Västervik, 48 ha Skogsgård med bra jakt Hybbel ligger i en gammal kultur- och odlingsbygd med många sjöar och vattendrag. En slingrande grusväg genom skogen leder fram till gården där landskapet öppnar sig och omger gårdscentrum med små åkrar och beteshagar. Gården med sina två bostadshus och ekonomibyggnader har ett mycket vackert läge med utsikt över Hultsjön. 1
2
Fastigheten består av totalt 48 ha, varav ca 34 ha produktiv skogsmark, 2 ha impediment, 10 ha inägomark samt 2 ha övrig mark. Markernas varierande terräng med åker- och betesmark insprängd i skogsmarken gör Hybbel till en mycket bra jaktmark. Till Gamleby är det 15 km och till Västervik ca 40 km. På Hybbel kan man kombinera ett fridfullt lantligt boende med småskaligt jord- och skogsbruk och samtidigt kunna njuta av jakt, fiske och naturupplevelser intill en vacker sjö. 3
4
Bostadsbyggnader Huvudbyggnad Huvudbyggnaden på gården är ett Hultsfredshus som uppfördes 1982. På nedre plan finns hall, kök med spis och kylskåp som är sju år gamla. Från köket finns utgång till groventré. I vardagsrummet finns en öppen spis som är godkänd för eldning. Vidare finns ytterligare ett rum, en klädkammare samt ett kaklat badrum med toalett. På den övre våningen hittar man en hall, tre sovrum, stor klädkammare samt ett badrum med dusch och toalett. Byggnaden har en hel källare med tvättstuga, matkällare, vävkammare och pannrum med en kombipanna för ved och el samt ackumulatortank. Vattnet kommer från en borrad brunn in till ett separat rum i källaren där pumpen står. Avloppet går ut till en egen trekammarbrunn. Den totala bostadsytan på entréplan beräknas till 82,1 m 2 och på övre plan till 52,7 m 2. Farfarshuset Det s.k. Farfarshuset är en äldre byggnad som saknar toalett och endast har kallvatten indraget. Invändigt finns i nedre plan hall, en sal med öppen spis, ett äldre kök med bakugn samt skafferi. På övervåningen hittar vi en liten hall, två sovrum samt ett mindre rum. I sovrummen finns rörspislar. Vindsvåningen är en öppen kallvind. Byggnaden är eluppvärmd. I anslutning till Farfarshuset finns en loftbod med snickarbod, magasin, hundgård och utedass. 5
Ekonomibyggnader På gården finns ett antal äldre ekonomibyggnader belägna tillsammans som i ett gårdscentrum. Här finns ladugårdsbyggnaden, en vedbod, svin- och hönshuset med vagnbod, ett garage samt det traktorgarage som byggdes 1993. 6
7
8
Skog och mark Inägomark Gårdens inägor uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 10 ha. Marken har på senare år brukats av en granne utan arrendeavtal. Fastighetens stödrätter, som motsvarar 8,32 ha innehas av ägaren, hade ett värde 2014 om EUR 1 398:03. På denna fastighet har totalt 5,7 ha klassats som NS och NO. Detta ger en total andel naturvård på nästan 17 % vilket därmed tillgodoser certifieringskravet. Skogsmark Skogsbruksplanen upprättades under våren 2014. Den produktiva skogsmarken uppgår enligt denna till 33,6 ha och virkesförrådet till 7 572 m 3 sk eller 225 m 3 sk per ha. Trädslagsfördelningen är talldominerad och fördelar sig på 37 % gran, 61 % tall och 2 % löv. Medelboniteten beräknas till 6,7 m 3 sk per ha och tillväxten anges för närvarande till ca 152 m 3 sk per år. På Hybbel är nästan all skog över 100 år. För att uppnå kraven för certifiering enligt PEFC och FSC skall minst 5 % av den produktiva marken avsätta för naturvård antingen som Naturvård-skötsel (NS) eller som Naturvård-orört (NO). 9
Jakt Fastigheten erbjuder det mesta av jaktbart vilt såsom älg, rådjur, kron, dov samt gris. Jakten kommer att kunna övertas av ny ägare vid tillträdet. Övrigt Fastigheten har del i en vägsamfällighet med 5,15 %, till en kostnad på omkring 1 800 kr/år. Fiske Fastigheten har fiskerätt i Hultsjön. 10
