Vi har nyckeln till ditt nya boende!

Transkript

1 Vi har nyckeln till ditt nya boende!

2 Innehåll Se här! u kommer nästa etapp på orra Bogesundsgatan! Lägenhet 1023, 1033, 1043, 1053, 1063, 1073, 1083 och 1093: 40 m² / Lägenhet 1011 och 1021: 67 m² Lägenhet 1012, 1022, 1032, 1042, 1052, 1062, 1072, 1082, 1092 och 1102: 67 m² / Lägenhet 1024, 1034, 1044, 1054, 1064, 1074 och 1084: 89 m² Lägenhet 1094: 99 m² / Lägenhet 1095: 75 m² Lägenhet 1104: 98 m² /Lägenhet 1101: 71 m² Lägenhet 1025, 1035, 1045, 1055, 1065, 1075 och 1095: 85 m² / Lägenhet 1031, 1041, 1051, 1061, 1071, 1081 och 1091: 84 m² Lägenhet 1103: 135 m² Bilder av exteriören - Brf Bogesundsparken 2 Vacker utsikt från 10e våningen Byggnadsbeskrivningen rihet är att ha en fast punkt Våra leverantörer öpa bostadsrättslägenhet i Brf Bogesundsparken 2 - steg för steg. Att bo i bostadsrätt Boendekalkyler arta över området Gräshagen med omnejd. Situationsplan för projektet Välkommen hem! ontaktuppgifter Se här! u kommer nästa etapp på orra Bogesundsgatan! Den första etappen som Ulricehamns Betong AB och HP Boendeutveckling AB nu bygger blev en försäljningssuccé! Redan nu erbjuder vi er nytt boende i den andra och sista etappen. Snyggt, komfortabelt och tryggt! Ett boende nära staden och samtidigt nära naturen! Du får nu möjlighet att köpa en bostadsrättslägenhet i Brf Bogesundsparken 2 med adress orra Bogesundsgatan 10. Jönköping är en underbar stad att leva och verka i. Här händer det ständigt nya saker och utvecklingen är stark på många områden. Allt fler flyttar hit! Inflyttningen till lägenheterna i etapp 2 planeras till november2012. Men, det är nu du har möjligheten. I första etappen var det många som inte fick den lägenhet de önskat sig och som nu väntar på nästa. Vi kan erbjuda 46 stycken olika lägenheter från 1 Ro till 4 Ro i storlekar från 40 m² till 135 m². ya lägenheter med många plusvärden! Tänk dig att sitta på din stora inglasade balkong när som helst på året och se ut över omgivningarna och låta blicken glida bort över takåsarna mot Vättern, centrala Jönköping, Skinnersdal och Bondberget. Har du varit och handlat och inte vill ta trapporna tar du istället hissen upp till din fina lägenhet. Ska du ut och köra bil kan du, utan att gå ut, ta samma hiss ner till garaget där din bil står ljust, tryggt och torrt. Jönköping är en utvecklande och expanderande högskolestad. Det har vi också tänkt på och erbjuder nu även i denna etapp nya lägenheter med 1 Ro. Även dessa lägenheter har stor inglasad balkong. Det går snabbt att komma till högskolan och centrum till fots, med cykel eller med någon av de täta bussturerna från hållplatserna vid Lovisagatan. Med ett långsiktigt hållbart samhälle i tankarna har vi agerat och skapat hus med låg energiförbrukning. Dessutom erbjuder vi ett boende med ett individuellt uppmätningssystem för el, värme, varmvatten och kallvatten. Du betalar bara för det du själv förbrukar. Att flytta till Gräshagen innebär att bli del av en väletablerad stadsdel det pratas gott om. Här kan du finna nästan allt du behöver, såsom dagligvarubutik, kyrka, pizzeria, lekpark, kiosk med spelbutik, ungdomsgård, LM-skola och förskola. Inom bekvämt avstånd har du busslinjer till när och fjärran. På tio minuter är du i centrum. Staden finns på den ena sidan vid din entré. På den andra sidan finner du vidsträckta naturområden för en löprunda, promenader, vandringar eller för att rasta hunden. Våga tänka framåt men fundera inte så länge att andra hinner före! HP Boendeutveckling Håkan Jansson Ulricehamns Betong redrik Gustafson

