- PDF Gratis nedladdning

Transkript

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37 BYGGLOV Protokoll Beslut fört över beslut enl delegation av Västerås stads byggnadsnämnd Beslutet avser [KLARTEXT] Sökande/byggherre [INAMNXSÖKANDE] [IFÖREXSÖKANDE] [IADRXSÖKANDE] [IPADRXSÖKANDE] Fastighetsbeteckning [FASTIGHET] Fastighetsadress [FASTIGHETSADRESS] Populärnamn [POPULÄRNAMN] Tomt Diarienummer [DNR] Socken [KOMMUNDEL] Art Typ Det [ÄRENDEKOD] Beslut datum [RADBESLUTSDATUM] Slutbehandlat datum Inkom den [ANKOMDATUM] Beslut [RADBESTEXT] Beslut paragraf [RADPARAGRAF] Slutbehandlat paragraf UTREDNING Bruttoarea, öppen area och byggnadsarea BESLUT FÖRESKRIFTER UPPLYSNINGAR Kvalitetsansvarig för detta objekt är Enligt fastställd taxa utgörs den sammanlagda avgiften av kronor. Bygglovavgift kronor. Bygganmälanavgift kronor. Detaljplaneavgift kronor. Avgiften för fastighetsrättslig och mätningsteknisk granskning samt beräkning av utstakningsdata kronor. Räkning på avgiften kommer att översändas separat. På byggnadsnämndens vägnar Handläggare [SLUTMALL]

38 Dnr 11:792 Ägare, sakägare Sändlista Vis a HARALD BRF HARALD KÄLLGATAN VÄSTERÅS Lagfaren ägare Vis a HARALD TN-FASTIGH.FÖRV T NYSTRÖM I VÄSTERÅS AB SLÅNBÄRSGATAN VÄSTERÅS Lagfaren ägare Vis a HARALD KVARNVRETEN FASTIGHETS AKTIEBOLAG VAGNBODSVÄGEN VÄSTERÅS Lagfaren ägare Vis a HARALD S-Å WALLIN BYGG AB SLALOMGATAN VÄSTERÅS Lagfaren ägare Vis a HARALD BYGGBO I VÄSTERÅS AB VASAG VÄSTERÅS Lagfaren ägare

39 Dnr 11:792 Bygglovavdelningen Nora Kvassman Anordnande av skärmtak på fastigheten HARALD 7, Västerås En bygglovsansökan har inkommit angående ovanstående. Åtgärden är redan utförd och ägaren har beretts tillfälla att ansöka om bygglov i efterhand. Som känd granne till fastigheten HARALD 7 i Västerås kommun, ska ni enligt 9 kap. 25 Plan- och bygglagen, PBL, beredas möjlighet att yttra er över ansökan om anordnande av skärmtak, eftersom åtgärden innebär en avvikelse från detaljplanen. Avvikelsen innebär att skärmtaket placeras på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas. Kopia på situationsplan och foto bifogas. Svar önskas snarast, dock senast Efter detta datum bedömer byggnadsnämnden att ni har haft möjlighet att yttra er, men ej har invändningar på förslaget. Ev. yttrande sänds till Byggnadsnämnden, Rum A 406, Stadshuset, Västerås eller via mail till byggnadsnamnd@vasteras.se. Stadsbyggnadskontoret Nora Kvassman Arkitekt Postadress Stadsbyggnadskontoret Bygglovavdelningen Stadshuset Västerås E-postadress byggnadsnamnd@vasteras.se Besöksadress Stadshuset, Plan 4 Telefon Expedition: Fax: Växel:

40 Sändlista Remissinstanser Planavdelningen Fastighetskontoret Lantmäteriförvaltningen, Lmf Kultur-, idrotts- och fritidsnämndens stab, Kif Miljö- och hälsoskyddsförvaltningen, Mhf Tekniska nämndens stab, Tns Mälarenergi AB Länsstyrelsen Västmanland Vattenfall Eldistribution AB Region Mellan, Box 6013, Solna Trafikverket Region Mälardalen, Box 1140, Eskilstuna Försvarsmaktens högkvarter, Stockholm Ägare, sakägare Postadress Stadsbyggnadskontoret Bygglovavdelningen Stadshuset Västerås E-postadress Besöksadress Stadshuset, Plan 4 Telefon Expedition: Fax: Växel:

