Detaljplan för del av Strand 1:18 m fl (Lökholmens camping) Strömstads kommun, Västra Götalands län Upprättad av Sjölén & Hansson Arkitekter

Transkript

1 Plansamrådshandling 0000 Detaljplan för del av Strand : m fl (Lökholmens camping) Strömstads kommun, Västra Götalands län Upprättad av Sjölén & Hansson Arkitekter HANDLINGAR Handlingar som ingår i denna version av detaljplanen. Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Plankarta skala :000 med planbestämmelser Illustrationskarta skala :000 Fastighetsförteckning Redogörelse för programsamråd Innehållsförteckning Bakgrund och syfte Planförhållanden Plandata Förenlighet med miljöbalkens bestämmelser Riksintressen och andra allmänna intressen Tidigare ställningstaganden Kommunala beslut Befintliga förutsättningar Naturmiljö Bebyggelsemiljö Geotekniska förutsättningar Fornlämningar Service Trafik Planförslag 0 Bebyggelse Brandskyddsdokumentation Trafik Lek och rekreation Båtplatser Strandskydd och landskapsbildsskydd Teknisk försörjning Miljökvalitetsnormer Hälsa och säkerhet Trafikbuller Översvämningsrisk Medverkande tjänstemän

2 X=00 X=00 X=00 X=00 X=00 : : Lr 0 STRAND s: 0 0 :, s:,, :,0 : : STRAND,, : : : 0 :,, :, s: 0 : :, :,0 : : : :, : 0 : :,, STRAND : 0 : : :, : Lr s: serv., : : : s:, : 0 : : :0, : s: s: : s: : :0 : s:, : : :, s: : : : : :, s: : :, s:, s: : s: STRAND : Plansamrådshandling 0000 Bakgrund och syfte Bakgrunden till detaljplanearbetet är den Fördjupade Översiktsplanen för Hogdalsnäset (FÖP), som antogs av KF Strömstads kommun har utformat en campingpolicy som antogs av Kommunfullmäktige Campingpolicyn ligger till grund för detaljplanen tillsammans med ägarnas önskemål att fortsätta bedriva verksamheten på liknande sätt som idag. För planområdet finns idag ingen gällande detaljplan. Syftet med detaljplanen för del av Strand : m fl är att reglera den framtida användningen av campingplatsen. Planförhållanden Plandata Planområdet ligger ute på Hogdalsnäset, ca mil norr om Strömstad. Planområdet omfattas av samtliga fastigheter på den halvö som kallas för Lökholmen. Själva campingplatsen utgör ca en tredjedel av planområdet. Norrut avgränsas fastigheten av Lökholmsvägen. För övrigt avgränsas Lökholmen på alla sidor av havsviken Dynekilen. Pågående markarbete s: Bangolfbana s: Tennisplan serv. s: -HOG Planområde, skala :000. Y=0000 Y=0000 Y=0000 Y=0000 Y=0000 Y=0000 Förenlighet med miljöbalkens bestämmelser Enligt Plan- och bygglagens kapitel ska mark- och vattenområden användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning ska ges företräde. Vid planläggning ska bestämmelserna i Miljöbalkens och kapitel tillämpas. Bestämmelserna i miljöbalken syftar till att främja en hållbar utveckling. Kustområdet och skärgården i norra Bohuslän omfattas av särskilda hushållningsbestämmelser enligt kap MB och är, med hänsyn till de sammantagna natur- och kulturvärdena, i sin helhet av riksintresse. Det rörliga friluftslivets intressen kan i allmänhet sammanfattas som möjligheten att röra sig fritt i orörd natur. Inom detta område ska turismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen särskilt beaktas vid bedömning av tillåtligheten av exploateringsföretag och andra ingrepp i miljön. Sådana får endast komma till stånd om det kan ske på ett sätt som inte påtagligt

