Askersund, 7 ha Isåsen 1
2
FASTIGHET RIK PÅ SKOG Mindre skogsfastighet i sammanhållen enhet med ett bedömt virkesförråd om ca 1700 m 3 sk fördelat på 6,2 ha produktiv skogsmark. Fastigheten är lättillgänglig och ligger strax utanför Zinkgruvan. 3
4
SKOG OCH MARK SKOGSMARK Skogsmarken är inventerad av Lucas Sjödahl på Sjödahls skog under april 2015. Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 6,2 ha och virkesförrådet är uppskattat till totalt ca 1700 ha. Trädslagsfördelningen är 9 % tall, 58 % gran, 33 % löv. Medelbonitet 8,4 m 3 sk/ha/år. De åtgärder som ligger närmast i tid är föryngringsavverkning med påföljande återbeskogning samt gallring. JAKT Jakten på fastigheten blir tillgänglig för ny ägare vid tillträdet. Fastigheten är inte stor nog för att ge plats i älgjaktslag. 5
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Askersund Isåsen 1:98 ÄGARE Monica Källebring INTECKNINGAR Inga inteckningar finns i fastigheten. SAMFÄLLIGHETER Fastigheten har inte del i någon samfällighet. AREAL Areal enligt fastighetsregistret Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Väg och kraftledning SUMMA LANDAREAL 6,7738 ha 6,2 ha 0,5 ha 6,7 ha TAXERINGSVÄRDE Fastigheten är taxerad som obebyggd lantbruksenhet (typkod 110). Skogsmark SUMMA 623 000 kr 623 000 kr 6
SERVITUT SERVITUT RÄTTSFÖRHÅLLANDE AKT Väg Last Akt: 18-HAM-1351.1 Malmanledningar Last Akt: 18-IM4-1857/5.1 Väg Last Akt: 18-HAM-1258.1 Kraftledning Last Akt: 18-IM4-48/1139.1 Trekammarbrunn m.m. Last Akt: 18-IM4-83/7960.1 Dike Förmån Akt: 18-HAM-1129.1 Väg Last Akt: 18-HAM-1410.1 UNDERSÖKNINGSTILLSTÅND Fastigheten ingår i ett område som Zinkgruvan Mining AB beviljades undersökningstillstånd på år 2004. Ett undersökningstillstånd är en rättighet att kartlägga egenskaper i berggrunden. Detta görs vanligen med mätinstrument och enklare jordprover. Eventuella skador ersätts alltid. Undersökningstillståndet gäller till 15 september år 2019. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 7
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten säljs genom skriftlig anbudsgivning. Anbud skall inges skriftligen via e-post eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivaren skall framgå av anbudet. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/ budgivning. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Västerås tillhanda senast onsdagen den 14 oktober 2015. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt m.m. se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning m.m. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 700 000 kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. VISNING Besiktning av skogsmark sker på egen hand, vederbörlig hänsyn tas till omkringboende samt skogsmark. 8
9
10
VÄGBESKRIVNING VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen längs med Mariedammsvägen någon kilometer norr om Zinkgruvan. Se bifogad karta för vidare orientering. KOORDINATER SWEREF99, X = 506 913 Y =6 520 080 11
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Fredrik Luhr och Emil Hjerpe. Foto: Emil Hjerpe. Layout: Emil Hjerpe. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL VÄSTERÅS Ansvarig mäklare FREDRIK LUHR Reg. fastighetsmäklare Mob: 070-650 40 83 E-post: fredrik.luhr@areal.se EMIL HJERPE Mäklarassistent Mob: 073-810 67 63 E-post: emil.hjerpe@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 12
13
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 14
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 15
16
17
18
Skogsbruksplan Planens namn Isåsen 1:98 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av 2015-2024 201504 Sjödahls skog Ägarförhållanden Ägare, 100 % Referenskoordinat (WGS84) Källebring Monica Kamomillvägen 1 696 31 Askersund Lat: 58 49' 23.34" N Long: 15 7' 17.45" E pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 19
