Skogsfastighet i Miekojärvi

Transkript

1 Skogsfastighet i Miekojärvi Skogsfastighet med gård och ekonomibyggnader i vackert läge vid sjön Miekojärvi. Lättåtkomliga skogar i direkt anslutning. Arealuppgifter Totalt 69 hektar varav 60 hektar skogsmark Virkesförråd skogskubikmeter Visning Visning kan ske enligt överenskommelse med mäklaren. Anbud Utgångspris: kr Fastighetsmäklare Peter Öqvist, telefon , peter@skogsochfastighetsbyran.se Kungsgatan 23, Luleå

2 Miekojärvi 4:7 Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Bebyggd skogsfastighet. Gård med högt och vackert läge mot sjön Miekojärvi. Lättåtkomliga skogar i direkt anslutning. Försäljningssätt Fastigheten säljs till högstbjudande genom budgivning där anbud lämnas till mäklaren. Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt. Priside kronor Fastighetsägare Carl-Gustav Larsson, Boden Belägenhet Fastighetens markområden är belägna i byn Miekojärvi 22 km öster om Överkalix. Exakt belägenhet framgår av bilagda skogs- och översiktskartor Arealuppgifter Fastighetens areal är enligt fastighetsregistret 69,33 hektar. Arealens fördelning på ägoslag är enligt skogsbruksplanen produktiv skogsmark 60 hektar åker och betesmark 1 hektar impediment och övrig mark 5 hektar Taxeringsuppgifter 2017, typkod 120. Totalt taxeringsvärde: kr varav Tomtmark kr Skogsmark kr Impediment kr Ekonomibyggnad kr Inteckningar och lån Fastigheten säljs obelånad. Det finns en penninginteckning om kronor. Obelånat datapantbrev övertas av köparen på tillträdesdagen.

3 Skogsmarken Huvuddelan av skogsmarken är samlad i ett större skogsskifte med fina medelålders skogar. Bägge skiften ligger bra till och lättåtkomligt från väg. Tillväxt enligt planen är 157 m3sk/år. Övervägande (75 %) tallskogar.

4 Bostadshus med åkermark Gård med vackert läge med utsikt mot sjön Miekojärvi. Bostadshus, i ett plan med inredningsbar vind. Boytan har uppmätts till 48 m2, På husets gavel finns ett tillbyggt sovrum med 16 kvm. Gården är väl fungerande som fritidshus. Uppvärmning sker med öppenspis samt elradiatorer. Enskilt avlopp, sommarvatten från egen brunn. På gården finns även en timrad gäststuga, fullt inredd med litet kök, öppenspis mm. Ladugårdsbyggnad lämpligt till förråd. Egen åkermark mot sjön.

5 Naturvärden, avverkning m.m. Det finns en registrerad fornlämning på fastigheten. För att klargöra avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos Skogsstyrelsen. Nyttjanderätter, servitut och mantal Fastigheten belastas endast av ledningsrätter. Fastigheten har 9/256 mantal. Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar. Miekojärvi GA:2, Björnbergsvägen Miekojärvi S:1,2 Utgrävningslägenhet, samt skifteslagets vägar Jakt och fiske Jakträtten ingår i Miekojärvi jaktvådsklubb. Jakträtten kan övertas av köpare från och med tillträdesdagen. Miekojärvi är känt för sitt goda gösfiske, fiskerätt medföljer. Köpares besiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastigheten. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvstillstånd Privatpersoner boende inom Överkalix kommun kan fritt köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd. Visning Visning kan ske enligt överenskommelse med mäklaren. Tillträde Tillträde sker enligt överenskommelse. Skattekonsekvenser för köpare Allmän skatteinformation vid köp av skogsfastigheter kan ges av mäklaren. Peter Öqvist / Fastighetsmäklare peter@skogsochfastighetsbyran.se tfn ,

6 MIEKOJÄRVI 4:7 Ladugård Kök / vardagsrum Sovrum Avdelning 11 Miekojärvi

7 1: m

8

9 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog = 1 Hektar 1: m

10 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 1: m

11 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 59,8 90 Myr/kärr/mosse 4,6 7 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,9 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,5 <1 Annat 0,5 <1 Summa landareal 66,3 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3079 m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 51 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden m³sk per år 3,2 beräknad med hänsyn till 157 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 31 Totalt under perioden 31 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 151 m³sk m³sk per ha 2,5 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id:

