Analys av befintlig bebyggelse och nya villan på Selleberga 13:1.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Analys av befintlig bebyggelse och nya villan på Selleberga 13:1."

Sara Falk
för 8 år sedan
Visningar:

1 Analys av befintlig bebyggelse och nya villan på Selleberga 13:1. INNEHÅLL ANALYSENS SYFTE. 1 OMRÅDESANALYS 2 Mångfalden inom området med bevarandeintresse. 3 Mångfalden gränsande till området med bevarandeintresse. 5 Stefan Andersson Hanne Dybro Bjuv SELLEBERGAVÄGEN. 6 GESTALTNING AV DEN NYA VILLAN. 6 SLUTSATS 8 Sida 1 av 8

1 OMRÅDESANALYS 2 Mångfalden inom området med bevarandeintresse.

2 Analysens syfte. Syftet med analysen är att avgränsa de gestaltningsmässiga ramarna för den nya villan som ska byggas på den nord-östliga delan av Selleberga 13:1. Placering och utformning av tillkommande bebyggelse skall vara i överenstämmelse med bevarendeplanen för Selleberga. Möjlighet skall ges att uppföra den nya villan på ett nutida sätt. Villan skall uppföras i ett plan med sammanbyggt garage. Byggnadens energiprestanda skall uppfylla kravspecifikation för passivhus eller minienergihus (Energimyndighetens program för passivhus och lågenergihus). Områdesanalys Följande sägs i Bjuvs Bevarande plan. Gäller inom det markerade området på kartan nedan. På kartan visar vi också tomten med grön färg samt gatunamn. Befintligt skydd. Bebyggelsen har en avstyckningsplan vilket gäller som detaljplan. Bebyggelsen saknar bevarandeskydd. Selleberga har i Kulturminnesvårdsprogrammet för Skåne av Länssyrelsen bedömts ha ett stort kulturhistoriskt värde. Rekommendationer Området har högt arkitektoniskt värde och är att betrakta som en omistlig kulturmiljö i Bjuvs tätort på grund av sitt skönhetsvärde och sin anknytning till Findus konservindustri. Området bör detaljplaneläggas med skyddsbestämmelser, som skyddar bebyggelsen och förhindrar rivning. Förtätning av området bör undvikas. Sida 2 av 8

Villan skall uppföras i ett plan med sammanbyggt garage.

3 Mångfalden inom området med bevarandeintresse. Området består av fd. personalbostädet till Findus anställda. Området började byggdas på 1940-talet och ritades av aktitekt Arthur von Schnamlensee. Bebyggelsen består av grupperade hus där 4-6 hus som ursprungligen var identiska, ligger utmed gatorna på så sätt att varje gata har sin speciella hustyp och färgsättning. I hörnen/korsningarna finns avvikande hus som i viss mån också framstår som gruppbebyggelse. Följande färg och materialkombinationer förekommer: 1. Björkgatan: 5st 1½ plans hus med källare, röd fasadtegel, röd taktegel och vita detaljer. 2. Spireagatan och Bygatan: 2x5st 1½ plans hus med källare, gul träpanelfasad, röd taktegel och gröna detaljer. 3. Apelgatan: 6st 1 plans hus med källare, gul träpanelfasad, röd taktegel och vita detlajer. 4. Hörnet Pilgatan/Bygatan: 2st 1½ planshus med källare, gul träpanelfasad, röd taktegel och bruna detaljer. 5. Pilgatan: ett 1½ plans hus i radhusform med källare, gul fasadtegel, röd taktegel och vita detaljer. 6. Norra Vramsvägen: 4st 1½ plans hus med källare, röd fasadtegel, röd taktegel och vita eller svarta detaljer. 7. Hörnet Norra Vramsvägen/Pilgatan: Nybyggt 1 plans hus med pulpettak med röda betongtakpannor, vit putsad fasad. 2st 1½ planshus med källare med vit fasad. 8. Hörnet Björkgatan/Spireagatan/Bygatan: 4st 1 plans hus med källare, röd fasadtegel, röd taktegel och vita detaljer eller vit/svarta detaljer. Ett hus har möjligen byggts senare än de övriga husen i hörnområdet. Nummren ovan refererar till efterföljande bilder. Sida 3 av 8

I hörnen/korsningarna finns avvikande hus som i viss mån också framstår som gruppbebyggelse. Följande färg och materialkombinationer förekommer: 1.

4 1 Björkgatan 2 Spireagatan 2 Bygatan 3 Apelgatan 4 Hörnet Pilgatan/Bygatan 5 Pilgatan 6 Norra Vramsvägen 7 Hörnet Norra Vramsvägen/Pilgatan 8 Hörnet Björkgatan/Spireagatan/Bygatan 8 Hörnet Björkgatan/Spireagatan/Bygatan Sida 4 av 8

5 Mångfalden gränsande till området med bevarandeintresse. Utanför området med bevarende intresse finns följande bebyggelse 1. Bygatan: 4st 1 planshus med och utan källare, indivuduellt varierande utseende. 2. Poppelgatan: 4st 1½ plans hus med källare, gul träpanelfasad, svart/mörkt tak av olika material och vita detaljer. 3. Sellebergavägen: 6st 1-1½ plans hus med individuellt utseende. Husen byggdes på 1950-talet, förutom det första huset på Sellebergavägen som är från 2000-talet. 1 Bygatan 2 Poppelgatan 3 De 6 husen på Sellebergavägen. Sida 5 av 8

Poppelgatan: 4st 1½ plans hus med källare, gul träpanelfasad, svart/mörkt tak av olika material och vita detaljer. 3.

