Förrättningsingenjören är ojävig, godemän anlitas inte och sammanträdet är lagligt.

Transkript

1 Förrättningsnummer (7) Lokal vägförrättning (budg.) Objekt: Område: Sottunga Tid: klockan 11:00 Plats: Ungdomslokalen Sunnanberg Förrättningsingenjör Gustaf Qvarnström Närvarande: Närvarandeförteckning bifogas förrättningshandlingarna 1. Tillkännagivande Sammanträdeskallelserna har skickats , därtill har kungörelse publicerats i tidningen Nya Åland den På förfrågan uppgav sakägarna inga anmärkningar mot förrättningens tillkännagivande. Förrättningen har tillkännagivits lagenligt. Lagstiftning FBL , LLEV Sammanträdets laglighet Förrättningsingenjören har inte ansett det vara nödvändigt att anlita godemän vid förrättningen. På förfrågan yrkade ingen sakägare på att godemän ska anlitas och framförde inte heller jävsanmärkning mot förrättningsingenjören eller hinder mot förrättningen. Förrättningsingenjören är ojävig, godemän anlitas inte och sammanträdet är lagligt. Lagstiftning FBL 4, 11, LLEV Förutsättningar Förrättningen är en del av en registeruppdatering för hela Åland och har anhängiggjorts utan ansökan på basen av Lantmäteriverkets förordnande. Undertecknad förrättningsingenjör har erhållit förordnande att utföra förrättningen den 24 januari Förrättningsingenjören konstaterade att förutsättningar för att utföra förrättningen föreligger och beslöt verkställa förrättningen. Lagstiftning LLEV 43, FBL Förrättningens syfte Förrättningsingenjören förklarade förrättningens syfte och förrättningsförfarandet i allmänhet samt redogjorde för förrättningsområdets avgränsning. Syftet med förrättningen är att reglera inom förrättningsområdet belägna vägrätter så att de motsvarar det verkliga vägbehovet med beaktande av det befintliga vägnätet. Förrättningens slutresultat ska vara att fastigheternas och de samfällda områdenas vägrätter klart och entydigt framgår ur fastighetsregistret och på fastighetsregisterkartan som nyttjanderätter med bestämt läge. Gamla obehövliga och ej påyrkade vägrätter inom förrättningsområdet upphävs. Som regel gäller att tidigare inom förrättningsområdet med stöd av LLEV stiftade nyttjanderätter med läge på fastighetsregisterkartan kvarstår, sålunda några ändringar i vägnätet ej förekommit eller med stöd av avtal överenskommits.

2 Förrättningsnummer (7) Likaså kommer, på basen av arkivforskningar, en del gamla vägrätter att vidhållas och bekräftas genom grundande av nyttjanderättsenheter för sådana fastigheter, för vilka inte inkommit någon respons på förrättningsingenjörens begäran, men där utredda gamla servitutsvägar och upphörda samfällda vägar utgör en fastighets eller ett skiftes enda möjlighet till kommunikation med det befintliga vägnätet. 5. Förberedande åtgärder Fastighetsägare inom förrättningsområdet har den 24 januari 2017 tillsänts en förfrågan om deras behov och önskemål gällande vägförbindelser. Försändelsen innehöll kartkopior över de fastigheter som de äger och ett följebrev (bilaga 4) som beskrev syftet med en lokal enskild vägförrättning samt ett returkuvert. Förrättningsingenjören har sedan genomgått det av sakägarna återsända materialet, och vid behov jämfört det med tidigare upprättade kartor och handlingar. Vid arkivundersökningen har genomgåtts förrättningshandlingar och kartor från Sottunga storskifte reg fram till dags dato. Sottunga by bestod ursprungligen av 9 hemman vilka sedan dess alla har kluvits. Hemman 1 Olas klövs till Olas-Södergård och Olas-Norrgård. Hemman 2 Nybondas klövs till Grindars och Nybondas. Hemman 3 Jakos klövs till Jakos-Westergård och Jakos-Östergård. Hemman 4 Mickels klövs till Nygård och Mickels. Hemman 5 Utgård klövs till Utgårds-Nedergård och Utgårds-Övergård. Hemman 6 Klasas klövs till Backas och Klasas. Hemman 7 Södergård