Säljstart 12 nov på IKEA i Barkarby Snart kan du bo klokt i Bro!
Bra i Bro Från 4.519:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 15. Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. 2
Det är sant. Mindre än 5 000 kronor i månaden inklusive allt. Nu bygger vi 44 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter. Här kombinerar du lägenhetens enkla och prisvärda boende med villans omedelbara närhet till gräsmatta och äppelträd. Det bästa av två världar, och det till en kostnad som ger dig pengar över till annat. Priset ovan gäller lån på 85 procent och månadsavgiften som inkluderar vatten, värme, en parkeringsplats per lägenhet och ett basutbud av tevekanaler. Vid Mälarens strand I Upplands Bro bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en lugn liten ort, med lååånga kuststräckor, mååånga strövområden och nära till storstan när det humöret faller på. Dagis, skolor och matbutik finns inom räckhåll från bostaden, och resten av orten når du lätt med cykel eller buss. Cykellederna är många, och bussförbindelserna täta. Vill du ännu längre bort når du Stockholms central på bara 30 tågminuter. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu välplanerade lägenheter med egen uteplats eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till oktober 2012. Fritiden då? Vad skulle du vilja göra på en ort med 13 mil kust, båtklubbar, fiskemöjligheter, strövområden, cykelleder, klättringsklippor, ridstall, golfbanor, idrottsanläggningar och massvis med fornminnen? Sticka ut och frilufsa? Eller föredrar du teater, musik eller dans i någon av de många kulturföreningarna? 3
4
Kloka hus i ett tryggt kvarter Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara småskaliga områden med många gemensamma ytor så att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så kan barnen leka. Ni vuxna skvallra. Hundarna hälsa. Husen placerar vi i vinkel så att de bildar skyddade innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med gröna häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud i form av rasslande grusgångar. Och placerar ut en bänk att sitta på. Vad som händer med trädgården efter det är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Kanske blir det årliga bouleturneringar? Självklart ligger våra områden nära naturen, nära butiken, nära dagiset, nära skolan och nära bussen. För en vardag som fungerar bidrar också till trivseln. 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA 6
Kvadratsmart, så klart! Balkong/ altan 7,3 kvm 2:a Boyta 52 kvm Mån avg 3.250 kr/mån Insats fr 595.000 kr K/F Balkong/ altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23 kvm Sov 1 10 kvm Sov 1 10 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm TT TM Klk Bad TM TT ST Bad Klk Spegelvänt alternativ, skala 1:200. ST Planlösning med 2 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 52 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är stor nog att möbleras med solsängar eller matbord, beroende på vilken typ av uterum du vill ha. Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren som är så rymlig att den skulle kunna kallas för- varingsrum. ott om rum för förvaring är där i alla fall, precis som i det stora kaklade badrummet som också fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin och plats för torktumlare gör livet enklare. Helt klart. Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum, förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa. Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 7
Flexibel planlösning Håller länge Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 8
Två kan lätt bli tre. Rum och kök alltså. Balkong/ altan 7,3 kvm 3:a Boyta 68 kvm Mån avg 4.250 kr/mån Insats fr 915.000 kr K/F Sov 2 9 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23,5 kvm Vardagsrum/ kök 33 kvm Klk Klk Sov 1 15 kvm ST TM Bad TT Bad Sov 1 15 kvm Spegelvänt alternativ med 2 rok, skala 1:200. TT TM ST Planlösning med 3 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Den här lägenheten är 68/69 kvadratmeter. Den är en tvåa. Eller en trea. Helt beroende på vad du eller ni? - behöver för tillfället. Det finns en tid i livet då saker och ting kan förändras fort. Börjar du med en tvåa, kan du snabbt trolla fram ett sovrum till med en ny vägg. Eller så väljer du, som de flesta, en trea direkt skjutdörrar gör den rymlig och lätt att möblera. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården, balkongen och teven. Det är livskvalitet, det. Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen. Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder sovrummet och klädkammaren. Titta gärna in på www.boklok.se/friends. Där kan du se hur andra kloka bor. 9
Du pekar, vi skruvar. Två timmars hantverkshjälp ingår 10
