Storabackegatan 22B Malmö, Väster, Gamla Limhamn Newsec Asset Management är Sveriges ledande förvaltare. Vi äger inte några egna fastigheter, utan har istället fått förvaltningsuppdraget av fastighetsägaren. Vi finns idag i Stockholm, Göteborg och Malmö, samt på ett flertal orter runt om i landet. Vi har mer än 50 års erfarenhet av att förvalta fastigheter. Newsec Asset Management är en del av Newseckoncernen, den ledande fastighetsrådgivaren i Norden och Baltikum. På www.newsec.se får du veta mer om Newsec. hyresgast.munkhattan@newsec.se 1
Beskrivning Fastigheten är belägen på Limhamn med gångavstånd till kollektiva kommunikationer, skolor o all tänkbar service såsom mataffärer, restauranger, kaféer. OBS! Denna lägenhet uthyres med korttidskontrakt. Detta pga en kommande ombyggnad i fastigheten. Kontraktet skrivs för 3 månader med eventuell förlängning, med 3 månaders uppsägning, tills dess att hyresvärden är i behov av lägenheten. Vid tecknande av korttidskontrakt bibehålls nuvarande kötid hos Boplats Syd. Vid frågor kontakta Linda Bengtsson/Newsec 040-631 13 00. Värd Newsec Hyra 7 339 kr Adress Storabackegatan 22B Rum 3:a Yta 75 m² Antal boende 1-4 Våning 2 av 3 Badrum Badkar finns Balkong Fransk balkong Hiss Hiss saknas Tvätt Tvättstuga i entréplan Parkering Bilplats saknas Gård Barnvänlig gård Lägenheten kan bli ledig tidigare. Angiven hyra avser 2017-års hyresnivå. 2
Särskilda krav Ålderskrav Min 18 år Antal boende 1-4 Inkomstkrav Minst 2.5 ggr hyran Krav på inkomsttyp Anställning/Eget Företag Pension A-kassa Försäkringskassa Studiemedel OBS! Denna lägenhet uthyres med korttidskontrakt. Detta pga en kommande ombyggnad i fastigheten. Kontraktet skrivs för 3 månader med eventuell förlängning, med 3 månaders uppsägning, tills dess att hyresvärden är i behov av lägenheten. Vid tecknande av korttidskontrakt bibehålls nuvarande kötid hos Boplats Syd. Vid frågor kontakta Linda Bengtsson/Newsec 040-631 13 00. För att kunna söka lägenheten ska den totala inkomsten före skatt motsvara 3 gånger årshyran, vilket motsvarar ca 2,5 gång månadshyran efter skatt. Krav som hyresvärden ställer: För att teckna kontrakt ska du ha fyllt 18 år och antalet boende i lägenheten skall vara rimligt i förhållande till storlek och planlösning, se nedan under rubriken Övrig information. Du ska kunna visa upp minst 6 månaders stadigvarande inkomst från inflyttningsdatum. Du ska vara skötsam och ha skött dina åtaganden i nuvarande boende. I och med att du sökt lägenhet så ger du Newsec 3
tillstånd att inhämta boendereferenser hos nuvarande och tidigare hyresvärd. Inga anmärkningar från tidigare hyresvärd accepteras. Hyresvärden kräver att sökande, medsökande eller ombud har varit på visningen och sett den aktuella lägenheten. Har du föräldrapenning, sjukpenning eller rehabiliteringsersättning kräver hyresvärden att du har en anställning att gå tillbaka till. Hyresvärden godkänner: Som inkomst räknas lön från anställning/eget företag, aktivitetsersättning, föräldrapenning med anställning i grunden, sjukersättning, sjukpenning/rehabiliteringsersättning, CSN och pension. A-kassa godkänns om du har minst 6 månaders ersättning kvar vid inflyttning. Anställningsform kan vara tillsvidareanställning, visstidsanställning, provanställning, långtidsvikariat, frilansuppdrag, tidsbegränsad anställning, timanställning eller projektanställning. Om inte inkomsten räcker till kan barnbidrag, underhållsbidrag/stöd tillgodoräknas. Ålderspensionärer kan även tillgodoräkna sig bostadstillägg. Om du har en egen verksamhet ska ditt företag ha varit verksamt i minst ett år. Hyresvärden godkänner inte: Hyresvärden godkänner inte inkomst från försörjningsstöd, bostadsbidrag, aktivitetsstöd, etableringsersättning eller utvecklingsersättning och inte heller kontantutbetald lön. Föräldrapenning, sjukpenning eller rehabiliteringsersättning där ingen anställning finns att gå tillbaka till godkänns inte. Hyresvärden godtar inte borgen, kapital eller hyresdeposition. Kredit- och referensupplysning tas alltid på den sökande som erbjuds hyreskontrakt. Inga betalningsanmärkningar, skulder eller skuldsanering accepteras. Övrig information: 4
Antalet personer som ska bo i lägenheten ska vara anpassade efter lägenhetens storlek. Grundregeln är att en 1:a är anpassad för max 2 personer, en 2:a (minst 60 kvm) för max 3 personer, en 3:a för max 4 personer, en 4:a för max 6 personer och 5:a eller 6:a för 8 personer. Intyg som styrker din inkomst och kan komma att begäras: Om du tackar ja och blir nummer 1 på en lägenhet ska du komplettera din ansökan med nyutfärdat anställningsintyg och /eller kopia på anställningsavtal samt de tre senaste lönespecifikationerna. I vissa fall krävs kompletterande kontoutdrag som påvisar löneinsättning. Har du annan inkomstkälla än anställning krävs intyg som styrker din inkomst tex beslut/intyg från Försäkringskassan, Arbetsförmedlingen, Pensionsmyndigheten eller CSN. Har du en medsökande så ska även hans/hennes intyg skickas in. Egna företagare ska styrka sina inkomster med bl. a intyg utfärdat av revisor som styrker företagets beräknade resultat och löneuttag under året samt nyutfärdat registerutdrag från Skatteverket. Observera! Senast två vardagar kl 11.30 efter att du fått meddelande om att skicka in dina/era inkomstintyg ska dessa vara Boplats Syd tillhanda. Mer information om vart intygen ska skickas finner du om du loggar in på din sida på boplatssyd.se. 5