Mys i höstrusket SIDOR HEMMA HOS INREDNINGS- EXPERTEN SID 8-9 BADRUMMET SOM LIKNAR ETT VARDAGSRUM SID SIDOR OM HAMMARÖ SID 28-29

Transkript

1 NR ÅRGÅNG 22 GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, GRUMS HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL & MOLKOM REKORDTJOCKT NUMMER 56 SIDOR HEMMA HOS INREDNINGS- EXPERTEN SID 8-9 BADRUMMET SOM LIKNAR ETT VARDAGSRUM SID SIDOR OM HAMMARÖ Mys i foto: CONTURA höstrusket SID Scanna QR-koden och läs tidningen i din mobil eller surfplatta. Medverkande mäklare: Anders Högström Mäklarbyrå Husman Hagberg Riksmäklaren Tågmark Vi utför nybyggnad, ombyggnad & reparationer , , ditt besiktningsföretag Anlita plåt- och takspecialisten med 37 år i branschen Bygg och Montage Bygg Christian i Värmland AB byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg

2 2 Fastighetsmarknaden 5/2014 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh EKONOMI Camilla Svärdh SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson, Jonas Spångberg, Gudrun Andersson REPORTRAR Marja Wängestam, Anna Lindbäck LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Claes Josefsson, Kristin Aronsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA exemplar TEL vxl FAX E-POST HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, Karlstad Gilla oss på facebook. Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. Välkommen Hösten är här, vad passar bättre än att njuta framför en brasa? Vi guidar i valet av kamin på sidorna Inspirerande höstnummer FOTO: CONTURA Nu går vi in i allt mörkare och dystrare tider. I alla fall sett till vad vädret brukar erbjuda under oktober och november. Men förhoppningsvis kan det här numret av Fastighetsmarknaden, som du nu håller i din hand, ljusa upp hösttillvaron en smula. Inledningsvis kan du läsa om vad man bör tänka på om man drömmer om att köpa en herrgård och vilken målgrupp är det egentligen som väljer att satsa på denna typen av pampiga fastigheter? Under vårt tema drömboende har vi bland annat besökt ett ombonat och snyggt New England-inspirerat hus på Kartberget i Karlstad. Här kan man nästan drunkna i inspiration. Vad sägs om ett badrum som för tankarna till ett medelhavshotell eller ett badrum med vardagsrumskänsla? Läs mer om detta på sidorna Under samma tema har vi också besökt inredningsexperten Ulrica Morling. Låt dig förföras av hennes bohochica våning i centrala Karlstad. VI HAR ÄVEN HUNNIT med att göra ett ordentlig nedslag på Hammarö skärgårdskommunen som expanderar mest i Värmland sett till invånarantal. Här kan ni läsa om Carlis etablering i Skoghall centrum, Friska Hammarö-satsningen och en trädgårdsentusiast med väldigt gröna fingrar. Det är inte bara Hammarö vi tagit tempen på lite extra. Fastighetsmarknaden har även valt att rikta extra fokus på Grumsområdet. I bilagan Värmland växer kan ni läsa om de mest aktuella byggprojekten i Karlstad med omnejd. Allt från renovering av hyresbostäder på Skoghall till jättebygget av det nya förvaltningshuset i Inre hamn och invigningen av Ilandaskolan ryms i detta fullspäckade nummer. Trevlig läsning! /Redaktionen Plantera vårlökar kan du göra fram till dess tjälen gör entré. Bäst trivs de i väldränerad och lucker jord. Alltför fuktig jord gör att lökarna ruttnar. FOTON: BLOMSTERFRÄMJANDET/IBC Plantera vårrabatten Har du planerat dina vårrabatter ännu? Om inte är det hög tid nu. De lökblommor du vill se och njuta av under de tidiga månaderna på året ska ner i jorden nu. Innan tjälen tar över. HÖSTTRÄDGÅRD Planera din vårlöksplantering väl så kommer du att ha blommande exemplar i trädgården från mitten av mars till juni. Bland tulpaner finns numera nämligen tidig-, mellanoch senblommande att välja på. Kompletteras tulpanlökarna dessutom med till exempel hyacint, påsk- och pingstlilja, våriris, pärlhyacint, vårkrokus eller kejsarkrona, ja då blir variationen ännu större och blomningstiden ännu längre. Vilt i gräsmattan Ett lite vildare intryck av lökväxterna får man om de får etablera sig i gräsmattan. Balkansippa, vårstjärna, vintergäck, rysk blåstjärna, vildtulpaner och dvärgtulpaner är några exempel på arter som klarar etablering i gräsmatta bra. Plantera så här: Skär upp grässvålen med hjälp av en trädgårdsspade som har ett rakt Lasagneplantering första, andra och tredje blomningen. avskuret blad. Vik upp gräset så det blir öppen jord. Luckra upp jorden lite och blanda i benmjöl eller lökgödsel. Placera lökarna tätt och gärna oregelbundet så kommer resultatet att se lite vilt ut. Lägg tillbaka gräset och vattna lite lätt. Ta bit för bit varje år så blir det så småningom en ljuvlig lökmatta av gräsmattan tidigt på våren. Lager på lager i kruka Vårlökar görs sig också perfekt i krukor och balkonglådor. Idén med lagerplantering är väl värd att pröva. Så här gör du en löklasagne: Börja med de lite större lökarna underst och avsluta med de minsta överst. Gödsla. Efter plantering kan krukan ställas in i ett varmare utrymme exempelvis garage, eller också placeras krukan på en bit frigolit inlindad i tidningspapper. Det är viktigt att inte I rabatten: Plantera lökväxterna i grupper på minst 5-7 lökar. Kombinera gärna olika lökväxter som krokus, vintergäck, narcisser, och tulpaner för extra lång blomningstid. Numera finns också färdiga blandningar av lökar med olika blomningstid i trädgårdsbutikerna Kolla blomningstiden på tulpanerna. Numera finns tidiga, mellantidiga och sena varianter. Perenner och lökväxter gör sig bra i samma rabatt. Lökarna ger en fin blomning tidigt på vå- PLANTERINGSTIPS krukan eller balkonglådan fryser underifrån. I början på det nya året vattnar du lätt några gånger och i februari ställs den fram på en skyddad plats. MARIE PALLHED ren och lite längre fram döljer perennabladen lökväxternas vissnande blad. Använd lökplanteringskorgar om du vill ta bort lökarna efter blomningen. Förvara sen på undanskymd plats, exempelvis under en buske och låt bladen vissna ner. Gödsla med benmjöl när du planterar lökarna. Gräv bort jord, pudra med gödsel i botten, plantera. Använd också benmjöl på våren när blomningen är över för att ge lökarna extra näring. För en enklare vardag. Vi hjälper dig med Rot & Rut.