3 Plansamrådshandling 0000 skadar riksintresset. Om det finns särskilda skäl får fritidsbebyggelse komma till stånd, företrädesvis sådan som tillgodoser det rörliga friluftslivet. En planbestämmelse säkerställer passagen till strandområdet med badplatser, båthamn m m, samt till de naturområden som ligger framförallt söder om campingplatsen. En gångförbindelse från den planerade parkeringsplatsen väster om campingområdet leder till natur- och strandområden. Ett större sammanhängande naturområde möjliggör god tillgänglighet till rekreationsområden för allmänheten även i framtiden. Detta har en positiv påverkan på möjligheterna för friluftsliv för campinggäster, övriga turister och boende i samhället genom att det finns flera vägar att ta sig till de områden som är värdefulla för rekreation och rörligt friluftsliv. Ett genomförande av detaljplanen bedöms därmed inte innebära påtaglig skada på riksintresset. Den norra delen av Bohuskusten är ett av Sveriges mest besökta friluftsområden. Bohusläns kust är också ett viktigt mål för internationell turism. Den västra delen av planområdet ingår i riksintresseområdet för friluftsliv, enligt kap MB, Norra Bohusläns kust (FO ). Endast en mindre del av campingområdet ligger inom riksintresseområdet och tar inte några markområden som är viktiga för naturvård, kulturmiljövård eller rekreation i anspråk. kap MB behandlar föreskrifter för hur miljökvalitetsnormer skall uppfyllas. Miljökvalitetsnormerna föreskriver kvalité på mark, vatten, luft eller miljön i övrigt för att skydda människors varaktiga hälsa eller miljön eller för att avhjälpa skador på människors hälsa eller miljön. En miljökvalitetsnorm anger den lägsta godtagbara miljökvalitet som människan och/ eller miljön kan anses tåla. Miljökvalitetsnormer finns för utomhusluft (halter avseende kvävedioxid/ kväveoxider, svaveldioxid, kolmonoxid, bly, bensen, partiklar och ozon), vattenförekomst samt för fisk- och musselvatten. Inga miljökvalitetsnormer riskerar att överskridas inom planområdet. Planens genomförande bedöms inte heller bidra till att någon av normerna överskrids på annat håll. Se vidare under rubriken Miljökvalitetsnormer. Riksintressen och andra allmänna intressen Särskilda hushållningsbestämmelser Det bohuslänska kustområdet, den så kallade obrutna kusten från Brofjorden och norrut till gränsen mot Norge, omfattas av särskilda bestämmelser för hushållning med mark och vatten enligt kap MB. Hela området berörs av riksintresse med hänsyn till de sammantagna natur- och kulturvärdena. Bestämmelserna innebär att turismens och friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen ska beaktas särskilt vid bedömningen av om exploatering eller andra ingrepp i miljön ska tillåtas. De särskilda hushållningsbestämmelserna utgör inte hinder för en normal utveckling av tätorter eller lokalt näringsliv. Se även rubriken Förenlighet med Miljöbalkens bestämmelser. Friluftsliv Den norra delen av Bohuskusten är ett av Sveriges mest besökta friluftsområden. Bohusläns kust är också ett viktigt mål för internationell turism. Kustzonen ingår i ett riksintresseområde för friluftsliv, enligt kap MB, Norra Bohusläns kust (FO ). Vattenområdet samt den västra delen av planområdet ingår i riksintresseområdet. Det skaffrerade området visar den del av planområdet som berörs av riksintresse för friluftsliv enl MB kap.

4 Plansamrådshandling 0000 Förordnande om landskapsbildsskydd För kustzonen utmed Hogdalsnäset gäller skydd för landskapsbilden med stöd av naturvårdslagen. Syftet med skyddet är att reglera bebyggelse, vägar och andra anläggningar som kan påverka landskapsbilden negativt. När detaljplanen antas gäller inte längre detta skydd, varför det är viktigt att överväga planens utformning så att inte landskapsbilden påverkas negativt. Strandskydd Hela planområdet omfattas av strandskyddsförordnande enligt Miljöbalken kap. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för växt- och djurlivet. För korttidscamping behöver strandskyddsdispens inte sökas, men för samtliga nya byggrätter inom planområdet måste dispens från strandskyddsförordnande sökas hos länsstyrelsen. Föreskrifter om ankring och båtförtöjning Inom delar av Lökholmsbukten, liksom längs med sandstranden från vändplanen till campingplatsen gäller med stöd av naturvårdslagen att det är förbjudet att utan länsstyrelsens tillstånd: lägga ut bojar eller andra förtöjningsanordningar för båtar ankra med båtar lägga upp båtar på land Föreskrifterna gäller inom strandområdet samt av kommunen markerat vattenområde. Fredningsområde för lax och öring Hela vattenområdet i norra delen av planområdet är fredningsområde för lax och öring. Tidigare ställningstaganden Fördjupad översiktsplan I Fördjupad översiktsplan för Hogdalsnäset, antagen av KF 00-0-, anges i samman fattning följande rekommendationer för området Stensvik-Kungbäck: Allmänhetens tillgänglighet till bad och strandområden ska förbättras. Campingplatserna begränsas och detaljplaneläggs. Andra former för korttidsboende för det rörliga friluftslivet kan medges. Utökning av småbåtshamn (vid Kungsvik) medges. Komplettering med bostadsbebyggelse kan tillkomma i Stensvik, Sågestrand och Vallen. Detta efter detaljplaneläggning och utbyggnad av det kommunala VA-nätet. Vidare anges i FÖP under områdesanknutna rekommendationer: Detaljplaneprogram bör utreda omfattning och avgränsning av detaljplan/er samt i vilken utsträckning kompletterande bebyggelse i området är möjlig. Befintlig bebyggelse ska anslutas till kommunalt VA-nät. Allmänhetens tillgänglighet till bad och strandnära områden ska förbättras. Parkerings plats för allmänheten ska anordnas inom utbyggnadsområde för parkering.

5 Plansamrådshandling 0000 I planförslaget har man valt att frångå den rekommendation till avgränsning av campingplatsen som anges i den fördjupade översiktsplanen. Likaså har man valt att föreslå en parkeringsplats längre västerut längs Lökholmsvägen. Motivet till detta är att den fördjupade översiktsplanen endast ger en vägledning att campingen skall planläggas och begränsas så att allmänheten ges god tillgänglighet till stränderna. Med den avgränsning av campingområdet som redovisas i planförslaget uppnår man syftet med rekommendationerna i den fördjupade översiktsplanen. Detaljplaner Ingen detaljplan finns inom planområdet. I närområdet finns två planlagda områden: Byggnadsplan för fritidsändamål över del av fastigheten Kungbäck :, laga kraft - 0-0, FRM:s aktbeteckning -Hog-. Planen ger en byggrätt om m byggnadsarea (bya) per fastighet och medger en högsta byggnadshöjd om,0 m. Detaljplan för del av Strand :, laga kraft. Denna plan ger en byggrätt om 00 m byggnadsarea per fastighet och en högsta byggnadshöjd om,0 m. Campingpolicy Kommunfullmäktige antog en campingpolicy. Syftet med policyn är att vara ett stöd i utvecklingen av campingplatser så att utrymme lämnas för både fast och rörlig camping samt att tillgängligheten för allmänheten till attraktiva naturområden säkerställs. Målet med policyn är att få en hållbar campingverksamhet med långsiktiga utvecklingsmöjligheter. Arbetet med policyn ska leda fram till att: alla kommunens campingplatser ska vara detaljplanelagda eller reglerade med områdesbestämmelser alla kommunens campingplatser har fullgoda VA-lösningar campingplatser med platser för helårsutnyttjande ska ha bemanning året runt ytor tillskapas i kommunen för uppställning av husbilar under ordnade former avstädade campingytor under vinterhalvåret ska kunna upplevas som naturområde för allmänheten. strandnära ytor är fria från uppställda husvagnar För att kunna öka antalet korttidsplatser i kommunen behövs ett större antal campingtomter totalt. Enligt campingpolicyn bör detta, med hänsyn till resurshushållning, i första hand ske genom en utökning av befintliga campingplatser. I en detaljplan för en campingplats finns möjligheten att använda följande typer av markanvändning: Område för helårscamping uppställning av husvagnar under hela året. Område för sommarcamping uppställning av husvagnar och tält under perioden april till 0 september. Under övrig tid ska området vara helt avstädat. Område för campingstugor. Område med plats för vinterförvaring av husvagnar under perioden oktober till mars.