11
Rättsförhållanden Fastighet Västervik Odensvi-Skälhem 2:8. Ägare Susann Gagnefeldt 1/1 Areal Areal enligt fastighetsregistret Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Impediment skog Väg och kraftledning Inägomark Övrig landareal Summa landareal 45,8 ha 33,6 ha 2,4 ha 0,5 ha 10,1 ha 1,2 ha 47,8 ha Taxeringsvärde Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2013 Tomtmarksvärde Bostadsbyggnadsvärde Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnad Summa 124 000 kr 711 000 kr 2 414 000 kr 14 000 kr 206 000 kr 24 000 kr 56 000 kr 3 549 000 kr Inteckningar/lån I fastigheten finns fyra pantbrev uttagna på totalt 1 765 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. Servitut/nyttjanderätter m.m. Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av ett avtalsservitut avseende kraftledning. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma krävas för fysisk person som ej är bosatt inom glesbygd i Västerviks kommun. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 12
13
14
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten försäljes genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via fax, e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. Anbudsdag Skriftligt anbud skall vara Areal tillhanda måndagen den 17 november 2014. Fri prövningsrätt Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. Budförteckning En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. Upplysning om sk sidoverksamhet Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt m.m. se bilagt informationsblad. Nämnd skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende planoch bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Råd Behöver du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl m.m. kontakta ansvarig mäklare så får du hjälp. Friskrivning En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. Prisidé Fastigheten säljs med en prisidé om 6,0 Mkr. 15
Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Städning Ekonomibyggnader överlåtes i grovstädat skick. Bostadshus överlåtes i städat skick. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. Visning Visning av Fastighetens byggnader sker fredagen den 7:e november kl. 15.00. Besiktning av mark kan ske på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda, eventuell jakt samt skog. 16
17
18
vägbeskrivning För vägbeskrivning se bifogade karta. Koordinater SWEREF 99 X= 572 513 Y= 642 4480 19
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2014 Text: Per Wahl. Foto: Per Wahl. Layout: Eva Linder. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Areal linköping per wahl Reg. fastighetsmäklare Tel: 013-24 20 02 Mob: 070-620 91 32 E-post: per.wahl@areal.se Hedemora Hässleholm Jönköping Kalmar Karlstad Linköping Ljungby Ljusdal Luleå Lund Sandviken Simrishamn Skövde Stockholm Ulricehamn Uppsala Vadstena Vetlanda Vänersborg västerås Växjö Åmål Örebro 20
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 21 1
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 22 2
23
24
Skogsbruksplan Fastighet Församling Kommun Län Odensvi-Skälhem 2:8 Odensvi Västervik Kalmar län Ägare Upprättad år Planen avser tiden Förrättningsman 2014-03-20 2014-2023 Dennis Edström 25
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 33,6 0,0 2,4 10,1 70 0 5 21 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,5 1 Övrig areal 1,2 3 Summa landareal 47,8 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 7572 Medeltal m³sk per hektar 225 m³sk % Tall 4648 61 Gran 2798 37 Löv 67 1 Ek 20 <1 Björk 40 1 Tall Björk Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk / år 6,7 beräknad med hänsyn till 76 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 4137 Gallring 445 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 152 Totalt under perioden 4582 pcskog Utskriven: 2014-04-09 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Odensvi Planen: Odensvi-Skälhem 2:8 Id: 88312109 26
