FEBRUARI 017 Välkommen till Sveriges affärsmässiga nav LUTMAKAR 18
L TE ER A rj ge Bir sga arl S K A BEL MA Johan n kyrka es DÖ LU TA tan M KA AR Hum gård leen Kun glig a Bi blio teke t T MA olf Ad riks d Fre yrka k LUTMAKAR KA 18 R Vy från Malmskillnadsgatan mot Tunnelgatan och Sveavägen. ADS I K TA get tor ö H U A Stureplan A SKILL TT U S RO BR TA E L VÄ PA TA L E MALM TU EA F A R E S A DAVID BA A SV O OL S ME Foto: Jesper Lautman, Skandia Fastigheter untmakargatan 18 ligger intill Tunnelgatan, bara 1 minut från Sveavägen, 3 minuter från Hötorget och 5 minuter från Stureplan. Mitt i Sveriges både kulturella och affärsmässiga nav. Det är här de flesta uppgörelserna görs och det är här de nya idéerna förs till marknaden. Skälet till det är att förutsättningarna att lyckas är som allra bäst just i dessa kvarter fantastisk kollektivtrafik, oändligt serviceutbud och ett överflöd av spännande företag som grannar. Hur skulle en sådan miljö påverka era affärer? A S tan Lästmakarga atan Jakobsbergsg Var ska vi äta lunch? Mitt över gatan finns Urban Deli med butik, restaurang, saluhall och en stor takpark där du kan njuta av den goda maten i solen. På Sveavägen 48 hittar du Miss Clara by obis som serverar moderna tolkningar av klassiska svenska och internationella brasserierätter. Det finns självklart också mängder av andra restauranger inom ett stenkast. Om du lägger till alla restauranger i Hötorgshallen, på Kungsgatan och kring Stureplan (du tar dig dit i en handvändning genom Brunkebergstunneln) så är det lätt att förstå att valet av lunchrestaurang kommer att bli ett av dagens svåraste beslut. Vad finns runt hörnet? Allt! Sturegallerian, Åhléns City, K och allerian och allt annat du kan tänka dig finns på bekvämt promenadavstånd. I näreten finns också flera av Sveriges bästa hotell. Miss Klara by obis, supermoderna Hotel With och nya cityresorten Scandic Haymarket. Ett ypperligt kollektivtrafikläge Här har du bara 100 meter till Hötorgets tunnelbanestation. Restiden till T-Centralen är endast en minut så du har snabb access till alla tunnelbane- och pendeltågslinjer samt Arlanda Express. Du har också tillgång till en rad busslinjer. elsgatan Mäster Samu
SE IEB O OR T VA DE LU Stockholms bredaste serviceutbud 1 Urban Deli mitt emot ert nya kontor ya Scandic Haymarket vid Hötorget 14 1 17 10 13 5 8 TE E R T 6 A sga tan 15 A 18 8 5 19 A 3 11 A KU I 1 A S T 9 16 Stureplan A 13 36 8 0 5 0 37 tan 3 Lästmakarga 10 get tor Hö 16 8 34 30 atan 17 Mäster 4 Samuelsgatan 3. arage Restauranger och Caféer 5. ordic Wellness 1. rill 6. P-hus Qpark. Rolfs Kök 7. Filmstaden Sergel 3. Restaurang Esparanza 8. Urban Deli 4. La eta 9. Stockholms Konserthus 5. Belgo Baren 10. arage 6. Supper 11. SS Hötorget 7. Pong Buffé 1. arage 8. Bröd & Salt 13. olden Hits 9. Bistro Bestick 14. SS Regeringsgatan 10. Sosta 15. MOOD Stockholm 11. Le Violon Dingue 16. Rigoletto 1. Kungshallen 17. Friskis & Svettis City 13. Pho & Bun 18. arage 14. Bierhaus 19. Fitness4Seven Stureplan 15. iro 0. Balance Training City 38 40 17. Sthlm ewdeli Hotell och Konferens 18. Urban