3 Lägenheterna RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER ÖVERSÅP ALOV 5 m 2 BALOG 8 m 2 RUM 17 m 2 / L/ RD IT RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER STÄD IT L 14 m 2 20 m 2 RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER LÄGEHETSUMMER: 1023, 1033, 1043, 1053, 1063, 1073, 1083, Ro 40m 2, 2-9 / BALOG LÄGEHETSUMMER: 1012, 1022, 1032, 1042, 1052, 1062, 1072, 1082, 1092, Ro 67m 2, / L IT LÄGEHETSUMMER: 1011, Ro 67m 2, 1-2 BALOG 14 m 2 20 m 2 RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER ÖVERSÅP / LÄGEHETSUMMER: 1024, 1034, 1044, 1054, 1064, 1074, Ro 89m 2, BALOG 45 m 2 21 m 2 ST TRAPP BAD/WC 10 L/ RD 2 SUMMER: , m 2 L IT TRAPP

4 SUMMER: , L/ RD 10 TRAPP ST RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER IT L 23 m 2 45 m 2 LÄGEHETSUMMER: Ro 75m 2, BALOG RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER Strövområden och lekplatser är vardagslyx på Gräshagen BALOG 21 m 2 9 m 2 BAD/WC ST IT L ÖVERSÅP LÄGEHETSUMMER: Ro 99m 2, / TRAPP

5 0 RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER L IT LÄGEHETSUMMER: Ro 98m 2, m 2 RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER 31 m TRAPP / BALOG 45 m 2 BALOG L IT LÄGEHETSUMMER: Ro 71m 2, BALOG 14 m 2 ST 14 m m SUMMER: , L/ RD 10 TRAPP ST TRAPP RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER TRAPP L 45 m 2 IT L IT 12 m 2 BALOG 14 m 2 22 m 2 20 m 2 LÄGEHETSUMMER: 1031, 1041, 1051, 1061, 1071, 1081, Ro 84m 2, -9 LÄGEHETSUMMER: 1025, 1035, 1045, 1055, 1065, 1075, Ro 85m 2, TRAPP L/ RD LÄGEHETSUMMER: Ro 135m 2, 10 BALOG RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER

6 0 SUMMER: , L/ RD BALOG 46 m 2 10 TRAPP ST RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER 45 m 2 RESERVATIO ÖR EVETUELLA ÄDRIGAR OCH YTAVVIELSER Vårt hus Bogesundsparken 2 På detta uppslag visar vi hur de nya husen kommer att bli. Vi bygger ett hus i var etapp och börjar med det norra. De gestaltar ett sammanhang med de tre gula höghusen vid ornkullen utmed foten av de stora grönområdena i Vattenledningsparken. ritt ligger de med stor öppenhet mot det gröna i ett nytt eget formspråk. Inglasade balkonger bildar lätta genomskinliga ytterhörn, i kontrast till mörka och ljusa fasadpartier, med mycket ljus in i varje lägenhet. Mellan husen, inbäddad i sluttningen, ligger garagebyggnaden direkt ansluten till hiss- och trapphuset upp till lägenheterna. På garagetaket kan man mötas från båda husen på gemensamma ytor utrustade med lekytor och ytor för samvaro på plattor eller gräs. ågra p-platser finns på gården intill besöksplatserna. ära gatan ligger soprummet och utmed garaget ligger cykelplatserna. I parken precis intill har Jönköpings kommun just byggt en ny fin lekplats. ST TRAPP 10 LÄGEHETSUMMER: Ro 135m 2, 10 L/ RD IT ELISCH 10

