Skogsfastigheter i Antnäs Två skogsfastigheter inom Antnäs skifteslag. Skogar i alla åldersklasser med såväl fina äldre skogar som växtliga ungskogar. Jakträtt i Antnäs jaktklubb medföljer. Arealuppgifter 36 hektar skogsmark med 3500 skogskubikmeter Anbud Prisidé 1 000 000 kronor Fastighetsmäklare Peter Öqvist, telefon 0920-22 10 44, 070-26 92 444 peter@skogsochfastighetsbyran.se Kungsgatan 23, 972 31 Luleå www.skogsochfastighetsbyran.se 0920-22 10 44
Antnäs 10:6 och del av 10:3 Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Två skogsfastigheter med totalt fem skogsskiften inom Antnäs skifteslag. Fastigheterna säljs tillsammans som ett objekt. Gård med ett markområde, från fastigheten Antnäs 10:3 har undantagits från försäljningen och finns därför ej med i redovisade uppgifter. Fastighetsägare Hans Johansson, Antnäs Försäljningssätt Fastigheterna säljs genom budgivning. Anbud lämnas till mäklaren. Prisidé 1 000 000 kr. Arealuppgifter Arealens fördelning på ägoslag har uppmätts till: Produktiv skogsmark 36 hektar Impediment och övrig mark 9 hektar Allmän beskrivning av fastigheterna Skogsfastigheter med skogar i alla åldersklasser med såväl fina äldre slutavverknings-skogar som växtliga ungskogar. De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan som upprättats av Skogsoch Fastighetsbyrån AB juli 2017. Skiftet vid Lag vägen Skiftets börjar nära fäbodvallen. Den södra den består i huvudsak av äldre skogar. De flesta bestånden har gallrats under -80 talet och är idag fina äldre skogar med höga virkesförråd och stor andel tall. Skiftets norra del avverkades under -80 talet. Efter avverkningen återbeskogades markerna med högläggning och plantering. Dessa ungskogar är idag runt 35 år och mycket växtliga. Del av ungskogen, avdelning 27, är idag en mycket fin och växtlig gallringskog. Avdelning 28 bedöms fortfarande vara i ungsskogsfasen med visst röjningsbehov. Vissa delar av avdelning 28 har även planterats
(framgångsrikt) med svartgran, se länk: http://www.skogskunskap.se/skota-barrskog/foryngra/valjtradslag-i-barrskogen/svartgran-picea-mariana/. Skiftet mellan väg E4 och Aleån Avdelning 3 (närmast E4) har föryngringsavverkats och en skärm av lövträd har kvarlämnats. Övrig skogsmark är gallringsskogar som tidigare gallrats. Skiften efter Stockarsmyrvägen Två mindre skiften med lövskogar. Skogarna har uppnått lägsta slutavverkningsålder och kan därför avverkas, alternativt gallras. Norrbotniabanan Norrbotniabanan är en planerad kustnära järnväg mellan Umeå och Luleå. Enligt nuvarande plan kan järnvägen komma att passera genom fastigheten Antnäs 10:6. Byggnader Inga byggnader medföljer. Naturvärden, avverkning m.m. Det finns inga registrerade nyckelbiotoper eller biotopskydd på Fastigheterna. Det kan trots detta finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att klargöra möjligheterna för slutavverkning måste avverkningstillstånd ansökas hos SKS. Nyttjanderätter, servitut m.m. Fastigheterna belastas ej av andra servitut, upplåtelser eller nyttjanderätter än en ledningsrätt. Inteckningar och lån Fastigheterna säljs obelånade, inga pantbrev medföljer. Jakt och fiske Fastigheterna ingår i Antnäs jaktklubb. Jakträtten medföljer. Mantal 1/8 mantal medföljer.