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 6,2 93 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,5 7 Summa landareal 6,7 Vatten 0,0 Prod. Annat Virkesförråd Totalt m³sk 1697 Medeltal m³sk per hektar 274 m³sk % Tall 159 9 Gran 981 58 Björk 293 17 Asp 235 14 Klial 2 <1 Sälg 12 1 Ask 16 1 Gran Björk Tall Asp Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 8,4 beräknad med hänsyn till 36 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1074 Gallring 178 Totalt under perioden 1252 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 55 m³sk m³sk per ha 8,9 pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 20
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Gran Björk % Asp % Tall % Ask ha % m³sk /ha % % Sälg % Klial % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 0,9 15 175 194 15 20 60 5 40-49 1,1 18 238 216 95 5 50-59 60-69 3,7 60 1151 311 73 2 11 14 70-79 0,3 5 121 403 95 5 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) 0,2 3 12 60 20 20 30 30 ÖF/Skikt Summa/Medel 6,2 100 1697 274 58 17 14 9 1 1 Arealfördelning, aktuell 60 50 Areal % 40 30 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1697 m³sk 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 807 m³sk pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 21
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass Totalt m³sk Gran Björk % Asp % Tall % Ask ha % m³sk /ha % % Sälg % Klial % Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 0,9 15 175 194 15 20 60 5 G2 1,1 18 238 216 95 5 Föryngrings- S1 1,4 23 416 297 70 5 5 20 avverknings- S2 2,5 40 851 340 78 1 13 9 skog S3 0,1 2 5 50 20 50 30 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 0,2 3 12 60 20 20 30 30 Överstånd/Skikt Summa/Medel 6,2 100 1697 274 58 17 14 9 1 1 Kalmark Föryngringsavverkningsskog K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 G1 G2 S1 S2 S3 E3 pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 22
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 5,9 95,2 1680 99,0 354 97,5 5 K - produktion 0 K - naturvård 0 NS 0,2 3,2 12 0,7 7 1,9 1 NO 0,1 1,6 5 0,3 2 0,6 1 Summa 6,2 100,0 1697 100,0 363 100,0 7 Impediment ha % Myr 0,0 0,0 Berg 0,0 0,0 PG NS NO Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG K NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 23
Sammanställning lövdominerade bestånd För certifiering ska, under merparten av omloppstiden, minst 5 % (FSC) / 3 % (PEFC) av den friska och fuktiga marken domineras av löv. Av sammanställningens produktiva skogsmarksareal om 6,2 ha är 98,4 % (6,1 ha) frisk eller fuktig. Fördelning fuktklasser för skogsmark Frisk, 80,7 %, 5,0 ha Fuktig, 17,7 %, 1,1 ha Blöt, 1,6 %, 0,1 ha Sammanställningen avser frisk eller fuktig skogsmark som är lövdominerad (minst 50 % löv i trädslagsandelar). Aktuella - lövdominerade bestånd enligt planens trädslag (i röjningsskog räknas endast det löv som överenstämmer med ståndortsindex). Framtida -bestånd av planläggaren markerade som lämpliga för lövdominans under omloppstiden. Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerat: NS och NO, 3,3 %, 0,2 ha Lövdominerat: Övriga, 32,8 %, 2,0 ha Ej lövdominerat, 63,9 %, 3,9 ha Lövdominerade bestånd - framtida Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: Övriga, 0,0 %, 0,0 ha Ej lövdominerat, 100,0 %, 6,1 ha NS + NO Övriga Summa Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerade bestånd - framtida Areal % av areal frisk eller fuktig Areal % av areal frisk eller fuktig 0,2 ha 3,3 % 0,0 ha 0,0 % 2,0 ha 32,8 % 0,0 ha 0,0 % 2,2 ha 36,1 % 0,0 ha 0,0 % Lövdominerade bestånd - aktuella Avdelning Areal Målklass Ålder TGLÄC Andel av areal frisk eller fuktig 2 0,9 ha PG 34 02800 14,8 % 4 1,1 ha PG 44 00910 18,0 % 8 0,2 ha NS 39 20530 3,3 % Lövdominerade bestånd - framtida Avdelning Areal Målklass Ålder TGLÄC Andel av areal frisk eller fuktig pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 24
Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 0,9 12 70 82 40-49 1,1 95 95 1,1 165 165 50-59 60-69 2,2 675 119 794 70-79 0,3 109 6 115 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) 0,2 1 1 ÖF/Skikt Grundförslag 2,2 12 166 178 3,6 784 290 1074 Högre alt. 178 1533 Lägre alt. 178 1075 Total avverkning Tillväxt 1 252 - högre alt. - lägre alt. 1 711 1 253 m³sk/ha efter 10 år - högre alt. - lägre alt. 130 46 130 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark 1,1-9 år 2,5 10-19 20-29 30-39 9 53 62 40-49 33 33 0,9 156 173 50-59 60-69 223 32 255 70-79 4 4 1,5 558 372 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) 1 5 6 0,2 18 90 ÖF/Skikt 75 Summa 237 123 360 6,2 807 130 pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 25
Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha Markberedning, Följd 2,5 2,5 Plantering, Följd 2,5 2,5 Röjning 0,2 0,2 Summa ha 5,2 5,2 pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 26
Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Stånd- Volym ortsindex m³sk /ha Uttag m³sk Utförs inkl tillv år Anteckning Föryng avv 1 7 0,3 73 G32 403 115 Gallring 1 2 0,9 34 B22 194 61 Gallring 1 4 1,1 44 B22 216 95 Föryng avv 2 1 2,2 67 G30 332 795 Röjning 2 8 0,2 39 B22 62 0 röjning granunderväxt Plantering (F) 2 1 2,2 67 G30 332 0 gran Plantering (F) 2 7 0,3 73 G32 403 0 gran Markberedning (F) 2 1 2,2 67 G30 332 0 Markberedning (F) 2 7 0,3 73 G32 403 0 Föryng avv (F) 3 4 1,1 44 B22 216 165 Föryng avv (A) 3 5 1,4 62 G30 297 0 Gallring (F) 3 2 0,9 34 B22 194 22 Naturvårdshuggning (F) 3 8 0,2 39 B22 62 2 friställ framtida solitärer Återväxtkontroll (F) 3 1 2,2 67 G30 332 0 Återväxtkontroll (F) 3 7 0,3 73 G32 403 0 pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 27
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,2 67 S2 G30 332 730 PG 17200 28 Delvis fuktigt Föryng avv 2 95 795 5,4 iii Delvis fd inäga Markberedning (F) 2 Olikåldrigt Plantering (F) 2 Ledning Återväxtkontroll (F) 3 Mark utan fältskikt Frisk (2) 2 0,9 34 G1 B22 194 175 PG 02800 16 Olikåldrigt Gallring 1 35 61 7,0 Varierande Gallring (F) 3 15 22 Stor diam sprid Oskött Mark utan fältskikt Frisk (2) 3 0,5 Linjeavdrag mm 4 1,1 44 G2 B22 216 238 PG 00901 18 Upphissade kronor Gallring 1 40 95 3,0 Fd inäga Föryng avv (F) 3 95 165 Stamtätt Ledning Högörttyp (85) Fuktig (3) 5 1,4 62 S1 G30 297 416 PG 27100 24 Olikåldrigt Ingen åtgärd 9,7 Toppbrott Föryng avv (A) 3 95 Blåbärstyp (30) Frisk (2) 6 0,1 63 S3 B18 49 5 17 NO,b 02800 Lövkärr Ingen åtgärd 1,6 i Smalbladig grästyp Blöt (4) pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 28
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 7 0,3 73 S2 G32 403 121 PG 09100 30 Mark utan fältskikt Föryng avv 1 95 115 1,4 iii Frisk (2) Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Återväxtkontroll (F) 3 Not ¹ NS,b 20503 Rekreationsvärde Röjning 3,4 i,iii 8 0,2 39 E3 B22 62 12 18 2 Ädellöv Naturvårdshuggning (F) 3 10 2 Granunderväxt Lågörttyp (80) Frisk (2) pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 29
Avd: 6 Trädslagsfördelning: 20% gran 50% björk 30% al NO 0,1 ha 49 m³sk/ha B18 S3 Beskrivning Lövdominerat, mestadels al och björk. Bestånd på fuktig mark med kärrtorv eller finjordar som underlag. Självgallring tillsammans med vattnets påverkan (hög grundvattennivå stor del av året) håller tillbaka ev inväxande gran och ger ett kontinuerligt tillskott av döende träd och död ved. Biotopen är viktig för bl a järpe och hackspettar. Mål Bibehålla ett tillstånd av förändring (ständig föryngring och avdöende - successionsstadium) med stor mängd död ved. Fuktigheten/vattenflödet är en förutsättning för områdets fortsatta utveckling. Åtgärd Om vattenstörningen (periodvisa översvämningar) utförs inga åtgärder. Om granen vandrar in utförs röjningar/gallring med 10-15 års mellanrum. Körning med tunga skogsmaskiner riskerar att förstöra mark- och vattentillståndet. Avd: 8 Trädslagsfördelning: 20% tall 20% björk NS 0,2 ha 62 m³sk/ha B22 E3 Beskrivning En lövrik naturskog som domineras av pionjärträd. Flera lövträdsarter finns representerade, bl a björk, sälg och ask. Enstaka överståndare av främst tall. Träden har en stor spridning i dimension och ålder. Marken är näringsrik, frisk-fuktig och har en hög status. Beståndet angränsar mot hus och har därmed ett högt rekreationsvärde. Mål Säkerställa lövandel och artvariation. Markens fuktighet bör bibehållas. Åtgärd Naturvårdande huggning i syfte att gynna pionjärlöv. Framförallt bör inväxande gran gallras ut. Grovgreniga överståndare och framtida evighetsträd friställs så tidigt som möjligt. pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 30