Deli 1. Centralbadet 19. Mancini. Haymarket by Scandic 0. John Scotts Mat & Bowling 3. Miss Clara by obis 1. KB 4. Scandic Klara. Restaurang O Learys 5. Hotel With 3. Smak 6. Crystal Plaza Hotel 4. La Tentazione 7. Elite Hotel Stockholm Plaza 5. Locals 8. Hotel Kung Carl 6. La Tentazione 9. Scandic Anglais 8. K5 15 15. SS Sveavägen 3. T-Centralen tunnelbanestation 7. alen Jakobsbergsg 11 7 1. Friskis & Svettis Sveavägen. Hötorget tunnelbanestation 16. Hötorgshallen A U T BR S E OT 3 41 35 1 ADS S A VÄ OF ME EA DR OL L PA T 39 33 SKILL SV 7 9 9 1 19 18 MALM TU 4 A A R E S 7 DAVID BA 1 L E 7 6 4 E TA 4 31 R FR K A 6 KA AD F OL S O Kun glig a Bi blio teke t 18 MA 3 3 IK DR arl TA T olf Ad riks d Fre yrka k K YR rj LU LUTMAKAR Parkeringshus, butiker och övrigt 1. Rådmansgatan tunnelbanestation 4. Webhallen Hötorgshallen vid Hötorget ge S MM A Miss Clara på Sveavägen BEL KA R DÖ A AK Bir Johan n kyrka es 1 6 Hum gård leen Kommunikationer 9. Tabbouli City 30. iklas 31. Vassa Eggen Steakhouse 3. ute 33. Burger and Lobster 34. Pocket City 35. Italiano Bar 36. osh and Chow 9 14 37. Bianchi Café & Cycles 38. East 5 39. Jamie s Italian 40. Sturehof 3 ELS R SE OR T 41. Taverna Brillo 3
Välkomnande entré och ett lockande orangeri D en moderna entrén till huset ger en välkomnande och rofylld start på dagen genom en passage av ljus, grönska och vatten (kanske även lite fågelkvitter i högtalarna). Det gemensamma orangeriet är en oas för alla hyresgäster, för informella möten eller en kortare paus utanför kontorets väggar. 5
Ändamålsenliga kontor Det öppna våningsplanet gör kontorsytorna mycket lämpliga för ett aktivitetsbaserat arbetssätt. Tillfälliga och fasta arbetsplatser i en vinnande kombination och smarta lösningar för möten och behovet av enskildhet. Mötesrum i olika storlekar. Lounger där det finns möjlighet att skärma av med tygdraperier. Och telefonrum när du behöver ta ett telefonsamtal ostört. Det finns alltid en lämplig plats. En välkomnande och inbjudande reception. 6
Vy från mötesrum ut mot en av många loungeytor i lokalen. 7
Ett spektakulärt mötesrum med grönska och inbjudande belysning. Bil- och cykelparkering i garage Vi kan erbjuda garageplatser i huset för både bilar och cyklar. Infarten till garaget finns precis vid huvudentrén. BRE Environmental Assessment Method (BREEAM) är ett miljöcertifieringssystem från Storbritannien. Systemet omfattar projektledning, byggnadens energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering samt markanvändning och påverkan på närmiljön. Snabb hjälp när ni behöver den Vi har egen personal som snabbt kan ge er hjälp med sådant som rör lokalen. Vi förmedlar också företagstjänster som kan underlätta vardagen för er som företag. I nära dialog med er utformar vi ett serviceutbud som ska bidra till både effektivitet och trivsel. 8
