Innovativ arkitektur på första parkett. Välkommen till Brf Lindholmskajen, Hisingen, Göteborg

Transkript

1 Innovativ arkitektur på första parkett. Välkommen till Brf Lindholmskajen, Hisingen, Göteborg

2 2 HUSE Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

3 3 Havsnära cityliv i en ny vinkel. Alldeles på kajkanten, i ett av landets mest innovativa områden, inleder vi nu den första av två etapper på Lindholmshamnen. Omgiven av internationell puls och expansiva planer bygger vi två karaktäristiska bostadshus med lutande fasader, där vattnet är ständigt närvarande. Originell arkitektur med gedigna material. De två nya husen får ljusa, mönstrade fasader som påminner om bohusgranit med glimrande kvarts. Stora fönsterpartier och väl tilltagna burspråk ger husen en helt egen karaktär, såväl interiört som exteriört. Men det som är mest karaktäristiskt för arkitekturen är fasaderna mot gården som har en lutning på 5. Detta gör att gården öppnas upp, men framförallt att lägenheterna får generöst ljusinsläpp och spännande vinklar. Som en ytterligare markering att detta inte är vilket bostadshus som helst, möts du av en gemensam lounge i entréplan. Här kan du slå dig ner i väntan på nästa färja, möta dina grannar eller bara koppla av efter en promenad längs kajen. Öppet och ljust. Arkitekterna bakom de nya husen har haft stort fokus på att skapa yteffektiva och väldisponerade bostäder där varje kvadratmeter utnyttjas maximalt. Detta har resulterat i ljusa lägenheter, där de allra flesta är så kallade genomgångslägenheter och därmed har ljusinsläpp från minst två håll. Majoriteten av lägenheterna har balkong mot gård eller västerut. I båda husens bottenvåningar finns spektakulära och kubiksmarta studiolägenheter med loft och generös takhöjd. Mot gården har alla dessa lägenheter egen uteplats med trädäck.

4 4 HUSE Brf Lindholmskajen 2 hus, 4 respektive 6 våningar 67 lägenheter 1 rok kvm 2 rok kvm 3 rok kvm 4 rok kvm 5 rok 113 kvm Stora förråd i källarplan Balkong eller uteplats till de flesta av lägenheterna Smarta lösningar; usb-uttag, golvvärme, laddplats till elbil i garage mm Miljöcertifiering enligt Svanen 3 rum och kök, 72 m² BRF LIDHOLMSKAJE Exempel på planlösningar LGH R: 1A rok 72 kvm BALKOG 5 m² BH=64 F BH=64 SOV 1 15 m² SG SOV2 7 m² BH=64 BH=120 BAD TT TM VARDAGSRUM 26 m² EL/IT HALL 8 m² SG ST K DM M BH=64 BH=64 BH=0 KÖK F BH=0 FÖSTER OVA 64 CM ÄR ÖPPIGSBART. FÖSTER UDER 64 CM ÄR FAST m skala 1:100 FÖRKLARIGAR G GARDEROB TM TVÄTTMASKI Fullt av hållbara funktioner. Brf Lindholmskajen är ett projekt i yttersta framkant, inte bara vad gäller arkitektur och material. Husen är fulla av lösningar som skonar miljö och plånbok. På taken ligger sedumtak som renar och fördröjer regnvatten. Dessutom ger det ett vackert tak som varieras i takt med årstiderna. På taken kommer det att finnas solceller och det kommer också finnas smidiga lösningar för sopsortering. Husen ska miljöcertifieras enligt Svanen. Redo för framtiden. Du som flyttar in i Brf Lindholmskajen kommer att upptäcka en hel del smarta lösningar som gör din vardag lite mer STÄDSKÅP bekväm. Till exempel finns det skjutdörrsgarderober i många av lägenheterna, usb-uttag i SPISHÄLL K/F KYL/FRYS K KYL alla hallar och du är ständigt uppkopplad Fvia FRYS wifi U/M (både i din lägenhet och på gården). Välutrustat redan vid inflyttning. Det är en lyxig känsla att flytta in i en lägenhet där ingen tidigare har bott. Och känslan förstärks genom gedigna material och en god standard på bostadens utrustning. I samtliga lägenheter finns exempelvis golvvärme vilket gör att du slipper radiatorer på väggarna. De välutrustade köken kommer från Vedum med vitvaror från Siemens. Här finns till exempel fullutdragslådor och luckor med dämpning en liten detalj som avslöjar den höga standarden i hemmet. ST M DM HÖGSKÅP MED UG OCH MIKRO MICRO I ÖVERSKÅP DISKMASKI * fönster är öppningsbara om ej annat anges ** takhöjd är 2,5 meter där ej annat anges TT TORKTUMLARE Sätt din KM egen KOMBITVÄTTMASKI prägel på bostaden. ST STÄDSET Du kan enkelt komplettera inredningen med SG SKJUTDÖRRSGARDEROB Våning 6 Entré Våning 5 BH BRÖSTIGSHÖJD (cm) egna, personliga val. I vårt tillvalsprogram Våning 4 KLK KLÄDKAMMARE Våning 3 finns exempelvis F FAST FÖSTER* köksluckor, kakel och annat Våning 2 VVS SCHAKT Våning 1 Entréplan som får din nya lägenhet att kännas som EL / IT Gård Entré TH=2,4 TAKHÖJD** (m) hemma. I samband med köp kommer du att presenteras för en kundsvarig som hjälper dig med alla dina personliga val och guidar dig genom processen. Livet på gården. Den gemensamma gården är en social yta som skapar samvaro mellan de boende. Tack vare de lutande fasaderna runtomkring skapas rymd och ett naturligt ljus som gör att miljön sjuder av liv. Strandväxterna, stenblocken och trädäcken ger innergården en tydlig karaktär av det vattennära läget. A B C Kv.3 Gård RÄTT TILL ÄDRIGAR FÖRBEHÅLLS Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