41 BEGÄRAN Ärende nr LOV Nora Kvassman Brf Harald Mbf Källgatan VÄSTERÅS Olovligt utförd byggnadsåtgärd på fastigheten HARALD 8 (VÄSTRA UTANBYGATAN 24) Bygglov är sökt för redan utförd åtgärd. Eftersom den utförda åtgärden strider mot detaljplanen och sakägare motsätter sig åtgärden bedömer stadsbyggnadskontoret att det inte finns förutsättningar att bevilja bygglov i efterhand. Om det olovligt utförda tas bort före , medför ärendet inga ytterligare åtgärder. Ärendet kommer i så fall att avskrivas. Finns däremot skärmtaket kvar efter detta datum kommer ärendet att tas upp för prövning i byggnadsnämnden i enlighet med 11 kap. plan- och bygglagen, PBL, som innehåller bestämmelser om ingripande och påföljder vid olovligt byggande. Innan ärendet tas upp till behandling i byggnadsnämnden kommer ni i såfall att få yttra er över ett förslag till nämndens beslut med bl.a. en beräknad sanktionsavgift för det olovligt byggda. Om rättelse sker, dvs det olovligt utförda tas bort, innan nämndens prövning, tas ingen avgift ut och ärendet avskrivs. Sanktionsavgiften har i detta fall preliminärt beräknats till kr., enligt följande. Har ni frågor med anledning av denna skrivelse, kan ni kontakta undertecknad på telefon Stadsbyggnadskontoret Nora Kvassman

42 TJÄNSTEUTLÅTANDE Ärende nr: LOV Nora Kvassman Till Byggnadsnämnden Kopia till sökanden Mälarblocket Förvaltnings AB Anordnande av skärmtak på fastigheten HARALD 7 (Västra Utanbygatan 24), Västerås Bakgrund Brf. Harald har ansökt om bygglov för uppförande av skärmtak över uteplats avsedd för bostadsrättsföreningens medlemmar. Ansökan inkom Skärmtaket var då redan uppfört. Ärendets handläggning Åtgärden strider mot gällande detaljplan då skärmtaket placeras på mark som inte får bebyggas s k prickmark. Sakägare har beretts tillfälle att ytta sig och ägarna till fastigheten Harald 8 motsätter sig åtgärden. De befarar att åtgärden riskerar skada byggnaden och upplever också att det förfular området och pekar på att det idag är homogent, byggnadstekniskt. Stadsbyggnadskontorets bedömning Skärmtaket placeras i tomtgräns mot Harald 8 på innergården som delas av fastigheterna Harald 1-8. Innergården är uppdelad med staket, träd och buskar men även mindre förrådsbyggnader i fastighetsgränserna varför skärmtaket bedöms anpassat till karaktären på bakgården och överensstämmande med planens syfte. Vid besök på plats, , konstateras att skärmtaket är borttaget och att det som kvarstår är att betrakta som en pergola vilken inte kräver bygglov. Sanktionsavgift för olovligt utförd åtgärd tas därför inte ut i samband med bygglov. Förslag till beslut 1. Bygglov samt medgivande av liten avvikelse från detaljplanen för anordnande av skärmtak på fastigheten Harald 7 beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen, PBL. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap. 23 PBL. 1. Avgiften för bygglov fastställs till kronor. 2. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Stadsbyggnadskontoret Vesna Kranjec Bygglovchef Nora Kvassman Arkitekt Bilagor: Foton. Flygbild. Yttrande från ägarna till Harald 7.

43 MEDDELANDE Ärende nr LOV Nora Kvassman Brf Harald Mbf Källgatan VÄSTERÅS Föreskrifter och upplysningar för ärendet: Anordnande av skärmtak på fastigheten HARALD 7 (VÄSTRA UTANBYGATAN 22) Beträffande utredning, beslutsmotivering och beslutsförslag, se särskilt tjänsteutlåtande daterad FÖRESKRIFTER Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Som kontrollplan ska sökandens intyg om att åtgärden utförts enligt bygglovet gälla. UPPLYSNINGAR Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen beslutet vinner laga kraft. Berörda grannar och andra sakägare har meddelats detta beslut. Vesna Kranjec Bygglovchef Nora Kvassman Arkitekt

44 TJÄNSTESKRIVELSE Datum Ärende nr: LOV Nora Kvassman Till Byggnadsnämnden Kopia till sökanden Mälarblocket Förvaltnings AB Anordnande av skärmtak på fastigheten HARALD 7 (Västra Utanbygatan 22), Västerås Förslag till beslut 1. Bygglov samt medgivande av liten avvikelse från detaljplanen för anordnande av skärmtak på fastigheten Harald 7 beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen, PBL. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap. 23 PBL. 2. Avgiften för bygglov fastställs till kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Ärendebeskrivning Brf. Harald har ansökt om bygglov för uppförande av skärmtak över uteplats avsedd för bostadsrättsföreningens medlemmar. Ansökan inkom Skärmtaket var då redan uppfört. Skärmtaket placeras i tomtgräns mot Harald 8 på innergården som delas av fastigheterna Harald 1-8. Innergården är uppdelad med staket, träd och buskar men även mindre förrådsbyggnader i fastighetsgränserna varför skärmtaket bedöms anpassat till karaktären på bakgården och överensstämmande med planens syfte. Vid besök på plats, , konstateras att skärmtaket är borttaget och att det som kvarstår är att betrakta som en pergola vilken inte kräver bygglov. Sanktionsavgift för olovligt utförd åtgärd tas därför inte ut i samband med bygglov. Stadsbyggnadskontoret Bilagor: Foton. Flygbild. Yttrande från ägarna till Harald 7.

