Hej Öllsjös klokaste! Nu bygger vi lägenheter för er i Myntet. Här finns det plats för dig!
Från 4.989:- i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 15. Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok områden och IKEA. Därför kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område.
Det är sant. Mindre än 5 000 kronor i månaden inklusive allt. Nu börjar vi bygga BoKlok Myntet, det vill säga 24 nya kloka lägenheter intill det redan populära kvarteret Pärlan i Öllsjö. Det blir ljusgråa tvåvåningshus i en ny tappning, som bland annat har hiss till ovanvåningen. Priset ovan gäller räntekostnader för lån på 85 procent och månadsavgiften som inkluderar vatten, värme, en parkeringsplats per lägenhet och ett basutbud av TV-kanaler. Mitt ibland träden I Öllsjö bor du bra om du vill bo naturskönt men ändå hyfsat centralt. Det är en lugn och fin boendemiljö mitt i en vacker skogsdunge med gångavstånd till närmaste idrottsplats och fotbollsplan om du känner för att röra på dig. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu välplanerade lägenheter med egen uteplats eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till sommaren 2013. Allt du behöver dagligen - dagis, skolor och matbutik finns inom räckhåll och till Kristianstad centrum med sitt kulturutbud är det lagom cykelavstånd. Vill du inte cykla trots de finfina cykelvägarna - kan du alltid hoppa på lokalbussen som passerar området. Redan på järnåldern och vikingatiden valde folk att bo här. Vid utgrävningar hittades fornlämningar som inspirerat till namnet på projektet Myntet. Men husen är moderna, det lovar vi. 3
Kloka hus i ett tryggt kvarter Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att sitta och läsa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara småskaliga områden med många gemensamma ytor så att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så kan barnen leka. Ni vuxna umgås. Hundarna hälsa. Husen placerar vi i vinkel så att de bildar skyddade innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med gröna häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud i form av rasslande grusgångar. Vad som händer med trädgården efter det är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Kanske blir det årliga bouleturneringar? Självklart ligger våra områden nära naturen, nära butiken, nära dagiset och nära skolan. För en vardag som fungerar bidrar också till trivseln. 5
Sugen på nytt? IKEA FAMILY medlemmar får 3.000:- att handla på IKEA för.
Kvadratsmart, så klart! Balkong/ altan 7,3 kvm 2:a Boyta 53 kvm Mån avg 3.600 kr/mån Insats fr 745.000 kr K/F Balkong/ altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23 kvm Sov 1 10 kvm Sov 1 10 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm TT TM Klk Bad TM TT ST Bad Klk Spegelvänd planillustration, skala 1:200. ST Planillustration med 2 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 53 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är stor nog att möbleras med solsängar eller matbord, beroende på vilken typ av uterum du vill ha. Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren som är så rymlig att den skulle kunna kallas för- varingsrum. ott om rum för förvaring är där i alla fall, precis som i det stora kaklade badrummet som också fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin och plats för torktumlare gör livet enklare. Helt klart. Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum, förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa. Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 7
Ny version med hiss!
En praktisk trerummare Balkong/ altan 7,3 kvm 3:a Boyta 70 kvm Mån avg 4.740 kr/mån Insats fr 945.000 kr K/F Balkong/ Sov 2 9 kvm altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23,5 kvm Vardagsrum/ kök 33 kvm Klk Sov 1 15 kvm Bad Klk ST TM TT Bad Sov 1 15 kvm Spegelvänd planillustration med 2 rok, skala 1:200. TT TM ST Planillustration med 3 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Den här lägenheten är 70 kvadratmeter. Den är en tvåa eller trea, perfekt för en eller två. Eller tre, personer. Lägenheten är rymlig och lätt att möblera, tack vare skjutdörrarna. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården och balkongen. Det är livskvalitet, det! Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen. Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder sovrummet och klädkammaren. Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 9
Snickare på köpet Vi bjuder IKEA FAMILY medlemmar på två timmars skruvande, monterande och borrande
Här får allihopa plats ST Bad TT TM 4:a Boyta 81 kvm Mån avg 5.500 kr/mån Insats fr 1.095.000 kr K/F K/F Klk Sov 1 15 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Sov 2 Sov 2 7,5 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Vardagsrum/kök 39 kvm 7,5 kvm K/F Klk K/F Bad TM TT ST Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Spegelvänd planillustration med 3 RoK, skala 1:200. Planillustration med 4 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Köket och hallen så klart - är familjens samlingspunkt. I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten. Och mer därtill. Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum? Dansrum, sovrum, lekrum, kontor? Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor? Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera, oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus, tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra. Dessutom erbjuder den massor familjelyx: Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och en klädkammare som rymmer allt du vill dölja. Ljus, balkong och närhet till trädgården. Det känns nästan som att bo i villa. (Men det är mycket enklare!) 11
