Stora Kvarngatan 5 Malmö, Norr, Gamla Staden 1
Beskrivning Fantastiskt tillfälle att få flytta in i en lägenhet som är helrenoverad till modern standard enligt Stenas Plusstandard koncept! I ovan bildspel visas EXEMPEL bilder som är tagna i andra Plusstandard lägenheter. Avvikelser kan förekomma. Se bifogad ritning om vad som ingår för just denna lägenhet. Lägenheten hyrs ut på ritning (då renovering är pågående). Hyresinformation I hyran ingår värme, vatten, kabel-tv och el. Värd Stena Fastigheter Hyra 6 366 kr Adress Stora Kvarngatan 5 Rum 1:a Yta 39 m² Antal boende 1 Våning 6 av 7 Badrum Dusch Hiss Hiss finns Tvätt Tvätt i källare Parkering Garage finns att hyra Gård Barnvänlig gård Planlösning Enkelsidig Fastigheten Trevliga lägenheter i centralt läge. Fin och välplanerad gård. Garage och hiss finns i fastigheten. Fastigheten ligger i "Gamla Staden" innanför kanalerna, ett stenkast från köpcentrat Caroli. Omgivning Stadsdelen Centrum i Malmö består av många kända delområden som Gamla Staden med Gamla Väster, Slussen, Värnhem, Triangeln, Rörsjöstaden, Sorgenfri, Lugnet, Davidshall och Rådmansvången. Områdena har det gemensamt att de helt enkelt ligger kring centrum med närheten till stadens puls. Västra hamnen ingår också i stadsdelen även om detta nybyggda område med Öresundskontakt skiljer sig i sin karaktär. Stena Fastigheter har bostäder att erbjuda i så gott som alla områden i Stadsdel Centrum. Kommunikationer Från fastigheten är det gångavstånd till Malmö Centralstation. Allmän INTERN FÖRTUR Fantastiskt tillfälle att få flytta in i en lägenhet som är helrenoverad till modern standard enligt Stenas Plusstandard! Se bifogad ritning om vad som ingår för just denna lägenhet. Lägenheten hyrs ut på ritning då renovering är pågående. Byggår: 1974. 2
3
Särskilda krav Ålderskrav Min 18 år Antal boende 1 Inkomstkrav Minst 2 ggr hyran Krav på inkomsttyp Anställning/Eget Företag Pension A-kassa Försäkringskassa Studiemedel Den här lägenheten förmedlas i första hand till sökande med överförd kötid, i nuvarande lägenhet, från Stena Fastigheter. För hyresgäster inom Stena Fastigheter med aktivt lägenhetsavtal gäller följande, förutom nedan nämnda krav: Du ska ha bott i nuvarande lägenhet i minst 1 år för att kunna tillgodoräkna dig din boendetid. Inga betalningsanmärkningar ska finnas. Hyrorna ska vara inbetalda i tid samt inga störningar ska ha förekommit. Lägenheten ska vara skött och välvårdad. Vi utför en förbesiktning av lägenheten, eventuella kostnader ska vara reglerade innan vi ger vårt godkännande. Vid tilldelning av lägenheten är det din boendetid i nuvarande lägenhet som avgör. Uppsägningstiden hos Stena Fastigheter är alltid tre kalendermånader även vid byte av lägenhet hos Stena Fastigheter. För att teckna kontrakt på en lägenhet ska man ha fyllt 18 år. För godkännande krävs någon form av varaktig inkomst t.ex. tillsvidareanställning, visstidsanställning, långtidsvikariat, egen rörelse, 4
frilansuppdrag, projektanställning, pension sjukersättning, a-kassa och studiemedel. Vi godkänner A-kassa som inkomst under förutsättning att det finns minimum 150 A-kassa dagar kvar från inflyttningsdatum. Vid studiemedel kan borgen krävas. Försörjningsstöd accepteras ej. Hyresvärden tillämpar en inkomstregel som innebär att för att bli godkänd skall den totala årsinkomsten brutto motsvara lägst 3 gånger årshyran. För att kunna söka lägenheten skall den totala inkomsten efter skatt motsvara 2 gånger månadshyran. Hyresvärden kommer att kräva nyutfärdat anställningsintyg med inkomstuppgifter. Ha intyget i beredskap om du accepterar lägenheten. Vid eget företag ska företaget varit verksamt i minst ett år så deklarerad inkomst syns i kreditupplysningen. Dessutom ska kopia av aktuellt registreringsbevis uppvisas. Hyresvärden accepterar inga betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder. Hyresvärden kommer att inhämta boendereferenser. Inga anmärkningar från tidigare hyresvärd accepteras. Inga hyresskulder eller skuldsanering godkänns. Hyresvärden har regler mot trångboddhet för att förhindra osunda boendeförhållanden i fastigheten. Antalet personer som ska bo i lägenheten ska vara väl anpassade till lägenhetens storlek. En 1:a är anpassad för max 2 personer, en 2:a för max 3 personer, en 3:a för max 4 personer och en 4:a för max 5 personer, osv. Hyresvärden kräver att köande, medköande eller ombud varit på visningen och sett den aktuella lägenheten. 5