Hälsosamt och tryggt hemma. Våra tjänster för husägare

Hälsosamt och tryggt hemma. Våra tjänster för husägare

Hur mår ni hemma hos dig? Anticimex Överlåtelsebesiktning Den viktigaste undersökningen innan du skriver på kontraktet. köper Att bo i hus kan vara fantastiskt, skönt, trivsamt och fullständigt underbart. Men också något man oroar sig för. Man ska underhålla och förvalta den investering som ett hus faktiskt är och även se till att inomhusmiljön som familjen vistas i är trygg, hälsosam och ekonomisk. Det är inte bara många, utan också svåra områden som en husägare ska vara kunnig inom. Vi har i flera års tid hjälpt husägare att göra vardagen enklare. Allt från att genomföra viktiga besiktningar och förebygga problem med skadedjur, fukt, inbrott, brand och höga energikostnader till att hjälpa till den dagen det är dags att sälja. VI FINNS NÄRA DIG. Du är alltid välkommen att kontakta oss om du har frågor eller vill ha mer information. På www.anticimex.se hittar du kontaktuppgifter och mer information. Vi följer dig genom hela livet som husägare. I den här guiden berättar vi mer om våra tjänster för husägare och hur vi kan hjälpa dig när du köper, när du och när du säljer. Våra tjänster för husägare: köper Anticimex Överlåtelsebesiktning... 3 Anticimex Radonkontroll... 4 Anticimex Köparansvarsförsäkring... 5 Anticimex Trygghetsavtal... 6 Anticimex Radonkontroll... 7 Energideklaration enligt Anticimex-konceptet... 8 Anticimex Krypgrundsbesiktning... 9 Anticimex Utredning av inomhusmiljön... 10 Anticimex Skadedjursförsäkring... 11 säljer Anticimex Överlåtelsebesiktning... 12 Anticimex Radonkontroll... 13 Anticimex Säljaransvarsförsäkring... 14 Energideklaration enligt Anticimex-konceptet... 15 I mer än 20 års tid har vi hjälpt privatpersoner med en av de största affärerna i livet att köpa en bostad. tar hjälp av våra besiktningstekniker får du ett grundligt och lättförståeligt protokoll som visar s skick. Eftersom alla hus är olika erbjuder vi vår besiktning i tre nivåer. Efter besiktningen får du ett protokoll där vi, rum för rum, presenterar vad vi har upptäckt. Protokollet innehåller beskrivningar, fotografier och med hjälp av enkla symboler graderar vi brister och risk för skador så att du enkelt förstår hur dessa kan påverka dig och ditt tilltänkta hus. Oavsett vilken nivå du väljer får du ett bra beslutsunderlag som gör husaffären tryggare. Till nivå 2 och 3 går det dessutom att koppla vår Köparansvarsförsäkring. Det här innehåller vår besiktning: Nivå 1 är en grundlig okulär besiktning och motsvarar vår överlåtelsebesiktning som vi utfört under mer än 20 år på den svenska marknaden. Nivå 2 innehåller en utökad besiktning och fukt mätning av s riskkonstruktioner. Nivå 3 innehåller alla moment från nivå 1 och 2. Dessutom ingår åtgärdsförslag på upptäckta skador i de kontrollerade riskkonstruktionern samt för att åtgärda upptäckta skador. Åtgärdsförslag och kostnadsuppskattning förutsätter att teknikern kan fastställa skadans orsak och omfattning vid besiktningstillfället. 2 3