5 Husens placering skapar gröna och sociala gårdsmiljöer. 5

6 6 OMRÅDET Från varvsområde till kreativt centrum. Platsen där Brf Lindholmskajen kommer att byggas var en gång i tiden hjärtat av hamnstaden Göteborg. Varvsindustrin sysselsatte många invånare och kom med tiden att bli en av de mest typiska symbolerna för staden. Men idag kännetecknas området av en helt annan typ av näringsliv. I Lindholmen Science Park finns ett av landets mest innovativa företagsklimat som lockar arbetskraft och investerare från hela världen. 3 Ramberget LUDBYLEDE POLSTJÄREGATA TA GA PS KA S KU E PLÅTSLAGAR GA ATA G MIRAG S SSO VE CK LI GS G VE Goda kommunikationer via väg och vatten. Tack vare det centrala läget och kommunikationerna via kollektivtrafik är det enkelt att klara sig utan bil. Bussarna går var sjätte minut och tar bara 6 minuter till centralstationen. Väljer du vägen över älven går två olika båtlinjer i strid ström. Från hållplatsen närmast Brf Lindholmskajen tar det bara några få minuter till Stenpiren på andra sidan. Skulle du ändå behöva bil finns flera bilpooler i närområdet som du kan ansluta dig till. Dessutom kommer det att finnas ett garage, bara några meter bort, under kvarteret intill. DO M SS och på sikt. Det finns stora och offensiva planer för området runt Brf Lindholmskajen. Ett stenkast härifrån planeras Karlastaden, där bland annat ordens högsta skyskrapa kommer att torna upp sig på sikt. I detta nya område planeras även butiker, handel, service och ännu fler bostäder. Som om inte det vore nog, finnsslottsberget det även långt gångna planer på att binda samman Lindholmen och Göteborgs stadskärna med en linbana. UT Chalmers tekniska högskola LÄ R 4 RE Lindholmen Science Park TA 5 THE LM É LL E SPIR gårdsh amnen O H D LI SA OLM Sanne VA LA AR K G TA A SG DH LI Området idag Idag präglas Lindholmen mest av hotell- och kontorsverksamheter. Men de planer staden tagit fram i området handlar till stor del om att komplettera med bostäder för att få en levande blandstad. Här finns redan idag livsmedelsbutiker, Backateatern, flera restauranger samt förskolor, grundskolor och gymnasium. De vackra promenadstråken längs kajen lockar människor från hela staden och skapar liv och rörelse. 1 S ERK TAV GÖ GATA Internationell företagspark. Lindholmen Science Park är en internationell företagspark med inriktning mot mobilt internet, intelligenta fordon samt media och design. Här möts näringsliv, högskolor och samhälle i syfte att samarbeta över gränser för att skapa tillväxt och konkurrenskraft. Såväl lokalt som globalt. Och som närmsta granne till Brf Lindholmskajen ligger ett stort hotell vilket ger ständig puls direkt utanför dörren. SG Lindholmspiren 8 jen Masthuggska GATA ADREE Sjöfartsmuseet m Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

