar till barncancerfonden för varje namnteckning vi får. Ronnebyhus lottar ut fem starter till Bräknetrampen så skicka in dina kontaktuppgifter innan den 1 maj och delta i utlottningen. Bli vän med Ronnebyhus på Facebook så ser du vad som är på gång och vad vi gör. * 22 mars är det världsvattendagen, Årets tema är vatten och energi. Syftet är att öka kunskapen kring dessa två ämnen och lyfta fram den starka kopplingen mellan dem. * Den 20/2 hade Ronnebyhus hyresgäster möjlighet att gratis se Fredriksberg BK möta Åby i bandy. * I förra numret berättade vi om att många hyresgäster nu kan boka sina tvättider i mobilen. Behöver du hjälp med att komma gång med tvättbokningen i mobilen, besök kontoret på Gångbrogatan 3, så hjälper vi dig. * Ronnebyhus bovärdsgrupp för Backaryd kommer att finnas på plats på Backaryds marknad sista lördagen i maj. * Lördagen den 28 mars 2015 klockan är det dags för Earth Hour! Det blir det nionde året som man släcker ljuset under världens största klimatmanifestation. 3

4 Espedalen, området med mycket på gång Många renoveringar görs för att de behövs, det är slitet, gammalt eller omodernt. Samtidigt jobbar bovärdarna ute i sina områden för att öka trivseln genom att göra små trevliga inslag på gemensamma platser som hyresgästerna använder. Ibland är det detaljerna som gör det trivsamt, det lilla extra. Ettorna På Lindblomsvägen 1 och 3 finns det små ettor i källarplan som nu helrenoveras. Lägenheterna får riktigt kök istället för kokplatta, en Hall som förvandals till kök Barnvagnsparkering med skogskänsla. Ljuset i skogen ser ut att komma från fönstret. Ljusmålat och väggdekor som gör tvättstugan trivsammare. toalett som är modern och utgång till en altan stor som en balkong i markplan. Detta gör nu lägenheten mer tillgänglig och det känns som en riktig bostad. Hyran är relativt låg då lägenheterna är små. Renoveringen startade i höstas och fortsätter under våren Färdigt kök fullt utrustat Före renoveringsstarten att öppna upp med en dörr och stänga igen ett fönster. Före renoveringsstart Färdig toalett med duschväggar 4 Färdig altanutgång till uteplats och bara ett fönster

5 Cykelskjulen har fått ny och ljusare färg Nya garageportar Trappuppgångarna har sluppit de skrikiga färgerna och blivit ljusa och fräscha Källargångarna och förrådsutrymmena har målats både på golv, tak och väggar. Toaletter på löpande band Ett 50 tal badrum hos Ronnebyhus är helrenoverade under 2014, bland annat på Volotärbacken 4. Målet är att ett 50 tal badrum till ska bli helrenoverade under Ett badrum tar ungefär 2-3 veckor att renovera om det flyter på utan problem och kostar ungefär Ronnebyhus med Michael Karlsson i spetsen har med hjälp av leverantörer hittat en modell där renoveringen blir mycket lyckad. Nu står Volontärbacken 8 på tur och sedan 6:an. Ronnebyhus hoppas bli klara med alla dessa badrum innan sommaren. De flesta av toaletterna som renoveras blir dessutom större och rymligare (ca 70 cm tar man från närliggande rum). Badkar byts ut till dusch med glasdörrar. Elementet ersätts av ett designat element, handdukstork. Ljusa och fina med lite olika utformning beroende på planlösning har badrummen blivit färdiga 5

6 Jorid Eilertsen är mycket nöjd med sin inglasade balkong och längtar nu efter lite varmare dagar så hon kan tillbringa mer tid där. Det är tre olika färger på balkongerna beroende på vilket hus de sitter på, det varierar mellan vinröd, grön, och brun. jorid fick brun. Nya balkonger och inglasning på Espedalen Efter vinterns dvala lockar vårsolens strålar ut oss och då är det gott att ha en egen balkong att vistas på. Arbetet med att ta bort de gamla balkongerna och sätta dit de nya har pågått sedan innan jul. 177 stycken nya balkonger är det som monterats på plats på Espedalen och de hyresgäster som önskat inglasning har fått det mot en hyresökning på 350 kronor i månaden. Efter att balkongerna är slutbe- siktigade är det bara att inreda och göra den till en personlig liten hörna. Jorid som bott på Espedalen i 14 år tvekade inte när hon fick frågan att glasa in sin balkong. - Det är som ett extra rum och man förlänger perioden som man kan använda balkongen, säger Jorid. De nya balkongerna har blivit 40 cm bredare vilket gör att den känns betydligt större och lättare att möblera. I samband med att balkong- 6 erna monterats har det målats runt fönsterna. Det finns tillbehör som kan köpas till om man behöver, persienner och matta.