n Plan Skala 1:300 (A3) Yta våningsplan: cirka 300 kvm Totalt antal arbetsplatser: 51 st. Varav Fasta arbetsplatser i öppet kontorslandskap (140 cm skrivbord): 177 st. Fasta arbetsplatser i slutna kontorsrum (140 cm skrivbord: 6 st. Tillfälliga arbetsplatser: 68 st. Lounge, 8 st: 30 40 platser Matsal med pentry: 60 platser Interna mötesrum 4 6 p: 8 10 p: 10 1 p: Samtalsrum, 3 p: 5 rum 1 rum rum rum Övrigt Telerum: Vilrum: arderob: WC: Omklädningsrum med dusch: Förråd: Kopiering: Plan, skala 1:300 (A3) Yta våningsplan: cirka 300 kvm Totalt antal arbetsplatser: 51, varav: Fasta arbetsplatser i öppet kontorslandskap (140 cm skrivbord): 177 st. Fasta arbetsplatser i slutna kontorsrum (140 cm skrivbord) : 6 st. Tillfälliga arbetsplatser: 68 st. Lounge: 8 st. 30-40 platser Matsal med pentry: 60 platser Arbetsplatser Cirkulation Interna mötesrum: 4-6 p, 5 rum 8-10 p, 1 rum 10-1 p, rum TELE RUM FÖRRÅD Mötesrum Lounge LOUE Flexibla arbetsplatser Kök & pentry Samtalsrum 3 p: rum Telerum: 5 rum Vilrum: 1 rum Samtal & telerum AUDITORIUM Förråd arderob: st. WC: 1 st. Omklädningsrum med dusch: 1 rum Förråd: 4 rum Kopiering: 4 platser 10-1 P KOTOR 14 P KOPIERI Auditorium WC & våtrum Flöde 5 rum 1 rum st. 1 st. 1 rum 4 rum 4 platser 4-6 P MSAL KOTOR 7 P STÄD ÅTERVII MICROVÄ PETRY WC STÄD WC PETRY DUSCH BEFITLI ITERTRAPPA UPP TILL PLA 3 OMKL. FÖRRÅD DUSCH 4-6 P LOUE, VILRUM, TELERUM FÖRRÅD 8-10 P FÖRRÅD SAMTAL 3P KAFFE & VTE LOUE LOUE KOPIERI KOPIERI KOTOR P RDEROB RDEROB 10-1 P KOTOR 10 P TELE RUM KOTOR 3 P LOUE TELE RUM KOTOR P SAMTAL 3P KOTOR 46 P KOTOR 57 P LOUE LOUE KOTOR P 4-6 P LOUE KOPIERI 4-6 P HÄDE KRUKOR MED VÄXTER 4-6 P 9 SPublisherVersion 0.0.100.100
Vi skapar rätt förutsättningar Vår passion är att skapa miljöer i Stockholm som är bra för goda affärer och personliga möten. Vi vet att medarbetare som trivs gör ett bättre jobb, stannar längre inom sitt företag och är mer motiverade och målinriktade. Områden med hög tillväxt: Vi erbjuder moderna lokaler i områden med hög tillväxt Arenastaden, Hammarby Sjöstad, Solna Business Park och Stockholms innerstad. Enklare för våra kunder: Vår ambition är att skapa rätt förutsättningar i våra områden så att vardagen blir enklare för våra kunder. Att vara både partner och inspiratör i utformning av våra kunders nya kontor ser vi som vår uppgift. KORTA FAKTA OM FABEE Egen personal som sköter fastigheterna. röna hyresavtal, hållbart och långsiktigt arbetssätt. Fokus på områden med hög servicenivå, spårbundna lägen, kollektivtrafik och goda möjligheter att cykla till jobbet. Rankat som ett av världens mest hållbara fastighetsbolag av RESB (lobal Real Estate Sustainability Benchmark). oterat på asdaq Stockholm, Large Cap och äger fastigheter i Stockholm till ett värde av cirka 45 Mdkr. Cirka varannan nyproducerad kvadratmeter kontor i Stockholm utvecklas av Fabege. Solna Business Park Arenastaden Stockholms innerstad Hammarby Sjöstad 5 km Våra fastigheter är starkt koncentrerade till fyra delmarknader med hög tillväxt i Stockholmsområdet. Var tionde kvadratmeter kontorsyta i Stockholm ägs och förvaltas av Fabege. 10
För mer information kontakta Johanna Andersson, på telefon 08-556 747 8 eller e-post johanna.andersson@fabege.se Besöksadress: Luntmakargatan 18, BV Postadress: 111 37 Stockholm Telefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se