7 2 Brf Lindholmskajen 1 2 W SVT E PU S M A PG TA Lilla Bommen Lundbyhamnen Göteborgsoperan Mataffär, ICA Kvantum Frihamnen Jubileumspark, Svettekörka (offentlig bastu) och Pöl Harbour (fritidsbad/pool) 3 Ramberget Radisson Blu Riverside Hotel Bilpool Gym Busshållplats Lindholmen Färja, Älvsnabben Grönområde med Göteborgs högsta utsiktsplats mot Stenpiren, 6 minuter mot Klippans färjeläge, 16 minuter 9 Centralstationen 10 ordstan Galleria och shoppingcenter 6 minuter med buss SG AT A Maritiman RIK 9 SA KT E TA SGA HU KRO TA SGA ATA G AM RA H TA TA AT A GSG KU T GA Ö HAM A G Gustavi domkyrka ATA M G A HA GGA TTI V Drottningtorget ÖSTR SÖD DRO ÄL ATA Gustav Adolfs torg M A KÖP Stenpiren 10 SG MA KÖP TRA V ÄS 7 KU TA A GSG Stora teatern E45 Folkteatern Folkets hus ROS EL U DS G A T A Feskekörka Lantmäteriet,Gävle Medgivande MEDGIV

8 8 PERSOERA BAKOM Tänk att öppna upp och låta ljuden, ljusen och dofterna från havet fylla ditt vardagsrum. Platsen där Lindholmskajen byggs gör bostadsprojektet till ett av de mest spännande i centrala Göteborg. Den starka varvshistorien, närheten till vattnet och ett grannskap som sprudlar av innovativ framåtanda bidrar till den speciella atmosfär som omger projektet. Här berättar arkitekt Catrine Andersson om hur man tagit tillvara på allt det unika när man utformat husen, lägenheterna och innergårdarna. Vad har du inspirerats av när du ritat Lindholmskajen? Det fantastiska läget vid vattnet! Lindholmskajen ligger i direkt anslutning till en stor hamnbassäng och platsen har en lång varvshistoria som är starkt förknippad med staden Göteborg. Vårt arbetsnamn genom hela projektet har varit Från hav till land. Huskropparna med sina naturtrogna kulörer är utplacerade i olika vinklar för att efterlikna Västkustens oregelbundna klipphällar. De glittrande husen är som bohuslänsk granit full med glimrande quarts och skapar speglingar som för tankarna till havet. På innergårdarna blandas vattenväxter med bohusgranit och i skrevorna tas regnvattnet omhand. Och så har vi det som ögat först fastnar på, den femgradiga lutningen. Varför lutar husfasaden med fem grader? Idén bakom de varierande formerna och höjderna kommer från stadens vinnande arkitektförslag, det så kallade Harbour stones. Husens varierande höjder och riktningar är optimerade för dagsljusförhållanden och utblickar ut över hamnen. Varje byggnadskropp ska uppfattas som en monolit, sten. Formen kan också härledas till en torrdocka som öppnar sig i hamnbassängens förlängning med sin femgradiga lutning mot gården. Lutningen ger husen en helt unik karaktär och visar hur höga ambitioner det finns med det här projektet. Hur har du tänkt när du ritat lägenheterna? Att varje lägenhet ska ha sin unika form. Jag vill att man ska kunna tänka att det inte finns någon annan i världen som har en likadan som jag. Här kommer det att finnas en bostad för alla åldrar eller livsskeden. Det märks exempelvis på de nytänkande studentlägenheterna med loftvåning och extra högt i tak. I bakhuvudet har jag hela tiden haft ledord som yteffektiv, smart och rationell vilket resulterat i flexibla lägenheter som kan ställas om beroende på människors behov och livssituation. Finns det några speciella detaljer du vill lyfta fram? Ja det finns så mycket i det här projektet. Solcellerna på taket som står för en del av fastighetens energiförsörjning. Sopsugen på innergården som gör att man minskar trafiken av tunga fordon i kvarteret. De genomgående entréerna som fortsätter ut likt en brygga utanför portarna. Entréernas lounger som ger plats för möten. Belysningen som förstärker speglingar och skuggor och fungerar som vägledning genom hus och gård. Som kronan på verket ska husen och lägenheterna Svanen märkas, vilket är en garanti för en genom gående hög kvalitet och hållbara material. På vilket sätt kommer de boende att kunna njuta av närheten till vattnet? Det är inte ens 40 meter från det nedersta huset till kajkanten och det ville vi utnyttja. Därför har vi skapat en bred granittrappa i anslutning till innergården, där man kan sitta och umgås eller njuta av en glass i solen. Lägenheterna som ligger mot vattnet får fler och större fönster än vanligt, vackra burspråk och franska balkonger. Tänk att öppna upp och låta ljuden, ljusen och dofterna från havet fylla ditt vardagsrum. Catrine Andersson Arkitekt, Sweco. Bor: I en liten 1920-talsvilla i Kålltorp, Göteborg. Bakgrund: Utbildad vid Chalmers Tekniska Högskola. Lång erfarenhet som arkitekt och speciellt intresserad av hållbar arkitektur som gestalt och system. Det bästa med mitt jobb: Att jag får vara med i allt från de stora visionerna till den lilla detaljen. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

