Sivs gränd 12, lgh 1101 Malmö, Väster, Hyllievång Lustgården är en familjeägd koncern, som bygger och förvaltar bostäder och lokaler. Vår affärsidé är att förvalta husen så att våra hyresgäster trivs. Vi startade i Jönköping 1985 och där är vi fortfarande verksamma. I delägda bolag har vi byggt bostäder i Stockholm och Malmö. Vi förvaltar våra fastigheter på bästa sätt för våra hyresgästers trygghet och trivsel. Förvaltningen bygger på långsiktigt och miljövänligt tänkande. 1
Beskrivning Ingen visning Eftersom det inte kommer att ske någon visning, är det viktigt att du tittar på planritningen. Planritningen hittar du på den aktuella lägenhets sida. Du kommer alltså inte att kunna titta på lägenheten innan du skriver under kontraktet eller flyttar in. Max 5 intresseanmälningar I det här nybyggnationsprojektet går det endast att ha 5 intresseanmälningar hos den aktuella hyresvärden. Områdesbeskrivning Lustgården Syd AB färdigställer just nu 38 stycken välplanerade hyreslägenheter på Hyllie för inflyttning Värd Hyra Lustgården Syd AB 10 016 kr Adress Sivs gränd 12, lgh 1101 Rum 3:a Yta 69 m² Antal boende 1-4 Våning 2 av 3 Badrum Balkong Balkongläge Hiss Tvätt Parkering Gård Planlösning Badkar finns Två balkonger Ö Går ner till källaren Tvätt i källare P-platser finns att hyra via separat kö Barnvänlig gård Genomgående till senhösten 2017. Hyllie blir ett nytt centrum i södra Malmö och inom lagom gångavstånd ligger köpcentret Emporia, citytunneln, Malmö Arena, hotell, Hylliebadet mm. En av de närmsta grannarna är Hyllievångsskolan som står klar sommaren 2017. Om lägenheterna Lägenheterna kännetecknas av genomtänkta planlösningar, högkvalitativa materialval och har balkong eller uteplats, i många fall dubbla balkonger. Ekparkett på golv, helkaklade badrum och högblanka HTH-kök. Vad ingår och tillkommer i hyran Värme, varm- och kallvatten ingår i hyran. El tillkommer. Fastigheten är ett Com Hem hus. Det tillkommer 110 kr/månad för ett digitalt startutbud, Tv/telefoni bas/bredband 100/100. Parkering P-plats kan hyras hos Parkering Malmö i det intilliggande p-huset, kontakta Parkering Malmö på kundcenter@pmalmo.se eller telefonnummer 040-605 69 80. P-plats hyrs via separat kö. Fem års medlemskap i bilpool (Sunfleet) bjuder vi också på vid inflyttningen fr o m inflyttningsdagen. Övrig information I källarplan finns förråd för barnvagnar och rullstolar-/rullatorer. Här finns även cykelrum och lägenhetsförråd. Innergården, som delas med bostadsrättsföreningen Uller 2, är en grön oas med ätbart tema, varierat växtmaterial, ett soltorg och sittplatser. Det finns även en liten lekyta för de yngsta. Till varje lägenhet följer också en egen mobil odlingslåda. 2
Klimatsmart stadsdel Lustgården möter väl de krav som ställs på att bygga i en klimatsmart stadsdel genom att bygga enligt Miljöbyggnad Silver och installera en större solcellsanläggning. 3
Särskilda krav Ålderskrav Min 18 år Antal boende 1-4 Inkomstkrav Minst 2.5 ggr hyran Krav på inkomsttyp Anställning/Eget Företag Pension Försäkringskassa Studiemedel För att kunna söka lägenheten skall den totala inkomsten efter skatt motsvara minst 2,5 gånger månadshyran. Krav som hyresvärden ställer: För att teckna kontrakt ska du ha fyllt 18 år och antalet boende i lägenheten skall vara rimligt i förhållande till storlek och planlösning, se nedan under rubriken Övrig information. Fastighetsägaren kräver att både sökande och medsökande närvarar vid kontraktsskrivningen, då de vill träffa samtliga blivande hyresgäster. Hyresvärden godkänner: Du ska kunna visa minst 12 månaders stadigvarande inkomst från inflyttningsdatum. Det krävs att du har inkomst från anställning, eget företag, pension, CSN samt sjuk-/föräldrapenning om du har en anställning i grunden. Som komplement till inkomst räknas bostadsbidrag/tillägg, barnbidrag och underhållsbidrag. Det är du som huvudsökande som ska uppfylla hyresvärdens krav. Gemensam inkomst läggs till grund i det fall du har en medsökande som avser bo tillsammans med dig. Om inkomsten inte räcker till kan hyresvärden godta borgensman 4
som uppfyller krav och inkomst. Eget kapital kan också godkännas som tillägg till den totala inkomsten under angivna förutsättningar. Hyresvärden godkänner inte: Hyresvärden godkänner inte aktivitetsersättning, aktivitetsstöd, etableringsersättning, etableringsstöd, föräldrapenning utan anställning i grunden, sjukersättning och försörjningsstöd. Inga hyresskulder eller skuldsanering godkänns. Du får inte ha betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder. Kredit- och referensupplysning tas alltid på den sökande som erbjuds hyreskontrakt. Goda referenser från tidigare boende krävs. Har fastighetsägaren inte själv möjlighet att göra kreditupplysning/ta boendereferenser, skall sökande själv tillhandahålla denna informationen från behörig uthyrare/upplysningscentral. Övrig information: Antalet personer som ska bo i lägenheten ska vara anpassade efter lägenhetens storlek. En 1:a är anpassad för max 2 personer, en 2:a för max 3 personer, en 3:a för max 4 personer och en 4:a för max 5 personer. Intyg som styrker din inkomst och kan komma att begäras: Inkomsten ska styrkas med nyutfärdat arbetsgivarintyg med uppgift om anställningsform och inkomst samt lönespecifikationer från de senaste tre månaderna. Intyg/utbetalningsplan från Försäkringskassa ska uppvisas. Har du studiebidrag/csn krävs intyg på beviljade studiemedel samt gjorda CSN-utbetalningar, även borgensman krävs. Egna företagare ska ha varit verksamma minst 1 år så deklarerad inkomst syns i kreditupplysningen. Dessutom ska kopia av aktuellt registreringsbevis uppvisas, samt intyg utfärdat av revisor som styrker företagets beräknade resultat och löneuttag under året. Tar 5
du ut din lön från AB, vill vi även se de tre senaste lönebeskeden. Kontoutdrag kan eventuellt komma att begäras som komplement. 6