6 Plansamrådshandling 0000 En husvagn som stått på samma ställe under längre tid än en normal semesterperiod (- veckor) räknas som byggnad och kräver bygglov. Campingstugor tillåts om högst 0 kvm. terrasser/trädäck, max yta 0 m, inklusive golv under fördäck Husvagnarnas storlek ska vara maximalt kvm och kunna dras med personbil på allmän väg utan särskilt tillstånd. De allra flesta husvagnar är dock betydligt mindre. Villavagnar, vagnar av sådan storlek att de kräver särskild transport, ska inte tillåtas på ytor avsatta för sommar- och helårscamping. Inverkan på miljön I samband med alla detaljplanearbeten genomförs en behovsbedömning för att utreda om en miljöbedömning erfordras. Syftet med miljöbedömning i detta sammanhang är att integrera miljöaspekter i planen så att en hållbar utveckling främjas (MB kap. ). Enligt kap PBL skall en miljökonsekvensbeskrivning enligt MB upprättas, om en detaljplan medger en användning av mark eller byggnader eller andra anläggningar som innebär en betydande påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten och andra resurser. Ett underlag för behovsbedömningen i form av en checklista, daterad 00--, har upprättats för förslag till detaljplan för del av Strand : m fl. Checklistan utgör underlag till bedömningen att genomförandet av detaljplanen för del av Strand : m fl inte bedöms medföra risk för betydande miljöpåverkan. Motivet till denna bedömning är att detaljplanen främst syftar till att bekräfta befintlig campingverksamhet. Det nordvästra området där det föreslås en parkeringsplats är ett förhållandevis smalt naturområde där främst alsumpskog med inslag av tall dominerar. I samband med markarbeten för vatten- och avloppsledningar på Lökholmen har området tagits i anspråk för maskin- och materialuppställning, området har fyllts upp med rena jord- och stenmassor upp till nivå med allmän väg. Det aktuella utsnittet av naturområdet har på ett avgörande sätt tagits i anspråk och möjligheterna att återställa förhållandena till ursprungligt skick är små. Strömstads kommun har samrått behovsbedömningen med länsstyrelsen. Kommunala beslut MBN 00-0-,. Förelåg ansökan om plantillstånd samt planprogram daterat MBN beslutade: att en del av den södra delen av campingen längs med vägen skall återgå till naturmark att planområdet skall omfatta stranden och vändplanen öster om campingen att behovsbedömningen skall samrådas med länsstyrelsen att planavtal skall upprättas att samråd skall hållas när ovanstående justeringar är gjorda Därefter har diskussioner förts om hur campingområdet skall avgränsas i detaljplanen. MBN Föreligger tjänsteskrivelse daterad Plan- och kartavdelningens förslag till Miljö- och byggnämndens beslut: att till pågående planer lyfta del av Strand : m fl. MBN bifaller Plan- och kartavdelningens förslag.

7 Plansamrådshandling 0000 Befintliga förutsättningar Naturmiljö Knappt en tredjedel av planområdet utgörs av campingplats. Inom planområdet ligger även några bostadsfastigheter, men större delen av planområdet består av naturmark. Naturförutsättningarna på halvön skapar en naturlig avgränsning för campingplatsens utbredning. Själva campingplatsen ligger i den norra delen av planområdet som består av mjukmark. Campingområdet består i princip av en dalsänka som löper från väster till öster på den norra delen av halvön. Området söder om campingplatsen präglas av den för norra Bohuslän typiska småbrutna sprickdalsterrängen som domineras av de släta hällarna. Däremellan, i sprickorna (klåvorna) finns ett tunt jordlager med oftast lågvuxen, vindpinad växtlighet. Den sparsamma högre växtlighet som finns består av en, tall, rönn och slånbär. Längst i söder finns en mindre sandstrand som nås via en liten väg som löper genom en sänka från norr till söder. Runt om hela halvön finns det flera möjligheter till bad från klipporna. I den södra delen av om planområdet är en mindre strandremsa avsatt för rekreation och bad. Den här delen av strandkanten är delvis gyttjig med lågvuxen vass och dyig botten. Öster om den befintliga vändplatsen finns också möjligheter till naturbad.