9 9 På innergårdarna tas regnvattnet omhand. Bohusgraniten är ett genomgående inslag på Lindholmskajen.

10 10 KÖPPROCESSE Såhär går det till när du köper ny bostad hos oss. Här kan du steg för steg läsa hur processen ser ut från säljstart till inflyttning. Från det att du signerat bokningsavtalet kommer du att få löpande information om bygget samt inbjudan till förhandsvisning, första spadtaget och stomvisning. 1. Säljpremiär. Vid säljpremiären kan du lämna in önskemål för att teckna dig för just den lägenhet som du är intresserad av. Våra mäklare på Svensk Fastighetsförmedling kommer därefter ringa upp alla intressenter i turordning efter datumet för intresseanmälan på projektet på peabbostad.se. Då bokar vi ett möte för att skriva avtal. 2. Bokningsavtal. I vissa projekt kommer vi använda bokningsavtal. Bokningsavtalet innebär att vi reserverar din valda bostad och i samband med detta betalar du en bokningsavgift på Om projektet inte genomförs återbetalar Peab bokningsavgiften Förhandsavtal. ästa steg är att teckna ett förhandsavtal mellan dig som kund och bostadsrättsföreningen. Detta görs när godkänd kostnadskalkyl finns framme. I samband med detta betalar du in ett förskott där eventuell inbetald bokningsavgift dras av mot förskottet. Förskotten är baserade på lägenhetens storlek (1:a kr, 2:a kr, 3:a kr, 4-5:a kr). Om projektet mot förmodan inte genomförs betalas pengarna tillbaka till dig. Inredningsval. Utöver den standardinredning som vår inredare valt ut, har du möjlighet att välja till utrustning och inredningsdetaljer. Strax efter byggstart kommer du att bli kallad till ett personligt möte med vår kundansvarig hos oss på Peab för att diskutera dina val. Därefter tecknas ett avtal där val och pris framgår Upplåtelseavtal. är det börjar närma sig inflytt ning upprättas bostadsrättsföreningens ekonomiska plan som sedan registreras hos Bolagsverket. Denna plan har också granskats av behöriga intygsgivare som bekräftar att planen vilar på tillförlitliga grunder. Planen ligger sedan till grund för upplåtelseavtalet som gör dig till medlem i bostadsrättsföreningen. Slutbesiktning. är det börjar dra ihop sig till in flyttning blir du inbjuden av vår kundansvarige att vara med vid slutbesiktningen. Besiktningen utförs av en oberoende sakkunnig besiktningsman och när besiktningen är godkänd garanteras bygg nationen i fem år enligt en så kallad entreprenadgaranti. Efter två år kallar Peab till en garantisyn för att kontrollera eventuella brister i byggnationen. Därefter gäller garantin i ytterligare tre år. Inflyttning. Cirka fyra månader innan inflyttning får du besked om inflyttningsdatum och på själva tillträdesdagen träffar du den kundansvarige för överlämnande av nycklar. Vid detta tillfälle visar du upp kvitto på att du betalat återstående del av insatsen samt eventuella tillval i inredningen. En strukturerad köpprocess ger trygghet och insyn i projektet. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