3 Fastighetsmarknaden 5/2014 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 3 FORSHAGA/KARLSTADSGATAN11 Mindre villa, byggd på 50-talet belägen i Skived. Boyta på ca 80 kvm fördelat på tre rum och kök samt ca 80 kvm källare, mycket i originalskick. Oinredd vind. Uppväxt trädgård på ca kvm. Nära skola, dagis och mataffär. Pris :- eller högstbjudande. Kontakta mäklare för visning! Mäklare Bosse Andersson: KARLSTAD/ALSTERS-GRÄSÅS 309 Tomt! Med lantligt läge men ändå med bara c:a 10 minuters bilfärd från centrala Karlstad finner du denna fina tomt! Svagt östersluttande mark, idag till största delen bestående av ängsmark. Nära till sjön Alstern och golfbana! Pris :- eller högstbjudande. Kontakta mäklare för visning! Mäklare Bosse Andersson: HÖLJES/BÅTSTAD 16 Välskött och hemtrevligt vinterbonat fritids- eller permanenthus med vackert läge med Klarälven ca 40 m bort. Boyta 89 kvm fördelat på 4 rum o kök, två duschrum. Veranda i söderläge. 3 mil till Långbergets och Branäs skidområde. Nära till bra fiskevatten, bäroch svampskogar samt andra sommar- och vinteraktiviteter. 89 kvm. Pris :- eller högstbjudande. Kontakta mäklare för visning! Mäklare Bosse Andersson: KRISTINEHAMN/ÄMTEN Charmigt fritidshus med lugnt och fridfullt läge och med skogen som granne. Inglasad altan/entré. Boyta på ca 35 kvm. Veranda i västerläge. Nyrenoverad fasad/tilläggsisolerad. Nyinstallerad gjutjärnskamin. Nära till bad- och fiskesjö. Omgivande bär- och svampskog. Sommarvatten/enkelt avlopp. Larm. Ca 600 m till sjön Ämten. Pris :- eller högstbjudande. Kontakta mäklare för visning! Mäklare Bosse Andersson: MOLKOM/MARKNADSGATAN 16 Välplanerad souterrängvilla med naturskönt och barnvänligt läge. Boyta på 122 kvm fördelat på fem rum o kök. Stor altan på baksida på ca 30 kvm. Balkong på framsida. Insynskyddad och kuperad tomt på kvm. Fjärrvärme installerat -04. Pris :- eller högstbjudande. Kontakta mäklare för visning! Mäklare Bosse Andersson: OLSÄTER/RUD 36 Jordbruksfastighet/hästgård, bostadshus i 2-plan med ca 140 kvm boyta fördelat på 5 rum, möblerbar hall på övervåning och stort bondkök. Areal på 5 ha åker, hästhage i anslutning till huset. Stora ekonomibyggnader med stalldel, höloft, magasin och övrigt. Stor uppväxt trädgård. Uppvärmning: Jordvärme, Thermia installerad -07. Pris :- eller högstbjudande. Kontakta mäklare för visning! Mäklare Bosse Andersson: KIL/SKÅLLERUD NYLYCKAN Jordbruksfastighet/hästgård belägen i Skållerud, Kil. Två skiften med en totalareal om 5,7 ha. Virkesförråd om ca 696 m3sk, S1-S3 ca 681 m 3 sk. Åkermark ca 2 ha. 1 1/2 -plans hus med kök, vardagsrum och två sovrum, boyta på 57 kvm. Stora uthus, lillstuga samt traktor- och bilgarage. Stor uppväxt trädgård. Jakträtt i V.V.O. Pris :- eller högstbjudande. Kontakta mäklare för visning! Mäklare Bosse Andersson: NYEDS-SOLBERG Landsbygdsfastighet med ursprung från 1800 talet. 4 rum o kök + sovloft 135 m 2. Vedspis, Snickarverkstad. Separat skogsskifte. Lugnt o trivsamt läge nära bär- svampskogen. 1 km till ridanläggning! Pris :- eller högstbjudande. Mäklare Henrik: VÄSTBY MOLKOM Enplansvilla med sjöutsikt från köksbordet, 4 rok 101 kvm + källare med gillestuga 131 kvm inkl. varmgarage Braskamin,bastu, fjärrvärme stor altan-uteplats.hörntomt i lugnt område. 200 m till bad och hpl. Pris :- Mäklare Henrik: SKOGSBERG VÄSE Välordnad Hästgård med ostört läge 14 ha varav beteshagar 4 ha och nyinrett stall med 3 boxar + loge-garage. Paddock. Delv. nyrenoverad 4-rumsvilla 130 m 2 med öppen planlösning, kaklat badrum, täljstenskamin, inglasad altan. Skog 10 ha. Ingår i älgjaktsområde. Ca 24 km till Karlstad Pris :- eller högstbjudande. Mäklare Henrik: VÄSTBY MOLKOM Mycket fräsch sutterrängvilla i vinkel 6 rum o kök 162 m 2 + biyta 99 m 2 med sjöutsikt. Stor altan delvis under tak, kaklat badrum g-värme, nytt tak, omdränerat, fjärrvärme.varmgarage. Insynsskyddad tomt med lugnt läge, 200 m till bad. Pris :- Mäklare Henrik: Går du i säljtankar? Vill DU ha tid över till annat? Kontakta oss! Karlstad Molkom VÄSE SÅGEN Unikt läge vid Svartån med 600 m strand och bad på tomten.bostadhus 165 m 2 med nytt tak, nymålad fasad, stor inglasad altan. Stall m. hästboxar samtliga byggnader i bra skick! Bete+skog 4,3 ha. Dämningsrätt med 4,7 m fallhöjd. Jakträtt i v.v.o. Pris :- eller högstbjudande. Mäklare Henrik: KARLSTAD/KOMMERSIELL FASTIGHET Mycket charmig mindre hyresfastighet med kulturbevarad stil, centralt och lugnt läge i närheten av Karlstad. Totalrenoverad Sex lägenheter i två plan, total yta på 396 kvm. Tvättstuga, maskinrum, förråd och garage i källaren. Bergvärme. Driftnetto kr. Säljs i bolagsform. Pris :- eller högstbjudande. Kontakta mäklare för visning! Mäklare Bosse Andersson: LAKENESJÖN HAGFORS KN Drömläge med stor strandtomt m 2 vid Lakenesjön i västerläge. Eget bad med sandstrand o brygga. 2 bostadsbyggnader 135 m 2 resp. 64 m 2 i toppskick. Inglasad altan, braskaminer. Gäststuga, lusthus, ekbyggnad. Pris :- Mäklare Henrik: Reg. Fastighetsmäklare BOSSE ANDERSSON Direktnummer: Mobil: Epost: bo.andersson@tagmark.se Aukt. Fastighetsmäklare HENRIK TÅGMARK Direktnummer: Mobil: Epost: henrik@tagmark.se KARLSTAD MOLKOM

4 4 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 5/2014 KRÖNIKA Ska du flytta? Har du funderingar på att skaffa ett nytt boende om ett par år? Då har du ingen tid att förlora, börja leta efter en mäklare nu. Ju tidigare du får kontakt med en expert på bostadsmarknaden där du bor, desto bättre affär kan du göra. Men är då en mäklare intresserad av att engagera sig i en affär som ligger flera år fram i tiden? Ja, absolut! Det är då vi tillsammans kan skapa de bästa förutsättningarna för en riktigt bra försäljning. Du vet alla de där småsakerna som du ska fixa hemma när du får tid? Det där handtaget som hänger, listen som aldrig kom upp eller skåpluckan som gnisslar? Det du retar dig på kommer garanterat potentiella köpare också att märka. Just de små, vardagliga sakerna är mycket betydelsefulla för helhetsintrycket. Ett hem där allt är helt och fungerar visar på omsorg från ägarna. Om det man kan se och känna på är i god kondition, antar de flesta att resten är det också. Om du vet med dig att du tänker flytta inom några år, se då till att ordna vardagssakerna redan nu. Det ska ändå göras och du får njuta av ett hem i toppform ända fram till den dag du säljer. Det gäller även om du till exempel har ett gammalt badrum eller kök. Även om ditt boende har en enklare standard lönar det sig alltid att åtgärda de enkla detaljerna. Budgetrenovera eller spekulationsrenovera? För det första beror det mycket på var din bostad ligger. Prisnivåerna och trycket på den lokala bostadsmarknaden är helt avgörande för hur mycket en renovering kan bidra med. Det är inte alls säkert att du ens får tillbaka din investering utan risken finns faktiskt att du kan förlora pengar på det. Försök också se bostaden med nya ögon för första gången. Är hallen mörk? Måla den vit och se över belysningen. Men tapetsera inte omhelahuset, huset, detkanske nya ägaren ändå tänker göra. Överväg om du kan fräscha upp kök och badrum med mindre in- grepp. Nya bänkskivor? Lacka skåpdörrar? Byta spe- gel? Ditt hem ska visa ett fräscht och helt intryck. Med det kommer du långt och det betalar sig alltid. Så mitt råd till alla som går i säljtankar eller funderar på att kanske byta boende. Ta kontakt med din mäklare redan idag för att skapa de bästa förutsättningarna för just er försäljning! JOAKIM FASTBERG HUSMAN HAGBERG Fler har möjlighet att Just nu finns det fyra herrgårdar till salu i Värmland. Men vilka är det egentligen som köper denna typ av anrika fastigheter? Allt eftersom bostadspriserna ökat, framför allt i storstäderna, har också fler fått möjligheten att kunna köpa sig en herrgård, säger mäklaren Eva- Louise Ström. MÄKLARE Att äga en stor och pampig herrgård är få förunnat. Just nu finns det fyra herrgårdar till salu i Värmland och Fastighetsmarknaden har valt att undersöka detta lite närmare. Vilka är det som köper herrgårdar, vad kännetecknar denna typ av boende och var i landet finns det egentligen flest herrgårdar? Mäklarna Ulf Ström och EvaLouise Ström driver den mäklarneutrala sajten Svenska gods och de har stenkoll på det mesta kring herrgårdsboenden. Allt eftersom bostadspriserna ökat, framför allt i storstäderna, har också fler fått möjligheten att kunna köpa sig en herrgård. I många fall kan man byta en bostadsrätt rätt av mot en anrik herrgård. Till exempel finns i dag ett flertal herrgårdar till salu för under fem miljoner kronor, vilket ofta är mindre än vad en bostadsrättslägenhet på två-tre rum och kök kostar i Stockholms innerstad, säger Eva- Louise Ström. Fyra kundgrupper Ulf Ström: Ofta talar man om fyra olika kundgrupper. Det kan vara en lokal person som är på jakt efter ett representativt, men även privat, boende. Det kan vara en person som vill etablera en konferens- eller bed and breakfast-verksamhet. Det kan vara en person som ägt ett boende i en storstad och som nästan rakt av kan byta sitt hus eller bostadsrätt mot ett herrgårdsboende. Eller så kan det vara den utlandsanställde som kommer tillbaka till Sverige och söker ett representativt boende. Vad kännetecknar en typisk herrgård? En traditionell herrgård kännetecknas ofta av en väldokumenterad historia. Inte sällan ligger den naturskönt intill en sjö eller vattendrag. Ofta har den ett par flyglar. I den mån vi pratar timrade byggnader är de ofta förvånansvärt välbehållna och virket valdes ofta med stor omsorg, säger Ulf Ström. Vad är skillnaden mellan herrgård och exempelvis gods? Ett gods är oftast en större jordbruksegendom. En herrgård har inte nödvändigtvis någon tillhörande mark av format. Detta är ofta vanligt för traditionella bruksherrgårdar. Driftkostnader Herrgårsboenden finns det flest av i Syd- och Mellansverige. Men faktum är att norr om Dalälven så glesnar utbudet betydligt. Om man funderar på att köpa en herrgård, vad ska man tänka på då? Ofta är drift och underhållskostnaden intressantare än själva köpeskillingen. Konditionen på taket är också en viktig faktor. Enligt praxis får man i stort sett lov att förvänta sig vilka överraskningar som helst av en byggnad som är mer än 100 år gammal, säger EvaLouise. Ulf fyller i: Ulf och EvaLouise Ström är mäklare med stenkoll på herrgårdar. FOTO: SVENSKA GODS Med tanke på bostadspriserna i När det gäller att skapa värme och en ombonad atmosfär i stora herrgårdsbyggnader så Östra Torggatan 1, Karlstad riksmaklaren.se/karlstad karlstad@riksmaklaren.se Flyttstädning 0:- när vi sålt er bostad Värdering Personlig rådgivning Beskrivning Fotografering Annonsering Visningar Budgivning Kontrakt Lån av släpkärra 1 dygn Flyttstädning Tillträde Reavinstberäkning 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- Vi tar endast ut förmedlings-provision vid fullföljd försäljning. BOKA DIN GRATIS- VÄRDERING NU! Karlstad - Vålberg Ett härligt liten lättskött radhus på lugn gata med trädgård mot skog. 3 rum och kök och hel källare. Mycket renoverat, bla nytt tak samt 3 fönster och altandörr. PRIS: :-/hbj BOAREA: 3 rok 70 m 2 TOMTYTA: 243 m 2 ADRESS: Svalvägen 2, Vålberg MÄKLARE: T. Palm Karlstad - Herrhagen Tina Palm Auktoriserad fastighetsmäklare (Kan sparas) Rabattkupong :- Välplanerad tvårumslägenhet på populära Herrhagen. Stor balkong i söderläge, rotrenoverad, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Närheten till Karlstad city gör att man känner att man bor i stan. PRIS: :-/hbj BOAREA: 2 rok 59 m 2 AVGIFT: 3.108:-/mån ADRESS: Långgatan 27B MÄKLARE: T. Palm