45 MEDDELANDE Meddelande om beslut på grannfastighet Detta meddelande skickas till dig som ägare av angränsande tomt eller fastighet samt till övriga kända sakägare enligt plan- och bygglagen (2010:900) kap 9 41b. Anordnande av skärmtak på fastigheten HARALD 7 (VÄSTRA UTANBYGATAN 22), har beviljats. Beslutet är daterat , med diarienummer LOV Beslutet hålls tillgängligt på stadsbyggnadskontoret, Västerås stad. Stadsbyggnadskontoret Bygglovavdelningen

46 1 (1) Byggnadsnämnden Utdrag ur Sammanträdesprotokoll Sammanträde med Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Torsdag den 14 juni 2012 Plats och tid Stadshuset, rum A 491, kl 13:00-17:00 Sekreterare Edith Aadland - SBKEA01 BN 120 Dnr.2011/792-BN Anordnande av skärmtak på fastigheten Harald 7 (Västra Utanbygatan 22), Västerås Beslut 1. Bygglov samt medgivande av liten avvikelse från detaljplanen för anordnande av skärmtak på fastigheten Harald 7 beviljas med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen, PBL. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 PBL. 2. Avgiften för bygglov fastställs till kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Ärendebeskrivning Brf Harald har ansökt om bygglov för uppförande av skärmtak över uteplats avsedd för bostadsrättsföreningens medlemmar. Ansökan inkom Skärmtaket var då redan uppfört. Skärmtaket placeras i tomtgräns mot Harald 8 på innergården som delas av fastigheterna Harald 1-8. Innergården är uppdelad med staket, träd och buskar men även mindre förrådsbyggnader i fastighetsgränserna varför skärmtaket bedöms anpassat till karaktären på bakgården och överensstämmande med planens syfte. Vid besök på plats, , konstateras att skärmtaket är borttaget och att det som kvarstår är att betrakta som en pergola vilken inte kräver bygglov. Sanktionsavgift för olovligt utförd åtgärd tas därför inte ut i samband med bygglov. Yrkande Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Kopia till Sökanden Mälarblocket Förvaltnings AB Rätt utdraget intygar Edith Aadland - SBKEA01

47

48 BREV Ärende nr LOV Åke Modig Länsstyrelsen i Västmanlands Län VÄSTERÅS Överklagande av byggnadsnämndens beslut , beslutsnr BN 120 Dnr 2011/792-BN, Anordnande av skärmtak på fastigheten Harald 7 (Västra Utanbygatan 22), Västerås. Enligt byggnadsnämndens beslut , beslutsnr BN 120 Dnr 2011/792-BN, har ansökan om bygglov enligt ovan beviljats. Beslutet har överklagats av Mälarblocket Förvaltnings AB Harald, Peter Hedlund, genom ombudet Advokatfirman Landerdahl AB, Mats Wannefjord. Överklagandet har inkommit i rätt tid. I överklagandet hänvisas till att redogörelse inkommer inom kort. Då motivering för överklagandet ännu inte föreligger ber Stadsbyggnadskontoret att få återkomma, efter komplett överklagande, med bedömning om det finns skäl att ompröva beslutet. Överklagandehandlingarna överlämnas för länsstyrelsens prövning tillsammans med byggnadsnämndens beslutshandlingar. Stadsbyggnadskontoret Åke Modig Arkitekt Bilagor: Överklagandehandlingar från Advokatfirman Landerdahl AB. Byggnadsnämndens beslut med tillhörande handlingar. Kopia för kännedom: BRF Harald, Mbf Källgatan 14, Västerås. BRF Harald, Västra Utanbygatan 22, Västerås. Advokatfirman Landerdahl AB/Mälarblocket Förvaltnings AB Harald, Hantverkargatan 2B, Västerås

49 BREV Datum Ärende nr LOV Nora Kvassman Annica Carlson Länsstyrelsen i Västmanlands Län Västerås Angående överklagande Byggnadsnämndens i Västerås kommun beslut i änr LOV , (Länsstyrelsens diarienummer: ) att bevilja bygglov för anordnande av skärmtak på fastigheten Harald 7 i Västerås kommun I inkommen skrivelse framkommer inget som har betydelse för vår bedömning och vi bedömer att det inte tillför något nytt i sak. Stadsbyggnadskontoret Nora Kvassman Arkitekt

50

51

52

53

54

55