12 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Löv % Gran % Kalmark 5,2 9-9 år 1, , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,1] Summa/Medel 59, Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 3079 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % Virkesförråd: 4625 m³sk 5 0 Kalmark E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 25 % (15,0 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 11 % (6,3 ha). pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id:

13 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Löv % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 5,2 9 K2 1, Röjningsskog R1 7, R2 8, Gallringsskog G1 35, G2 Föryngrings- S1 2, avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,1] Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 59, Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning) Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % K1 K2 R1 R2 G1 S1 pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 60 S1 G Löv Hagmarksskog Ingen åtgärd 3,3 Bredbladig grästyp 2 0,7 25 R2 G Gran 30 Fd inäga Röjning ,2 Löv 70 Smalbladig grästyp 3 1,1 1 K2 G Gran 100 Blåbärstyp (30) Återväxtkontroll 3 2,2 3 [1,1] 65 Skärm G Löv Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 1,0 4 0,2 60 G1 T Tall Lingontyp (25) Gallring ,3 Gran Löv ,2 0 K1 T Lingontyp (25) Markberedning 1 Plantering (F) ,9 Inägomark 0,7 Övrig landareal (-0,2)L pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id:

15 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 6 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 60 G1 T Tall Sumpskog Ingen åtgärd 2,1 Gran Olikåldrigt Löv Lingontyp (25) 7 4,0 0 K1 T Lättföryngrat, lavtyp Återväxtkontroll 3 Fångstgropsystem Lavrik typ (10) ,2 10 R1 T Tall 90 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 2,1 Gran 5 Löv 5 2,5 60 G1 T Tall Lingontyp (25) Ingen åtgärd 2,9 Gran Löv ,5 55 G1 T Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,5 (-0,1)L Lingontyp (25) 3,9 60 G1 T Tall Plockhugget Ingen åtgärd 2,5 (-0,1)L Lavrik typ (10) 1,5 50 G1 T Tall Gallrat Ingen åtgärd 4,1 Lingontyp (25) 2,8 30 G1 T Tall Lingontyp (25) Ingen åtgärd 3,2 Gran ,5 60 G1 T Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,3 Gran A= ogallrat Löv 5 16 Lingontyp (25) pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id:

16 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 15 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,1 45 G1 T Tall Lingontyp (25) Ingen åtgärd 4,1 Gran Löv ,8 25 R2 T Tall 60 Ojämnt, luckigt Ingen åtgärd 1,9 Gran 30 Kråkbär-Ljungtyp (20) Löv ,2 15 R2 T Tall 80 Kråkbär-Ljungtyp (20) Röjning ,5 Gran 10 Löv ,3 10 R1 T Tall 70 Ojämn föryngring Ingen åtgärd 2,1 Gran 20 Kråkbär-Ljungtyp (20) Löv 10 0,6 25 R2 G Tall 10 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 2,3 Gran 40 Löv 50 2,4 20 R2 T Tall 70 Glest, luckigt Ingen åtgärd 1,8 Gran 10 Älgskador Löv 20 Kråkbär-Ljungtyp (20) 0,8 75 G1 T Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,1 Gran 5 18 Lingontyp (25) Löv ,9 75 G1 T Tall Delvis försumpat Ingen åtgärd 2,3 Gran Olikåldrigt Löv Lingontyp (25) pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id:

17 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 23 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 35 G1 T Tall Lingontyp (25) Ingen åtgärd 3,7 Gran Löv ,7 45 G1 T Tall Lingontyp (25) Gallring ,8 Gran Löv ,7 40 G1 T Tall Skiktat Ingen åtgärd 3,2 Gran Lingontyp (25) Löv ,7 50 G1 G Tall Gallrat, plockhugget Ingen åtgärd 3,4 Gran Blåbärstyp (30) Löv ,2 60 G1 T Tall Övervägande gallrat Ingen åtgärd 3,2 (-0,1)L Gran Lingontyp (25) Löv ,7 80 S1 T Tall Gallrat Ingen åtgärd 3,3 Gran 5 18 Blåbärstyp (30) Löv ,7 50 G1 G Tall Gallrat, plockhugget Ingen åtgärd 3,0 Gran Blåbärstyp (30) Löv ,9 35 G1 G Tall Lövbuketter Underv röj f gallring 1 3,4 Gran Blåbärstyp (30) Löv pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id:

18 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 31 1,5 30 R2 G Tall 15 Blåbärstyp (30) Röjning ,6 Gran 15 Löv ,6 Myr pcskog Utskriven: Län: Norrbottens län Kommun: Överkalix Församling: Överkalix Miekojärvi 4:7 Id: