Ansökan om Attefallshus.

Transkript

1 Ansökan om Attefallshus. Nedan kan du läsa hur hela bygglovsprocessen ser ut, från det att du lämnar in anmälan till byggnadsnämnden till att du fått ett slutbesked för din färdiga byggnad. Anmälan En anmälan ska vara skriftlig och skickas till byggnadsnämnden. Bifoga de ritningar, beskrivningar och andra uppgifter som nämnden behöver för sin bedömning av om de krav som finns, till exempel de tekniska egenskapskraven, kan antas vara uppfyllda. Ansökan ska också innehålla uppgifter om dina (byggherrens) person- eller organisationsnummer, namn och adress, fastighetens beteckning och när arbetena ska påbörjas. Du ska också bifoga ett förslag till kontrollplan. Kontrollansvarig Normalt krävs inte en kontrollansvarig om du uppför ett Attefallshus. Men byggnadsnämnden kan besluta att det behövs. Kontrollplan Kontrollplanen är ett dokument för kontrollen av bygget. Som byggherre ska du se till att det finns en kontrollplan som visar vilka kontroller som ska göras, vad som ska kontrolleras och vem som kontrollerar. Det ska framgå om kontrollen ska göras genom dokumenterad egenkontroll eller om den ska utföras av en certifierad sakkunnig. Startbesked Du måste ha fått ett startbesked från byggnadsnämnden innan du får påbörja byggandet av ditt Attefallshus. Nämnden fastställer också eventuella villkor för att få påbörja arbetena. För anmälningspliktiga åtgärder upphör startbeskedet att gälla två år efter att startbeskedet gavs. Slutbesked Byggnadsnämnden ger ett slutbesked när du har visat att alla krav är uppfyllda och nämnden inte har funnit någon anledning att ingripa. De åtgärder som du har angett i anmälan ska anses vara slutförda i och med att slutbesked utfärdas. Du får inte ta i bruk byggnaden (till exempel flytta in i den) förrän du har fått ett slutbesked. Avgifter Byggnadsnämnden tar ut avgifter för beslut om startbesked och slutbesked. Det gäller även tekniska samråd, slutsamråd, arbetsplatsbesök och andra tillsynsbesök på byggarbetsplatsen. Vänd dig till byggnadsnämnden i din kommun om du vill veta hur hög avgiften är. Modulhus 365 Vi på modulhus hjälper er med startbeskedet. Kontakta vår arkitekt för kostnadsfri rådgivning. Gäller vid bokad byggnation.

2 Projektbeskrivning. Första kontakt Vi svarar gärna på alla era frågor och funderingar kring de nya boenden som öppnat sig som resultat av den nya lagen. Vi lämnar också offerter på husmodellen ni efterfrågar enligt era önskemål, se checklistan. Sammanställning av case Boka ett tomtbesök med projektansvarig på Modulhus 365, där förutsättningar och en personlig kontakt kan etableras. Vi tittar över olika möjligheter och aspekter samt presenterar det förslag vi tror är bäst! Bokning av microfastighet Har ni valt husmodell och plats är förarbetet nästan klart. Vi sammanställer nödvändiga handlingar och kontrakt inför projektet och fastslår en teknisk beskrivning av huset där ni har valt färg, tak och eventuellt inredningspaket. Vi strävar mot att vara innovativa så vi är idel öra för nya material och produkter. Efter att ni godkänt ett projektförslag bokas huset med en påskriven offert/avtal. En bokningsavgift på 5% debiteras i enlighet med signering oberoende startdatumet. För specifik info kring betalningsplanen finns ett separat dokument. Startbesked Efter ett bokat hus sätter arkitekterna igång med startansökan hos kommunen. Handläggningstiden och avgifter varierar från kommun till kommun, vänd dig till byggnadsnämnden i din kommun om du vill veta mer. Huskroppen går i produktion i samband med start godkännandet. Förberedelse av grund och anslutningar Modulhus 365 är leverantör av huskropp och ansvarar för färdigställandet, dock har vi inte den fulla kapaciteten att förbereda alla grunder. I vissa sammanhang har vi gjutit plintar/ krypgrunder men i regel utförs anläggningsarbeten av ett partnerbolag eller ett markentreprenad som byggherren själv har hittat. Leverans av husstomme När fundamentet är klart och huselementen färdigställts är det dags för leverans och montage. Väggelementen lastas på en lastbil som åker till byggplatsen. Väl framme lyfter vi alla väggar och bjälklag på plats med en kranlastbil. Detta moment brukar gå på en dag. Arbetet löper sedan vidare och vi lägger taket så huskroppen blir väderbeständig. Efter lagt tak är denna etapp klar, vi kallar det för klimatpaketet. Installation och färdigställande Sedermera inreds attefallshuset och alla nödvändiga installationer görs. Detta kan ta upp till en månad beroende på spec. och omfattning. Inredning är budget-baserad så beställ huset med ett färdigt inredningspaket från IKEA eller designa själv utifrån budget. Självklart kan ni komplettera eller dra av kostnader som diffar från budgeten, detta fastställs innan beställning av hus.