5 Fastighetsmarknaden 5/2014 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 5 köpa en herrgård Överlåtelsebesikning Energideklarationer Fuktkontroll Säljarförsäkring , odeholm.byggkonsult@telia.com KONTORSLOKALER UTHYRES PÅ GJUTERIGATAN 105 kvm butikslokal med skyltfönster mot Gjuterigatan inkl 1 kontor på 15 kvm. Lättvindig parkering vid lokalen. storstäderna kan man vissa gånger ge samma pris för en herrgård. är ett tips att inreda med stora, orientaliska mattor. Det gör faktiskt skillnad. Har boendet högt i tak ska man inte förringa effekten av att sätta upp tavlor över varandra. Detta, och väggur, kristallkronor och stilmöbler av hög kvalitet, finns faktiskt till överraskande priser FOTO: FREEIMAGES.COM vid aktioner runt om i landet. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Kontakta mig för mer information. CHRISTER ERICSSON FASTIGHETER Gjuterigatan 5, Karlstad christer@ceab.info Louise Pettersson , louise@ svenskmediakonsult.se Mobil verkstad = ROTAVDRAG 50% på arbetet Bra familjeområde! ANNONSBOKNING sh-energiglas.se Allt inom slamsugning och högtrycksspolning Även spolning av köksavlopp. Byggnadstyp 1,5 kedjehus Byggår 1973 Bo/biarea m² Rum 5 (3 sovrum) Tomt 390 m² Adress Annebergsgatan 23, Forshaga Tilltalande planlösning ljus bostad. Sovrum med med ljusa väggar och parkett på golvet, klädkammare. Nyrenoverat kök från 2012 med vita snickerier. Fläkt, spis med induktionshäll, kyl/frys samt diskmaskin från Vardagsrum med nytt parkettgolv och mysig braskamin. Härlig stor altan delvis helt inglasad. Vidbyggt garage med både varm och kallförråd samt pannrum. Ved förråd vid tomtgränsen. Energideklaration finns. Radhus med milsvid utsikt! Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er... Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård? Vi utför: Markanläggning Husgrunder Byggnadstyp Bostadsrätt Byggår 2008 Boarea 125 m 2 Rum 5 rum och kök Adress Frej Alsterlinds v 4, Kil Ett mycket trevligt och praktiskt boende med bra läge. Närhet till både golfbana och slalombacke. Öppen ljus planlösning med stora fönsterpartier och härlig altan mot väster. Genom pulpet taket har rummen på övervåningen högt till tak. Välutrustat kök, tvättmaskin, torktumlare och centraldammsugare finns. Fjärrvärme och 3-glas fönster och dubbelcarport med förråd. Funderar ni på att sälja? Just nu söker jag objekt

6 6 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 5/2014 Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET! Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster! Ring eller och prata fönster med oss! Vi samarbetar med Under 2015 flyttar Elon Richardsons in i gamla Barnens hus. Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB Richardsons flyttar och får större lokaler Elon Richardsons lämnar Ramgatan för Barnens hus. Bara ett stenkast bort men med en mer än dubbelt så stor butiksyta och 60 parkeringsplatser. Detta är ett led i satsningen att vi ska bli en upplevelsebutik, säger Peter Samuelsson, vd. ALLMÄNT Barnens hus gick i konkurs förra sommaren och sedan dess har den stora lokalen på Våxnäs stått tom. Men det blir det ändring på snart. Ny hyresgäst blir vitvarubutiken Elon Richardsons. Under 2015 flyttar de in i den nya lokalen. För tillfället har butiken sin lokal på Ramgatan, intill Jysk. I samband med flytten mer än fördubblar Richardsons sin butiksyta. Den nya fastigheten är nämligen på kvadratmeter och har 60 parkeringsplatser. Det känns jättebra. Det har varit en lång process de senaste åren men nu är vi äntligen i mål. Den nya lokalen kommer att underlätta både för kunder och för personal. Allt kommer att bli mycket smidigare, säger butikens vd Peter Samuelsson. Vill bli upplevelsebutik Nu satsar företaget på att bli en riktig upplevelsebutik. Det är många viljor i detta men något som redan nu står klart är att köksutställningen kommer att bli tre gånger så stor som nu. Vi vill även koppla in vatten- och avlopp så att det går att laga mat i butiken så att man som kund kan få hela upplevelsen. Café och barnhörna Även ett kafé och en barnhörna kommer att byggas i butiken. Egentligen har vi inte växt ur den befintliga lokalen. Men vi kände att vi vill bredda vårt sortiment och exponera våra produkter ännu bättre samtidigt som kunderna ska ges möjlighet att exempelvis testa olika maskiner. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet. Bohagsflytt Kontorsflytt Piano/tunga lyft Städning Magasinering Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, Karlstad Internet: E-post: epost@wermlandsflytt.se Ny bostad? Låt oss vara med från början! Besök oss på kontoret eller ring för att boka ett rådgivningsmöte med en Personlig Bankman. Gör det möjligt Karlstad Stora Torget eller Rudsvägen nordea.se Nordea Bank AB (publ) Att flytta ger en nystart Svenskar gillar att flytta. Var femte svensk har flyttat mellan sex och tio gånger. Orsaker till flytten kan vara att man ska studera på annan ort, få barn, byta jobb, skilja sig, eller kanske man helt plötsligt bor för stort när barnen flyttat hemifrån. De flesta svenskar, 36 procent, har flyttat mellan sex och tio gånger och kvinnor flyttar oftare än män. Femton procent av svenskarna har flyttat fler än tio gånger, medan två procent aldrig har bytt bostad. Något kvinnorna ser som något väldigt positivt med flytten är att få rensa ut alla gamla saker man samlat på sig. 44 procent av dem tycker detta är det bästa med flytten, andelen bland männen är 32 procent. 41 procent flyttar för att få en nystart i tillvaron, och nästan lika många, 40 procent, flyttar för att få större eller mindre boyta. Bara tre procent flyttar för att få nya grannar. Bobarometern är genomförd i form av en webbenkät via undersökningsföretaget NORM personer deltog.

7 Fastighetsmarknaden 5/2014 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 7 ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN THERMO ISOLERING ANNONS Stefan och Fredrik Jonsrud på Thermo Isolering berättar att det går snabbt och effektivt att isolera med lösull nu har företaget även rekryterat en ny säljare; Martin Jansson. Karlstads effektivaste isolerare Isolering av vind, tak och väggar är enkla steg till att minska energikostnaderna. Fråga bara Thermo Isolering de är regionens mest effektiva isolerare. Vi isolerar med tre olika typer av lösull det är kostnadseffektivt och det går snabbt, säger Fredrik Jonsrud på Thermo isolering. Thermo Isolering i Karlstad har sin bas i Värmland men man har hela Mellanverige och även södra Norge under sin radar. Företaget utför både stora som små isoleringstjänster både inom nyproduktion och tillläggsisolering. Thermo Isolerings signum är att man alltid tillhandahåller välutbildad personal och att kunder så väl privata som företag alltid ska göra stora besparingar både i plånboken och sett till energin. Glasullen är den lösullsisolering som vi använder oss mest av, den kan användas överallt. Vi isolerar även med stenull, främst på loft för att den är extra brandsäker och ljuddämpande. Det tredje alternativet, cellulosaull, använder vi mest i äldre hus eftersom den luftar mer. Att isolera med lösull är kostnadseffektivt och det går snabbt, säger Fredrik Jonserud. Takisoleringar Majoriteten av Thermo Isolerings uppdrag är takisoleringar. Att tilläggsisolera taket det är det billigaste sättet att sänka energiförbrukningen på. Det betalar sig snabbare än att byta fönster eller att tilläggsisolera fasaden. Anledningen till detta beror bland annat på att investeringen är mycket mindre än vid de andra åtgärderna, säger Stefan Jonserud. Hur lång tid tar det att isolera med lösull? Vi blåser in 30 centimeter tjock isolering i ett snedtak på 200 kvadratmeter på en förmiddag ett jobb som för hand skulle ta upp emot en vecka, säger Fredrik. I våras växte företaget i samband med att man rekryterade Martin Jansson som säljare. Thermo Isolering har ytterligare planer på att utöka personalstyrkan. Det är ett spännande och väldigt roligt jobb. Vi vill att kunderna ska välja oss då vi alltid håller vad vi lovar. Vi har konkurrenskraftiga priser och vi erbjuder alltid välut- krävs. Vi är helt enkelt effektiva, säger Martin Jansson. Huvudanvändningsområden för isolering med lösull: Tak/vind: Att isolera vinden med lösull är en oerhört enkel åtgärd för att minska dina energikonstnader. Med lösull är det möjligt att nå isoleringsvärde (lambdavärde) ner till 0,033 W/mK. Vägg: Både inner- och ytterväggar kan enkelt isoleras med lösull. Golv: Golv isoleras snabbt med lösull; resultatet är en kostnads- och energieffektiv åtgärd som kan betala sig snabbt. Thermoisolering.se Ett rikstäckande namn som samlar ett antal fristående företag inom husbesiktningsområdet. Företagen finns reprensenterade över stora delar av Sverige. Företaget i Karlstad heter OBM i Karlstad. Vi utför överlåtelsebesiktningar av villor och fritidshus i Värmland och västra Närke. Till detta kommer även leverans och installation av avfuktare i husgrunder, fukt- och miljöutredningar, radonutredningar mm. Vi utför också energideklarationer med tillhörande besiktning av villor och hyreshus till ett konkurrenskraftigt pris. Förutom en energideklaration så lämnar vi ett åtgärdsförslag med energisparande åtgärder. Vi är ett ackrediterat företag (OBM Fuktteknik) av SWEDAC och ansvarig energiexpertcertifierad för energi besiktning. DIN PARTNER NÄR DET GÄLLER: Överlåtelsebesiktningar Energibesiktning Energideklaration VI UTFÖR ÄVEN: Fuktutredningar Fasta installationer t ex i grunder Fuktmätningar Byggkontroll Åtgärdsförslag Radonutredningar Rent vatten? Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten? Vi hjälper dig! ERBJUDANDE! Vid köp av 10 säckar salt ingår utkörning inom 2 mils radie. AA God Kreditvärdighet ditt besiktningsföretag Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer information om försäkringspaketen. Tel: info.karlstad@obm.se Utnyttja ROTavdraget Välkommen Per Olsson, vår nya kollega! Östanvindsgatan 21, Karlstad Kontor Per Hansson Per Olsson info@vvab.se