klövs till Grankulla och Södergård. Hemman 8 Norrgård klövs till Ollas och Östergård. Hemman 9 Henrikas klövs till Henrikas-Vestergård och Henrikas-Östergård. På samma sätt har genomgåtts förrättningshandlingar i de enstaka hemmanen; Finnö, klyvning reg , Finnö klövs till Norrgård och Södergård. Hästö, styckning reg , Hästö klövs till Hästö-Nygård och Hästögård. Husö, klyvning reg , Husö klövs till Husö-Nedergård och Husö-Övergård. Mosshaga, storskifte reg Antecknas att det inom förrättningsområdet fastställts följande detaljplaner med riktgivande tomtindelning: -Detaljplan ; ikraftträdelsedatum (arkivbeteckning: 766R751) -Detaljplan ; ikraftträdelsedatum (arkivbeteckning: 766R731) -Detaljplan ; ikraftträdelsedatum (arkivbeteckning: 766R761) Förrättningsingenjören konstaterade att dessa planer inte nämnvärt inverkar på förrättningens utförande. 6. Presentation av regleringsplan samt anmärkningar Förrättningsingenjören presenterade regleringsplanen och begärde att sakägarna skulle framföra eventuella ändringsyrkanden och kommentarer. Finnö Göran & Marianne Grönholm, Beatrice Johansson, Arne Kalman, Britt Sondell och Britt Wahe meddelade att man överenskommit om vägrätternas dragning och bredd på Finnö och förslaget förevisades för förrättningsingenjören.

3 Förrättningsnummer (7) Hästö Ann-Mari Holmström förklarade att transporten till och från Hästö idag sker via den samfällda hamnplatsen och att gångstigen från fastigheterna på östra sidan av ön bör sträcka sig fram till hamnplatsen. Klas Rosenberg meddelade att det båtplatsservitut samt gångvägen till detsamma som stiftats på sydvästra udden av Hästö inte nyttjas och kan slopas. Förrättningsingenjören konstaterade att ingen markerat servituten i de returnerade kartutskicken. Sottunga Erik Eriksson meddelade att han vill ha kvar den röslagda vägen till den samfälldastrandplatsen Vägen är inte byggd idag men Eriksson förklarade att det är den naturliga vägen då han inte har del i vägen över Ollas Södergård. Olof Birck framförde att han nyttjar vägen som korsar fastigheten 1-12 Båtsmanskärr mellan 1-21 Olas-Norrgård och 1-26 Ollas Södergård för att ta sig till 1-9 Gröna Lund. Stig Törnroos meddelade att det finns en gammal väg mellan norra och södra byn som används som gångväg och som med fördel kunde antecknas som nyttjanderätt. Vägen konstaterades vara utmärkt på storskifteskartan. Upptogs till diskussion gällande vägrätt till bl.a Storkulla. Rune Lindholm kontaktades per telefon och i samförstånd mellan Lindholm, Tom Karlsson och Raul Petrell överenskoms att ny vägrätt kan stiftas med början längs befintlig väg på 9-18 Henrikas-Vestergård för att sedan vika in på fastigheten 9-43 Zetabergen och följa fastighetens södra rå vidare fram till och över 9-35 Björktorp och slutligen fram till rån mot 9-38 Storkulla. Karlsson meddelade att vid stiftandet av en sådan vägrätt kan den gamla vägrätten över 9-43 och 9-35 upphävas. Ålands södra skärgårdsförsamling har inför sammanträdet meddelat förrättningsingenjören att församlingen använder delar av fastigheten 10-4 Grankulla som parkering vid kyrkan. Frågan upptogs till behandling med Nils Eriksson, ägare till Eriksson hade inget att anmärka mot att parkeringsservitut stiftas. Upptogs till diskussion gällande båtplatser i allmänhet på Sottunga. Konstaterades att det på flera håll i byn förekommer båt- och sjöbodplatser vilka inte uttagits som samfällda områden men nyttjats sedan gammalt av andra fastighetsägare än den belastade fastigheten. Byborna kallade platserna för länstäden, ett begrepp som förr beskrev ex. stenpirar vid stranden var båtar drogs upp i skydd för hård sjö. Sakägarna undrade om det finns antecknat någonstans vem som har rätt till dessa båtplatser. Förrättningsingenjören