Danderyds Centrum har Sveriges mest köpstarka upptagningsområde på en av Europas snabbast växande marknader

Transkript

1 KONTOR

2 Danderyds Centrum har Sveriges mest köpstarka upptagningsområde på en av Europas snabbast växande marknader Danderyds Centrum är norra Stockholms knutpunkt med ett starkt och tillgängligt läge utmed E18 med tunnelbanestation och busstation. Det primära och sekundära upptagningsområdet har en för Sverige unik köpkraft. Här förenas handel med kontor, service och boende, vilket innebär flöden från både dag- och nattbefolkning. I Danderyds Centrum kommer konsumenten att finna: En lokal och personlig prägel där tillgängligheten är i fokus. Stockholms bästa dagligvarudestination med saluhallskänsla. Det senaste inom restaurang med serveringar i en attraktiv utomhusmiljö året runt. Ett utbud med noggrant urval av mode och butiker som vi hittat bland internationella premiumvarumärken och lokala världsmästare. Fokus på hälsa, njutning, skönhet och utseende för att möta självförbättringstrenden. Mörby Centrum 55 butiker 6,3 milj besökare/år 840 milj i omsättning kvm butiksyta kvm kontor Danderyds Centrum 130 butiker 9 milj besökare/år 1,8 miljarder i omsättning kvm butiksyta kvm kontor

3 Koncept Danderyds Centrum ska konkurrera med tid och tillgänglighet FAST CITY SLOW CITY Plan 2 Plan 3 Plan 4 Plan 5 Stockholms bästa dag- Hem & fritid och restau- Boutiquegalleria SPA, Skönhet, träning ligvarudestination med ranger med ute- och vård. saluhallskänsla. serveringar. Lokalt, unikt, handplockat, internationellt kombinerat Livsmedelsbutiker, delika- Sportankare, fritid, Åhléns, med ett prisvärt basutbud. tessbutiker, snabbmat och och inslag av lågpris. service. Casual dining. Delar av befintligt utbud såsom Systembolag, Akademibokhandel, Optik etc.

4 Kontor i Danderyds Centrum Danderyds Centrum, norra Stockholms trafikhub Om- och tillbyggnation med kvm kontor, kvm handel/service samt P-platser. En levande mötesplats med flexibla, innovativa kontorskoncept, butiker och restauranger. Vår vision är att skapa en så pass flexibel planlösning att kontoret enkelt kan möbleras om - i stället för att byggas om - under tiden hyresgästen sitter i huset. Vi planerar en gemensam takpark med ekologisk mångfald, plats för informella möten, och hänförande utsikt. Hög miljöklassning, helt ny fasad med skyltmöjligheter i optimalt exponeringsläge samt en interiör med generös takhöjd. Brett utbud av shopping, livsmedel, restauranger, förstklassiga SPA- och skönhetssalonger, regionens största vårdinrättning av privata aktörer samt mängder av kommersiella kringtjänster. Tunnelbana i fastigheten och bussterminal med 700 bussavgångar per dygn. 15 minuter från T-Centralen med tunnelbana fordon per dygn på E 18 med enkel angöring direkt in i P-huset. Grannar i huset:

5 Arlanda Bil ca 26 min Täby Bil ca 10 min Cykel ca 27 min E18 Kista Bil ca 12 min Tunnelbana 32 min E4 E18 Danderyd Bil ca 5 min Cykel ca 10 min Djursholm Bil ca 10 min Cykel ca 15 min E18 Stocksund Bil ca 6 min Cykel ca 12 min Sundbybergs Centrum Tunnelbana 32 min Pendeltåg & tunnelbana 30 min Lidingö Bil ca min Spårvagn & tunnelbana ca min Bromma Flygplats Bil ca 22 min Solna Centrum Tunnelbana 27 min Buss 10 min Ropsten Tunnelbana, 19 min Brommaplan Tunnelbana 36 min Odenplan Buss & tunnelbana 14 min Vasastan T-Centralen och Stockholms Central Tunnelbana 14 min Alvik Tunnelbana 30 min Kungsholmen Östermalm Bromma Fridhemsplan Tunnelbana 21 min City

6

7 TERRASSPLAN/PLAN 13 TEKNIKUTRYMME PLAN 12 KONTOR; 1470 m2 PLAN 11 KONTOR; 1473 m2 PLAN 10 KONTOR; 1476 m2 PLAN 9 KONTOR; 1479 m2 TERRASS TAKPARK PLAN 8 KONTOR; UTHYRT TEKNIK PLAN 7 KONTOR; 5389 m2 TERRASS TERRASS PLAN 6 KONTOR; 5365 m2 PLAN 5 HANDEL Kontorsentré via kundgata PLAN 4 HANDEL/KONTORSENTRE Kontorsentré via kundgata Kontorsentré Kontorsentré PLAN 3 HANDEL/LIVSMEDEL PLAN 2 GARAGE

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Plan 6-7, norra delen Hus 02; Våning 6 Kontor Teknik O-2 WC / städ Terrass/Ljusgård A-2 B-2 C-2 D-2 E-2 F-2 G-2 H-2 J-2 K-2 L-2 M-2 N-2 Trapphus 12-2 C-C 13-2 O-2 N-2 P-2 Q-2 R-2 N-2 N-2 U EL/DATA 02-H03 02-H04 02-H EL ca:12 m2 VENT ca 14 m 2 VENT ca 14 m 2 EL/DATA 02-H06 +47,898 EL/DATA EL/DATA 02-H EL/TELE ca:10 m 2 VENT ca 9 m 2 EL EL/DATA FAST. EL EL/TELE ca: 3 m 2 02-H08 02-H HG 1, våning 6; VENT ca 5389 m 2 ca 14 m 2 +47, VENT ca 14 m 2 2 plan om kvm. Totalt ca kvm Denna skiss baseras på masterplan Q3/2016 daterad Observera att möblering är endast schematisk. LOA ca 5389 m 2 53 platser i cellkontor ca 14% 339 platser i öppen planlösning ca 86% Totalt; 392 platser/ ca 5389 m 2 (ca 13,7 m 2 / arbetsplats) 2 huvudtrapphus 1 hyresgäster/plan 3 nödutrymningstrapphus Angiven yta avser färglagd yta (LOA) Stomme enligt K LOA / BTA beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009 OBS! Projektering av bland annat installationer och konstruktioner kan komma att påverka planen samt plushöjder och ytangivelser. Skissmaterialet är konfidentiellt m SKALA 1:400