8 8 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 5/2014 Ett hem med bohemiska inslag Ulrica Ask Morling arbetar som inredningskonsult och driver företaget Diva studios. Fastighetsmarknaden vill givetvis se hur inredningsexperten själv bor. Jag är snarare en maximalist än en minimalist när det kommer till att inreda mitt eget hem, säger hon. HEMMA HOS Ulrica Ask Morling bor tillsammans med sin make och barn i en 220 kvadratmeter stor våning mitt i centrala Karlstad. Direkt när hon öppnar upp dörren till sitt hem så kommer det en mild och söt chaidoft. Och den orientaliska känslan är en röd tråd i det pampiga och ombonade hemmet som består av sex rum och kök. Jag lever, andras och sover inredning. För min egen del så är jag väldigt klar med hur jag vill att det ska se ut. Jag vill att man ska känna sig välkommen i mitt hem och att känslan ska Inredningsexperten Ulrica Ask Morling. vara avslappnad. Jag föredrar färg och en lite tyngre stil. Jag är snarare en maximalist än en minimalist, säger Ulrika. Hon fortsätter: Ska jag beskriva inredningsstilen i vårt hem så vill jag nog kalla den bohochic med orientaliska inslag. Alltså en bohemisk stil som även är chic, det stilen finns också i modevärlden. Jag köper otroligt mycket på loppis och jag tycker att det är kul att fynda. Det är alltså inget dyrt hem ur den bemärkelsen. Din favoritmöbel? Det är matbordet som jag fyndade på blocket. Det är ett rustikt bord med svarvade ben och ornament på sidan. Det är ett bord som ger en känsla av att det har använts i många år och att det verkligen har en historia. Favoritrummet är nog annars vardagsrummet som ger en murrig känsla. Vad vill du förändra härnäst i hemmet? Köket. Jag skulle vilja lägga ett trägolv och få upp en tegelvägg, bland annat, säger Ulrica. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Inredningskonsulten Ulrica Ask Morling beskriver sin inredninggstil som bohochic med orientaliska inslag. Sovrummet är hemmets hjärta. Här har Ulrica och hennes man valt att lägga extra krut på inredningen. ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN LAVAMUS ANNONS Låt Lavamus fixa höstrengöringen Lavamus har gjort succé med sina rengöringsmetoder. De har fått tusentals fönster att blänka och fasader gråa av smuts att se ut som nymålade. Nu utökar de verksamheten med rengöring av hängrännor och fönsterputsning på insidan. På bara fem månader har Susanne Tillman och Mark Getlevog byggt ett gott rykte i trakten. Deras bokningslista är så gott som full och kunderna är mycket nöjda med resultatet av deras arbete och deras priser. Mark och Susanne gör rent fönster och fasader med hjälp av ultrarent vatten. Den kostnadseffektiva, miljövänliga metoden har blivit en stor framgång. Folk har blivit chockerade över hur bra det fungerar. De frågade om vi kunde göra rent fönstren även på insidan. Så vi köpte den senaste utrustningen från England och har startat med det nu, säger Susanne. Klarar höga fönster För att få fönstren skinande rena invändigt använder de microfiberdukar tillsammans med det ultrarena vatten. Det funkar verkligen bra. Vi sprayar en fin dusch av vatten och tvättar. För höga fönster har de ett lång förlängbart skaft, en så kallad dragonfly. Den använder vi bland annat i kommersiella fastigheter med stora höga fönster. Vi kan komma riktigt högt upp och man slipper att använda stegar och ställningar. Idésprutor Att få alla sina fönster rengjorda på ut och insidan kostar från 400 kronor efter rutavdrag. Men inte nog med detta det sprutar idéer ur Mark och Susanne. En annan nyhet är att de numer även rensar hängrännor och stuprännor. Även här använder de en metod hämtad från England. Med hjälp av en industriell dammsugare utrustad med ett långt skaft och kamerautrustning kan de se exakt vad de gör när de suger upp löv och smuts. De står på marken och jobbar och klarar av tio-elva meter höga byggnader. Det tar tid att rengöra hängrännor själv, upp och ner på stegen. Det tar troligtvis tio gånger längre tid än när vi gör det. Och det kan dessutom vara farligt, säger Mark. Husägare som får rännorna blockerade av smuts kan få allvarliga problem när vintern kommer. För en liten summa får man en god investering. Det kostar från 200 kronor per hussida att anlita oss (efter rotavdrag). Oftast har man hängrännor på två sidor av huset, säger Susanne. Kunderna har upptäckt att Lavamus gör det mesta. Och att deras metod fungerar. Både privatpersoner och företag anlitar deras tjänster. Vi har exempelvis arbetat åt bostadsbolag som KBAB och Klövern, säger Susanne. Inför husförsäljningen En marknad de satsar på just nu är folk som är på väg att sälja sitt hus. Första intrycket är mycket viktigt. En fasad som är grå av mögel ser inte trevlig ut. Eller dåligt rengjorda fönster. Jag tror det finns mycket pengar att tjäna på att rengöra huset innan visning, säger Mark. Mark och Susanne följer årstidernas växlingar och anpassar sig efter kundernas önskemål. När vintern är här kan vi ta ner istappar med vår utrustning och när vintern är slut kommer vi börja rengöra tak. Lavamus tvättar fönster med ultrarent vatten, en metod som visat sig mycket framgångsrik. Med sin specialutrustning klarar de även mycket höga fönster. Numer kan man även få hängrännorna rensade av Lavamus. Med hjälp av en industriell dammsugare med långt skaft, utrustad med kamerautrustning, står på marken och utför jobbet info@lavamus.se

9 Fastighetsmarknaden 5/2014 DRÖMBOENDE 9 Ulrica trivs i köket och är särskilt nöjd med sitt rustika köksbord. Men planen framöver är bland annat att få upp en tegelvägg och lägga trägolv. spfonster.se Det ombonade hemmet består av sex rum och kök. Maria Bengtsson , maria@ svenskmediakonsult.se Vädra dina fönstertankar med oss. Modern teknik, snygg design och svensk hantverkstradition, sedan Tillverkade i en av Europas modernaste fönsterfabriker. Och naturligtvis riktigt bra energiegenskaper. ANNONSBOKNING MATTOR AB Tvätt Renovering Värdering Bergviksvägen 7 KARLSTAD Tel: Öppet: Tis-fre 12-18, Lör Höstkampanj på SP-fönster under v Husbyggaregatan 2 (invid Hammaröleden), Karlstad Måndag-fredag Lördag

10 10 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 5/2014 Följ höstens inredningstrender men behåll samtidigt din egen stil Säsongens inredningstrender är här. Fyra till antalet och fyllda av inspiration. Kul och nytt förstås. Men få vill eller kan byta ut hela hemmet varje säsong något nytt händer. Här ger trendanalytikern Jan Rundgren tips på hur du enkelt får till trendkänslan i ditt befintliga hem. DRÖMBOENDE Det allra flesta i Sverige har en skandinavisk inredningsstil, säger Jan. Kanske utan att själva veta om det. Och i en sådan stil fungerar det utmärkt att lägga till detaljer ur de trender man själv gillar. Ett tips är att förnya genom att förändra en vägg hemma. Kanske handlar det om att måla eller tapetsera om. En pastellig vägg ger en helt ny känsla i ett rum vilket kan prägla känslan i hela bostaden. Skapa stilleben Eller också skapar du ett stilleben på väggen. Testa att betrakta din vägg som ett motiv i sig i rummet. Använd exempelvis hyllor, tavellister, inredningsdetaljer, porslin, bilder ja det du själv tycker om. Att de skandinaviska länderna är föregångare när det gäller inredning och design är ingen nyhet. Det som nu också håller på att hända är att Sveriges plats som matnation växer sig allt starkare. Det nordiska köket är mer uppmärksammat än någonsin och all tfler väljer närproducerat. Detta påverkar också vårt sätt att inreda. Köket som rum förstärks ytterligare. Den robust lantliga stilen kommer att fortsätta vara stark. Och parallellt med den kommer nu också en modernare mustigare stil med mörka träslag, svart kakel, marmor i färg och rå betong. Gärna i modulform som skapar känslan av flyttbart. Trendigt med köksprylar Köksfokuset märks också i säsongens teman och även om du inte gör om hela köket finns detaljer att inspireras av. Köksprylar i synnerhet är trendigt. Gärna saker med funktion som kryddkvarnar i olika metaller och kaffeservisen som åter tar plats på det dukade bordet. Eller brickan och disktrasan med tryckta motiv som är väldigt stort denna säsong. MARIE PALLHED Trendigt måste just nu en bricka med tryckt motiv. Ved, ved, ved inredning med funktion. Men ved också på textilt tryck. Som här på högaktuella puffen. HITTA GENVÄGARNA TILL INREDNINGSTRENDERNA 2014/2015 Runda hörn. På möbler, krukor, speglar, accessoarer- ja på allt. Metaller. Alla på en gång mässing. silver, koppar tillsammans och var för sig. Vadderat. Förstås på textilier men också på inredningsdetaljer. Kuddar. Gärna med textiltryck på. Och då framförallt naturmönstrat. Kontrastera mera. Betong mot kristall och glittrigt. Köksprylar. Keramik och burkar, gärna i glas. Mortlar. Sammet. Och aningen siden. Nätta möbler. Tänk 50-/60-tals-formgivning. Aprikos. Pasteller i kombination med mörkare grått och brunt. Industrikänsla. Ruffigt men inte avskalat. Klädbetjänt. Kaffeservisen. Nytillverkad eller secondhandfyndad. Baktrenden har bara börjat. Barockigt. Mustigt rött i olika nyanser, lila och mörkbrunt. Brickor. Framförallt med motiv men också silvriga. Textilmix. Bomull, linne och siden. Ihop. Möbler. Nätta och praktiska med funktion. Pallar och puffar. Nätta, rustika, textila eller industriellt råa. Burkar trendigare än någonsin. Också de i glas. STRUKTUR PÅ SÄSONGENS FYRA TRENDER Soft Nordic klassiskt nordiskt med pasteller mot bas i grått eller brunt. Klart 50/60-tals inspirerat, stilrent, runda former. Ljusa träslag. Raw Rustic Junction industriellt och rått utan att vara avskalat. Rostiga ytor, mycket patina. Cement, trä, glas. Starka färger mot bas av blå toner. Wild wood naturtema som känns igen fast med mörkare träslag. Textilmotiv, blad, grenar, frökapslar. Inredningsdetaljer som tar plats. Dark Fragrance renässansoch barockinspirerat med mustiga färger. Dramatiskt överdåd, glittrigt, kristalligt och färgat glas. Blanda och ge. Välformat och medaljongigt mitt i industritrenden. Med en avskavd bordsskiva eller en sliten pall placerar du industrifeelingen mitt i vardagsrummet. Stora trenden kuddar. Här i dramatiskt mustiga färger och i trendiga material: sammet och siden. Industriellt rått med runda former, återvunnet glas och blank metall.

