Helén Örtegren. Avdelningen för tillväxt och samhällsbyggnad Sektionen för infrastruktur och fastigheter

Transkript

1 Cirkulärnr: 17:60 Diarienr: 17/05757 Handläggare: Avdelning: Sektion/Enhet: Datum: Mottagare: Rubrik: Bilagor: Tabell 1 Tabell 2 Sektionen för infrastruktur och fastigheter Kommunstyrelsen Fastighetskontoret Landstings-/regionstyrelsen Hyreshöjning fr.o.m. den 1 januari 2018 för lokaler med avtal knutna till konsumentprisindex, KPI

2 (4) CIRKULÄR 17:60 Kommunstyrelsen Fastighetskontoret Landstings-/regionstyrelsen Hyreshöjning fr.o.m. den 1 januari 2018 för lokaler med avtal knutna till konsumentprisindex, KPI Statistiska centralbyrån, SCB, publicerar en serie för konsumentprisindex (KPI), som visar prisutvecklingen med 1980 som basår. Vid tecknande av nya hyresavtal för lokaler, där avtalstid och förlängningstid är minst tre år, kan indexserien med 1980 som basår tillämpas. Hyreskontrakt för lokaler, som är tecknade med Sveriges Kommuner och Landstings hyreskontraktsblankett för lokal (artikelnummer senast uppdaterad januari 2015), ger hyresvärden rätt att, utan uppsägning av kontraktet, justera hyran i förhållande till förändring av konsumentprisindex. För avtalsförhållanden reglerade med Sveriges Kommuner och Landstings hyreskontraktsblankett för lokal, avrundas den procentuella uppräkningen av hyresnivån till hela procenttal. De kommuner och landsting, som har använt hyreskontaktsblanketten för lokaler, kan från och med den 1 januari 2018 beräkna hyreshöjningen baserat på de förändringar av KPI som framgår av tabell 1. Indexklausul (ur avtalsblanketten Hyreskontrakt för lokaler (art.nr )) Den på omstående sida angivna bashyran är anpassad till indextalet för oktober månad angivet år (=bastalet) enligt konsumentprisindex (totalindex) med 1980 som basår. Skulle indextalet någon påföljande oktobermånad ha ändrats i förhållande till bastalet, justeras hyran med samma procenttal varmed indextalet ändrats i förhållande till bastalet. Vid tillämpning av index ska omräkning av hyran göras med hela procenttal, varvid höjning respektive sänkning sker till närmaste hela tal. Hyran avrundas på samma sätt till heltal kronor. Hyresbeloppet ska aldrig sättas lägre än bashyran. Hyresändring sker alltid fr.o.m. den 1 januari året efter det att oktoberindex föranlett omräkning. Sveriges Kommuner och Landsting Post: Stockholm, Besök: Hornsgatan 20 Tfn: växel , Fax: Org nr: , info@skl.se,

3 (4) Indextalet för oktober månad 2017 är 323,38 i serien med 1980 som basår. Indextalet för oktober 2016 var 318,00. Detta innebär en förändring av KPI med +1,69 procent under perioden oktober 2016 till oktober 2017 ((323,38 318,00) / 318,00 = +1,69 procent). Hyresjusteringen för hyresförhållanden reglerade med Sveriges Kommuner och Landstings hyreskontraktsblankett baserat på KPI avrundas till två procent (+ 2 %). Vi vill även passa på att förtydliga att Fastighetsägarna Sverige använder en annan indexklausul. Information om detta ges av Fastighetsägarna Sverige, telefonnummer och hemsida Statistiska Centralbyrån och konsumentprisindex Statistiska Centralbyrån, SCB, presenterar förändringar av KPI varje månad. På kan du se månadsutvecklingen för samtliga månader och år sedan 1980 (se även tabell 1 och 2 i detta cirkulär) samt få mer information om metoden och datum för kommande publiceringar. Om du har mer ingående frågor om KPI kan du kontakta SCB på tfn eller läsa mer på deras hemsida. Hyreskontrakt Blanketter för hyreskontrakt med indexklausul för lokaler finns att beställa från SKL Kommentus Inköpscentral, Upplysningar med anledning av detta cirkulär lämnas av:, tfn och e-post helen.ortegren@skl.se. Sveriges Kommuner och Landsting Peter Haglund Bilaga: Tabell 1 och Tabell 2

4 (4) Bilaga: Tabell 1: Förändring av KPI oktober År Indextal Förändring i avrundade heltal procent för indexreglerad del av bashyran i förhållande till oktober ,2 210 % ,0 181 % ,6 160 % ,6 138 % ,5 122 % ,5 108 % ,9 100 % ,1 90 % ,2 79 % ,8 69 % ,4 52 % ,1 41 % ,1 38 % ,2 32 % ,0 29 % ,9 26 % ,9 26 % ,6 25 % ,3 26 % ,7 25 % ,6 23 % ,1 20 % ,4 17 % ,9 16 % ,0 15 % ,4 15 %

5 (4) ,07 13 % ,85 10 % ,56 6 % ,11 7 % ,57 6 % ,42 3 % ,59 3 % ,40 3 % ,02 3 % ,29 3 % ,00 2 % ,38 - Siffrorna anger indextalet för oktober månad i 1980 års serie. Tabell 2: Månadsindex - november 2016 till oktober 2017 Månad Månadsindex november ,10 december ,68 januari ,50 februari ,73 mars ,68 april ,54 maj ,74 juni ,97 juli ,69 augusti ,18 september ,62 oktober ,38 Siffrorna anger indextalen i 1980 års serie.