17 Plan 6-7, norra delen, alternativ planlösning Våning 5-6 Kontor WC / städ VILRUM Trapphus VILRUM 834 m 2 54 ARBETSPLATSER CA 15,5 M 2 / PLATS Mötesrum Teknik 89 m m 2 54 ARBETSPLATSER CA 15,5 M 2 / PLATS LJUSGÅRD 32 A CA LJUSGÅRD 89 m m 2 32 ARBETSPLATSER CA 15,0 M 2 / PLATS 406 m 2 28 ARBETSPLATSER CA 14,5 M 2 / PLATS 22 m 2 TEKNIK 23 m 2 LJUSG LJUSGÅRD LJUSGÅRD 22 m 2 TEKNIK LJUSGÅRD VILRUM VILRUM 23 m 2 TEKNIK LJUSGÅRD PAUS 80 m 2 FRD PAUS LJUSGÅRD 646 m 2 44 ARBETSPLATSER CA 14,7 M 2 / PLATS 345 m 2 24 ARBETSPLATSER CA 14,4 M 2 / PLATS 27 m m 2 50 ARBETSPLATSER CA 15,5 M 2 / PLATS VILRUM VILRUM FRD 646 m 2 44 ARBETSPLATSER CA 14,7 M 2 / PLATS 27 m m 2 50 ARBETSPLATSER CA 15,5 M 2 / PLATS 622 m 2 42 ARBETSPLATSER CA 14,8 M 2 / PLATS 22 m 2 TEKNIK 550 m 2 36 ARBETSPLATSER CA 15,3 M 2 / PLATS VILRUM VILRUM 23 m 2 SKALA 1: METER SKALA 1:400

18 Plan 8-12, norra delen 19-2 VENT ca 16 m 2 O-2 N-2 P-2 Q-2 VENT R-2 N-2 N-2 U-2 ca 11 m Denna skiss baseras på masterplan Q3/2016 daterad Observera att möblering är endast schematisk. LOA ca 1481 m 2 16 platser i cellkontor ca 16% 84 platser i öppen planlösning ca 84% Totalt; 100 platser/ ca 1481 m 2 (ca 14,8 m 2 / arbetsplats) EL/DATA 02-H huvudtrapphus 1 hyresgäster/plan 1 nödutrymningstrapphus VENT ca 12 m 2 02-H07 02-H08 02-H09 EL/TELE ca:10 m 2 EL Mötesplats, våning 7; ca 100 m 2 EL/DATA 02-H HG 1, våning 7; ca 1481 m 2 EL/DATA 02-H VENT ca 9 m 2 VENT ca 12 m 2 02-H08 02-H09 EL/TELE ca:10 m 2 EL 18-2 Mötesplats, våning 7; ca 100 m 2 EL/TELE ca: 3 m HG 1, våning 7; ca 1481 m 2 EL/DATA daterad isk. arbetsplats) 19-2 EL/TELE ca: 3 m 2 Denna skiss baseras på masterplan Q3/2016 daterad Observera att möblering är endast schematisk. LOA ca 1481 m 2 16 platser i cellkontor ca 16% 84 platser i öppen planlösning ca 84% Totalt; 100 platser/ ca 1481 m 2 (ca 14,8 m 2 / arbetsplats) 1 huvudtrapphus 1 hyresgäster/plan 1 nödutrymningstrapphus 5 plan om ca kvm. Totaltca kvm Angiven yta avser färglagd yta (LOA) Stomme enligt K LOA / BTA beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009 OBS! Projektering av bland annat installationer och konstrukt kan komma att påverka planen samt plushöjder och ytangive Skissmaterialet är konfidentiellt m SKALA 1:400

19 LJUSGÅRD LJUSGÅRD Plan 8-12, norra delen, alternativ planlösning 23 m 2 69 m 2 PENTRY PAUS 323 m 2 21 ARBETSPLATSER CA 15,3 M 2 / PLATS LJUSGÅRD 22 m m 2 TEKNIK 22 ARBETSPLATSER CA 14,6 M 2 / PLATS PENTRY PENTRY 550 m 2 36 ARBETSPLATSER CA 15,3 M 2 / PLATS PAUS SKALA 1: METER

20 Skandia Fastigheter Skandia Fastigheters kontor, köpcentrum, bostäder och samhällsfastigheter är samlade i 130 fastigheter eller 1,1 miljoner kvadratmeter huvudsakligen i de tre storstadsregionerna och med ett sammanlagt värde av cirka 56 miljarder kronor. Vi har 150 medarbetare med målet att skapa och förvalta stadsmiljöer som lever länge. Uppdraget är att leverera en långsiktigt god avkastning till Skandias 1,2 miljoner ägare. Uthyrningsteam Louise Pergament Uthyrning kontor louise.pergament@skandiafastigheter.se Jenny Nilsson Affärsutvecklare Retail jenny.nilsson@skandiafastigheter.se Håkan Larsson Centrumchef hakan.larsson@skandiafastigheter.se