BoKlok Myntet Kvartersskiss Boulebana N CyP BoKlok Pärlan Förråd Hus A Uc El Förråd BoKlok Pärlan Hus B Sop Förråd C-väg Öllsjövägen CyP Hus A innehåller: lgh A1 A6 CyP Förråd Hus B innehåller: lgh B1 B6 Hus C innehåller: lgh C1 C6 Hus D innehåller: lgh D1 D6 Hus C Hus D Kloka kvarter med karaktär Vinnö Oavsett var de är bildar våra områden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Du får egen ingång och egen balkong eller altan, och bor du på bottenplan får du en egen täppa. Hässleholmsvägen Wrangels Allé 21 19 E22 Hässleholmsvägen Kristianstad Söder Sölvesborgsvägen Hammar Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade så att de hjälper till att rama in innergården. Det finns också parkeringsplatser för alla i utkanten av området för att inte störa de lekande barnen. BoKlok Myntet Skepparslövsvägen Öllsjövägen Öllsjö Kung Knuts väg 19 Malmövägen Helgedal Åsumtorp E22 BoKlok Myntet ligger i Öllsjö, sydväst om Kristianstad centrum. Från E22, sväng av mot Vä och följ Kung Knuts väg när den svänger mot vänster. Sväng sedan höger in på Skärdalsvägen och vänster vid Öllsjövägen. Snart ligger området på vänster sida. 19 12
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekmönstrad laminat Vitmålade Vitmålade gipsskivor Kök Ekmönstrad laminat Vitmålade Vitmålade gipsskivor Vardagsrum Ekmönstrad laminat Vitmålade Vitmålade gipsskivor Sovrum Ekmönstrad laminat Vitmålade Vitmålade gipsskivor Badrum Plastmatta Kakel Vitmålade gipsskivor Klädkammare Ekmönstrad laminat rundmålade Vitmålade gipsskivor Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror och induktionshäll samt varmluftsugn från IKEA. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat med kommod, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukshållare, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7,3 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med ljusinsläpp. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme. Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. Förråd: Insynsskyddat separat förråd 5,2 kvm. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadrättsföreningens intäkter under hela 7 år. B7år oklok Bostadsrättsgaranti Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Byggs inomhus Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels påverkas vi inte av vädret och våra byggare får en bättre arbetsmiljö. Att vi har en standardprodukt gör att vi hela tiden hittar nya sätt att effektivisera och Bättre när förbättra produkten vilket är tidsbesparande det regnar och kostnadseffektivt. Vi förtillverkar även delar, till exempel köksskåp och installationsschakt som vi sedan lyfter direkt in i huset. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Malin Eriksson, fabrikschef BoKlok 13
Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade rostfria vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. Vi trivs jättebra! Vi hade turen att få välja först, så vi fick precis den lägenhet vi ville ha, en fyra på bottenvåningen. Vi är positivt överraskade lägenheten känns större med möbler än utan. Ytskikten är fina och detaljerna genomtänkta. Och förvaringsutrymmena räcker gott och väl, vi har byggt hyllor från golv till tak i både klädkammaren och förrådet. Eftersom vi flyttade in i oktober så har vi inte varit utomhus så mycket än. Trots det har vi redan lärt känna ett annat par i vår ålder. Men vi ser fram emot sommaren! Patrik, Josefine, Enya och Milton i Oxie 14
Ett klokt och tryggt köp Att köpa bostad är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ingen budgivning Ett BoKlok-hus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa mer om på vår hemsida. I detta projekt ingår även BoKlok KlokAffär PLUS, en försäkring som BoKlok Housing tecknat för dig och andra bostadsköpare. Försäkringen hjälper dig om olyckan är framme, om du blir arbetslös, om du råkar ut för något som gör det svårt för dig att flytta, plus dubbel boendekostnad. Läs mer på hemsidan www.boklok.se/klokaffarplus. Extra bra för IKEA FAMILY medlemmar Du som är medlem får ett antal förmåner som du kan läsa mer om på www.boklok.se Priser och månadsavgifter: 2 RoK om 53 kvm. Månadsavgift ca 3.600 kr/mån. Insats bv 795.000 kr. Insats öv 745.000 kr. 3 RoK om 70 kvm. Månadsavgift ca 4.750 kr/mån. Insats bv 995.000 kr. Insats öv 945.000 kr. 4 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.500 kr/mån. Insats bv 1.145.000 kr. Insats öv 1.095.000 kr. Vill du veta mer? Jag heter Sofi Eriksson och är din kontaktperson. Har du frågor når mig på 010-448 18 80 eller via sofi.eriksson@boklok.se Du kan också läsa mer på www.boklok.se/myntet Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Brf Boklok Myntet för endast 4.989 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 745.000 kr Kontantinsats (15%)... 111.750 kr Lån (85%)... 633.250 kr Ränta efter skatteavdrag /månad... 1.389 kr Månadsavgift (värme/vatten) /mån... 3.600 kr Boendekostnad per månad*... 4.989 kr * Kalkylen baserar sig på en fördelning av lånen på 1/3 3-månaders ränta 3,90%, 1/3 2-års ränta 3,60%, 1/3 5-års ränta 3,78%. 2012-08-09. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, soptömning, parkering samt ett basutbud av tvkanaler. Amortering och hushållsel tillkommer. 15
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Mikael Leijon, Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: WSP. Tryck: CA, augusti 2012. Copyright: BoKlok AB. BoKlok Kundtjänst Tel. 020-26 55 65, kontakt@boklok.se