meddelade att det vid arkivforskningen utretts vägar och således inte fästs vikt vid dylika båtplatser. Antecknas att förrättningsingenjören efter förrättningens avslutande undersökt storskiftesprotokollet närmare och om båtplatser nämns följande: "Samtliga lägenhetsinnehavare i samfälligheten äga var och en uppföra sjöbodar och instänga mindre hagar på särskilda ställen invid östra sjöstranden, vilka begagnas under påstående fisketider till varje handa behoven och särdeles till skötars torkning, dessa planer komma alla att ingå i skiftet samt böra tilldelas de hemman inom vilkas ängsskiften de falla, likväl med det uttryckliga förbehåll att var och en opåtalt och utan hinder framdeles i evärdliga tider får begagna sin sjöbod och sköttorkningsplan"

4 Förrättningsnummer (7) 1/2 hemmanet nr 1, nr 2 samt nr 3 begagna sig av sjöbod- och sköttorkningsplaner på Skage udd invid Stacksvik. 1/2 hemmanet nr 1 samt 1/2 nr 5 äga båda sjöbodar och sköttorkningshagar i Lillrum intill Fulvik. Hemmanet nr 4 och nr 6 begagna skilda sjöbodsplaner och sköttorkningsplaner invid Stacksvik. 1/2 hemmanet nr 5 förbehåller sig rättighet att hädanefter få uppföra en sjöbod samt inhägna en sköttorkningsplan invid Fulvik straxt väster om kapellans bolets Drottningklev. Hemmanet nr 7 samt nr 8 begagna sjöbodar och sköttorkningsplaner invid Kohamn. Hemmanet nr 4 samt nr 8 äga sjöbodar och inhägnade sköttorkningsplaner på Storörn invid Kärronäs viken. Hemmanet nr 9 begagna sig av sjöbod- och sköttorkningsplaner på Storörn vid Långnäsviken. "Invid västra stranden af landet får var och en begagna sig av landningsställen samt uppföra sjöbodar på vilka ställen de själva behaga, utan särskilt tillstånd av den blivande ägaren av marken" Förrättningsingenjören informerade sakägarna under sammanträdet om att oavsett vad som står om båtplatserna i storskiftesprotokollet är det oklart vem som har rätt till dem idag. Vid storskiftet fanns 9 fastigheter i byn vilka sedan delats otaliga gånger fram till dags dato och vilka fastigheter som idag har rätt till de gamla båtplatserna har aldrig utretts. För att få klarhet i detta bör frågan behandlas i skilda servitutsförrättningar om behov föreligger. Konstaterades att det sedan storskiftet funnits en väg till en av dessa sjöbodplatser vid södra stranden av Fulvik. Nils Eriksson (2-33 Nybondas) hade inget att anmärka mot att vägrätt stiftas ner till sjön. Upptogs till diskussion gällande vägen till strandplatsen vid Kohamn. Konstaterades att vägen västerifrån, förbi 9-25 Strandberg, är att tolka som en gångstig medan vägen som nyttjas för trafik ner till strandplatsen kommer norrifrån över åkern på 9-18 Henrikas-Vestergård. Raul Petrell godkände att vägrätt fastställs norrifrån fram till båtplatserna. Vägsträckan var även utmärkt på storskifteskartan. Tom Karlsson framförde att vägen genom 9-37 Mellanvik och 9-35 Björktorp vidare till den samfällda båtplatsen bör vara en gångstig. Vägrätterna diskuterades i allmänhet och deras sträckning granskades på den preliminära förrättningskartan. Efter presentationen lämnade de flesta sakägare sammanträdesutrymmet. Förrättningsingenjören beslöt omfatta de ovan nämnda av sakägarna framförda ändringsyrkandena och kompletteringarna, vilka även fastställdes. 7. Regleringsplanens fastställande Syftet med förrättningen är att reglera de oklara färdselrätterna inom förrättningsområdet och anteckna dem i fastighetsregistret som nyttjanderättsenheter. Förrättningen berör sammanlagt 289 st. fastigheter och samfällda områden i Sottunga by samt i de enstaka hemmanen Finnö, Husö, Hästö och Mosshaga i Sottunga kommun. Förrättningsområdets avgränsning framgår ur förrättningshandlingarna som bilaga 1. De fastigheter som berörs av förrättningen framgår ur bilaga 2.