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 0,7 2 129 184 10 90 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 1,1 3 99 90 30 10 20 40 90-99 100-109 110-119 7,4 22 1850 250 70 30 120 + 24,4 73 5494 225 60 39 1 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 33,6 100 7572 225 61 37 1 1 Arealfördelning, aktuell Areal % 70 60 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2014-04-09 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Odensvi Planen: Odensvi-Skälhem 2:8 Id: 88312109 27
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 0,7 2 129 184 10 90 G2 2,7 8 334 124 79 3 6 12 Föryngrings- S1 avverknings- S2 27,2 81 6644 244 59 40 1 skog S3 3,0 9 465 155 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 33,6 100 7572 225 61 37 1 1 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2014-04-09 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Odensvi Planen: Odensvi-Skälhem 2:8 Id: 88312109 28
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Målklass ha % m³sk % m³sk % PG 24,7 73,6 6229 82,3 535 70,8 K - produktion 2,1 6,2 354 4,7 49 6,5 K - naturvård 1,1 3,3 190 2,5 26 3,4 NS 2,7 8,0 334 4,4 68 9,0 NO 3,0 8,9 465 6,1 78 10,3 Summa 33,6 100,0 7572 100,0 756 100,0 PG Impediment ha % Myr 0,0 0,0 Berg 2,4 5,0 NO K-p K-n NS Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG K NS NO Produktion med generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. PF enligt Skogsstyrelsen. Naturvård skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel. Naturvård orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. pcskog Utskriven: 2014-04-09 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Odensvi Planen: Odensvi-Skälhem 2:8 Id: 88312109 29
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha [skikt] 1,7 140 G2 T18 147 235 20 NS,s X0000 Avdrag: berg Naturvårdshuggning 2,5 X 1 2 15 38 (-0,1)3 Not 2 9,1 Åker/bete (-0,7)5L Avdrag: övrig landareal 3 0,8 Gårdsområde 4 1,8 120 S2 T18 147 206 PG 91000 22 Bergbundet Ingen åtgärd 2,9 (-0,4)3 Avdrag: berg 5 4,7 120 S2 G26 244 1147 PG 45100 24 Yngre kantzon Föryng avv 1 95 1089 0,6 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 6 2,0 150 S3 T18 162 259 NO,b X0000 27 Hällmarkskog Ingen åtgärd 2,7 X (-0,4)3 Avdrag: berg 7 1,1 120 S2 G26 241 265 PG 46000 22 Föryng avv 1 95 252 0,7 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 8 1,8 150 S3 T18 147 206 NO,b X0000 22 Hällmarkskog Ingen åtgärd 2,5 X (-0,4)3 Avdrag: berg 9 1,0 Åker/bete pcskog Utskriven: 2014-04-09 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Odensvi Planen: Odensvi-Skälhem 2:8 Id: 88312109 30
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha [skikt] 9,7 120 S2 G28 280 2632 24 10 PG 55000 Avdrag: berg Föryng avv 1 95 2500 0,7 (-0,3)3 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 Not 11 0,7 35 G1 G34 184 129 PG 19000 13 Olikåldrigt Gallring 2 15 25 10,7 Yngre syd Äldre nord Lövdomförslag 12 1,8 80 G2 B24 90 99 NS,b 30502 26 Hagmarkskog Naturvårdshuggning 2 10 11 2,6 X (-0,7)4 Avdrag: inägomark 13 7,8 110 S2 T24 250 1850 PG 73000 22 Olikåldrigt Gallring 1 20 370 4,3 (-0,4)3L Varier bonitet Föryng avv (A) 1 95 Yngre sydost Lätt genomhuggning Avdrag: berg 14 3,8 140 S2 T18 170 544 K,b X0000 28 Bergbundet Föryngringshuggning 2 50 295 2,3 X (-0,6)3 35 % Successiv föryngring Avdrag: berg pcskog Utskriven: 2014-04-09 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Odensvi Planen: Odensvi-Skälhem 2:8 Id: 88312109 31
1:5000 300 m 32