3 Checklista. Varje projekt är unikt likaså är tomten och förutsättningarna för eran microfastighet. Hjälp oss förbereda kommande material just till era behov. Skicka gärna eran beskrivning per post eller mail. Denna information används endast som underlag för kalkyler gällande slutlig offert. Husmodell Filippa Linnea Marit Leonor Zen Klimatskal eller Nyckelfärdigt? Modulhus 365 kan leverera en husstomme eller ett färdigt hem, frågan är hur långt ni vill samarbeta? Klimatskalspaket Nyckelfärdigt

4 Fundament När vi bygger husen är det viktigt att notera vilken grund huset ska stå på så att alla mått stämmer överens med kommunens direktiv. Plintgrund Gjuten platta Krypgrund Övrigt Tak Takvalet är oftast navigerat efter det befintliga huset, kostnaden för olika tak brukar ligga runt samma siffra. Takpannor Bitumentak Plåttak Övrigt Framkomlighet När ett prefabricerat elementhus/ modulhus monteras på plats skall fundament och anslutningar vara förberedda. En förutsättning för montaget är framkomligheten. Vi brukar oftast se över den delen vid tomtbesök. Bygherre: Tomtadress: Önskat startskott / Färdigställande Vi levererar huskroppar 365 dagar året om, det är en fördelarna med elementbyggnationer. Samtidigt som virket alltid har bäst förutsättningar under produktion till montering minimeras riskerna för fuktskador och långdragna projekt. Dock måste vi hålla oss till arbetsschemat/kapaciteten så datum för färdigställandet av ett nyckelfärdigt hus tittas över i samband med bokning av hus. Era önskemål kring byggnationens start eller färdigställande? (Räknar med 2-5 månader beroende av kommun och kapacitet) Önskad start den

5 Prislista. Priset för Attefallshusen beror på hur långt ni önskar bygga tillsammans med oss. Byggsats kostar från kr och innebär att vi uppför en stomrest, väderbeständig huskropp med lagt tak och monterade fönster målad fasad. Förberedelser för el är förberedda samt invändig planlösning. samt Nyckelfärdigt utförande börjar från kr då står vi för korrespondens med kommunen med fullständiga handlingar. installationer och invändiga arbeten är budget baserade. Vi erbjuder ett även ett IKEA-paket för husen där kök och badrum är planerade från IKEA exklusivt för våra husmodeller. Ni får även valmöjligheter gällande fönsterkvalitet samt ljuspaket (full LED med smarta uttag/brytare). Husmodell Ritningar Klimatskal Nyckelfärdigt Filippa kr kr Linnea kr kr Marit kr kr Leonore kr kr Zen kr kr KLIMATSKALET: Byggsats levererad till er adress, transport (hela Sverige) samt handläggning med er kommun för startbesked, vi tillhandahåller alla nödvändiga handlingar samt ritningar. Vi reser även huset och ser till att det är väder och vind beständigt så ni i lugn och ro kan jobba vidare med kvarstående invändiga etapper. TOTALENTREPRENAD: Alla ritningar samt handlingar ingår inklusive korrespondens med kommunen fram till ett startbesked, byggsatsen levereras till er adress, montering av husstomme, påkoppling av vatten och el, ventilation, alla invändiga jobb med planlösning: trappa/stege, våtrum, kök och vi bjuder även på 15 kvm terass.