Här får allihopa plats ST Bad TT TM 4:a Boyta 81 kvm Mån avg 5.063 kr/mån Insats fr 1.015.000 kr K/F K/F Klk Sov 1 15 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Sov 2 Sov 2 7,5 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Vardagsrum/kök 39 kvm 7,5 kvm K/F K/F Klk Bad TM TT ST Spegelvänt alternativ med 3 RoK, skala 1:200. Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Planlösning med 4 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Köket och hallen så klart - är familjens samlingspunkt. I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten. Och mer därtill. Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum? Jättevardagsrum, sovrum, kontor? Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor? Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera, oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus, tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra. Dessutom erbjuder den massor familjelyx: Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och en klädkammare som rymmer allt du vill dölja. Ljus, balkong och närhet till trädgården. Det känns nästan som att bo i villa. (Men det är mycket enklare!) 11
BoKlok Kolonin Kvartersskiss Förråd Parkområde N Befintlig bebyggelse Förråd Hus A Förråd Hus B Planerad parkområde Hus C Plats för hcp Hus I Hus H Förråd Soprum Lek Planerad bebyggelse Sittplats grill Planerad bebyggelse Hus D Hus Förråd Lejondalsvägen Koloniområde Förråd Förråd Förråd Hus E Hus F UC Soprum Planerad bebyggelse Kloka kvarter med karaktär Oavsett var de är bildar våra områden egna små Bålsta trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med precis lagom balans mellan Befintlig bebyggelse eget och gemensamt. Du får egen ingång och egen balkong eller altan, men du får dela trädgården och de omgivande ytorna med dina grannar. E18 269 Näshagen Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade så att de hjälper till att rama in innergården. Det finns också parkeringsplatser för alla i utkanten av området för att inte störa de lekande barnen. Bro BoKlok Kolonin E18 Brunna Vägbeskrivning: BoKlok Kolonin ligger i Finnsta i östra delarna av Bro. Från Enköpingsvägen, som löper genom orten, sväng norrut in på Lejondalsvägen. Efter cirka 700 meter ser du området på vänster sida. Kungsängen 12
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Ekfanér rundmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Vitvaror: Hällspis, kyl/frys, köksfläkt. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7,3 kvm. rundläggning: Prefabricerad bottenplatta av betong/cellplast. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpapp. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna utförda i aluzink. Midje/vindskiveplåtar lika husfärg. Rumshöjd: 2,53 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med överljus. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Bergvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: Mekanisk frånluft. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadrättsföreningens intäkter under hela 7 år. B7år oklok Bostadsrättsgaranti Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Byggs inomhus Bättre när det regnar Roger Pettersson, Fabrikschef Skanska 13
Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. Jag vill aldrig flytta härifrån! Detta är det bästa för barnen. Jag kan öppna dörren och släppa ut dem på ängen utanför perfekt! Och det blir så personligt med små hus, vi grannar hjälper varandra med bland annat snöskottning och gräsklippning. Lägenheten är väldigt väl genomtänkt, det märks. Jag uppskattar verkligen att det får plats tvättmaskin och torktumlare i badrummet och tycker förvaringsutrymmena räcker bra. Linda, Ville och Maja i Trelleborg 14
Säljstart lördagen den 12 november Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste bostadsaffär, ska du komma till IKEA i Barkaby, lördagen den 12 november kl 10-12. Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. Klockan 12.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första 70 personerna på listan bjuder vi in till en informations- kväll den 17 november, då det är dags att välja lägenhet och teckna avtal i lugn och ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad till oktober 2012. Priser och månadsavgifter från: 2 RoK om 52 kvm. Månadsavgift ca 3.250 kr/mån. Insats bv 775.000 kr. Insats öv 595.000 kr. 3/2 RoK om 68 kvm. Månadsavgift ca 4.250 kr/mån. Insats bv 1.135.000 kr. Insats öv 915.000 kr. 4/3 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.063 kr/mån. Insats bv 1.265.000 kr. Insats öv 1.015.000 kr. Hur är det möjligt? Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Brf BoKlok Kolonin för endast 4.519 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 595.000 kr Kontantinsats (15%)... 89.250 kr Lån (85%)... 505.750 kr Ränta efter skatteavdrag per månad...1.269 kr Månadsavgift (värme, vatten) per mån...3.250 kr Boendekostnad per månad*... 4.519 kr * Kalkylen baseras på fördelning av lånet på 1/3 3-mån ränta (4,18%), 1/3 bundet på 2 år (3,89%) och 1/3 bundet på 5 år (4,38%). Räntor per 111006. Vill du veta mer? Jag heter Marita Ask och är din kontaktperson. Har du frågor når du mig på 010-448 14 34 eller marita.ask@boklok.se Du kan också läsa mer på www.boklok.se/kolonin 15
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Morgan Lieberth och Mikael Lindström m fl. Tryck: Fototext, oktober 2011. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65