Fastighetsbildning Ansökan om avstyckning alternativt fastighetsreglering till köparens fastighet, kommer att upprättas i samband med försäljningen genomförs (gäller Antnäs 10:3). Lantmäterikostnaden betalas av säljaren och köparen gemensamt med hälften vardera. Köpares besiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastigheternas markområden och skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Säljaren kommer att i köpeavtalet friskriva sig från ansvar varför det är extra viktigt för en köpare att undersöka Fastigheterna. Förvärvstillstånd Privatpersoner kan fritt köpa Fastigheterna. Visning Intressent får på egen hand besikta fastigheterna. Betalningsvillkor, tillträde m.m. Tillträde sker 30 dagar efter köpekontraktets tecknande alternativt efter att fastighetsbildningen avslutats. Köparen skall erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlikviden erläggs på tillträdesdagen. Lagfart Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför (stämpelskatt debiteras med 1,5 % av köpeskillingen). Vid fastighetsreglering uppstår ingen lagfartskostnad. Skattekonsekvenser för köpare Ytterligare information samt skatteinformation för köp av skogsfastighet kan ges av mäklaren. Peter Öqvist Fastighetsmäklare peter@skogsochfastighetsbyran.se tfn 0920-22 10 44, 070-26 92 444
1:50000 3000 m
1:8000 450 m
1:8000 450 m
1:10000 500 m
1:5000 300 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 36,2 81 Myr/kärr/mosse 8,1 18 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,5 <1 Summa landareal 44,9 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3457 m³sk % Tall 1917 55 Gran 554 16 Löv 986 29 Tall Medeltal m³sk per hektar 95 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 3,1 beräknad med hänsyn till 98 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 95 m³sk m³sk per ha 2,6 pcskog Utskriven: 2017-08-15 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Löv % Gran % Kalmark - 9 år 1,1 3 1 1 10 80 10 10-19 20-29 30-39 6,4 18 239 37 97 1 1 40-49 5,2 14 55 11 100 50-59 2,6 7 131 50 11 77 12 60-69 4,3 12 519 121 19 67 13 70-79 2,4 7 221 92 15 40 45 80-89 90-99 0,3 1 63 210 22 10 68 100-109 110-119 120 + 13,9 38 2222 160 69 17 15 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,1] 6 5 100 Summa/Medel 36,2 100 3457 95 55 29 16 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3457 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4435 m³sk pcskog Utskriven: 2017-08-15 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Löv % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 1,1 3 1 1 10 80 10 Röjningsskog R1 R2 2,3 6 34 15 80 10 10 Gallringsskog G1 11,9 33 436 37 58 16 26 G2 Föryngrings- S1 3,7 10 351 95 40 37 23 avverknings- S2 15,0 41 2422 161 57 29 13 skog S3 1,7 5 137 81 72 17 11 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,1] 6 5 100 Målklass NS Målklass NO 0,5 1 70 140 20 50 30 Summa/Medel 36,2 100 3457 95 55 29 16 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört K2 R2 G1 S1 S2 S3 Målklass NO pcskog Utskriven: 2017-08-15 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
Avdelningsbeskrivning Skifte: Antnäs 10:3 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 60 S2 B16 60 42 PG 02800 12 2,3 2 5 6 7 8 9 0,9 70 S2 B18 85 77 PG 01900 18 2,5 0,2 70 G1 T16 60 12 PG 36100 Gallrat 2,2 0,5 50 G1 G14 10 5 PG 45100 Försumpat 0,8 0,9 70 G1 G18 130 104 PG 27100 Gallrat 4,2 (-0,1)L 0,3 60 G1 G14 30 9 PG 44200 Försumpat 1,5 0,2 90 S1 G20 190 38 PG 09100 20 4,9 10 11 0,3 60 G1 G18 60 18 PG 46000 14 2,8 0,1 90 S1 T20 250 25 PG 62200 28 5,0 12 13 14 15 16 17 4,6 40 G1 B18 10 46 PG 00X00 14 Igenväxande åkermark 0,6 2,1 50 S1 B16 60 126 PG 11800 16 2,7 3,0 60 S2 B18 150 450 PG 21700 18 Gallrat, röjt 2002 5,2 0,6 40 G1 B16 15 9 PG 00X00 0,9 1,9 125 S2 T18 200 380 PG 81100 26 3,5 0,7 125 S1 T14 120 84 PG 90100 Fuktig ristyp 2,3 pcskog Utskriven: 2017-08-15 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
Avdelningsbeskrivning Skifte: Antnäs 10:3 Avd nr 18 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,1 125 S2 T16 115 127 PG 81100 17 2,4 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 0,8 125 S3 T14 70 56 PG 81100 1,6 0,6 125 S2 T18 190 114 PG 62200 26 3,2 2,3 125 S2 T18 180 414 PG 41500 Fuktig ristyp 2,9 Gallrat 1995 1,7 125 S2 T18 190 323 PG 72100 28 3,4 0,9 130 S2 T20 200 180 PG 54100 28 3,5 0,7 125 S2 T16 150 105 PG 54100 20 2,8 0,7 125 S2 T18 200 140 PG 82000 28 Gallrat 1982 3,6 0,6 120 S3 T14 60 36 PG X0000 1,5 4,1 35 G1 T18 50 205 PG X0000 12 Slutavverkat 1983 3,6 Höglagt o planterat -86 2,3 35 R2 T18 15 35 PG 81100 Planterat efter 1,5 Delvis svartgran 0,5 130 T18 140 70 NO 23500 24 2,4 0,3 150 S3 T16 150 45 PG 42400 24 2,2 0,5 125 S2 T16 140 70 PG X0000 20 2,7 pcskog Utskriven: 2017-08-15 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
Avdelningsbeskrivning Skifte: Antnäs 10:3 Avd nr 32 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 120 S1 T16 130 78 PG 53200 20 2,6 100 8,1 Myr pcskog Utskriven: 2017-08-15 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017
Avdelningsbeskrivning Skifte: Antnäs 10:5 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3 1,1 3 K2 B18 1 1 PG 11800 Återväxtkontroll 1 2,7 Hjälpplantering 1 3 4 102 [1,1] 50 Skärm B18 5 6 PG 00X00 16 0,2 0,5 75 G1 G14 55 28 PG 27100 Gallrat 2,0 0,5 Övrig landareal pcskog Utskriven: 2017-08-15 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Nederluleå Antnäs 10:3 Id: 258003017