Klart för inflyttning Nu kan du bo klokt i Ödåkra!
Klokt i Ödåkra Från 4.790:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 15. Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. 2
Det är sant. Mindre än 4 800 kronor i månaden inklusive allt. Nu finns 30 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter Brf BoKlok Prästkragen i Ödåkra. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Priset ovan gäller räntekostnader för lån på 85 procent, månadsavgift (hushållsel, vatten, värme, parkeringsplats och basutbud av TV-kanaler). Nära skogen, staden, sundet I Ödåkra bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn och fin boendemiljö mitt i naturen, bara en mil från Helsingborgs centrum. Allt du behöver dagligen - dagis, skolor, matbutik och köpcentrum finns inom räckhåll, men skulle du vilja vidga dina vyer tar tåget till Helsingborg bara tio minuter. Malmö ligger en och Köpenhamn två tåg- timmar bort, och fortfarande kan du tura med färja över sundet till Helsingør. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll finns nu välplanerade lägenheter med egen uteplats eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Du kan flytta in redan idag. I närområdet finns en idrottsplats som bland annat erbjuder fotboll, tennis och gympa. Det finns också gott om grönområden att jogga, rida eller bygga kojor i. Eller för den mer ambitiösa att utforska med scoutkåren. För dig som är mer intresserad av kultur finns det mycket att göra, se och höra i Helsingborg. Men självklart förstår vi om du bara vill slå dig ner i soffan och njuta av din nya lägenhet. 3
4
Kloka hus i ett tryggt kvarter Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara småskaliga områden med många gemensamma ytor så att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så kan barnen leka. Ni vuxna skvallra. Hundarna hälsa. Husen placerar vi i vinkel så att de bildar skyddade innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med gröna häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud i form av rasslande grusgångar. Och placerar ut en bänk att sitta på. Vad som händer med trädgården efter det är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Kanske blir det årliga bouleturneringar? Självklart ligger våra områden nära naturen, nära butiken, nära dagiset, nära skolan och nära bussen. För en vardag som fungerar bidrar också till trivseln. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA 6
Kvadratsmart, så klart! Balkong/ altan 7,3 kvm 2:a Boyta 52 kvm Mån avg 3.293 kr/mån Insats fr 695.000 kr K/F Balkong/ altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23 kvm Sov 1 10 kvm Sov 1 10 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm TT TM Klk Bad TM TT ST Bad Klk Spegelvänt alternativ, skala 1:200. ST Planlösning med 2 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 52 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är stor nog att möbleras med solsängar eller matbord, beroende på vilken typ av uterum du vill ha. Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren som är så rymlig att den skulle kunna kallas för- varingsrum. ott om rum för förvaring är där i alla fall, precis som i det stora kaklade badrummet som också fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin och plats för torktumlare gör livet enklare. Helt klart. Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum, förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa. Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 7
Extra tryggt: BoKlok KlokAffär Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 8
En rymlig tvåa eller praktisk trerummare. Balkong/ altan 7,3 kvm 3:a Boyta 69 kvm Mån avg 4.370 kr/mån Insats fr 895.000 kr K/F Sov 2 9 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23,5 kvm Vardagsrum/ kök 33 kvm Klk Klk Sov 1 15 kvm ST TM Bad TT Bad Sov 1 15 kvm Spegelvänt alternativ med 2 rok, skala 1:200 Av 10 st 3:or är 5 st omgjorda till 2:or. TT TM ST Planlösning med 3 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Den här lägenheten är 69 kvadratmeter. Den är en tvåa. Eller en trea. Lägenheten är lätt att möblera tack vare skjutdörrarna. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården, balkongen och teven. Det är livskvalitet, det. Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen. Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder sovrummet och klädkammaren. Titta gärna in på vår blogg på www.boklok.se. Där kan du se hur andra kloka bor. 9
Du pekar, vi skruvar. Två timmars hantverkshjälp ingår 10