11 Fastighetsmarknaden 5/2014 DRÖMBOENDE 11 Nordiskt soft modernt med 50-talskänsla är huvudtrenden just nu. Nätta möbler, kombo av pasteller tillsammans med brunt eller grått samt grafiskt svart/vitt. ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN A-HUS ANNONS A-hus bygger på bästa solläge vid älven Natursköna Järpetan strax utanför Karlstad är ett drömläge för den som vill bygga nytt. Här erbjuder hustillverkaren A-hus 17 byggklara tomter i bästa solläge och med Klarälven som närmaste granne. Det unika med Järpetan är framförallt läget, säger Erik Seppänen, A-hus lokala representant i Karlstad. Järpetan är ett fridfullt och idylliskt område med närhet till både natur och stad. En oas för de familjer som väljer att flytta hit. Det är inte ofta som möjligheten ges att på rätt solsida av Klarälven kunna erbjuda tomter. Här kan de nyinflyttade villaägarna njuta av både dags- och kvällssol. Hittills har vi sålt tre tomter där köparna bland annat valt vår populära villa Anneberg och bland annat villa Vinga. Klarälven som granne Inom tre kilometers räckvidd finns både förskola och skola. En nybyggd cykeloch gångväg ger en säker promenad eller cykeltur till närliggande Färjestad. Närheten till Järpetanberget inbjuder till vandring med löfte om en fantastisk utsikt över området och med Klarälven som granne lockar säkert både fiske och båtliv. Samtidigt som det finns en ro i området med naturen runt husknuten, så Bo med Klarälven som närmsta granne. A-hus erbjuder nu 17 tomter varav sex ska bebyggas med enplanshus precis vid älven. På resterande tomter finns sex olika 2-planshus att välja bland. finns stadslivet på ett bekvämt avstånd, säger Erik Seppänen och fortsätter. Busshållplatsen ligger i närheten och det tar mindre än fem minuter att ta sig till E18 med bil. För den som vill finns även möjlighet att cykla längs med Klarälven och rätt in till torget i Karlstad. Historisk boplats Även om marken idag är obebyggd, så visar historien att här har det funnits någon A-hus Karlstad Östra Torggatan form av bebyggelse redan under bronsåldern. Teorierna är flera, men kanske kan det ha varit ett fäste för en av de stora hövdingarna som regerade i området på den tiden. Bronsåldern var en period som präglades av oroligheter mellan stammar, det visar inte minst de svärd, spjutspetsar och holkyxor som hittats i Järpetan. Svärd, spjutspetsar och holkyxor vittnar om sammandrabbningar. Byggstart Markarbetena på Järpetan startar under hösten och byggnationen av de första husen beräknas starta under första halvåret Villa- & tomtvising Lördagen den 18 oktober, kl 12-14, finns möjligheten att både besöka en villa Vinga som är byggd i ett närliggande område samt titta på tomterna. Visningsadress: Södra Järpetan 108 Läs mer om tomterna på Järpetan och våra hus på a-hus.se Erik Seppänen,

12 12 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 5/2014 En känsla av vardagsrum När Elisabeth och Nils- Gunnar Levein byggde nytt hus på Kartberget valde de att lägga extra krut på köket och de två badrummen. Resultatet ser ni här intill. Vi ville få till ett badrum med vardagsrumskänsla i New England- stil, säger Elisabeth. HEMMA HOS Ett badrum med mjuka, harmoniska toner och ett större badrum med en vardagsrumkänsla. Elisabeth och Nils- Gunnar Levein valde att prioritera kök och badrum lite extra i den nya bostaden. Detta är ju ett New England-hus och jag kände att det var viktigt att man får den känslan även i badrummet. När jag såg golvet i butiken kände jag direkt att det var det vi skulle satsa på, säger Elisabeth. Ett lyxigt badkar, men eleganta tassar, och ett rustikt skåp som Elisabeth fått av sin pappa, är ett par inredningsdetaljer som förhöjer New England-känslan. Utanför det rymliga badrummet har man en badtunna som lär användas flitigt framöver. Det andra badrummet går i betydligt mer harmoniska toner med marmoliknande kakel och klinkers. Något som för tankarna till en solsemester vid Medelhavet. Här ville vi satsa på mjuka och lugna toner som ger en rofylld känsla. Den här stilen har jag tittat på i flera år. Sedan är jag glad över att jag fick in lite rosa också, även om det är en väldigt mjuk ton. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se BADRUM 1 I bostadens stora badrum ville paret uppnå en ombonad och New Englandinspirerad känsla. Bland annat genom ett träfärgat t klinkersgolv och rustika inredningsdetaljer. Forsby rökgrå, snickerier från :- inkl. moms SKÖNT ATT KOMMA HEM Äkta hantverk av hög kvalitet blir aldrig omodernt. Vi bygger inredningar som präglas av upplevelser och känsla för den medvetna kunden. Välkomna! Richard & Michael KAKEL & KLINKER MONTERING PLATTSÄTTNING Vi tar hand om er i butiken och våra montörer servar er i hemmet! Patrik Daniel KVÄNUM KARLSTAD N. Strandg , Gräsdalsg 7 kakelbutiken.se 2015 MED ÅRETS NYHETER DESIGN OCH KVALITET LEVE KREATIVITETEN! 240 SIDOR INSPIRATION KOM IN & HÄMTA INSPIRATIONSKATALOGEN

13 Fastighetsmarknaden 5/2014 DRÖMBOENDE 13 i badrummet I gästbadrummet ville man uppnå en känsla av harmoni och rofylldhet något som för tankarna till ett lyxigt hotell vid Medelhavet med lugna färgval. BADRUM 2 Nu är det hög tid att se över fönster och dörrar inför vintern! Alltid bäst pris på fönster & dörrar! Taket är husets sköld mot vädrets makter. Det skyddar ditt hus från nederbörd år efter år. Därför är det av yttersta vikt att ditt tak underhålls ordentligt. Påväxter som mossa, alger och lav på taket påverkar inte bara husets utseende, utan även dess skick och värde. Med LA Takvård Komplett Service dubblerar du enkelt takets livslängd och säkrar husets skick. Det enda du behöver göra är att kontakta oss för kostnadsfri besiktning och offert - LA Takvård Komplett Service tar hand om resten! 1. Kontakta oss Du kan maila oss på esab@takvard.se eller nå oss på telefon Vi finns även på Facebook. 3. Takbehandling Mossa och grövre tillväxt avlägsnas med en förbehandling. Därefter behandlar vi taket med ett speciellt framtaget medel perfekt för ändamålet. Prisexempel: Snitt tak: ca 170 kvm o 2. Kostnadsfri offert Vi kommer hem till dig och mäter och kontrollerar ditt tak. Offert lämnas direkt på plats. Vi går även igenom offerten med dig. 4. Uppföljning Kostnadsfri efterkontroll. Kontrollen görs cirka ett år efter behandlingen. Betongvägen 14 Karlstad Öppet: mån-fre

14 FOTON: SVEDBERGS, PATRIK JOHÄLLEN 14 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 5/2014 Våga byt din blandare själv Att byta blandare på sitt tvättställ är ett enkelt sätt att förnya i badrummet. Dessutom kan bytet i många fall spara både energi och vatten. Och det går att montera blandaren själv. BADRUM Generellt tycker jag att man ska anlita en fackman för de flesta rörmokerijobben, säger Niclas Holgersson på Beijerbygg. Gör inga installationer själv eller med grannens hjälp som kan påverka själva byggkonstruktionen om en skada uppstår. Men den som är kunnig kan självklart göra enklare rörmokerijobb, exempelvis byta blandare på handfatet. Då handlar det om att vara extra noggrann inte minst när det gäller att mäta dimensionen på anslutningsröret. Rätt diameter Det är ytterdiametern som ska mätas, säger Niklas. Rätt diameter är en förutsättning för att få ett bra resultat. Niclas poängterar också att all färg ska skrapas bort på det gamla röret. Röret ska göras helt rent och slipas med smärgelduk. Han säger också att lintråd fungerar bra att täta med. Ett vanligt misstag är att man antingen drar till för hårt eller för löst, båda med läckage som följd. Börja en aning försiktigt, sätt på vattnet och efterdra kopplingen till dess vattnet slutar rinna. - Tänk också på att kopparrören oftast är mjukglödgade vilket gör att du behöver en stödhylsa för att de inte ska gå isär, avslutar Niclas Holgersson. MARIE PALLHED Ett vanligt misstag är att man antingen drar till för hårt, eller för löst, båda med läckage som följd. En tryggare och bättre husaffär! ANTICIMEX ÖVERLÅTELSEBESIKTNING hjälper dig med din husaffär. Vår besiktning finns i 3 olika nivåer och kan kompletteras med våra försäkringar. Vi kan också genomföra radonkontroll och energideklarera din villa. Kontakta oss på telefon eller läs mer på i Karlstad AB Vi utför sprutmålning av: Köksinredning Innedörrar Möbler Vi utför även fräsning av luckor och innerdörrar Ring för prisuppgift! Välkommen att kontakta oss! Ö:a Klarälvsgatan 11, Karlstad Öppet 7-16, mån-fre