8 Plansamrådshandling 0000 Bebyggelsemiljö Inom planområdet finns totalt åtta bostadshus. Några av husen ligger väldigt nära vattnet. Det finns även ett antal sjöbodar inom planområdet. Inom den sydöstra delen av campingområdet söder och öster om receptionsbyggnaden ligger ett mindre antal campingstugor. Inom campingområdet finns ca 0 platser. På Lökholmens camping finns endast sommarcamping fr o m april 0 september.under resten av året finns det inga vagnar på området. Inom själva campingområdet ligger receptionsbyggnaden med en mindre kiosk/ livsmedelsbutik samt servicebyggnader för dem som bor på campingen. Geotekniska förutsättningar Inom planområdet finns inga kända stabilitetsproblem. Den norra delen av området består av mjukmark. Längre söderut övergår terrängen till den för Bohuslän typiska småbrutna sprickdalsterrängen som domineras av de släta hällarna. Däremellan, i sprickorna (klåvorna) finns ett tunt jordlager. Inga förändringar är planerade inom landområdet som kräver geotekniska undersökningar. Riskbedömning av ras och blocknedfall Inom planområdet har en översiktlig okulär besiktning utförts i syfte att bedöma risken för ras och blocknedfall. Besiktningen har framförallt gjorts i anslutning till områden med befintlig eller planerad bebyggelse. Inga lösa block noterades i bergsluttningarna i de aktuella områdena och bedömningen är att risken för ras eller blocknedfall är obefintlig. Se bilder på sidan.

9 Plansamrådshandling 0000 Bilderna ovan visar bergets kvalité i anslutning till de brantare bergspartierna inom området Fornlämningar Det finns inga kända fornlämningar inom planområdet. Service Det finns ingen åretrunt-fungerande service i närområdet. Sommartid finns kiosk i anslutning till campingens reception. På längre sikt planeras för en närbutik i anslutning till den södra infarten till Stensvik från väg 0. I dagsläget finns det inte underlag för en separat butik i området. Antalet sommarboende i Stensvik/ Kungbäck-området är ännu så länge dominerande. Trafik Under vecka och sommaren 00 gjordes en trafikmätning på Lökholmen av Vägverket konsult. Mätpunkten för väg 0 som leder till Lökholmens camping ligger norr om infarten till både Stensvik och Kungsvik. Siffrorna är därför missvisande för campingen. Den beräknade ÅDT(årsmedeldygntrafiken) på väg 0 är fordonsrörelser. Motsvarande siffror för Kungsviksvägen respektive Stensviksvägen är 0 respektive fordon. Differensen mellan den totala ÅDT och de båda övriga ÅDT borde kunna ge ett mått på ÅDT på Lökholmsvägen ( fordonsrörelser). Osäkerheten i siffrorna är stor eftersom variationen i antalet fordon var stor under mätperioden. Under sommarmånaderna är trafiken intensivare eftersom det är en stor andel sommarboende i området, liksom det är flera campingplatser. De beräknade medelflödena/dygn var under första mätveckan fordon på väg 0, fordon på Stensviksvägen och fordon på Kungsviksvägen. Under den andra mätveckan finns inte fullständiga mätresultat.

