Föreningen Föreningen bildades 2012 och fastigheten köptes i december samma år.

Transkript

1 Föreningen Föreningen bildades 2012 och fastigheten köptes i december samma år. Fastigheten omfattar 34 lägenheter, varav fyra är hyresrätter, i fem våningsplan. Väldisponerade lägenheter från 29 m2 till 105 m2 där utrymme för matplats och socialt umgänge är ett genomgående tema. Många lägenheter har utöver generösa badrum utrustats med gästtoalett. Rymliga hissar går från källarplan och upp till vindsvåningarna. Husets tolv balkonger och tre takterasser mynnar mot en lummig innergård med grillplats och väldisponerade gemensamma ytor. En nyanlagd gräsmatta inbjuder till picknik och solbad. I fastigheten finns två lokaler som är uthyrda till Frisörsalongen Frisyrkällaren och till Sjukgymnast/Massör Ulla Sörum. Sedan ombildningen har föreningen genomfört omfattande renoveringsarbeten innuti och utanpå fastigheten och står nu

2 väl rustad för lång tid framöver. Styrelsen jobbar för att föreningen skall bli en av de trevligaste på Tågaborg. Lägenheterna Lägenheterna är genomgående och ljusa med stora treglasfönster, burspråk och högt till tak. De har uppgraderats med trefas-el och normskåp med jordfelsbrytare, kopieringsskyddade låssystem från iloq samt nytt kontaktstyrt passagesystem och nya porttelefoner från APTUS/ASSA ABLOY. Bredband och TV Samtliga boende har automatiskt tillgång till internet via Bredbandsbolaget via fiber till huset. Bredbandsleverans 100/100 samt ip-telefoni med rejäla uppgraderingsmöjligheter. Det går även att komplettera med olika TV-paket. ComHem har " Tre hål i väggen " i samtliga lägenheter och distribuerar Basutbudet av fria TV-kanaler och kan även erbjuda tilläggstjänster. Föreningen tar ut avgift för de två grundläggande tjänsterna. Nyteckning eller

3 uppsägning av avtal sker direkt till leverantören. Tvättstugor Föreningen har två tvättstugor, en i varje husdel. Tvättider bokas vid en bokningsstation utanför repektive tvättstugan. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp / torkrum samt mangel. Det är fritt at välja tvättstuga och sammanlagt 42 tvättillfällen erbjuds per vecka.

4 Gästlägenhet & lokal På Brommagatan 32 har föreningen iordningställt en övernattningslägenhet med dusch/bad, toalett, utrustat kök med matplats och diskmaskin, möblerat vardagsrum och sovrum. Gästlägenheten är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar. Totalt fins bäddar för 5-6 personer. Bokning sker via vår webbokning på internet. Gästlägenheten kan även bokas för olika möten och andra arrangemang inom föreningen eller privat till kalas och middagar.

5 Övriga gemensamhetsutrymmen På gården finns en stor matplats, en soffgrupp samt cafébord. Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till gasolgrill och kolgrill. I källaren på Brommagatan 32 finns en toalett som vid behov används av hantverkare och husets boende. Cykelhus och Sophus ligger på grannfastighetens tomt men delas via avtal gemensamt mellan föreningen och grannfastigheten/rikshem.

6 Bilar, cyklar och bussförbindelser Gratis bilparkering erbjuds över stora delar av Tågaborg. Städdagar, dvs p-förbud är tredje måndagen och tredje tisdagen i månaden mellan enligt skyltning. P- hus erbjuder parkeringsplatser under skolan för ca 800kr/mån. För att underlätta in och utpassage har föreningen byggt en

7 cykelramp från källaren in mot gården samt monerat automatiska dörröppnare. Cyklar parkeras i cykelställ eller i cykelhuset närmast uteplatsen. Cyklarna skall vara märkta av föreningen med p-tillstånd. Buss 3 tar dig till och från Knutpunkten på fem minuter. Fastighetsutveckling & underhåll Med utgångspunkt från av EVU AB upprättad underhållsplan har olika åtgärder utförts samt kommer att utföras löpande. Husfakta: Huset på Brommagatan 32 / Pålsjögatan 7 går under fastighetsbeteckningen Jägaren 7 till grund för vårt namn: Brf Jägaren 7. Tidsaxeln anger följande: Uppfört ROTrenoverat och stambytt Ny innergårdsfasad + målning trapphus 2011/2012. Ombildat till Brf Jägaren 7 i dec Byte av värme och ventilation Ny eldragning 3fas inkl jordfelsbrytare och fiberförberedelse Omläggning av tillfartsramper och förbättrad gårdsmiljö Målning av fönster, plåt och tak på innergård Iordningställande av källarföråd och vindsutrymmen 2012/2013. Renovering av Tvättstuga 2013/ Byte av fönsterlister 2013/2014/2015. Nyanlagd gräsmatta 2014.Nya möbler till gården Fastighetsavtal Bredband & IP-telefoni med Bredbandsbolaget Automatiska dörrstängare Nytt låssystem, passagesystem och porttelefoni 2015.

8 Målning/renovering av lägenheternas ytterdörrar Spolning av avloppsrör och stammar Målning av fönster, plåt och tak mot gatorna Fasadrengöring, puts och målning mot gatorna Byte av entrépartier Kompletterar med temperturmätning i samtliga lägenheter Årsavgift och ekonomi Föreningen arbetar med långtidsprognos och ser i dagsläget ingen avgiftshöjning de närmaste åren. Föreningens ekonomi är stabil och långsiktigt inriktad för att gynna föreningens medlemmar. Ekonomisk förvaltning mm BoNea Förvaltning AB ansvarar för föreningens ekonomiska förvaltning samt överlåtelser och pantsättningar. Styrelsen och föreningens stödfunktioner: Revisor: KPMG, Auktoriserad Revisor Per Jacobsson. Juridiskt ombud: Advokat Krister Axelsson, Ramberg Law. Fastighetsskötsel Anderssons Fastighetsförvaltning har förtroendet att sköta den dagliga fastighetsskötseln. Frågor och synpunkter kring fastighetsskötseln skall ställas direkt till styrelsen.