7 MILJÖ Parabolhållare Parabolen ska vara monterad inne på din balkong. Utan att borra ett enda hål kan du nu lätt sätta upp din parabol på balkongen. Parabolen sätts på röret som spänns mellan tak och golv. Mycket smidigt och enkelt. Hållaren fanns att köpa hos Kallingeradio i Ronneby när denna tidning gick till tryck. Parabol och antenn får endast monteras inom balkongens väggar. All annan montage är förbjudet och kan komma att monteras ned på hyresgästens bekostnad. Prata med din bovärd om hur du kan sätta upp parabolen. MILJÖ MILJÖ MILJÖ Botten med gemensamhetsutrymmen och två boningsplan är på plats Trygghetsboendet tar form Till hösten ska det stå helt inflyttningsklart och det händer mycket i bygget varje vecka. Tre våningar har växt fram när tidningen gick till tryck och varannan vecka växer huset med en våning till. Fem våningar och en bottenplan med gemensamhetsutrymmen ska det vara när det är klart. Ronnebyhus har haft en första träff med blivande hyresgäster. Det kommer att vara 7 en del val som de blivande hyresgästerna har möjlighet att göra under resans gång, så som luckor i köket, tapeter i rummen och val av väggar på toaletten. Det finns i dagsläget en tvåa och en trea ledig för den som är 70+ och vill ha ett tryggare boende. Vid intresse kontakta uthyrningen hos Ronnebyhus

8 Fläckfejden! Bakpulver, mjölk och tandkräm, är bra att ha hemma om man vill ta bort besvärliga fläckar. Tänk på att behandla fläcken när den är ny och att alla tyger, färger och textilier kanske inte tål all behandling. Handdiskmedel är bra att ta på mindre svåra fläckar. Bläck: Tvätta i tvålvatten eller 1 tsk citronsyra+ 1 dl vatten. Bär: Doppa i kokande vatten eller kokande mjölk. Choklad: Gnid med mjölk eller såpa, tvätta i kallt vatten. Fett: Strö på potatismjöl och låt ligga över natten, eller doppa i varm mjölk. Gräs: Skrubba in tandkräm(inte gel) blandat med bakpulver. Skölj och tvätta. Kaffe: Kallt vatten till färska Årets färg 2015 fläckar. Vita plagg kan doppas i kokande mjölk, färgade i mjölk eller i ljummet vatten och en vispad äggula. Klister: Gnid in matolja och tvätta. Blod: Strö på salt och skölj i kallt vatten. Olja: Gnid in smör och tvätta i ljummet tvålvatten. Eller strö på bakpulver. Rost: Citronsyra (om tygets färg klarar det) Te: Doppa i kokande vatten eller tvätta med mjölk. Vin: Fukta med kallt vatten, strö på salt eller potatismjöl. Vitt vin kan lösa upp en gammal fläck. Vitt vin tar du bort med kallt vatten eller kokande mjölk. Källa: Hem & Hyra 2010 Pantone som är världens främsta färgsystem för kommunikation av färger inom design mode inredning och grafisk design, har under 10 år korat årets färg. De senaste åren har de stoltserat med färgstarka klara färger, men i år har man valt en djupare, mörkröd nyans som går under namnet Marsala Marsala, en varm, jordnära färg som går åt det vinröda hållet och som matchar perfekt med den grå färgskalan. Färger tidigare år: Lärorikt i Hoby Dennis Pettersson är 17 år och går andra året på Sjöarpsskolan. En dag i veckan praktiserar han hos bovärdsgruppen i Bräkne-Hoby. - Jag vill jobba på bilskrot eller som vaktmästare säger Dennis som gillar alla bilar (utom SAAB).