15 Fastighetsmarknaden 5/2014 DRÖMBOENDE 15 ATT TÄNKA PÅ: Det är viktigt att monteringen av den nya blandaren sker på rätt sätt. Denna beskrivning visar steg för steg hur du byter ut den gamla blandaren mot en modernare. För att göra det enklare är rådet att demontera hela tvättstället, men det är inte alltid nödvändigt. Mät det gamla röret och blandarens anslutningsrör. Se till att du får hjälp så att du får rätt dimensioner på klämringskopplingar mm. Börja med att stänga av vattnet. Töm sedan det sista vattnet i systemet genom att enkelt öppna blandaren och låt det rinna ut. Nu kan du lossa blandarens anslutningar. Använd en polygrip, skiftnyckel eller fasta nycklar. Montera bort rören för vattnet på samma sätt. I de fall dragstången till bottenventilen är en del av blandaren, måste även stången lossas. STEG FÖR STEG När du tagit bort rören för varmoch kallvatten samt avloppet med vattenlås ska du även demontera tvättstället. Lossa fästskruvarna och lyft bort det. Därefter är det lätt att ta bort blandaren. Om du inte ska spara den gamla blandaren kan du såga av anslutningarna. Annars får du använda en polygrip eller liknande. Nu kan du trä över muttern som har hållit blandaren på plats. SKISS FRÅN BAUHAUS Använd en polygrip eller rörtång för att demontera bottenventilen. Håll emot med en skruvmejsel eller liknande mot bottenventilens sil. Den nya bottenventilen består av tre delar; själva ventilen, sil och propp. Silen har en gängad tapp som passar mot ventilen. Att montera den nya bottenventilen är enkelt. Dra fast den med en insexnyckel samtidigt som du håller emot med handen på själva ventilen. Rivstarta hösten! Förvandla ditt hem med FÄRG, TAPETER och nya LISTER! 40% rabatt Den nya blandaren består av blandarhus, packning, mutter och bricka. Montera packningen på blandaren och för ner den i tvättstället. Dra fast blandaren på undersidan av tvättstället med mutter och bricka. Bocka blandarens anslutning med handen så att den löper parallellt med det befintliga röret. Du kan bocka utan speciellt bockningsverktyg men var försiktig och undvik skarpa böjar. Mät ut och markera var du ska kapa röret. Kapningen ska ske med glipa eftersom klämringskopplingen bygger ca mm. Såga av det gamla röret. Skrapa bort gammal färg och slipa till röret med smärgelduk. För att undvika läckage är det viktigt att röret blir rent och jämnt. på tapeter t o m 31/10 Tapetkollektion från Kvalitetsfärg för både inomoch utomhusmålning. A A B B Så här ser klämringskopplingen ut. Lägg märke till stödhylsorna (A). De är mycket viktiga för att förstärka rören där kopplingen klämmer åt. I kopplingen finns det klämringar (B) som ser till att montaget blir tätt. Det kan finnas fall där det behövs speciella klämringar för att passa just den dimension på rör som du har. För in stödhylsan i det gamla röret. För över avsedd mutter. Montera klämringen. Dra åt kopplingen så att gängorna tar på rätt sätt. Montera klämringskopplingen genom att dra åt med skiftnycklar eller motsvarande. För in avsedd stödhylsa i blandarens anslutning. Montera mutter och klämring på blandarens röranslutning. För ihop rören och dra fast för hand. Montera klämringskopplingen med skiftnycklar eller motsvarande. Montera fast rören i väggen och dra åt. Gör nu på samma sätt med det andra röret och din nya blandare är på plats. Slå på vattnet och kontrollera att allt håller tätt. Om det behövs efterdrar du kopplingen tills det slutar läcka. Hos oss finner du det mesta du behöver för ett lyckat byggprojekt, t ex tryckat, virke, spik, skruv, verktyg, isolering, uterum, takpannor, dörrar, fönster och mycket mer. Hitta hantverkaren på nätet På sajten brabyggare.se kan man hitta hantverkare. De senaste 18 månaderna har 87 procent av de inkomna omdömena på brabyggare.se:s sajt varit fyra eller fem stjärnor. Brabyggare är en kostnadsfri Vi hjälper er med kg padda med fram och back uthyres tjänst som gör det enkelt att hitta bra hantverkare. Skapa en förfrågan via webben så får du upp till sex svar från kvalitetssäkrade hantverkare. När jobbet är klart, ombeds du att sätta ett omdöme på företaget och den tjänst de levererat. Siffrorna visar att brabyggare.se är ett bra sätt för privatpersoner och hantverkare att finna varandra. Det är också en bekräftelse på att det system för kvalitetssäkring som Avloppsanläggningar Dränering, grävarbeten, dagvatten Värmeinstallationer Grundisolering, montage av grund Tinar upp dina frusna rör Allt inom VVS-arbeten Trädfällning (certifierad via säker skog) brabyggare.se har verkligen fungerar. Kvalitetssäkringen är ett fempunktsprogram: Företagsuppgifter, kreditvärdighet, svartlistning, certifieringar och ansvarsförsäkring. Glöm ej ROT-avdraget på 50% AA God Kreditvärdighet Kontakta Leif: (även jour) llsrorservice@telia.com N:a Sanna 125, Karlstad KÄLLA: VILLAÄGARNA Du har väl jordfelsbrytare? En jordfelsbrytare är en pålitlig och billig livräddare. Jordfelsbrytaren skyddar om strömmen går fel väg, t ex om vi använder el apparater på oförnuftiga sätt eller i olämpliga miljöer. 45 år Vi fixar elen på Färjestadstravet. INSTALLATION REPARATION SERVICE Bidevindsgatan 5 (Örsholmen) Eget hyvleri Bortåt 1000 olika specialprofiler Tillverkning av nya listprofiler för att kunna hyvla den listen du behöver Underlätta renoveringen med elverktyg från BYGGHANDELN ÄR ÖPPEN! Mån-fre 9-18, lörd 9-13 BYGGHANDEL LISTHYVLERI Dömlevägen 4, Deje Butik Kontor

16 16 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 5/2014 GOLVBRUNNEN En kritisk punkt i badrummet Gamla plastmattor, otäta skruvhål, träpanel på väggar och framförallt - gamla golvbrunnar. Vart tredje våtrum i svenska småhus är drabbat av fuktoch mögelskador. Det visar en rapport från Anticimex. Jag tror att mycket beror på okunskap, säger Per Bergström på Anticimex. BADRUM Anticimex har sammanställt resultatet på över badrumsbesiktningar de genomfört. Rapporten visar att var tredje våtrum har fuktskador. Väldigt ofta är det golvbrunnen som är boven i dramat. Att behålla en gammal golvbrunn när badrummet renoveras är ett dåligt beslut som väldigt ofta leder till fukt- och mögelproblem längre fram. Att byta golvbrunn höjer dessutom värdet på bostaden, menar Anticimex. Det är inte ovanligt att man renoverar ett badrum för hundratusentals kronor, men låter den gamla golvbrunnen sitta kvar. Man sparar kanske några tusenlappar just då men det får tyvärr ofta ödesdigra konsekvenser lite längre fram, säger Robert Ros, byggnadsexpert på Anticimex, i ett pressmeddelande. Dyr historia För att fixa till en fuktskada måste man oftast renovera hela badrummet och det kan bli en kostsam historia, mellan och kronor. När du har fått en skada har du inget val förutom att renovera, oavsett ersättningsnivån från försäkringsbolaget. Vänta därför inte för länge med att göra åtgärder. Det finns mycket man kan göra själv. Man bör till exempel regelbundet kontrollera ventilationen, golvbrunnar och lösa kakelplattor. Och inte minst hålla rent, säger Robert Ros. MARJA WÄNGESTAM marja@svenskmediakonsult.se Golvbrunnen är ofta boven i dramat när det blir fuktskador i badrummet. Det lönar sig att byta den vid en badrumsrenovering. FOTO: GVK, SVENSK VÅTRUMSKONTROLL DET FINNS EN HEL DEL DU KAN GÖRA SJÄLV: Kontrollera golv och väggar regelbundet. Åtgärda mattsläpp om du har plastgolv. Åtgärda sprickor och trasiga fogar om du har kakel eller klinker. Täta alla skruvhål, infästningar och där rör går igenom väggar och golv. Rensa golvbrunnen några gånger per år. Kontrollera klämringen på golvbrunnen. Kontrollera ventilationen och att fukten dras ut från badrummet. ANTICIMEX TIPS FÖR BADRUMSBYGGET Anlita ett auktoriserat företag. Du får ett fackmässigt utförande där gällande branschregler för våtutrymmen följs. Du får även efter avslutat arbete ett våtrumsintyg som blir en ren värdehandling om du tänker sälja bostaden eller skulle hamna i ett försäkringsärende. Skaffa så mycket kunskap som möjligt. Läs branschreglerna Säkra Våtrum, som bygger på drygt 25 års samlad svensk våtrumserfarenhet. Lär dig mer om badrummets kritiska punkter där risken för vattenskador är extra stora. Be om referenser från tidigare kunder. Dags att asfaltera? Plats för personlighet Det är enklare än någonsin att byta ut sin gamla trappa. Vi hjälper dig från idé till installation. Vi på NCC Roads asfalterar allt från garageinfarter och enskilda vägar till industri planer och motorvägar. Kontakta oss så kommer vi ut och ger råd och kostnads förslag helt gratis. Vi tror du kommer bli positivt överraskad. Grums Snickerifabrik AB Tel: NCC Roads AB, Karlstad varmland.asfalt@ncc.se