7 Så här vacker utsikt får du som väljer en lägenhet på tionde våningen!

8 Byggnadsbeskrivning Exteriör Gården förses med parkeringsplatser, gångar, trappor samt markutrustning och räcken enligt ritningar. Här finns även cykelparkeringar och sophus där du kan lämna ett stort antal avfallsfraktioner. Yttertak av papp. Ytterväggar av prefabricerade välisolerade betongelement av sandwichkonstruktion. Inglasade balkonger, fabrikat arqdesign, på träskurad betongplatta. På garagetaket finns en yta som är gemensam med huset i etapp 1. Interiör önsterpartier, fönster och fönsterdörrar av trä/aluminium. önsterbröstningen mot den inglasade balkongen är låg och fönsterpartiet går ända upp till tak. Det lilla fönstret i vardagsrummet sitter högt för bättre möblerbarhet. I trerumslägenheterna mot norr finns ett fönster vid diskbänken mot öster. Lägenhetsentré med säkerhetsdörr. Innerdörrar släta vita. Skåp av fabrikat HTH i kök, vitmålade med rundad kant på luckor och skåpsfronter upp till 2.30 över golv och med takanslutning som innehåller rör, kablar och kanaler. Samtliga bänkskåp utom det under diskbänken förses med utdragslådor. ärl för källsortering för tre fraktioner. Bänkskivor av laminat. Tillval på luckor, lådfronter och bänkskivor kan erbjudas under en begränsad tid. lädkammare hylla b=400 med klädstång. Stora sovrummet, skjutgarderober djup 0,7 mellan golv o tak i övrigt en flyttbar garderob per sovrum. I vissa lägenheter skjutdörrgarderob i hall enligt ritning. Även garderober är av fabrikat HTH. I ettrumslägenheterna finns det förvaring ovan sängplatsen. Badrum/wc/dusch tillverkas industriellt på annan plats som färdiga volymer. Dessa lyfts in på plats samtidigt som huset i övrigt monteras. Därför är utrustning redan vald och monterad. Golv med klinker, väggar med kakel, vägghängd wc med vattenbehållare infälld i väggen, kommod med lådor, spegelskåp, bänkskiva ovan, överskåp, duschhörna, handdukstork, beslag samt spotlights i tak. Tvätt o torkmaskiner av fabrikat Bosch kan väljas samtidigt som vitvaror i kök. linker och kakel erbjuds i ett standardpaket som ingår i priset samt tre tillvalspaket. Vitvaror av fabrikat Bosch Lägenheter 3-4 Ro Spis med glaskeramik/ induktionshäll och varmluftsugn, yl/sval, rys, Diskmaskin, vågsugn i högskåp, Tvättmaskin, Torktumlare. Spiskåpa med ventilationsaggregat. Lägenheter 2 Ro Spis med glaskeramik/ induktionshäll och varmluftsugn, yl/rys, Diskmaskin, vågsugn i högskåp, Tvättmaskin, Torktumlare. Spiskåpa med ventilationsaggregat. Lägenheter 1 Ro Spis med glaskeramik/ induktionshäll och varmluftsugn, yl/rys, Diskmaskin 45 cm, vågsugn i överskåp, Tvättmaskin och Torktumlare som ombimaskin. Spiskåpa med ventilationsaggregat. Diskbänksbeslag Lägenheter ök: Slätt Lister Generellt: Sockellister och foder av fabriksbehandlat trä/board 50 mm, vita delvis med urfräsning på baksida för el- och telekablar Golvbeläggningar Lägenheter Parkett: 14/15 mm Ekparkett typ ährs Como eller likvärdigt. Egna val kommer att erbjudas. Målning Lägenheter Målning eller tapet på vägg: På gips eller betong med erforderligt underarbete Gräng tak: Gräng på betong Målning tak: Målning i kök på betong Plattsättning Lägenheter akel: akel på vägg i våtrum enligt leverantörens specifikationer linker: Golv i wc/bad/ tvätt Stänkskydd: Över bänkar i kök av kakel. Egna val kommer att erbjudas. Sakvaror Lägenheter önsterbänkar: Polerad gråbrun kalksten Badrumsskåp med spegel, duschhörn, kommod, toapappershållare, handdukshängare, klädkrok, enligt specifikationer från Part AB Brandvarnare Egna val Du erbjuds ett antal möjligheter att sätta din egen prägel på ditt nya boende om du är snabb och bestämmer dig tidigt. Den byggmetod vi valt för ditt nya boende innebär hög grad av förtillverkade byggelement och kortare byggtid. Detta innebär hög kvalitet. Du erbjuds att välja köksluckor, skåpsfronter och bänkskiva i köket av fabrikat HTH, vilka vitvaror du vill ha med fabrikat Bosch och du kommer att kunna välja parkett samt målning och/eller tapeter samt stänkskydd i kök