11 11

12 12 VÄLJ DITT PRIS Hur mycket vill du betala för din nya bostad? Att köpa en bostad är en av de största affärerna man gör i livet. För att göra drömmen om en nybyggd lägenhet sann, erbjuder vi på Peab ett prissystem där du själv väljer om du vill betala lägenhetens grundpris eller ett högre pris och därmed få en lägre månadsavgift. Varje lägenhet i Brf Lindholmskajen har ett grundpris. Om du har pengar som du vill investera i bostaden kan du välja att betala ett högre pris, vilket ger dig en lägre månadsavgift. Ditt val påverkar inte månadsavgiften för någon annan i föreningen. Tanken bakom. På Peab vill vi ge våra köpare möjligheten att påverka sin egen månadsavgift. Och ingen människa är den andra lik. Ålder, inkomst och storlek på familjen är olika faktorer som påverkar ens livssituation. Därför låter vi dig välja ett pris som passar just din situation och plånbok. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

13 13 Prisexempel: Lägenhet 1B kvm + loft 17 kvm, vån 1 Grundpris: kr Månadsavgift: kr Lägenhet 1A kvm, vån 2 Grundpris: kr Månadsavgift: kr Lägenhet 1B kvm, vån 3 Grundpris: kr Månadsavgift: kr Prisalt. 2: Månadsavgift: kr Prisalt. 2: kr Månadsavgift: kr Prisalt. 2: kr Månadsavgift: kr

14 14 PRAKTISK IFORMATIO Bra att veta. Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Men det kan ändå uppstå frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer information som kan vara bra för dig som tänkbar köpare att känna till. Ingen budgivning. är du köper en bostadsrättslägenhet av Peab betalar du ett fast pris. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. Läs mer om vårt prissystem på föregående sida. En trygg bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen tar fram en ekonomisk plan som sedan granskas av två, av Boverket utsedda, opartiska intygsgivare. Upplåtelseavtalet som tecknas mellan dig och föreningen ligger sedan till grund för den ekonomiska planen. Eventuella osålda bostäder köps av Peab så att föreningen inte löper någon ekonomisk risk. Femårig garanti. Vid slutbesiktningen lämnar Peab en femårig garanti på entreprenaden. Egen hantverkare. är du köper bostad av oss bjuder vi på en egen hantverkare. Under två timmar får du hjälp med de enklare hantverksjobben som är sköna att få avklarade direkt, till exempel att hänga upp lampor, skruva upp hyllor och att fästa tv:n på väggen. Påverka ditt boende. Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Du blir automatiskt medlem i föreningen när du tecknar upplåtelseavtal. Under byggskedet har föreningen en styrelse av externa ledamöter, efter inflyttning övergår föreningen till medlemmarna vid den första föreningsstämman. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

15 15 Våra hantverkare hjälper dig att komma på plats vid inflyttning. I månadsavgiften ingår: Värme. Digital-TV. Bredband. IP-telefoniabonnemang. Avsättning för föreningens framtida underhåll. Ekonomisk förvaltning som underlättar styrelsens arbete. Teknisk förvaltning, t ex drift, skötsel och snöskottning. Kostnader för gemensamma anläggningar; till exempel sopsugen

16 16 Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

17 L I D H O L M S KA J E GÖTEBORG SVERIGE / E

18 18 KOTAKT Kontakta oss för mer information kring Brf Lindholmskajen. Försäljningen av bostadsrätterna i Brf Lindholmskajen sköts av våra samarbetspartners på Svensk Fastighetsförmedling. Det är hit du ska vända dig om du har frågor om lägenheterna, funderingar som rör köpprocessen eller andra tankar kring en eventuell affär. Arkitekt: Sweco. Visualiseringsbilder: Carbonwhite. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Lägenheter och övriga miljöer som visas i trycksaken är idébilder som kan vara utrustade med tillval och avvika från det slutgiltiga boendet. Peab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Bilder kan skilja sig från verkligheten.

19 19 Carl-Johan Billing Fastighetsmäklare Telefon: Mobil: Daniel Kjörling Fastighetsmäklare Telefon: Mobil:

20 Peab Bostad Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se