Anticimex Radonkontroll Snabbt radonbesked gör det enklare att fatta beslut. köper Anticimex Köparansvarsförsäkring Extra trygghet för dig som köper hus. köper Ungefär 250 000 småhus i Sverige har för höga halter av radon. Radon är en hälsorisk och kan dessutom vara kostsamt att åtgärda. Därför är det viktigt att ta reda på om det finns radon i som du planerar att köpa. Många husköpare har en bild av att alla fel och skador som upptäcks efter tillträdet är dolda fel som säljaren har ett juridiskt ansvar för och ska bekosta. Men så är det ofta inte. Det kan finnas andra fel som är osynliga som du som köpare själv ansvarar för. Radon bildas när ämnet radium som finns naturligt i marken bryts ned. Radon, som är en radioaktiv gas, tar sig upp till markytan och in i våra byggnader via luft och hushållsvatten. Radon finns även i vissa byggnadsmaterial. Problemet med radon är att det följer med inandningsluften och avger strålning som kan skada luftrör och lungor, och i värsta fall, orsaka lungcancer. Svenska myndigheter har därför satt en gräns för högsta radonhalt i inomhusmiljöer på 200 bq/m 3. Radon varken luktar eller syns och smakar ingenting. Det enda sättet att upptäcka radon är att göra en mätning. EN LÅNGTIDSMÄTNING är ofta opraktisk när du ska köpa ett hus. Långtidsmätningen måste nämligen göras mellan oktober och april och tar minst två månader att genomföra. MED ANTICIMEX RADONKONTROLL får du ett tydligt och relativt rättvisande besked redan efter 10 dagar, oavsett årstid. Vår tjänst kombinerar olika mätningar, besikning och analys. Resultatet sammanställs i ett protokoll. Du har också möjlighet att teckna vår unika radonförsäkring. Den täcker kostnaderna för radonutredning och åtgärder om det visar sig att resultatet från vår mätning inte stämmer vid en senare utförd långtidsmätning. SOM KÖPARE AV ETT HUS har du en undersökningsplikt. Trots att en professionell besiktning har genomförts kan det finnas osynliga fel som du som köpare ansvarar för. Praxis är att du kan förvänta dig vissa fel och brister utifrån exempelvis s ålder, skick eller andra omständigheter. DU ANSVARAR FÖR OSYNLIGA FEL, medan säljaren ansvarar för dolda fel. Osynliga fel kan finnas i olika byggnadskonstruktioner, exempelvis i krypgrunder och i uppreglade golv. För att åtgärda dem är det inte ovanligt med kostnader på hundratusentals kronor, som du som köpare själv får stå för. MED ANTICIMEX KÖPARANSVARSFÖRSÄKRING är du försäkrad om fel eller skada finns i ditt hus, som inte gick att upptäcka vid besiktningen och som säljaren inte har ansvar för. Försäkringen gäller i 5 år. 4 5

Anticimex Trygghetsavtal Säkra ditt hus mot fuktskador, inbrott och brand. Anticimex Radonkontroll Snabbt radonbesked som ger långsiktig trygghet. Många husägare drabbas någon gång av fuktskador. För dig som hus finns även risken för inbrott och brand. Oavsett om du ett nybyggt eller äldre hus kan du drabbas av obehagliga överraskningar. När det händer är det inte bara besvärligt, det ger dig onödigt dyra utgifter. Nu kan du koppla av och njuta av ett tryggare boende. Försäkringspaketet Anticimex Trygghetsavtal är ett utmärkt komplement till din vanliga villa- och hemförsäkring. I samband med att du tecknar avtalet genomförs en försäkringsbesiktning av ditt hus. Vart fjärde år görs sedan en besiktning för att upptäcka eventuella skador och brister som kan ha uppstått under tiden. Vi kontrollerar om ditt hus har eller löper risk för fuktskador och mäter radon. Vi kontrollerar också att du har ett fungerande brandskydd samt om ditt inbrottsskydd är tillräckligt eller behöver förstärkas. hussvampförsäkring och självriskersättning ingår och du får goda råd och tips om hur du kan undvika skador. Avtalet tecknas ett år i taget och består av följande delar: Försäkring mot äkta hussvamp den allra farligaste virkesförstöraren Självriskersättning vid vattenskador, inbrott och brand Rådgivning via telefon eller webben Professionell besiktning vart fjärde år Kostnadsfria extra besiktningar vid misstanke om fuktskada Energitest Radonmätning Besiktningsprotokoll och åtgärdsförslag Ungefär 250 000 småhus i Sverige har för höga halter av radon. Radon är en hälsorisk och därför är det viktigt att ta reda på om det finns radon i ditt hus. Radon bildas när ämnet radium som finns naturligt i marken bryts ned. Radon, som är en radioaktiv gas, tar sig upp till markytan och in i våra byggnader via luft och hushållsvatten. Radon finns även i vissa byggnadsmaterial. Problemet med radon är att det följer med inandningsluften och avger strålning som kan skada luftrör och lungor, och i värsta fall, orsaka lungcancer. Svenska myndigheter har därför satt en gräns för högsta radonhalt i inomhusmiljöer på 200 bq/m 3. Radon varken luktar eller syns och smakar ingenting. Det enda sättet att upptäcka radon är att göra en mätning. EN LÅNGTIDSMÄTNING är opraktisk när du vill ha snabbt besked, till exempel om du planerar en renovering. Långtidsmätningen måste nämligen göras mellan oktober och april och tar minst två månader att genomföra. MED ANTICIMEX RADONKONTROLL får du ett tydligt och relativt rättvisande besked redan efter 10 dagar, oavsett årstid. Vår tjänst kombinerar olika mätningar, besikning och analys. Resultatet sammanställs i ett protokoll. Du har också möjlighet att teckna vår unika radonförsäkring. Den täcker kostnaderna för radonutredning och åtgärder om det visar sig att resultatet från vår mätning inte stämmer vid en senare utförd långtidsmätning. 6 7

