Karaktärsprogram för 70 tals hus i Hörby (Wihlborgsområdet)

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Karaktärsprogram för 70 tals hus i Hörby (Wihlborgsområdet)"

Robert Henriksson
för 5 år sedan
Visningar:

1 Karaktärsprogram för 70 tals hus i Hörby (Wihlborgsområdet) Knislinge Kristine Zetterström

2 Syftet Viktigt att även det förhatliga 70- talet bevaras. Enda området i Hörby Karaktärsprogrammet skall utgöra underlag för de boende när de vill förändra sin bostad och styrmedel för kommunens tjänstemän vid bygglovshandläggning. Karaktärsprogrammet riktlinjer syftar till att bevara områdets karaktär och att underlätta framtida bygglovsprövningar inom området. (står klart och tydligt inledningen) Har haft problem med att man inte har sökt bygglov för åtgärderna man får ju göra si eller så enligt karaktärsprogrammet.

3 Detaljplan från 1971 Bestämmelser Byggrätt 1/3 Byggnadsätt BF I Bygghöjd 3,5 m Huvudbyggnad och ett uthus Blått är park plantering ägs av kommunen Tomterna är på ca 645 m² Byggratt ca 215 m² Byggda bostadshus + uthus m² m² m²

5 Två typer av byggnader på området Original färgsättning

Byggnadsnämnden avslog. Länsstyrelsen upphävde BNs beslut.

6 Två avarter som råkat få bygglov Efter att karaktärsprogrammet var taget sökte en fastighetsägare om att få likadant tak. Byggnadsnämnden avslog. Länsstyrelsen upphävde BNs beslut. Förvaltningsrätten avvisar BNs överklagan. Återremiss till BN. SÖKANDEN ÅTERTAR ANSÖKAN

7 Traditionellt sadeltak på fd platt tak.

9 Hur gick vi tillväga? Dokumenterade alla husen gata upp gata ner nov-dec 2007 Värderade hur mycket som var förändrat I januari 2008 bjöds de boende in till ett diskussionsmöte. Övre och nedre Wihlborg var för sig. Kommunen ville med diskussionsmötet ta del av de boendes uppfattning om sitt bostadsområde. Efter mötena skickades mötesanteckningar samt en enkät ut till samtliga boende i området. I enkäten kunde de boende anonymt fylla i vad de vill att ett eventuellt karaktärsprogram skall inriktas mot. Riktlinjerna är framtagna med underlag från diskussionsmötena med de boende och utifrån det resultat som den utskickade enkäten gav. Fyra delar av bostadsfastigheterna utformning utkristalliserades. - Fasadfärger för trä - Fasadfärger för putsat tegel Antaget i byggnadsnämnden 17 april Tak: takvinkel och färg - Takkupor

Färgsättning trä Problem nu med den moderna Ljus och mellan gråa som man vill använda. De gråa som kan användas är mer murriga med grönt gult och rött inslag.

10 Färgsättning trä Problem nu med den moderna Ljus och mellan gråa som man vill använda. De gråa som kan användas är mer murriga med grönt gult och rött inslag. Stora diskussioner med sökanden Jag blir mycket gladare av ljusgrå. Färghandlaren säger att det inte är grått Vi har dock under åren tillåtit vita fönster. Men fortfarande mörkt fönsterband.

11 Tegel Puts Tegelfasader Samtliga hus på Wihlborgs byggdes med en fasad av gult tegel. Många av tegelfasaderna i området är dåliga och behöver åtgärdas. För att bevara enhetligheten i området tillåts tegelfasader bytas ut mot ett nytt gult tegel eller putsas i gult i de färgkoder som utpekas nedan: NCS S Y20R S Y20R S Y20R Problem: många nya metoder har kommit fram ang hur man kan försegla teglet. Har även kommit förfrågan om att måla teglet i en av de angivna kulörerna.

12 Tak och takvinklar De svarta taken på samtliga hus på Wihlborgs är väldigt karaktärsskapande. När tak byts ut tillåts enbart svarta tak. Enplanshusen med platta tak tillåts förändra takkonstruktion och vinkel från platta tak till sadeltak med 27 eller 45 graders takvinkel. Har tillåtit att byta ut befintliga eternit tak till Benders Palema behandlad (ej hög glans,har inte haft förfrågan om annat fabrikat) Även utkragning av taket vid gavlarna. Skyddar teglet.

Takkupor Husen på Wihlborgs byggdes utan

13 Takkupor Husen på Wihlborgs byggdes utan takkupor. Idag (2009) har ungefär en femtedel av husen någon form av takkupa. Det finns ett flertal varianter. Takkupor skall fortsätta att tillåtas uppföras av valfri typ. Har inte haft några problem med takkupor.

14 Övrig utbyggnad Främst på undre Wihlborg där man har bygg till på många av husen med platt tak. Från början har de legat i tomtgräns. Och tillbyggnaderna har föranlett granosämja långt efter och vid ägarbyte. Tillbyggna av förråd och garage är vanligt. Fåtal tillbyggnader på 1 ½ plans husen utöver uterum. Över lag har ett generationsbyte skett. Nu finns det åter barn i området. Husen relativt billiga. Inga attefallare har sökts.

Relevanta dokument

Hörby kommun Plan- och byggkontoret. Karaktärsprogram för Wihlborgsområdet

Hörby kommun Plan- och byggkontoret Karaktärsprogram för Wihlborgsområdet 1 Karaktärsprogram för Wihlborgsområdet Programmet antogs av byggnadsnämnden den 17 april 2008. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Karaktärsprogrammet