Här får allihopa plats ST Bad TT TM 4:a Boyta 81 kvm Mån avg 5.130 kr/mån Insats fr 1.095.000 kr K/F K/F Klk Sov 1 15 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Sov 2 Sov 2 7,5 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Vardagsrum/kök 39 kvm 7,5 kvm K/F K/F Klk Bad TM TT ST Spegelvänt alternativ med 3 RoK, skala 1:200. Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Planlösning med 4 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Köket och hallen så klart - är familjens samlingspunkt. I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten. Och mer därtill. Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum? Jättevardagsrum, sovrum, kontor? Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor? Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera, oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus, tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra. Dessutom erbjuder den massor familjelyx: Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och en klädkammare som rymmer allt du vill dölja. Ljus, balkong och närhet till trädgården. Det känns nästan som att bo i villa. (Men det är mycket enklare!) 11
N Skogsdungegatan Hcp Hcp Förråd Cyp UC EL Förråd Miljöbod Förråd Cyp Hcp Hus B Hus A Hus C Cyp Miljöbod Lek Hus E Förråd Hcp Hcp Förråd Hus D BoKlok Pästkragen Kvartersskiss Skogsdungegatan Cyp Hagmarksgatan Hus A innehåller: lgh A1 A6 Hus B innehåller: lgh B1 B6 Hus C innehåller: lgh C1 C6 Hus D innehåller: lgh D1 D6 Hus E innehåller: lgh E1 E6 Kloka kvarter med karaktär Oavsett var de är bildar våra områden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Du får egen ingång och egen balkong eller altan, men du får dela trädgården och de omgivande ytorna med dina grannar. Ödåkra BoKlok Prästkragen Svensgård 1387 Flädre Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade så att de hjälper till att rama in innergården. Det finns också parkeringsplatser för alla i utkanten av området för att inte störa de lekande barnen. Marknadsvägen Björkavägen 1379 Välagård Trafikplats Väla Vägbeskrivning: BoKlok Prästkragen ligger i Ödåkra, strax norr om Helsingborg. Från Helsingborgsleden och trafikplats Väla, välj avfarten mot Ödåkra och Väla Centrum. Kör rakt genom första rondellen, och sväng vänster i nästa in på Marknadsvägen. Härifrån kommer det att byggas en väg fram till området på höger sida. Ängelholmsleden Väla E4 Välavägen 12
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Ekfanér rundmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror och induktionshäll från IKEA. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin från IKEA och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadrättsföreningens intäkter under hela 7 år. B7år oklok Bostadsrättsgaranti Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Byggs inomhus Bättre när det regnar Roger Pettersson, Fabrikschef Skanska 13
Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. Jag vill aldrig flytta härifrån! Detta är det bästa för barnen. Jag kan öppna dörren och släppa ut dem på ängen utanför perfekt! Och det blir så personligt med små hus, vi grannar hjälper varandra med bland annat snöskottning och gräsklippning. Lägenheten är väldigt väl genomtänkt, det märks. Jag uppskattar verkligen att det får plats tvättmaskin och torktumlare i badrummet och tycker förvaringsutrymmena räcker bra. Linda, Ville och Maja i Trelleborg 14
Ett klokt och tryggt köp Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ett klokt och tryggt köp Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa om på vår hemsida www.boklok.se/klokaffar. Priser och månadsavgifter: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.293 kr/mån. Insats bv 845.000 kr. Insats öv 695.000 kr. 3 alt 2 RoK om 69 kvm. Månadsavg ca 4.370 kr/mån. Insats bv 1.045.000 kr. Insats öv 895.000 kr. 4 alt 3 RoK om 81 kvm. Månadsavg ca 5.130 kr/mån. Insats bv 1.245.000 kr. Insats öv 1.095.000 kr. Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Prästkragen för endast 4.790 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 695.000 kr Kontantinsats (15%)... 104.250 kr Lån (85%)... 590.750 kr Ränta efter skatteavdrag per månad...1.497 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...3.293 kr Boendekostnad per månad*...4.790 kr * Med en fördelning av lånet på 1/3 3-mån. ränta (4,45%), 1/3 bundet på två år (4,05%) och 1/3 bundet på fem år (4,54%) per 2011-12-31. Amortering ingår ej. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Vill du veta mer? Kontakta Maria Forssell på telefon 010-448 63 31 eller via e-mail maria.forssell@boklok.se. Du kan också läsa mer på www.boklok.se/prastkragen 15
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Morgan Lieberth och Mikael Lindström m fl. Tryck: Fototext, Januari 2012. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65