Energideklaration enligt Anticimex-konceptet Eldar ni för kråkorna? Låt oss hjälpa er! Anticimex Krypgrundsbesiktning Kontrollera din krypgrund innan det är för sent. Många hus läcker värme vilket medför onödigt höga uppvärmningskostnader. Genom en energibesiktning kan du minska dina energikostnader och samtidigt värna om miljön. Vår statistik visar att mer än vartannat hus med krypgrund har drabbats av fuktskador. Framför allt uteluftsventilerade krypgrunder är drabbade. Med rätt kunskap och metoder kan fuktproblem i grunden förebyggas. Tack vare vår besiktning på plats kan vi ge rekommendationer som är unika för ditt hus. Energideklarationen visar hur energieffektivt ditt hus är och våra åtgärdsförslag har som mål är att minska dina energikostnader, utan att påverka din inomhusmiljö negativt. Ett energideklarerat hus med låga driftskostnader är dessutom ett bra säljargument, den dag du funderar på att sälja ditt hus. Energideklarationen är giltig i 10 år. VI ÄR ACKREDITERADE av SWEDAC att utföra energideklarationer. Från och med 2009 ska alla småhus som säljs vara energideklarerade. Så här genomförs energideklaration enligt Anticimex-konceptet: Besiktning och kontroller en av våra energiexperter gör en noggrann besiktning av hela byggnaden och de områden som påverkar energianvändningen. Diagnos med konkreta åtgärdsförslag med hjälp av vårt energiberäkningsprogram analyserar våra energiexperter områden där energianvändningen kan minskas och tar sedan fram åtgärdsförslag anpassade till ditt hus. Energideklaration och vår åtgärdsrapport med investeringskalkyl i vår åtgärdsrapport sammanställs våra åtgärdsförslag, samt uppgifter som visar hur mycket varje åtgärd ger i energiminskning, besparing i kronor och vilken ekonomisk investering som krävs. NÄR VARM UTOMHUSLUFT kommer in i den svala grunden kyls den ned. Då ökar den relativa luftfuktigheten. På sommaren kan detta leda till att det bildas kondens med vattendroppar hängande under bjälklaget. MÖGEl och svampar trivs mycket bra i fuktiga miljöer och kan orsaka dyra reparationer i grunden men även obehag inomhus och i värsta fall allergier hos de boende. EN BESIKTNING BÖR GÖRAS om du misstänker fuktproblem i grunden. Det kan vara svårt att bedöma tillståndet på egen hand, eftersom fukt och mögelangrepp inte alltid syns för blotta ögat. Om det visar sig att krypgrunden har för hög fuktighet är det bra att installera en krypgrundsavfuktare. Det är en permanent installation som håller den relativa fuktigheten så låg att tillväxt av mögel inte blir möjlig. Grunden tätas och luften i krypgrunden cirkulerar via avfuktaren. Den uppsamlade fukten leds sedan ut ur grunden. Rådgivning vi lagrar alla dina besiktningsuppgifter i vårt system och du kan ringa oss om du har frågor. 8 9