9 Fri entré till fotbollsmatch och fotbolls aktivitet på Hjorthöjden. När Saxemara spelar sin premiärmatch för säsongen, mot Sillahövda AIK (Holmsjö) står Ronnebyhus som matchvärd och alla Ronnebyhus hyresgäster har fri entré till matchen genom att ange sitt lägenhetsnummer i entrén. Matchen spelas hemma lördagen den 14 april klockan Kom & heja! Saxemara IF kommer även att anordna en fotbolls aktivitet för alla barn boende hos Ronnebyhus. Denna kommer att hållas på Hjorthöjden lördagen den 24 maj klockan Förutom en kul stund med fotboll bjuds det på korv med bröd. Alla spelsugna barn och ungdomar är välkomna. Samarbete med Ronneby simsällskap Handikapp SM i simning anordnas i år i Ronneby simhall den mars stycken simmare med olika typer av handikapp och deras ledsagare kommer till tävlingen där Ronnebyhus är grensponsor i fyra grenar. Samarbetet mellan simföreningen och Ronnebyhus ger alla Ronnebyhus hyresgäster möjlighet att spela minigolf gratis en gång mellan den 1 juni till den 31 augusti på minigolfbanan vid brunnsbadet i Ronneby. Hämta din golf biljett i receptionen hos Ronnebyhus på Gångbrogatan 3. Ronneby simsällskap bedriver simskola, simträning och crawlkurs för vuxna, vid intresse kontakta RSS kansli vardagar eller via mejl ronnebysimsallskap@telia.com Demontering Skorstenen till den gamla värmeanläggningen på äldreboendet Olsgården i Kallinge har monterats ner. Den används inte längre då epoken med oljeeldning är slut. Fastigheten har dessutom en av Seriges största solcellsanläggningar som monterats på husen. Trots att skorstenen är ful och skämmer var det folk som stannade till och tyckte att skorstenen tillhör liksom byggnaden. Olsgården är ett äldreboende med 70 lägenheter, varav 23 är demensboende. Det finns personal dygnet runt och restaurang där det serveras frukost, lunch och middag. Ronneby kommun fördelar platserna. 9

10 Inredningsprojekt 2015 Förra året hade Ronnebyhus ett samarbete med Knut Hahn skolans vuxenutbildning Inredning och design. Då fick eleverna tre lägenheter som de renoverade och inredde för att sedan visa under några veckor. Därefter hyrdes lägenheterna ut till intresserade hyresgäster. Ett mycket lyckat projekt så även i år har skolan och Ronnebyhus detta samarbete. De sex nya eleverna har två lägenheter som de kommer att gå lös på. Det är två trerumslägenheter en på Äppelgården och en på Lindvägen i Kallinge som eleverna nu börjat att riva ut. Under 12 veckor kommer de att slita för att sedan visa lägenheterna för allmänheten under hela vecka Det ska bli lika spännande i år och se vad de hittar på för lösningar säger Örjan Karlsson elevernas lärare på skolan. Eleverna Arne Håkansson, Daniella nordlund, Sandra Lövgren, Michell Johansson, Carolina Nilsson, Michaela Rundgren och läraren Örjan Karlsson. Samtidigt som elevernas lägenheter visas kommer Ronnebyhus att visa två av sina lägenheter. Håll utkik efter affischer och information om vilka tider visningen kommer att vara. Tanken bakom projektet är att eleverna får ta itu med ett verkligt Tvättstugevärdinna Bor du på Lindvägen och behöver råd och stöttning i tvättstugan, då finns Majvor till hands. Majvor blev tvättstugevärdinna i maj 2014 och förutom att stötta och hjälpa till så kontrollerar hon att tvättstugan hålls ren och fräsch. - Det roliga är att lära känna alla hyresgästerna i området och ibland är jag här flera gånger samma dag, säger Majvor. När Majvor uppmärksammat att något är fel, felanmäler hon det och objekt och att hyresgästerna som kommer att hyra lägenheterna får tillgång till en unikt stylad lägenhet som ingen annan har. För Ronnebyhus är det inspirerande med nya ideér samtidigt som vi kan erbjuda hyresgäster unika lägenheter. följer upp felet så att det har åtgärdats. Just nu har Lindvägen fått nya maskiner i tvättstugan, så Majvor försöker hjälpa hyresgästerna med instruktionerna hur de fungerar, när det behövs. - Ibland pratar vi inte samma språk och det kan vara svårt att förstå varandra men det slutar nästan alltid åt att vi skrattar åt det och hittar en lösning. Tvättstugan är en samlingsplats och trivseln viktig när man delar den med många. 10