9 Våra leverantörer Vi presenterar stolt de leverantörer vi kommer anlita för att du ska få en fantastik bostad att leva i. Bosch - Levererar vitvarorna onradssons kakel - levererar stänkskydd till kök Arq Design - Levererar balkonginglasningar Elitfönster - Levererar fönster och fönsterdörrar HTH - Levererar kök och skjutdörrsgarderober Partab - Levererar badrum ährs - Levererar parkettgolv Badrummet nedan är från PARTAB 15 rihet är att ha en fast punkt!

10 Steg för steg, när du köper lägenhet i Brf Bogesundsparken 2! 1. Du får kännedom om att vi har lägenhet till dig och du får information av oss, genom denna broschyr och genom våra mäklare. 8. Två veckor innan inflyttning skall du betala resten av insatsen samtidigt som eventuella tillval skall betalas. 2. Du skriver bokningsavtal med hjälp av våra mäklare och betalar in en bokningsavgift på kr. 9. Du flyttar in! 3. Beslut tas om att bygget skall starta. Du blir meddelad och inbjuds att delta vid första spadtaget. 10. Du kan rekvirera inflyttningshjälp 3 timmar utan kostnad för att sätta upp, sätta ihop eller skruva fast något. 4. Du blir kallad till att skriva Upplåtelseavtal, du skaffar lånelöfte hos någon bank och du får betala in en handpenning på 10 % av totalpriset på din nya lägenhet. Samtidigt blir du medlem i föreningen. 11. En tid efter inflyttningen kontaktar vi dig för att höra att allt fungerar till belåtenhet och bistår med råd och handledning om allt inte är som du tänkt dig. 5. Med hjälp av våra entreprenörer och deras underentreprenörer och leverantörer får du möjlighet att göra några egna val till din lägenhet. 12. Två år efter inflyttningen kallas du till garantibesiktning tillsammans med entreprenören, bostadsrättsföreningen och oss. 6. Vid några tillfällen kommer vi att sända dig nyhetsbrev med information om vad som händer i projektet och vi kommer att ordna bokade besök på arbetsplatsen. 13. Du bor och har det bra i ditt nya hem!!! 7. I god tid innan inflyttningen kallas du till slutbesiktning av din lägenhet tillsammans med företrädare för bostadsrättsföreningen och entreprenören. Då stämmer vi också av att tillvalen är rätt