Kommentarer till Isåsen 1:98 Fastigheten i landskapet Fastigheten Isåsen 1:98 ligger i utkanten av Zinkgruvan, Askersunds kommun. Fastigheten består av ett skifte med till största del produktiv skogsmark. Fastigheten är bördig, med mestadels äldre skogsbestånd i huggningsklass G2, S1 och S2. Vatten Vattendrag finns av mindra bäckar/diken där extra hänsyn bör tillgodoses genom plockhuggning vid åtgärd för att ha som mål att skapa löv intill dessa. Även att minimera överfarter och vid behov "broa" för att minimera skador. Vägar Fastigheterna har till mestadels bra vägnät som ger korta drivningsavstånd. Fastigheten ligger i anslutning till asfaltsväg som bidrar till goda förutsättningar av åtgärder vid sämre väderlek. Avverkningar och skogsvård Under planperioden består de flesta åtgärder av föryngringsavverkning samt framtida återbeskogning av dessa områden. Även gallring bör göras för att skapa ett framtida mervärde. Virkesförråd är bedömt till 1,700 m³sk. Medelbonitet 8,4 m³sk/ha och tillväxt 36 m³sk/år. Avverkningsförslag under perioden 1,200 m³sk. Skogsskötselns inriktning vid planens upprättande Skogen har det största målet mot virkesproduktion men även inslag av andra värden såsom rekreationsvärden och tillgodose god vattenstatus. Avsättning NS/NO Avsatta bestånd uppgår totalt till 0,3 ha och motsvarar 4,8 % av den produktiva skogsarealen.0,2 ha (3,2 %) består av NS - bestånd utan produktionsintresse men med föreslagna skötselmål för att gynna höga naturvärden 0,1 ha (1,6 %) består av NO - bestånd utan produktionsintresse och åtgärdsförslag. PEFC inriktning är att minst 5 % av den produktiva skogsarealen ska avsättas till NS/NO. Lövandelar Generellt har fastigheten bra med löv på den produktiva skogsarealen, lövdominerade bestånd består av 2,2 ha (36,1 %) på friska/fuktiga markklasser. Mål under planperioden är att främja lövuppslag längs bäckar och vattendrag på fastigheten. Enligt PEFC och FSC skall på sikt minst 5 % av arealen frisk och fuktig mark domineras av lövträd. Vid förryngringsavverkning bör lövandelen i lämpliga bestånd uppgå till minst 10 % av volymen (FSC). Under första halvan av omloppstiden bör lämpliga bestånd uppgå till minst 5 % lövandel (PEFC). Förslag till produktion/naturvårdsmål Skapa/bevara minimum 10% av lövandel på frisk/fuktig mark. Minimera överfarter vid vattendrag och ha som mål att skapa löv och lågor intill dessa. pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 31
Vara med i skogsvården i dagsläget och inom en snar framtid för att skapa mervärde. Vara med i gallringsfasen för att skapa framtida mervärde. Forn- och kulturminnen Det finns inga registrerade Naturvärden och fornlämmningar enligt skogenspärlor (skogsstyrelsen). Registrerade forlämningar är markerat med (R) på kartan. Man bör vid alla skogliga åtgärder vara uppmärksam på att eventuella forn/kulturlämningar kan förekomma, även om de inte är kända sedan tidigare. Det är inte alltid att själva lämningen bör bevaras, det kan även vara viktigt att bevara omgivningen runt denna. pcskog Utskriven: 2015-06-30 Län: Örebro län Kommun: Askersund Församling: Hammar Isåsen 1:98 Id: 188205313 32
SKOGSKARTA Plan Isåsen 1:98 Församling Hammar Kommun Askersund Län Örebro län Upprättad år 2015 Planläggare Sjödahls skog Utskriftsdatum 2015-06-30 Målsättning NV-mål skötsel NV-mål orört * * NV-mål orört Huggningsklass Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Ägoslag Övrig landareal 1:5000 300 m 33
34
35
36