10 Plansamrådshandling 0000 Planförslag Bebyggelse Syftet med planändringen är i huvudsak att reglera och bekräfta den nuvarande användningen av campingplatsen. Utgångspunkten för regleringen är den fördjupade översiktsplanen och den kommunala campingpolicyn. Vid diskussioner med kommunen i samband med planarbetet har en bedömning gjorts att den omfattande minskningen av den västra delen av campingområdet som föreslås i FÖP inte är nödvändig. Likaså har en diskussion förts om den parkeringsplats som i FÖP är inlagd i det område som idag disponeras av campingplatsen. Kommunen har som fastighetsägare gett tillstånd till att istället anlägga parkeringsplats för allmänheten på den kommunala marken väster om campingen. En ansökan om dispens från strandskydd och landskapsbildsskydd är skickad till länsstyrelsen. Gångförbindelse från parkeringsplatsen och till den badstrand som finns på den södra delen av Lökholmen kan ske antingen över berghällarna via det västra strandområdet, eller via infartsvägen till campingområdet. Öster om planområdet ligger ytterligare en allmän badstrand som kan nås från parkeringsplatsen via Lökholmsvägen. I den sydöstra delen av campingområdet önskar markägaren uppföra ytterligare uthyrningsstugor. Inom N -området anges rörlig camping, vilket innebär korttidsuppställning av tält och campingvagnar under sommarsäsongen som sträcker sig från den april - 0 september. Planen möjliggör uppförande av friliggande uthyrningsstugor N inom två områden. Byggrätten för uthyrningsstugor medger en maximal byggnadsyta inom området om 00 kvm. Varje enhet får vara maximalt 0 kvm. Inom campingområdet finns även byggrätter för servicebyggnader N, en ny servicebyggnad är planerad på en av byggrätterna och kommer att anslutas till kommunalt VA som nu finns tillgängligt. Ansökan om dispens från strandskyddsförordnande för byggnaden är inskickad till länsstyrelsen. Campingpolicyn anger att områden för sommarcamping skall vara avstädade under vinterhalvåret, vilket inte gäller N -området. Det maximala antalet campingplatser/uthyrningsstugor blir högst 0 efter planens genomförande. Antalet boendeenheter inom området kommer alltså att vara detsamma som tidigare. Två äldre bostadshus som ligger inom campingområdet och ägs av campingvärden föreslås i detaljplanen regleras som bostäder. Om man i framtiden väljer att stycka av fastigheterna och sälja dem kan det bli aktuellt att upprätta en skyddszon mot bostäderna inom campingområdet. Brandskyddsdokumentation En brandskyddsdokumentation för campingområdet har utförts i samråd med Räddningstjänsten i samband med planeringen av campingens utformning efter införandet av campingpolicyn. Närmaste brandstation finns i Strömstad, där även ambulansstation finns. Åtkomlighet för Räddningstjänsten säkerställs genom nya och gamla transportvägar genom området. Fri vägbredd vid räddningsväg skall vara m samt en fri höjd av m. Mötesmöjligheter vid dubbelriktad trafik skall finnas. Vägytor skall vara av hårdgjorda ytor av grus, asfalt eller motsvarande och en bärighet av 0 ton skall uppnås. Brandvattenförsörjning i området skall säkerställas med strategiskt utplacerade markbrandposter som utformas enligt VAV P. Generellt för byggnader gäller Boverkets byggregler BBR 00, kap för brandskydd. I dessa 0

11 Plansamrådshandling 0000 bestämmelser finns angivna regler för erforderligt brandskydd mellan brandceller och byggnader. Inom campingområdet finns tre brandtekniska klasser: Småhus max vån Br Servicebyggnader Br Övrigt Br Brandskyddskraven innebär att meter i alla riktningar ska hållas fria från husvagn och förtält d v s totalt minst meter mellan varje ekipage. Husvagnens kaross och eventuellt förtält ska placeras innanför brandskyddsavståndet. Drag får sticka fram närmare vägen, se bilden nedan. För att rymma husvagnar med normala karosslängder och ett förtält behöver platserna i normalfallet vara 00 kvm. Bild. Den prickade ytan visar mark som ingår i brandskyddsavståndet. För att undvika tolkningsproblem om vad som är en campingvagn ska Trafikförordningens definition för trafik på allmän väg tillämpas. För campingvagn som dras av personbil med B-körkort gäller en högsta totalvikt om, ton för dragfordon och släp. Största tillåtna bredd är, meter. Största längd för dragfordon och släp är meter. Släpfordonets vikt får inte överstiga dragfordonets vikt. I praktiken innebär detta en maximal längd på campingvagn om cirka 0 meter samt maximal bredd, meter och maximal vikt, ton. Definitionen campingvagn omfattar även husbil. Vid enbart tält krävs ett skyddsavstånd minst tre meter mellan varje enhet. För övriga byggnader i en våning med en maximal yta av 0 kvm krävs ett skyddsavstånd om meter (EI 0 krav på fasadyttervägg inkl ytterdörr). Skyddsavstånd mellan enhet och yta med annan verksamhet (t ex servicebyggnad) skall alltid vara minst meter. Trafik Biltrafik Planändringen innebär att den trafik som idag passerar via campingområdet i huvudsak skall bestå av tillfartstrafik till de bostadsfastigheter som finns i området. För att säkra tillfarten genom campingområdet för de boende söder om campingplatsen säkras tillfarten med en bestämmelse på plankartan. Förhoppningen är att vägen kommer att avlastas från besökande till strand- och rekreationsområden genom den nya parkeringsplatsen i anslutning till Lökholmsvägen.