17 Fastighetsmarknaden 5/2014 HAMMARÖ 17 Julia Bergstedt är Carlis nya bagare. I september slog man upp portarna till det nya bageriet i Skoghall. Från kakao till mjöl Carli expanderar och öppnar bageri i Skoghall De är kända för sina handgjorda praliner och italienska glass. Nu vill Carli även bli förknippad med surdegsbröd och i september öppnade man upp det nya bageriet i Skoghall. Vi behöver fler bagerier för att få upp den där kulturen kring att äta riktigt bra bröd, säger bagaren och delägaren Jan-Erik Carli. SKOGHALL Idéen har funnits där ett tag. När Carli äntligen hittade en perfekt lokal i Skoghall centrum så passade man på. I början av september slog man äntligen upp portarna till det nya bageriet som precis som föregångaren i Karlstad även kommer att bjuda kunderna på egentillverkad choklad och italiensk glass. Men nu växer sortimentet i takt med att man också kan servera matiga smörgåsar och saftigt surdegsbröd. Duo i bageriet Delägaren Jan-Erik Carli och bagaren Julia Bergstedt är duon som samsas i det nya bageriet. Julia började sin bana inom bageri och konditori på Tullholmsgymnasiet i Karlstad. Sedan läste hon en YHutbildning i Kristianstad och sedermera fick hon chansen att tävla i EM för unga bagare. Där slutade hon på en sjätteplats i den individuella tävlingen och kammade hem en fjärdeplats i partävlingen. Nu har vi nyligen startat upp detta men det känns otroligt roligt. Jag ser mig som ganska bred inom yrket. Jag tycker både om att baka bröd och att pyssla med tårtor, säger Julia Bergstedt. Behövs det ytterligare ett bageri i Karlstad/Hammaröregionen? Ja, det tycker jag absolut. Dagens ungdomar är väldigt kvalitetsmedvetna, de vill inte bara ha närproducerat utan även härproducerat. Vi behöver fler bagerier för att få upp den där kulturen kring att äta riktigt bra bröd. Det är roligt att det öppnat upp surdegsbagerier i regionen och att fler bakar bröd på riktigt sätt och inte fuskar. säger Jan-Erik. Hur ska ett riktigt bra surdegsbröd smaka, Julia? Det ska ha en arom av surdeg med en krispig yta som ändå inte ska vara för tjock att bita igenom. Sedan ska brödet vara saftigt och fuktigt inuti. Jag tycker inte att man ska förstöra ett riktigt bra surdegsbröd med en massa pålägg. Personligen tycker jag att det är godast att äta med lite olivolja, eller riktigt smör och kanske en skiva ost av bra kvalitet. Det framhäver smaken bäst, säger hon. Det är enbart i bageriet i Skoghall som företaget kommer att baka brödet. Choklad- och glasstillverkningen sker fortfarande i Karlstad eftersom att choklad inte går bra ihop med mjöl. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Surdegsbröd, egentiilverkad glass och italiensk choklad kan avnjutas på Carli. Digital direktsändning med fantastiska ljud. fr kontakt@skoghallsfolketshus.se folketshusskoghall.com GILLA OSS PÅ FACEBOOK Renluft Hammarö AB Värmepumpar & Luftkonditionering Installation och Service Tel Fax renluft@bredband.net Allt inom bygg hammarobyggkakel.se Möbel- och inredningssnickeri för specialdesign BOKHYLLOR - MÖBLER - KÖK - TRAPPOR - DÖRRAR & FÖNSTER - OFFENTLIGT SOM PRIVAT Vi inreder och tillverkar efter ert onskemal! Valkommen! Magnus Enskog Följ oss på Facebook Skraggevägen 3 (Nolgard) Hammarö

18 18 HAMMARÖ Fastighetsmarknaden 5/2014? FASTIGHETSMARKNADEN FRÅGAR Hur är det att bo på Hammarö? ENKÄT: MARJA WÄNGESTAM TOMAS PERSSON, SKOGHALL Jag trivs väldigt bra. Jag har bott här i 25 år och uppskattar att det finns så fina naturområden. Ön är lagom stor. Jag gillar allting förutom att det är lite jantelagen som gäller, lite bruksmentalitet, men det får man ta med en glimt i ögat. Att servicen tunnas ut är tråkigt, att banken försvunnit exempelvis. Det kan vara svårt, inte minst för de äldre. PERNILLA ERIKSSON, HÄLLTORP Det är perfekt, jättebra. Skolan är bra och barnen är jättenöjda. Det är nära till skolan, affärerna och service och allt finns. Dessutom är det inte så långt in till Karlstad. Skärgården är helt fantastisk! HELENA DAHLGREN, SKOGHALL Det är jättebra. Det är nära till vattnet och nära in till Karlstad. Vi har tittat på andra ställen att bo på, men vattnet och skolan håller oss kvar här. Man kan ta sig ut och sitta på en klippa på några minuter om man slänger sig på cykeln. Men det skulle vara ett trevligare centrum här. Det känns ganska sunkigt. Och man skulle utnyttja mer att Hammarö är en skärgårdskommun. LENA BERG KIHLSTRÖM, SKOGHALL Det är jättebra här. Jag har bara positivt att säga. Det är nära till allt och nästan allting finns. Jag har bott här i 20 år. Jag gillar vattnet, skogen, de fina badmöjligheterna Jag har allt jag behöver, men skulle förstås uppskatta om det fanns exempelvis skoaffärer och bank. KLIMAT & VVS-TEKNIKS GRENAR PROJEKTERING: Vår konstruktionsavdelning tar fram egna lösningar som vi CAD-ritar, både inom ventilation och VS. ENERGI: Energioptimering och energibesparande åtgärder. KYLA: KVT samarbetar med Indoor Energy när det gäller kyla mot fastighetsägare och industri. Detta möjliggör totalentreprenader, vilket underlättar för kunden. FORTSATTA FRAMGÅNGAR FÖR KVT Hammaröföretaget Klimat och VVS-teknik AB, KVT har efter endast två år redan 38 anställda och en omsättning på 32 miljoner kronor. Lokalerna utökas och personalstyrkan förstärks fortfarande och ambitionen är en omsättning på 50 miljoner om ett år. Företaget går mot en ljus framtid säger Eric Salomonsson, delägare tillsammans med Rolf Bryntesson och Anders Torehammar. Huvudkontoret ligger på Nolgård på Hammarö och har filialer i Arvika och Årjäng. Geografisk tar vi uppdrag i stora delar av mellersta Sverige berättar Rolf. KVT med en omsättningsökning på över 180% och en lönsamhet som hänger med har tagit ledningen i Almis Värmländska tillväxtliga. Idag har vi vårt kundsegment inom fastighetsbolag, kommuner, industrier, landsting samt till viss del privatkunder. Ett 20-tal A-kunder har varit mycket viktiga och gjort det möjligt för oss att växa snabbt under kontrollerade former. Vi har många spännande projekt på gång och en mycket bra bredd och spetskompetens inom många områden, avslutar Anders. VS: KVT erbjuder funktionella installationer som ger säker tillgång till kyla, vatten, avlopp och värme. Vi utför både service- och entreprenadarbeten åt fastighetsägare, byggföretag, landsting och kommun. Alla våra montörer är utbildade i säker vatten och certifierade VVS-montörer. I våra leveranser lägger vi fokus på funktion, miljö, kvalitet och kundanpassade lösningar. VENTILATION: KVT erbjuder flexibla ventilationssystem för bostäder, kontor, industri och offentliga lokaler. Vi utför även OVK-besiktningar samt luftinjustering. KVT är även återförsäljare av Camfil luftfilter. När det gäller service på era fastigheter och anläggningar så kan vi erbjuda olika typer av serviceavtal. STYR OCH REGLER: KVT har kunskap och erfarenhet av moderna system för både fastighets- och industriautomation. Vi jobbar även med överordnade system, exempelvis Citect, där kundenvia teknik i fastigheten kan styra delar som värme och säkerhet via mobil eller dator. Systemen styr och optimerar värme, ventilation och kyla och kan med fördel kombineras med andra fastighetssystem, exempelvis belysning, brandlarm, hissar och säkerhet. Vi har även tecknat partnersavtal med Trend systems samt KTC control. Anders Torehammar Eric Salomonsson Rolf Bryntesson Skraggevägen 9, Hammarö Maskingränd 3, Arvika Backmansväg 8, Årjäng klimatvvs.se