Anticimex Utredning av inomhusmiljön Misstänker du att ditt hus har hälsoproblem? Anticimex Skadedjursförsäkring Med vår klassiska hjälp slipper du skadedjur hemma. Låt oss undersöka det så slipper du oron. Fuktrelaterade problem är i särklass vanligast. Vi har stor erfarenhet av detta och kan därför hjälpa dig att hitta de problem i byggnaden som orsakar dålig hälsa. Anticimex Skadedjursförsäkring är en naturlig del i att vårda ditt hus. Med vår försäkring kan du vara säker på att få bort skadedjuren och undvika att de orsakar större skador. Det är viktigt att så snabbt som möjligt ta tag i problemen som är relaterade till inomhusmiljön. Utan åtgärd kan problemen leda till överkänslighet och i värsta fall allergier. I vår utredning gör vi först en inledande kontroll med noggrann genomgång av byggnaden samt fuktkontroller. När skadan är identifierad koncentrerar vi oss på att ta reda på orsaken till denna, ofta med hjälp av fuktmätningar, och vid behov med hjälp av materialanalyser och andra provtagningar. Slutligen tar vi fram ett program med de mest kostnadseffektiva åtgärderna för att lösa problemet. Uppföljning görs vid behov för att säkerställa att åtgärderna verkligen har givit resultat. DITT HUS ÄR EN FAVORITPLATS för många skadedjur. Att dela boende med skadedjur är dock inte särskilt trevligt och inte heller speciellt hälsosamt. Flera av de små djuren, till exempel husbocken och hästmyran, kan också orsaka skada på ditt hus. VI har lång erfarenhet av att hantera skadedjursproblem. Vår saneringsmodell bygger på att använda rätt metod och kunskap i varje unik situation för att uppnå långsiktiga, varaktiga resultat. Försäkringen gäller för villor och radhus och för endast en liten summa per år får du: obegränsat antal saneringar mot de flesta skadedjur försäkring mot skada orsakad av träskadeinsekter, bland annat husbock och hästmyra support för att undvika angrepp av skadedjur. 10 11

Anticimex Överlåtelsebesiktning Besiktningen som tryggar och underlättar husaffären. säljer Anticimex Radonkontroll Snabbt besked ger bättre möjlighet till försäljning. säljer I mer än 20 års tid har vi hjälpt privatpersoner med en av de största affärerna i livet att sälja sin bostad. Med besiktningen blir ditt hus en tryggare investering för köparen. Ungefär 250 000 småhus i Sverige har för höga halter av radon. Om du planerar att sälja ditt hus är det klokt att ta reda på om det finns radon i. Ett radonkontrollerat hus är en tryggare investering för en potentiell husköpare. Ett besiktigat hus före försäljningen betyder större trygghet för köparen. Men det betyder även trygghet för dig som säljare. Det gör att hela försäljningsprocessen går snabbare då köparen vet vad den får och du kan undvika klagomål efter försäljningen. Eftersom alla hus är olika erbjuder vi vår besiktning i tre olika nivåer. Efter besiktningen får du ett protokoll som innehåller beskrivningar, fotografier och med hjälp av enkla symboler graderar vi brister och risk för skador. På så sätt har du möjlighet att justera eventuella fel innan visningen. Det här innehåller vår besiktning: Nivå 1 är en grundlig okulär besiktning och motsvarar vår överlåtelsebesiktning som vi utfört under mer än 20 år på den svenska marknaden. Oavsett vilken nivå du väljer blir husaffären tryggare. Du kan dessutom teckna vår säljar - ansvarsförsäkring mot dolda fel. Radon bildas när ämnet radium som finns naturligt i marken bryts ned. Radon, som är en radioaktiv gas, tar sig upp till markytan och in i våra byggnader via luft och hushållsvatten. Radon finns även i vissa byggnadsmaterial. Problemet med radon är att det följer med inandningsluften och avger strålning som kan skada luftrör och lungor, och i värsta fall, orsaka lungcancer. Svenska myndigheter har därför satt en gräns för högsta radonhalt i inomhusmiljöer på 200 bq/m 3. Radon varken luktar eller syns och smakar ingenting. Det enda sättet att upptäcka radon är att göra en mätning. EN LÅNGTIDSMÄTNING är ofta opraktisk när du ska sälja ditt hus. Långtidsmätningen måste nämligen göras mellan oktober och april och tar minst två månader att genomföra. MED ANTICIMEX RADONKONTROLL får du ett tydligt och relativt rättvisande besked redan efter 10 dagar, oavsett årstid. Vår tjänst kombinerar olika mätningar, besikning och analys. Resultatet sammanställs i ett protokoll. Du har också möjlighet att teckna vår unika radonförsäkring som skapar extra trygghet för köparen när du säljer. Försäkringen täcker kostnaderna för radonutredning och åtgärder om det visar sig att resultatet från vår mätning inte stämmer vid en senare utförd långtidsmätning. Nivå 2 innehåller en utökad besiktning och fuktmätning av s riskkonstruktioner. Nivå 3 innehåller alla moment från nivå 1 och 2. Dessutom ingår åtgärdsförslag på upptäckta skador i de kontrollerade riskkonstruktionerna samt kostnadsuppskattning för att åtgärda upptäckta skador. 12 13

Anticimex Säljaransvarsförsäkring Är det dags att sälja? Skydda dig så här. säljer Energideklaration enligt Anticimex-konceptet Energideklarera ditt hus och uppfyll lagkraven. säljer Enligt Jordabalken är du som säljare av ett hus ansvarig för fel som finns i vid försäljningstillfället. Ditt ansvar för dessa fel, ofta kallade dolda fel, gäller i 10 år efter försäljningen. Från och med 1 januari 2009 ska alla småhus som säljs vara energideklarerade. Energideklarationen ska informera om ditt hus energiprestanda och visa vilka åtgärder som kan göras för att minska energiförbrukningen. Ditt ansvar som säljare omfattar fel som inte är möjliga att upptäcka vid en noggrann undersökning eller besiktning innan försäljning och som det inte finns anledning att förvänta sig med hänsyn till s ålder, skick och andra omständigheter. Dolda fel kan exempelvis röra sig om fel i byggnadskonstruktioner, felaktig dränering, röta i bjälklag, och liknande. Dessutom har du som säljare även ansvar för de fel som redan fanns när du själv köpte. Du som säljer ett hus besiktigat av Anticimex kan teckna Anticimex Säljaransvarsförsäkring som täcker ditt ansvar för dolda fel enligt Jordabalken 4:19. Försäkringen gäller i 10 år. Genom försäkringen kan du undvika tvister och höga rättskostnader. Om det visar sig att köparen har rätt till ersättning så täcks den av försäkringen. Om du skulle bli stämd av köparen på grund av ett fel som omfattas av försäkringen tar Anticimex även hand om rättegången och betalar alla rättegångskostnader. DET ÄR DITT ANSVAR SOM HUSSÄLJARE att se till att energideklarationen finns tillgänglig senast vid köpekontraktets upprättande. Om energi deklarationen saknas har husköparen rätt att beställa en energideklaration inom 6 månader på säljarens bekostnad. VI HAR I MÅNGA ÅR ARBETAT med att skapa hälsosamma och energi effektiva inomhusmiljöer och är ackrediterad av SWEDAC att utföra energideklarationer. Så här genomförs energideklaration enligt Anticimex-konceptet: Besiktning och kontroller en av våra energiexperter gör en noggrann besiktning av hela byggnaden och de områden som påverkar energianvändningen. Diagnos med konkreta åtgärdsförslag med hjälp av vårt energiberäkningsprogram analyserar våra energiexperter områden där energianvändningen kan minskas och tar sedan fram åtgärdsförslag anpassade till ditt hus. Energideklaration och vår åtgärdsrapport med investeringskalkyl i vår åtgärdsrapport sammanställs våra åtgärdsförslag, samt uppgifter som visar hur mycket varje åtgärd ger i energiminskning, besparing i kronor och vilken ekonomisk investering som krävs. Rådgivning vi lagrar alla dina besiktningsuppgifter i vårt system och du kan ringa oss om du har frågor. 14 15

Anticimex är ett europeiskt serviceföretag som grundades i Sverige 1934. Vi skapar trygga och hälsosamma inomhusmiljöer genom inspektioner, garantier och försäkringar och arbetar inom områdena skadedjur, hygien, byggnadsmiljö, energi, brandskydd och arbetsmiljö. 90-96-003-9 utg. 4 Formgivning och produktion: www.luxlucid.com Tryck: www.ineko.se