12 Plansamrådshandling 0000 Parkering Det har tidigare inte funnits någon parkeringsplats inom planområdet. Behovet av p-platser kommer att tillgodoses genom den föreslagna parkeringsplatsen med ca 0 parkeringsplatser i den nordvästra delen av planområdet. Det föreslagna parkeringsområdet omfattas av strandskydd och landsskapsbildsskydd. En ansökan om dispens från strandskyddförordnande för området är insänd till länsstyrelsen. Lek och rekreation Ett av delmålen i den fördjupade översiktsplanen är att förbättra allmänhetens tillgänglighet till bad och strandnära områden. Genom att säkerställa gångsamband ökar tillgängligheten både till de strandnära områdena och till strövstigar i angränsning till landområdet. Inom planområdet finns allmänt tillgängliga områden för lek och fritid såsom minigolf, tennisbana, lekplats och badplatser. Båtplatser På den östra sidan av Lökholmen finns idag flera privata bryggor. Campingplatsen har idag en flytbrygga som läggs ut under sommarsäsongen, men även en del båtplatser vid småbryggor. Det finns ett önskemål att ta bort samtliga dessa bryggor och istället samla båtplatserna längs två längre flytbryggor. Behovet har beräknats till ca 0 båtplatser ifall de befintliga bryggorna avlägsnas. I planförslaget anges ett förslag på placering av bryggorna en bit nordöst om campingplatsens sjöbod på den sydöstra delen av Lökholmen. För att förbättra tillgängligheten både till bryggan och till sjöboden föreslås en bryggpromenad längs berget. För bryggorna skall ansökan om bryggtillstånd samt ansökan om strandskyddsdispens lämnas in parallellt med detaljplaneprocessen. Strandskydd och landskapsbildsskydd Planområdet omfattas av strandskydd enligt Miljöbalken kap. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för växt- och djurlivet. Inom planområdet ligger flera bostadsfastigheter mellan vilka campingområdet ligger insprängt. Totalt utgör campingområdet mindre än en fjärdedel av planområdet. Inom Planområdet finns möjligheter till bad från strand och från klippor. Planförslaget är utformat för att även fortsättningsvis medge aktiviteter för allmänheten i de attraktiva omgivningarna. Planområdet omfattas även av skydd för landskapsbilden med stöd av naturvårdslagen. Campingplatsen avgränsas naturligt av bergshällarna inom den södra delen av Lökholmen. De topografiska förutsättningarna gör att campingplatsen inte är så väl synlig från vattnet. Ett genomförande av detaljplanen innebär att dispens från strandskydd och landskapsbildsskydd måste sökas hos länsstyrelsen för B-, N - och N -områden. För N -område krävs ingen strandskyddsdispens.