19 Fastighetsmarknaden 5/2014 HAMMARÖ 19 ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN HAMMARÖ KOMMUN ANNONS Lillängsområdet är ett fantastiskt område med en unik utsikt över Vänern. Att få chansen att lyfta området utseendemässigt känns tillfredsställande. Caroline Depui, kommunchef Skärgårdskommunens nya satsningar Hammarö kommun är skärsgårdskommunen med närhet till citypuls och friluftsliv. Nu fortsätter kommunen att satsa och nu är det Skoghalls centrala delar som fokus ligger på. Ett av våra större projekt är utvecklingen av Lillängsområdet, säger Karin Manner, kommunarkitekt. De senaste åren har det hänt mycket på Hammarö med en nybyggd arena, en ny konstgräsplan samt byggtstart och utveckling av både skola och bostadsområde på Östra Bärstad. Det var i fjol som Hammarö kommun passerade invånare en viktig milstolpe i arbetet med att utveckla ön. Men Hammarö kommun har inte slagit av på takten för det. Nu fortsätter man att vidareutveckla den populära ön. Bland annat med projekt som ska lyfta Lillängsområdet ytterligare. Lillängsvägen, stråket från Skoghalls centrum ner mot Lillängsviken, ska rustas upp i form av att cykelvägen ska breddas. Det ska även plan- ses över. Detta kommer att stå klart under Fickparken som ska byggas vill vi ska uppfattas som ett litet andrum på vägen. Det blir som en liten park. Sedan ska vi utöka belysningspunkterna så att det både känns trevligare och blir säkrare och tryggare för invånarna. Vi vill att det ska uppfattas som ett trevligt stadsrum, och inte ett gaturum, där de kringboende får en trevligare miljö, säger Karin Manner, kommun arkitekt. Kommunchefen Caroline Depui: Lillängsområdet är ett fantastiskt område med en unik utsikt över Vänern. Att få chansen att lyfta området utseendemässigt känns tillfredsställande. Soldäck i viken Medborgardialoger har visat att öborna har önskemål om att Lillängsviken ska vidareutvecklas. Detta har Hammarö kommun tagit fasta på och sommaren 2015 är ambitionen att upprustningen kring viken ska vara klar. Då kommer den soltörstige att kunna använda kommunens nyanlagda sol- och vistelsedäck. Det kommer att byggas två soldäck, en i det nordvästra och ett i det nordöstra hörnet för att både morgon- och kvällssol ska kunna utnyttjas. Det här kommer att bli ett fantastiskt lyft för området. Detta vill vi ska bli en samlingspunkt, en mötesplats, i ett vackert område som har varit lite bortglömt. Här kommer man att kunna sola, doppa fötterna och njuta av Vänern i en trevlig miljö. En långsiktig målsättning som vi har är att vidareutveckla gångstråket så att det fortsätter ner förbi hamnen och österut, säger Karin Manner. Planer på punkthus Hammarös satsningar av Lillängsområdet stannar inte vid detta. Troffédepån, som i dag står tom, ska rivas och det kommer i sin tur att öppna upp möjligheter för nystartade verksamheter, som exempelvis en restaurang. Den detaljplanen fyra punkthus, i anslutning till trygghetsboendet till samtliga. Det kan bli både bostadsrätter och hyresrätter i området, något som är efterfrågat. När vi är klara med de här satsningarna i Skoghalls centrum hoppas vi att invånarna känner att vi satsar på och vill stärka de centrala delarna av ön så att det blir ännu mer attraktivt att bo här. Vi hoppas också att Hammaröborna känner att de har fått en ny mötesplats, säger Karin Manner: Bilden av ett än mer levande centrum växer fram. Att kunna knyta ihop centrum med Lillängshamnen på ett attraktivt sätt skapar förstås goda förutsättningar för både handel och boende i området, säger Caroline Depui. Det projekt som närmast kommer att stå klart är bytespunkten vid Nolgård den kommer att invigas i november. hammaro.se

20 20 HAMMARÖ Fastighetsmarknaden 5/2014 Gertrude njuter året runt Gertrude Bergmark är en sann trädgårdsvän som njuter i fulla drag av växternas skönhet. Följ med på en rundvandring i hennes trädgård på Hammarö en sensommardag. Tom Hollowell är projektledare för Friska Hammarö. Stolpjakten en succé Friska Hammarö startade i augusti. Nästa år ska det populära motionsprojektet innefatta hela ön. Alla upptrycka kartor tog slut rätt snabbt och det är kul att trycket varit så högt, säger Tom Hollowell från OK Tyr i Karlstad. HAMMARÖ OK Tyr ligger bakom Friska Karlstad som nu är inne på det sjätte året. Men ett samarbete med Hammarö kommun gjorde att även kommungrannarna nu kan jaga stolpar på ön. Friska Hammarö startade i slutet på augusti och pågår fram till 26 oktober. I år är stolparna utplacerade mellan Skoghall centrum och Kilenegården. Nästa år ska hela ön vara inkluderat i stolpjakten som både i Karlstad och på Hammarö startar den 18 april. Hammarö har vi haft planer på i flera år. Men först i år blev det av. Vi är jättenöjda med detta samarbete tillsammans med Hammarö kommun. Totalt är det 50 stolpar utplacerade mellan Skoghall centrum och Kilenegården. Vi har fått bra respons på det och det är självklart väldigt roligt. De kartor vi tryckte upp tog slut redan i september, säger projektledaren Tom Hollowell. Han fortsätter: Vi ser på deltagarstatistiken att många stolpar är tagna och det är väldigt positivt. Det visar att det är en uppskattad aktivitet. Alla kan utöva Hela konceptet bygger på att motionären ska gå, jogga eller springa till gömda stolpar som är utplacerade i områden som är uppdelade i fyra svårighetsgrader. Syftet med att leta stolpar är att vi vill få till en trevlig friskvårdsaktivitet som alla kan utöva. Sedan vill vi givetvis också tillgängliggöra orienteringen som sport. Vi har märkt att medlemskapet i vår klubb har ökat så det är väldigt roligt, säger Hollowell. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Bäst skola på Hammarö igen För trettonde året i rad presenteras lärarförbundets rankning Sveriges bästa skolkommun. Och för andra året i rad toppar Hammarö listan för Värmland. Toppar listan för hela landet gör Vellinge kommun i Skåne. Medan Hammarö placerar sig på en åttonde plats totalt sett i landet. Lärarförbundet gratulerar Hammarö kommun till att vara länets bästa skolkommun Placeringen är ett bevis på att lärarna i kommunen gör ett mycket bra jobb och att kommunen förstår vikten av en bra skola, säger lärarförbundets ordförande Eva-Lis Sirén i ett pressmeddelande. Till grund för rankningen ligger fjorton kriterier som lärarförbundet anser viktiga för att bedöma skolans arbetsförutsättningar och resultat, bland annat resurser till undervisningen, hur utbildade lärarna är, hur lärartätheten ser ut, hur betygens resultat ser ut. Rankningen Bästa Skolkommun omfattar Sveriges samtliga 290 kommuner och är genomförd av Statisticon för Lärarförbundet. KOMMUN RANKING 2014 Hammarö 8 Karlstad 43 Grums 70 Torsby 92 Kil 102 Årjäng 112 Forshaga 119 Sunne 145 Kristinehamn 165 Arvika 172 Storfors 192 Eda 218 Hagfors 223 Säffle 243 Filipstad 273 Munkfors 283 HAMMARÖ Gertrude Bergmark älskar att arbeta i trädgården. Året runt. Hon bor med sambon Anders Wahn i en villa på Rud på Hammarö. Den stora trädgården med skogen in på knutarna har hon förvandlat till en parkliknande oas. För Gertrude är inte bara blommorna viktiga. Även växternas blad har ett stort värde. Jag tycker mycket om deras former och färger. Många växter får röda och gula blad som lyser på hösten. Eftersom det inte blommar så mycket den här årstiden blir de extra viktiga i skönhetsvärdet. Planerar rabatter När Gertrude planerar sina rabatter tänker hon även på vilka växter som är bladfällande och icke bladfällande. Det är bra att ha både och. Exempelvis berberis, vissa rododendron och benvedar har bladen kvar på vintern. Och det finns gräs med gröna blad Hammarö fortsätter att expandera. Nu är man den kommunen i Värmland som ökar mest i invånarantal. Jättekul med en ökning men det ställer också större krav på oss som kommun, säger Caroline Depui, kommunchef. HAMMARÖ Hammarö kommun arbetar aktivt för att öka antalet invånare. Och det har givit resultat. För ett par månader sedan presenterades färska siffror från Statistiska centralbyrån och det var ett litet glädjebesked för kommunen. Hammaröborna hade nämligen blivit 130 fler under första halvåret 2014 något som är den största ökningen i Värmland. Det är jättekul att vi är en attraktiv kommun som många väljer att bo i. Vi har fortsatt hög inflyttning till Hammarö och glädjande nog föds det även många barn. Vi arbetar hela tiden för att Hammaröborna ska uppleva att vi ger en god service och vi får ofta kvitto på att våra verksamheter håller en hög kvalitet, säger kommunchefen Caroline Depui. Hon fortsätter: Just vår satsning och det Rutan är en av Gertrudes favoritblommor. som är dekorativa på vintern. Tidig höst ägnar Gertude åt trädgårdsarbete som att hacka bort mossa, kantskära gräs och bredda rabatter, sopa och ta bort mossa på stenar. Det är lite lugnare nu innan löven kommer och räfsandet börjar, säger hon. MARJA WÄNGESTAM marja@svenskmediakonsult.se långsiktiga arbetet med skolan tror jag är en av anledningarna till att vi upplevs som en attraktiv kommun. Det arbetet kommer vi att fortsätta med. Just nu bor det invånare i skärgårdskommunen och det betyder att man närmar sig Säffle, som är den fjärde största kommunen i Värmland. GERTRUDES TIPS INFÖR DEN KALLARE ÅRSTIDEN Räfsa in löv i rabatterna för att skydda växterna. Sätt lökar nu på hösten. Täck det som är ömtåligt när frosten har kommit. Men täck inte för tidigt då blir det för varmt för växterna. I slutet på oktober kan vara rätt tid. Hammarö ökar mest Kommunchefen Caroline Depui är glad över att Hammarös invånarantal växer, men säger även att det ställer högre krav på kommunen. FOTO: HAMMARÖ KOMMUN Ökade med 101 personer På kommunens hemsida skriver man att Hammarö kommun hade ett inflyttningsnetto på 101 personer under det första halvåret. Under samma period var födelseöverskottet 29 barn. De tre största kommunerna i Värmland är Karlstad, Arvika och Kristinehamn. Nästa mål är att vi ska gå om Säffle. Men det är inget mål för oss att växa så fort som möjligt, utan det måste vi göra i lagom takt, säger Caroline Depui. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsiult.se Det är jättekul att vi är en attraktiv kommun som många väljer att bo i. Vi har fortsatt hög inflyttning till Hammarö och glädjande nog föds det även många barn.