11 PROFILEN PROFILEN PROFILEN Ola Olsson Projektledaren Ola Olsson har många bollar i luften. Tillsammans med teknikavdelningen på Ronnebyhus ser han till att det är mycket som händer. Det är främst om och tillbyggnader han pysslar med och just nu är det balkongbytena på Espedalen som är ett stort projekt. Andra projekt kan vara takbyten, tvättstugor, skador och just nu är han klar med tre utrymningsvägar från parkeringshuset på Älgbacken, en på varje vånings plan. - Det är roligt att se något växa fram, det blir ett resultat som sen finns där i många år. Ola sommarjobbade redan som 14 åring hos Ronnebyhus, på fd. Almvägen som fastighetsskötare. Han hade sedan lite andra arbeten emellan men fick 1986 en fast anställning hos Ronnebyhus och jobbat på teknik avdelningen sedan Ola är en lättsam person som tycker om ordning och reda. - jag vill att saker och ting ska bli riktigt, vilket kanske kan upplevas som att jag är pedantisk. Trots att Ola är ute mycket från kontoret är det i hans rum alla gröna växter finns. Här trivs och Ålder: Precis uppgraderat sig till 50. Familj: Fru och barn Mat: Husmanskost är bäst Dricker: Helst öl Bästa bok: Vip rummet av Jens lapidus Bästa film: Fritid: ute och går en hel del innan cykelsäsongen drar igång. Camping och husvagnen Djur: En katt Drömsemester: Maldiverna hade inte varit fel. Tänk att ligga där under en palm frodas alla växter han sätter dit så gröna fingrar har han verkligen. Ola trivs att vara med familj och vänner så när husvagnssässongen drar i gång trivs han som bäst. Skön stämning och inga måsten, ett andrum från alla projekt han har igång. Tack för mig... Många hyresgäster som tar kontakt med Ronnebyhus för att hyra en lägenhet, kommer först i kontakt med Ingela eller Johanna på uthyrningen. De försöker hjälpa varje hyresgäst att hitta en bostad som ska passa just dem och det behovet de har vid söktillfället. Efter 25 år på Ronnebyhus tackar nu Ingela för sig och byter livsstil. Det nya livet blir som pensionär där dagarna troligen kommer att fyllas av promenader med hunden, petande i trädgårdens rabatter och växthus. Hålla på med keramiken som är ett av hennes fritidsintresse och spendera mer tid med make, barn och barnbarn. Det är mycket som förändrats under åren som Ingela varit anställd. Fyra VD har passerat, rutiner har ändrats, arbetssätt har utvecklats. Den personliga kontakten har alltid varit viktig och motiverande för Ingela och många gånger kommer hon väldigt nära hyresgästerna. Ronnebyhus önskar Ingela lycka till med livet som pensionär och tackar för allt hon har gjort för Ronnebyhus. I nästa nummer av Under takåsen presenterar vi Ingelas ersättare. Ingela tackar alla goa hyresgäster hon träffat under åren. 11

12 KARLS- KRONA- GATAN HÖRS LITE ÖVERALLT NOLL ÄR RAKASTE VÄGEN I N V I G N I N G M O B I L P R A T E T VIVI LIND MITTDEL ÖVER- SOM SORK- GLÖDA G N A V N Ä DRIVEN NOB- JÄGAREN OMSORG BEN UPP- FÖD- NING SKA TRA- SIGA DÖR- RAR BLI EFTER DUKTIG FISKARE LÄNGST SKÄR- KAN VISA BOVÄRD TON NER I NINGS- VÄGEN B B I HJORT- GRAND M I HUSET PUNKT HÖJDEN PRIX NUMMER F R U K T L U N D A R A V E L EN BOOK ST- L RECK A N N STERAR F E L A N M Ä L D A S E N S V A R T E PETTER I KORT- SPEL Tips på bra balkongväxter Vilka växter rekommenderar du till balkongen eller uteplatsen och varför? Är de lättskötta, vackra eller är det av gammal vana det blir samma blommor. Skriv några rader och berätta, bifoga gärna en bild och var med i utlottningen av 250 kr och trisslotter. Skicka till Ronnebyhus, Box 264, Ronneby eller maila till Info@ronnebyhus.se senast 11 maj. BO-KRYSSET Tryckfelsnisse gjorde att förra korsordet blev lite svårare än det skulle. Istället för Fruktgårdarna som det skulle vara så blev det Fruktlundarna. Så ett litet extra stort grattis till dem som klurade ut korsordet trots detta fel. Vinnare till ett presentkort på 250 kr är Anders Orrgren och vinnare av trisslotter är Birgitta Abrahamsson, Marianne Gardell och Peter Silwerstoff. Priserna kommer med posten. ORDSPRÅK En människa borde aldrig skämmas över att behöva erkänna att hon har fel. Det är ju bara att med andra ord säga att man är klokare idag än i går. Kontakta oss: AB Ronnebyhus Box 264, Gångbrog Ronneby Telefon info@ronnebyhus.se Uthyrning: Johanna Öppetider kontoret: Måndag Tisdag-torsdag Fredag Felanmälan: Ring vardagar måndag tis - tors eller Trygghetsjour: Vid akuta fel Redaktör: Pernilla Bökman , ansvarig utgivare Peter Persson