6 Sellebergavägen. Bebyggelsen på Sellebergavägen består av individuella villor byggda vid olika tilfällenpå talet, ritades av Arthur von Schmalensee samt en villa från 2000 talet. Husen ligger glest och det finns stora oexploaterade områden som inte används som odlingsmark. Bebyggelsen har följande gemensamma karaktärdrag: Sammansatta byggnadskroppar med sadeltak. Byggnadskropparna är förskjutna och/ eller i vinkel. Slätmurade tegelfasader med tegelbalk över fönster och dörrar. Taklutning är c:a 45 grader för 1½-planshusen och c:a 30 grader för en-plans husen. Induviduella karaktärdrag förekommer i bebyggelsen Fasader: gul, röd eller vitputsad tegel. Takfärg: Röd, gul-grön eller gråsvart. Gavlar: Gavlarna är murade eller klädda med träpanel, dock har ett hus valmtak. Träpanelen är vit, svart, grå-grön eller grå, Takutsprång: litet nätt takutsprång eller inget takutsprång Fönster: Fönstren har inga spröjsar men är vertikalt delade som två- eller flerluftare. Fönsterfärg är vit, vit-svart eller grå Plåtdetaljer i koppar, zink, svart eller vit plåt. Gestaltning av den nya villan. Den nya villan skall överensstämma med befintlig bebyggelse och tillgodose de tekniska möjligheterna att bygga energieffektivt. Gestaltningen kommer att få betydelse för hur man upplever bebyggelsen på Sellebergavägen. Villan ska ha samma gemensamma karaktärdrag som befintliga hus för att skapa så bra enhetlighet som möjligt. Därför skall villan ha sammansätta huskroppar med sadeltak där huskropparna ligger i vinkel och eller är förskutna. Vad angår material- och fargval har vi kommit fram till två synsätt: 1 Valmöjlighet av de förekommande kombinationer som finns representerade på Sellebergavägen: Röd tegel fasad med rött tak. Gul tegel fasad med mörk grått tak. Vitputsad fasad med rött tak. Vitputsad fasad med gul/grönaktigt tak. Vybilden från Norra Vramsvägen talar för detta. 2 Gruppering som talar för att välja gul fasadtegel, mörkgrått tak och gråa detaljer. Om /när det blir aktuellt att stycka av ytterligare en tomt från Selleberga 13.1 det som huvudsakligen idag är parkeringsyta kan det någon gång i framtiden bli en grupp på totalt 3 villor med gul fasadtegel. Grupptänkandet från bevarendeområdet talar för detta. Sida 6 av 8

Byggnadskropparna är förskjutna och/ eller i vinkel. Slätmurade tegelfasader med tegelbalk över fönster och dörrar. Taklutning är c:a 45 grader för 1½-planshusen och c:a 30 grader för en-plans husen.

7 Detta är den enda kompletta vyn av Sellebergavägen, när man kommer från Norra Vramsvägen in mot Bjuv, och det är denna vy som de allra flesta kommer att uppleva. Vy från Sellebergavägen rakt in mot tomten där husen Bjökgatan nr 17 & 19 ses i bakgrunden. Vy från grönområdet inom området med bevarandeintresse mot Björkgatan 17 & 19 som gränsar till tomten på Sellebergavägen. Sida 7 av 8

Vy från Sellebergavägen rakt in mot tomten där husen Bjökgatan nr 17 & 19 ses i bakgrunden.

8 Slutsats Den nya villan kommer inte att kunna ses i en gatubild tillsammans med något av de hus som är inom området med bevarandeintresse. Bebyggelsen på Björkgatan syns delvis från den obebyggda tomten som idag är gräsmatta. När villan har byggts kommer bebyggelsen på Björkgatan att träda i bakgrunden, men delar kommer att kunna ses från Sellebergavägen i vissa vinklar när man passerar den bebyggda tomten. Från Björkgatan kommer den nya 1-plans villan inte att synas eftersom byggnaderna på Björkgatan ligger tätt, vissa av husen är försedda med tillbyggnader/ komplementbyggnader. Desutom är trädgårdarna uppväxta med höga träd och buskar, och trädgårdarnas djup ger ett stort avstånd mellan nya villan och husen på Björkgatan. Eftersom vi befinner oss utanför området med bevarandeintresse anser vi att den gestaltning vi redogjort för tidigare i detta dokument skall kunna accepteras för den nya villan. Denna avgränsning av gestaltningen ger möjlighet att uppföra den nya villa i ett plan med sammanbyggt garage på ett nutida sätt. Vi anser också att det ger möjlighet att uppföra byggnaden som passivhus eller minienergihus. Sida 8 av 8

När villan har byggts kommer bebyggelsen på Björkgatan att träda i bakgrunden, men delar kommer att kunna ses från Sellebergavägen i vissa vinklar när man passerar den bebyggda tomten.

Relevanta dokument

SELLEBERGA BOSTADSOMRÅDE OCH FOTBOLLSPLAN

KONSEKVENSBESKRIVNING KULTURMILJÖ SELLEBERGA BOSTADSOMRÅDE OCH FOTBOLLSPLAN Kathleen Lundblad, byggnadsantikvarie Bjuvs kommun, 2015-12-14 Bakgrund Findus Sverige AB planerar växthusbebyggelse i anslutning