Bostads AB Mimer. Företaget bildades Aktiebolag som ägs av Västerås stad till 100 procent.

Transkript

1 Bostads AB Mimer Företaget bildades Aktiebolag som ägs av Västerås stad till 100 procent. Skallberget, ett av våra mest populära bostadsområden. 1

2 Våra kärnvärden Vårt kundlöfte Mimers vision 2

3 Framtidslägenheten Det är svårt att sia. Särskilt svårt är det att sia om framtiden! 3

4 Framtidslägenheten Hur bor vi 2026 stadens vision Nytänkande Utveckla bostadsstandarden i 60-talshus Stort ombyggnadsbehov Hållbart Energisnålt Media - kommunikation Attraktion Hyra Energianvändning Tillgänglighet Bevarande 4

5 Attraktion Hyra Energianvändning Tillgänglighet Bevarande Frågeställningar Familjen Tekniken i lägenheten Trygghet Tillgänglighet Maten Hälsan Grannar Gemenskap Mötesplatser 5

6 Syfte Skapa debatt om framtidens boende Informera och engagera olika målgrupper Knyta många samarbetspartners till projektet. Skapa relationer Resan lika viktig som slutresultatet Experimentverkstad Tankesmedjor Ungdomar, studenter Mälardalens högskola Västerås Stad SABO Hyresgästföreningen Mälarenergi ComHem NCC ICA Electrolux IKEA Teknikbyn Boråstapeter VLT Arkitekter 6

7 Tankesmedjor Byggnation & trädgård Uteplatsen/balkongen ett rum Flexibilitet variationsboende, 3-7 rum Öppna ytor avdelare Boende/arbete dubbla funktioner Odla egen mat växthus/jordkällare/skafferi Smarta glas i fönster mörkläggning mm. Tysta sovrum Design for all tillgänglighet för alla, snyggt Energieffektiva fönster ta tillvara solljuset Ta tillvara på regnvattnet Tankesmedjor Inredning Ljusterapi Inred med ljus färgsätt väggar skapa stämning Infälld allmänbelysning standard Smart förvaring Miljömärkt inredning Återanvänt material Individstyrd 7

8 Tankesmedjor Energi Ta tillvara rörelseenergin Låg energiförbrukning i produkter och beteende Smarta vitvaror Elbilpool plats för laddning Solceller - på fönsterluckor eller likande Mätning debitering av all media. Småskalig energiåtervinning Klok teknik - lätt att göra rätt Vindkraft Tankesmedjor IT-Media Dagstidning nyheter i realtid, läsplatta i matbordet Digitala mötesplatser Samhällsinformation Arbeta hemifrån smart teknik. Läkarbesök on line Uppkopplad med omvärlden digital information/kommunikation Wii motion i hemmet, dans i vardagsrummet Trådlösa hemmet Aktiva tapeter ändras efter stämningar Hemrobot - Giraffen 8

9 Tankesmedjor Service & mervärden Motionsredskap på gården utomhusgym Tjänster kock, hantverkare, tvätt, städning Matleveranser mindre kyl frys Övernattningsrum Odlingslotter Cykel cykelpool Elbil - bilpool Mötesplatser gym, pub, bio, arbetsplats, konferensrum Ta till vara kläder återvinning Sommar/vinterhus Tankesmedjor Trygghet Passagesystem Intelligent skalskydd Larmfunktioner brand, inbrott, olycksfall, gamla mamma Kamera i alla rum Sensorer ger information Bo kvar när man blir gammal Boendesprinkler Porttelefon med bild. 9

10 Typisk bostad från rum och kök ca 105 m 2 Relativt stor lägenhetsyta Genomgående och relativt ljus Relativt lättmöblerade Funktionsplanerade Små våtutrymmen Parallellkök Separat matplats Uteplats/Balkong i norrläge Framtidfamiljen Kajsa Stenroth-Stefansdotter, 40 år Carl-Philip Stenroth, 45 år Vilda Stenroth,17 år, dotter till Calle i hans första äktenskap Solstråle Stenroth, 10 år, dotter till Calle och Kajsa Texas Stenroth, 8 år, son till Calle och Kajsa Stefan Axelsson, 79 år, Kajsa pappa 10

11 2026 kan det kanske se ut så här! Umgängesdel integreras Vardagsrum Kök Matplats Det privata förstärks Sovrummen Hygienutrymmen Moderna bättre tillgänglighet Tvättstuga i gamla köket 11

12 Uteplatsen Ett bortglömt rum söderläge Sommarens vardagsrum och matplats Stort trädäck Pergola Förråd med solceller på taket Marktäckande växter Fruktträd Bärbuskar Kompostering Växthus med liten matplats Uteplatsen Den gemensamma mötesplatsen gården Stor plattbelagd yta Pergola med pelare av murat tegel Klängväxter, marktäckare och buskar Fasta utomhusmöbler Plats för extra bord och stolar vid fester Stor grill med flera grillplatser Växthus med liten matplats Stor grönyta intill för spel och lekar 12

13 Inredning Miljöriktigt och hållbart Nytt kök och smart förvaring Nya bad och WC Färgsättning och inredning tillsammans med inredare/designer Modern egen tvättstuga Trä, linoleum och klinkergolv Indirekt allmänbelysning i alla rum Flexibel Media-vägg i umgängesdelen Ett mycket tyst rum Walk-in garderob Energi Det skall vara lätt att göra rätt! Solceller hjälper till att ladda elbilen Utomhusbelysning producerar sin egen el Smart elnät Tvättmaskinen startar när elen är som bäst och billigast Energidisplayen visar aktuell och använd energi Varmvattenförbrukning läses av kontinuerligt och debiteras Varningslampa tänds när man duschat för länge Beröringsfria blandare Bortaläge när ingen är hemma styr ventilation, värme, larm 13

14 IT-media Ständig kontakt med omvärlden mediaväggen TV, underhållning och information Internet och dess möjligheter Mervärden i boendet Lätt att jobba hemma trådlösa nätverk Kameror ger möjlighet till kommunikation/övervakning Service & mervärden Det här kan jag kan göra 2026 Boka övernattningslägenhet för gäster Boka elbilen Boka elcykel Beställa hemkörning av mat Kontakta hantverkare/hemservice Boka arbetsplats/konferensrum i området Gå till områdets gym med mina kompisar 14

15 Sammanfattning Vilka kvalitéer efterfrågar framtidens kunder? Vilka hyra kan/vill våra kunder betala i framtiden? Hur stor energibesparing är möjlig/lönsam med rimliga antaganden? Hur stor del av den möjliga hyreshöjningen kan användas för att finansiera energibesparing som inte är lönsam? Hur får vi hyresgästerna att acceptera ombyggnaden? Sammanfattning Framtidslägenheten innehåller mycket mer än låg energiförbrukning! Miljonprogrammets bostäder kanske kan bli framtidens bostäder, men: När vi nu tar itu med miljonprogrammet måste vi åstadkomma så attraktiva bostäder att de efterfrågas av en stor andel av framtidens innevånare. 15