5 Förrättningsnummer (7) I samband med stiftandet av regleringsplanenliga nyttjanderättsenheter upphävs de övriga på området tidigare stiftade rätter som gäller färdsel. De vägrätter som upphävs uppräknas inte i detalj och de har inte antecknats på förrättningskartorna. Vägrätterna stiftas på de ställen där det i terrängen finns en väg eller ett körspår, eller tidigare grundad färdselrätt. Om sakägarna skilt avtalat om vägdragning på ställe utan befintlig väg eller vägrätt fastställs även denna om alla inblandade är överens. Vägrätterna är behövliga för de berättigade fastigheternas ändamålsenliga nyttjande och förorsakar inte betydande olägenhet för någon fastighet som de graverar eller passerar. Således berörs fastigheterna inom förrättningsområdet efter förrättningen och såsom förrättningskartan utvisar endast av följande vägrätter som antecknats i fastighetsregistret som nyttjanderättsenheter: - Förteckning över nyttjanderättsenheter (bilaga 3). Om det efter denna förrättning finns oklarhet i fastigheters vägrätter inom förrättningsområdet skall vägfrågorna lösas vid enskilda vägförrättningar på sakägares skriftliga anhållan och bekostnad. Förrättningsingenjören fastställde regleringsplanen och förrättningsområdets slutliga avgränsning. Lagstiftning LLEV 9, 10, 42, 43, Fördelning av väghållning Förrättningsingenjören beslöt att underhållsfördelningar för väghållning för enskilda vägar inte upprättas vid denna förrättning. 9. Förrättningskarta Förrättningskartan/vägregleringsplanen upprättas över förrättningsområdet på basen av befintligt registerkart- och terrängdatabasmaterial samt med komplettering av flygfotografier och laserskanningsmaterial. Förrättningskartans mätklass är 4. Uppdaterad förrättningskarta finns på nätet under länken TNfnr Lagstiftning FBL 188 FBF Ersättningar Reglering av vägrätterna har skett antingen på sådana ställen där det i terrängen finns en befintlig väg, och i dessa fall i enlighet med det befintliga vägområdets bredd, eller genom att bevara ikraftvarande vägrätter. I regel finns det gamla vägrätter på de ställen där det finns vägar i terrängen. Det kan anses att dessa har uppnått sina nuvarande bredder och lägen i enlighet med det som avses i 160 i fastighetsbildningslagen, d.v.s. genom överenskommelser mellan berörda markägare. Med beaktande av att vägarna har erhållit nuvarande bredd och läge under långa tider, kan det anses att det uppenbarligen förutsatts att ersättningar inte ska utgå. Förrättningsingenjören beslöt att ersättningar inte utgår vid denna förrättning. Lagstiftning LLEV 24.3, 34.2

6 Förrättningsnummer (7) 11. Förrättningskostnader Ifrågavarande lokala enskilda vägförrättning har med stöd av lag anhängiggjorts på Lantmäteriverkets initiativ, varför förrättningen bekostas av statens budgetmedel. Förrättningsutgifter har inte uppstått. Förrättningsingenjören beslöt att samtliga förrättningskostnader vid denna förrättning går på statens bekostnad eftersom förrättningen har utförts på Lantmäteriverkets förordnande. Lagstiftning LLEV 43.3, FBL Handlingar Förrättningsingenjören beslöt att förrättningsprotokoll skickas ut till de närvarande sakägarna, samt till de som begär, inom 14 dagar. Förrättningskartan och bilagor finns att tillgå på Lantmäteriverket samt på Lantmäteriverkets hemsida. Lagstiftning LLEV 55, FBL 191, FBF Sökande av ändring Förrättningen avslutades. Ändring i förrättningen kan sökas genom besvär inom 30 dagar efter förrättningens avslutande. Förrättningens avslutningsdag och dagen för besvärstidens utgång framgår av bifogad besvärsanvisning. Förrättningen vinner laga kraft då besvärstiden utgått eller då eventuella besvär har avgjorts. Lagstiftning FBL 190, LLEV 54-55