13 Plansamrådshandling 0000 Teknisk försörjning Vatten och avlopp Vatten och avlopp finns framdraget i allmänna vägen norr om campingområdet. Campingområdet är anslutet till det kommunala vatten- och spillvattenavloppsnätet. Den planerade servicebyggnaden kommer att uppföras och anslutas så snart strandskyddsdispens medges. Miljökvalitetsnormer Miljökvalitetsnormerna föreskriver kvalité på mark, vatten, luft eller miljön i övrigt för att skydda människors varaktiga hälsa eller miljön eller för att avhjälpa skador på människors hälsa eller miljön. Miljökvalitetsnormer finns idag antagna för kvävedioxid, kväveoxider, svaveldioxid, bly och partiklar (PM 0) i utomhusluft. En miljökvalitetsnorm anger den lägsta godtagbara miljökvalitet som människan och/eller miljön kan anses tåla. Normen får inte över- eller underskridas efter ett visst angivet datum. Tabellen nedan visar de gällande gränsnivåerna för de olika föroreningarna. Det bedöms att det aktuella tillskottet av bebyggelse och fordonstrafik, som följer då detaljplanen genomförs, inte medför risk för att gränsvärden för kvävedioxid, kväveoxid, svaveldioxid, bly och partiklar ( PM 0 ) i utomhusluft kommer att överskridas inom området. Miljökvalitetsnorm Kvävedioxid 0 μg/m (dygnsmedelvärde) Kväveoxid 0 μg/m (årsmedelvärde) Svaveldioxid 00 μg/m (dygnsmedelvärde) Bly 0, μg/m (årsmedelvärde) Partiklar(PM0) 0 μg/m (dygnsmedelvärde) Tabellen visar gränsnivåer för föroreningar i utomhusluft (miljökvalitetsnormer). Vattenförekomst Yttre Dynekilen är en vattenförekomst enligt förordningen om förvaltning av kvaliteten på vattenmiljön (VFF). Vattenområdet omfattas därmed av miljökvalitetsnormer enligt kap MB, kap VFF samt Länsstyrelsen Västra Götalands läns föreskrifter om kvalitetskrav för vattenförekomster ( FS 00:). Den ekologiska statusen i ytvattenförekomsten har klassificerats till måttlig, otillfredsställande eller dålig och Vattenmyndigheten har bedömt att det finns skäl att fastställa miljökvalitetsnormen till god ekologisk status med tidsfrist till 0. Den nuvarande kemiska ytvattenstatusen(exklusive kvicksilver) har klassificerats till god. Kvalitetskravet för kemisk ytvattenstatus avseende kvicksilver och kvicksilverföreningar uppnår ej god kemisk ytvattenstatus. Miljökvalitetsnormen för den kemiska ytvattenstatusen är att halterna av kvicksilver och kvicksilverföreningar i vattenförekomsten inte bör öka till den december 0, i förhållande till de halter som har legat till grund för vattenmyndighetens statusklassificering av kemisk ytvattenstatus inklusive kvicksilver och kvicksilverföreningar 00. Hälsa och säkerhet Trafikbuller Campingområdet ligger längst ut på Lökholmsvägen. Det är i första hand de boende i området som trafikerar vägen, sommartid ökar antalet trafikrörelser med campinggästerna. Man räknar i snitt med färre trafikrörelser/boende på turistanläggningar därför är bedömningen att även under den

14 Plansamrådshandling 0000 trafikintensivaste perioden under året finns det ingen risk för att riktvärdena för störande buller skall överskridas. Riksdagens buller- och vibrationsriktvärden Bostad db(a) Ekv db(a) Max Vibr. mm/s Ute (fasad) Uteplats 0 Inne 0 (natt) 0, Bostad låg nivå (<0 db(a) ) Översvämningsrisk Framtida havsnivåhöjning I området är medelvattennivån i havet -0.. Medelhögvattennivån är +0.. Högsta högvattennivå i Kungsvik (där SMHI har mätning) är +.. Havsnivåhöjningen inom de närmaste 00 åren är enligt IPCC (FNs klimatpanel) beräknad till 0. m. För en långsiktigt god lösning med en säkerhetsmarginal på 0. m bör mark belägen lägre än +.0 inte bebyggas med uthyrningsstugor och servicebyggnader. Medverkande tjänstemän Planförslaget är utarbetat av Sjölén & Hansson Arkitekter AB på uppdrag av Lökholmens Camping AB. Upprättat av Sjölén & Hansson Arkitekter AB AnnaKarin H Sjölén, Arkitekt SA