11 Att bo i bostadsrätt Vi har startat Bostadsrättsföreningen Bogesundsparken 2. En Bostadsrättsförening är en Ekonomisk förening med särskilt utformade lagar och regler. Reglerna för Bogesundsparken 2 finns beskrivna i stadgarna som beslutades vid bildandet och är utformad enligt bostadsrättslagen. är du köper en lägenhet i Bogesundsparken 2 skriver du och föreningen under ett Upplåtelseavtal och undertecknar en ansökan om inträde som medlem i föreningen. är styrelsen beviljat medlemskap har du rätten till din lägenhet, en andel i föreningen och möjligheten till medbestämmande i denna. Detta kan ske som styrelsemedlem på löpande styrelsemöten och/eller som röstberättigad deltagare på den årliga föreningsstämman. De ärenden som föredras på stämman finns upptecknade i stadgarna. Till detta kan enskilda medlemmar lämna förslag genom att lämna in motioner i god tid till styrelsen inför årsstämman. Du har ansvar för skötsel och underhåll av din lägenhet och föreningen har ansvar för skötsel och underhåll av utsidan av byggnaden samt gemensamma utrymmen. Det är ditt ansvar att putsa dina fönster på utsidan. Mindre ombyggnader och reparationer inom lägenheten bestämmer du själv men större ombyggnader och reparationer måste du bli överens med styrelsen om. Samtliga förändringar på utsidan av byggnaden måste överenskommas med styrelsen som dessutom i en del fall måste inhämta byggnadslov. I Brf Bogesundsparken 2 äger föreningen garageplatserna i övre planet i garagebyggnaden samt parkeringsplatserna på tomten. Dessa kan du hyra efter de regler styrelsen beslutar. Utöver de belopp du betalar för lägenheten, insatsen och upplåtelseavgiften, betalar du en årsavgift som bestäms av styrelsen. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott. Årsavgiften skall täcka föreningens kostnader för värme, vatten, el, löpande underhåll och reparationer i allt utom lägenheter. Vidare skall den täcka föreningens kapitalkostnader samt en årlig avsättning för framtida underhåll. Som medlem i Bostadsrättsföreningen Bogesundsparken 2 kommer du att ha en lägenhet som försetts med ett individuellt uppmätningssystem där du själv får betala el, värme, varmvatten och kallvatten mot separat utsända inbetalningskort. Du bidrar till ett långsiktigt hållbart samhälle och betalar bara för det du själv förbrukar. Innan etapp 2 kan starta tecknas bokningsavtal, dels så att du som intressent vet att du kan få den lägenhet du önskar, dels för att vi på UBAB och HP Boendeutveckling skall veta att tillräckligt många vill ha en lägenhet i etappen. Bokningsavtalen byts ut mot Upplåtelseavtal när den Ekonomiska planen blivit godkänd och registrerad. Om du lånar pengar för att köpa din bostadsrättslägenhet registreras pantsättningen av den ekonomiska förvaltaren på styrelsens uppdrag. öreningen ansvarar för försäkring, dels för fastigheten, dels för styrelsen och dels för det särskilda försäkringstillägget som behövs för bostadsrättslägenheter. Men, du måste ha egen hemförsäkring. VAR A LEVA PÅ 2011 VAR A LEVA PÅ 2010 Handläggare: Danyel Ceylan, tel , , e-post: danyel.jonkoping@svenskfast.se Handläggare: Danyel Ceylan, tel , , e-post: danyel.jonkoping@svenskfast.se alkyl för Person 1 och Person 2 alkyl för Person 1 och Person 2 Bostadsrätten till lgh nr 2, orra bogesundsgatan 8 B, Jönköping Pris Driftkostnad ontantinsats Bostadsrätten till lgh nr i föreningen Brf Boarea Bogesundsparken, ca orra Bogesundsgatan, Jönköping Pris Driftkostnad Årsavgift till förening ontantinsats Boarea ca 89 Årsavgift till förening Låneinstitut Belopp Ränta % Ränta kr Amortering Räntejust.datum , Summa Låneinstitut Belopp 3,67 Ränta % Ränta kr Amortering Räntejust.datum SEB 2 år , Summa , Boendekostnad Per månad Per år Avgift till förening Ränteutgift Boendekostnad 1 Per 676 månad Per år Avgift till förening Amortering Driftkostnader Ränteutgift Månadsutgift Amortering Driftkostnader Månadsutgift Skattereduktion Boendekostnad Skattereduktion exkl. Amortering Boendekostnad inkl. Amortering Boendekostnad exkl. Amortering Boendekostnad inkl. Amortering Sammanställning Person 1 Person 2 Resultat/månad Bruttolön (kom.skatt 33,420/33,420) Barnbidrag, Sammanställning flerbarnstillägg Person 1 Person 2 Resultat/månad Övriga Bruttolön inkomster (kom.skatt 33,420/33,420) Barnbidrag, flerbarnstillägg Övriga utgifter Övriga inkomster Summa skatt Månadsutgift Övriga utgifter Summa skatt Månadsutgift var att leva på var att leva på VAR A LEVA PÅ Handläggare: Danyel Ceylan, tel , , e-post: danyel.jonkoping@svenskfast.se alkyl för Person 1 och Person 2 Bostadsrätten till lgh nr 1, orra Bogesundsgatan 8 B, Jönköping Pris Driftkostnad ontantinsats Boarea ca 67 Årsavgift till förening Låneinstitut Belopp Ränta % Ränta kr Amortering Räntejust.datum Summa , G02-DC Sid 1(1) , G02-DC Sid 1(1) Boendekostnad Per månad Per år Avgift till förening Ränteutgift Amortering Driftkostnader Månadsutgift Skattereduktion Boendekostnad exkl. Amortering Boendekostnad inkl. Amortering Sammanställning Person 1 Person 2 Bruttolön (kom.skatt 33,420/33,420) Barnbidrag, flerbarnstillägg Övriga inkomster Övriga utgifter Summa skatt Månadsutgift Resultat/månad var att leva på