7 Förrättningsnummer (7) Besvärsanvisning Denna besvärsanvisning berör förrättningen , avslutningsdag Lokal vägförrättning (budg.) Område: Sottunga Ändring i denna förrättning eller i ett avgörande som träffats vid förrättningen kan sökas genom skriftligt besvär hos jorddomstol. Tidsfristen för anförande av besvär är trettio (30) dagar från den dag då förrättningen avslutades eller ett beslut gavs. Besvärshandlingarna ska vid äventyr av förlust av talan tillställas jorddomstol senast fredag under myndighetens öppethållningstid. I det här ärendet är den behöriga jorddomstolen i Egentliga Finlands tingsrätt, som är öppen under tjänstetid kl besöksadress: Lasarettsgatan 2-4, Åbo postadress: PB 376, Åbo e-post: varsinais-suomi.ko(at)oikeus.fi Besvärshandlingarna kan lämnas in personligen eller genom ombud eller sändas med posten, genom bud eller e- post till jorddomstol. Besvärshandlingarna skickas på avsändarens eget ansvar. I ändringsansökan bör nämnas: förrättning eller annat beslut, som ändringsansökan gäller i vilken del av förrättningen eller däri fattat beslut ändring söks vilka ändringar som påyrkas grunderna för ändringsyrkan bevis som man ämnar framlägga samt vad man vill styrka med dem; ett yrkande om ersättning för rättegångskostnaderna, om ändringssökanden anser det vara befogat, samt en eventuell begäran jämte motivering om att saken ska avgöras utan att huvudförhandling hålls I besvärsskriften ska uppges ändringssökandens namn samt uppgifter om hur sökandens lagliga företrädare eller ombud eller biträde kan nås samt den postadress under vilken kallelser, uppmaningar och meddelanden i saken kan sändas. Uppgifter om hur vittnen eller andra personer som ska höras kan nås ska också på ett lämpligt sätt uppges. Om postadressen ändras, ska den nya adressen meddelas till jorddomstolen. Besvärsskriften ska undertecknas av ändringssökanden eller, om han inte själv har uppsatt den, av den som har gjort det. Dennes yrke och boningsort ska antecknas i besvärsskriften. Till besvärsskriften ska fogas denna besvärsanvisning eller en kopia av den och dessutom de handlingar som åberopas i ändringsansökan och som inte ingår i den akt, som tillkommit vid behandlingen av den förrättning eller det beslut i vilket ändring söks. Kan en sakägare på grund av laga förfall eller av något annat godtagbart skäl inte söka ändring inom föreskriven tid, kan jorddomstolen på ansökan utsätta en ny tid för sökande av ändring. Anhållan om ny tid för sökande av ändring ska göras genom en skriftlig, till jorddomstolen riktad ansökan, som före besvärstidens utgång ska tillställas jorddomstolen. Till ansökan ska fogas en utredning om grunderna för ansökan. Härvid ska i tillämpliga delar iakttas vad som stadgas om besvärsskriften. Jorddomstolen kan uppmana en sådan sakägare i förrättningen, vars rätt ändringsansökan gäller, att inge bemötande med anledning av ändringsansökan. Svaret och därtill fogade handlingar ska delges ändringssökanden. Jorddomstolen kan uppmana förrättningsingenjören att skriftligen avge utlåtande. Utlåtandet delges sakägare, som kallats till huvudförhandlingen. Om ärendet inte avgörs utan huvudförhandling, ska jorddomstolens sammanträde tillkännages genom brev som minst 14 dagar före sammanträdet har postats eller på något annat sätt tillställts sakägaren. Om ändringssökanden uteblir från jorddomstolens sammanträde, lämnas ändringsansökan därhän. Andra sakägares frånvaro utgör inget hinder för att saken avgörs. Jorddomstolen kan förrätta syn på platsen. För behandling av besvär i jorddomstol uppbärs vanligen en rättegångsavgift på 500 euro. För sakägarnas rättegångskostnader i jorddomstolen tillämpas i tvistefrågor rättegångsbalkens 21 kapitels stadganden angående rättegångskostnader. Förrättningsingenjör Gustaf Qvarnström