12 VAR A LEVA PÅ 2011 VAR A LEVA PÅ 2010 Handläggare: Danyel Ceylan, tel , , e-post: danyel.jonkoping@svenskfast.se Handläggare: Danyel Ceylan, tel , , e-post: danyel.jonkoping@svenskfast.se alkyl för Person 1 och Person 2 alkyl för Person 1 och Person 2 Bostadsrätten till lgh nr 3, orra Bogesundsgatan 8 B, Jönköping Pris Driftkostnad Bostadsrätten ontantinsats till lgh nr 2024 i 165 föreningen 000 Brf Bogesundsparken, Boarea ca orra Bogesundsgatan, Jönköping Pris Driftkostnad Årsavgift till förening ontantinsats Boarea ca 89 Årsavgift till förening Låneinstitut Belopp Ränta % Ränta kr Amortering Räntejust.datum , Låneinstitut Summa 930 Belopp 000 Ränta 3,67 % Ränta kr Amortering Räntejust.datum SEB 2 år , Summa , Boendekostnad Per månad Per år Avgift till förening Boendekostnad Ränteutgift Per månad Per år Avgift till förening Amortering Ränteutgift Driftkostnader Amortering Månadsutgift Driftkostnader Månadsutgift Skattereduktion Skattereduktion Boendekostnad exkl. Amortering Boendekostnad inkl. Amortering Boendekostnad exkl. Amortering Boendekostnad inkl. Amortering Sammanställning Person 1 Person 2 Resultat/månad Bruttolön (kom.skatt 33,420/33,420) Sammanställning Barnbidrag, flerbarnstillägg Person 1 Person 2 Resultat/månad Bruttolön Övriga inkomster (kom.skatt 33,420/33,420) Barnbidrag, flerbarnstillägg Övriga utgifter Övriga inkomster Summa skatt Övriga Månadsutgift utgifter Summa skatt Månadsutgift var att leva på var att leva på VAR A LEVA PÅ Handläggare: Danyel Ceylan, tel , , e-post: danyel.jonkoping@svenskfast.se alkyl för Person 1 och Person 2 Bostadsrätten till lgh nr 4, orra bogesundsgatan 8 B, Jönköping Pris Driftkostnad ontantinsats Boarea ca 99 Årsavgift till förening Låneinstitut Belopp Ränta % Ränta kr Amortering Räntejust.datum Summa , G02-DC Sid 1(1) , G02-DC Sid 1(1) Boendekostnad Per månad Per år Avgift till förening Ränteutgift Amortering Driftkostnader Månadsutgift Skattereduktion Boendekostnad exkl. Amortering Boendekostnad inkl. Amortering Sammanställning Person 1 Person 2 Resultat/månad Bruttolön (kom.skatt 33,420/33,420) Barnbidrag, flerbarnstillägg Övriga inkomster Övriga utgifter Summa skatt Månadsutgift Välkommen hem! var att leva på

13 arta och ritning över ditt framtida bostadsområde Jönköpings Centrum på lagom avstånd för en cykeltur! orra Bogesundsgatan 10 Härliga strövområden precis intill husknuten! Här kommer de nya husen stå! ICA ära butik! En av busshållplatserna i området! Här är skolan!

14 ontakta oss SVES ASTIGHETSÖRMEDLIG LOSTERGATA JÖÖPIG Christian Österberg Reg. astighetsmäklare Direkt r: Mobil: Mail: Danyel Ceylan Reg. astighetsmäklare Direkt r: Mobil: Mail: Sandra ristof Reg. astighetsmäklare Direkt r: Mobil: Mail: Växel: ax: