Delårsrapport 1 januari 31 mars 2017 Januari-mars 2017 Nettoomsättningen ökade med 37 procent och uppgick till 258 mkr (188). Rörelseresultatet ökade med 54 procent till 16,2 mkr (10,5). Rörelsemarginalen uppgick till 6,3 procent (5,6). Resultatet efter finansiella poster ökade med 61 procent till 15,5 mkr (9,6). Resultatet per aktie ökade med 75 procent till 0:14 kronor (0:08). Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 41,8 mkr (-5,3). Nettolåneskulden minskade till 57,6 mkr (97,8). Händelser efter periodens utgång I april 2017 beslutade styrelsen att investera cirka 60 mkr i en ny fabrik för volymhusproduktion. Den nya fabriken, som får en kapacitet på cirka 200 lägenheter per år, beräknas stå klar till sommaren 2018. 2017 2016 2016/17 2016 Nettoomsättning, mkr 258,1 188,0 894,0 823,9 Rörelseresultat, mkr 16,2 10,5 56,3 50,6 Resultat efter finansiella poster, mkr 15,5 9,6 52,9 47,0 Periodens resultat, mkr 12,2 7,5 41,4 36,7 Resultat per aktie, kronor 0:14 0:08 0:46 0:41 Götenehus Group AB Org.nr: 556313-4484 Telefon: 0511-34 56 00 Box 17 Telefax: 0511-34 53 12 533 21 Götene www.gotenehus.com
VD KOMMENTERAR Vår positiva utveckling fortsatte under det första kvartalet 2017. Både omsättning och resultat förbättrades jämfört med 2016. Behovet av nya bostäder är fortfarande stort i de flesta delar av landet. Den stora befolkningsökningen och fortsatt låga räntor innebär fortsatt goda förutsättningar för vår affär. Under 2016 utvecklade vi nya produkter inom både Styckehus och Projektutveckling. Det ska vi med kraft fortsätta med. Av våra leveranser inom Projektutveckling ökar nu successivt andelen lägenheter, vilket är i linje med vår strategiska inriktning. Satsningen på att utveckla oss inom projektutveckling av flerfamiljshus stärker vår position. Som ett led i den satsningen beslutade styrelsen i april 2017 att investera ca 60 mkr i en ny fabrik för volymhusproduktion. Investeringen innebär att vi ökar vår produktionskapacitet, breddar vårt produkterbjudande och ökar vår konkurrenskraft när det gäller flerfamiljshus. Vår goda finansiella ställning tillsammans med vårt breda produkterbjudande gör att vi står väl rustade för att stärka positionen på våra strategiska marknader. Claes Hansson, VD och koncernchef KONCERENENS UTVECKLING JAN MARS 2017 Götenehuskoncernen Götenehus Groups B-aktie är listad på Nasdaq First North Stockholm. Bolaget använder sig av Erik Penser Bank som Certified Adviser. Koncernen är indelad i tre verksamhetsområden: Projektutveckling, Styckehus och Övrigt. Projektutveckling omfattar nyproduktion av gruppbyggda småhus och flerfamiljshus. Projektutveckling innebär ett åtagande som sträcker sig hela vägen från inköp av mark till försäljning av nyckelfärdigt hus eller lägenhet. Götenehus marknad för Projektutveckling är koncentrerad till Skåne, Stockholmsområdet och Västra Götaland. Styckehus marknadsför och bygger enskilda villor och fritidshus. Villor marknadsförs under varumärket Götenehus och fritidshus under varumärket VärsåsVillan. Verksamheten är fokuserad mot den svenska marknaden. Övrigt består av Götene Träindustri AB som bedriver hyvleri och tillverkning av träbriketter, Forshem Fastighets AB som äger och förvaltar koncernens industriområde i Götene och moderbolaget. 2
Marknaden Efterfrågan på nyproducerade bostäder i Sverige har varit god och stabil under perioden. Konjunkturen och utvecklingen på de finansiella marknaderna, i Sverige och internationellt, påverkar aktiviteten på den svenska bostadsmarknaden. Tillväxten i den svenska ekonomin är för närvarande god samtidigt som osäkerheten kring utvecklingen i Europa, USA och på övriga håll i världen är stor. Bostadsbyggandet i landet har ökat kraftigt de senaste åren och är nu på en historiskt ganska hög nivå. Enligt SCB ökade det totala antalet påbörjade bostäder under 2016 med 34 procent och uppgick till cirka 63 100 (47 200). Antalet påbörjade småhus ökade under 2016 med 20 procent till cirka 12 950 (10 800). Andelen nyproducerade bostäder i småhus uppgår nu till cirka 20 procent av det totala antalet producerade bostäder. Den stora ökningen av befolkningen innebär att behovet av nyproducerade bostäder är stort. Detta tillsammans med det fortsatt låga ränteläget stödjer efterfrågan på bostäder i landet. Fakturering och resultat Januari mars 2017 Koncernens nettoomsättning ökade med 37 procent och uppgick till 258 mkr (188). Omsättningsökningen är hänförlig till koncernens båda verksamhetsområden. Den största ökningen svarade Styckehus för där omsättningen ökade med 48 procent till 141 mkr (95). Inom Projektutveckling ökade den redovisade omsättningen med 27 procent till 114 mkr (90). Rörelseresultatet ökade med 54 procent och uppgick till 16,2 mkr (10,5), vilket motsvarar en rörelsemarginal på 6,3 procent (5,6). Periodens resultat har påverkats positivt av den ökade leveransvolymen. Resultatet efter finansiella poster ökade med 61 procent till 15,5 mkr (9,6). Periodens resultat för kvarvarande verksamheter efter skatt uppgick till 12,2 mkr (7,5), vilket motsvarar ett resultat per aktie efter utspädning på 0:14 kronor (0:08). Omsättningsfastigheter Götenehus omsättningsfastigheter består av visningshus, projekthus som byggs i egen regi och obebyggd exploateringsmark för verksamhetsområdena Projektutveckling och Styckehus. Det totala innehavet av omsättningsfastigheter uppgick vid periodens slut till 229,1 mkr (231,6). Omsättningsfastigheterna består av följande poster, mkr 2017-03-31 2016-12-31 Exploateringsmark för flerbostadshus 42,0 46,4 Exploateringsmark för småhus 165,0 161,2 Visningshus 10,8 9,4 Projekthus under uppförande 11,3 14,6 Summa 229,1 231,6 3
Finansiell ställning och likviditet Koncernens finansiella ställning är god. Koncernens balansomslutning uppgick till 618,8 mkr (576,0). Det egna kapitalet uppgick till 178,9 mkr (166,7). Soliditeten uppgick till 28,9 procent (28,9). Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 41,8 mkr (-5,3). Rörelsekapitalet minskade under perioden och påverkade kassaflödet med 25,2 mkr (-15,6). Likvida medel inklusive outnyttjad checkkredit uppgick vid periodens slut till 153,8 mkr (115,7). Koncernens nettolåneskuld minskade under perioden med 40,2 mkr och uppgick till 57,6 mkr (97,8). Investeringar Koncernens investeringar i byggnader och mark, maskiner, inventarier och programvara uppgick till 1,4 mkr (3,8). Periodens investeringar avser till största delen produktionsutrustning. Personal Vid periodens slut hade koncernen 214 anställda (211). Medelantalet anställda i koncernen uppgick under perioden till 212 personer (204). Verksamhetsområden Projektutveckling, mkr 2017 2016 2016/17 2016 Nettoomsättning 114,5 90,2 418,6 394,3 Rörelseresultat 6,4 6,7 28,4 28,7 Rörelsemarginal, % 5,6 7,4 6,8 7,3 Nettoomsättningen inom Projektutveckling ökade med 27 procent till 114 mkr (90). Rörelseresultatet uppgick till 6,4 mkr (6,7). Rörelsemarginalen uppgick till 5,6 procent (7,4). Under kvartalet har de två sjuvåningshusen i projektet Frostaliden, Skövde stommonterats. Styckehus, mkr 2017 2016 2016/17 2016 Nettoomsättning 140,6 94,6 464,0 418,0 Rörelseresultat 10,4 4,1 28,7 22,4 Rörelsemarginal, % 7,4 4,3 6,2 5,4 Nettoomsättningen inom Styckehus ökade med 48 procent till 141 mkr (95). Leveranserna av villor ökade under perioden med 54 procent medan fritidshus ökade med 67 procent. Rörelseresultatet ökade kraftigt och uppgick till 10,4 mkr (4,1). Resultatet har påverkats positivt av den ökade leveransvolymen och förbättrade marginaler. Övrigt, mkr 2017 2016 2016/17 2016 Nettoomsättning 3,0 3,2 11,4 11,6 Rörelseresultat -0,6-0,3-0,8-0,5 4
VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER PERIODEN SLUT Investering i fabrik för industriell volymhusproduktion I april 2017 beslutade styrelsen att investera cirka 60 mkr i en ny fabrik för volymhusproduktion. Investeringen görs på koncernens befintliga industriområde i Götene. Den nya anläggningen får en total yta på cirka 10 000 m 2, varav hälften initialt blir uppvärmda produktionsytor. Den nya fabriken beräknas stå klar till sommaren 2018 och innebär en ökning av koncernens årliga produktionskapacitet med cirka 200 lägenheter. Bakgrunden till investeringen i ny produktionslokal är att lägenhetsbyggandet i Sverige bedöms bli fortsatt högt under flera år. En ökad industrialisering av byggprocessen genom volymhusproduktion bedöms stärka Götenehus position på marknaden som en leverantör av bostäder med hög kvalitet. Ett nytt koncept för att bygga bostäder producerade i volymer har under en tid utvecklats inom koncernen. Konceptet består av ett antal standardiserade bostadsvolymer som kan kombineras på olika sätt och skapa olika typer av lägenheter. Årsstämma 2017 På årsstämman i Götenehus Group AB den 27 april 2017 beslutades, i enlighet med styrelsens förslag, att till aktieägarna dela ut 0:10 kronor per aktie. Till styrelseledamöter omvaldes Nils-Erik Danielsson, Claes Hansson, Erik Hemberg, Jan Johansson och Ulf Runmarker. Till ny styrelseledamot valdes Kristina Alvendal. Till styrelseordförande omvaldes Nils-Erik Danielsson. Till revisor omvaldes revisionsbolaget Ernst & Young AB. ÖVRIGT Moderbolaget Moderbolaget handlägger förutom centrala ledningsfrågor även koncernstödjande verksamheter såsom finansiering och ekonomisk kontroll. Moderbolagets nettoomsättning uppgick under perioden till 1,4 mkr (1,3). Resultatet efter finansiella poster uppgick till -0,5 mkr (-0,6). Soliditeten uppgick vid periodens slut till 87,3 procent (87,1). Redovisningsprinciper Götenehus tillämpar internationella redovisningsstandarder, International Financial Reporting Standards (IFRS). Denna delårsrapport har för koncernen upprättats enligt IAS 34, Delårsrapportering och Årsredovisningslagen och för moderbolaget i enlighet med Årsredovisningslagen samt Rådet för finansiell rapportering RFR 2, Redovisning för juridiska personer. Tillämpade redovisningsprinciper är i allt väsentligt oförändrade jämfört med föregående år. För en beskrivning av koncernens redovisningsprinciper hänvisas till årsredovisningen för 2016. Nya och reviderade IFRS-standarder som har trätt i kraft från och med den 1 januari 2017 har inte påverkat Götenehus finansiella ställning och resultat. Risker och osäkerhetsfaktorer Götenehus Group är utsatt för ett antal riskfaktorer som helt eller delvis ligger utanför koncernens kontroll, men som kan ha inverkan på koncernens resultat. För utförligare beskrivning av koncernens riskfaktorer och finansiella risker hänvisas till årsredovisningen för 2016. 5
Ekonomisk information Delårsrapport för januari-juni 2017 lämnas den 24 augusti 2017. Delårsrapport för januari-september 2017 lämnas den 27 oktober 2017. Denna delårsrapport har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisor. Götene den 12 maj 2017 Götenehus Group AB (publ) Claes Hansson Verkställande direktör För ytterligare information kontakta: Claes Hansson, VD och koncernchef Telefon: 0511-34 53 04, 0708-35 09 68 E-post: claes.hansson@gotenehus.se Informationen i detta pressmeddelande är sådan information som Götenehus Group AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning (EU) nr 596/2014. Informationen lämnades enligt ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 12 maj 2017 kl. 08.00. Götenehus Group är genom varumärkena Götenehus och VärsåsVillan en av de större aktörerna på småhusmarknaden i Sverige. Koncernen består i huvudsak av två verksamhetsområden, Projektutveckling som marknadsför och bygger gruppbyggda småhus, lägenheter m m och Styckehus som marknadsför och bygger enskilda villor och fritidshus. Götenehus B-aktier listades den 23 november 2006 på Nasdaq First North Stockholm. Certified Adviser är Erik Penser Bankaktiebolag. 6
KONCERNENS RESULTATRÄKNING Mkr 2017 2016 2016/17 2016 Nettoomsättning 258,1 188,0 894,0 823,9 Kostnad för sålda varor -213,4-153,3-730,0-669,9 Bruttoresultat 44,7 34,7 164,0 154,0 Försäljningskostnader -22,6-20,0-85,0-82,4 Administrationskostnader -5,9-4,5-22,7-21,3 Övriga rörelseintäkter/kostnader - 0,3 0,0 0,3 Rörelseresultat 16,2 10,5 56,3 50,6 Finansiella intäkter 0,2 0,0 0,4 0,2 Finansiella kostnader -0,9-0,9-3,8-3,8 Resultat efter finansiella poster 15,5 9,6 52,9 47,0 Skatter -3,3-2,1-11,5-10,3 Periodens resultat kvarvarande verksamheter 12,2 7,5 41,4 36,7 Periodens resultat verksamhet under avveckling 0,0 0,0 0,1 0,1 Periodens resultat 12,2 7,5 41,5 36,8 Resultat hänförligt till: Moderbolagets aktieägare 12,2 7,5 41,5 36,8 KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT Mkr 2017 2016 2016/17 2016 Resultat efter skatt 12,2 7,5 41,5 36,8 Övrigt totalresultat Poster som inte kommer att omklassificeras till resultaträkning Omvärdering av förmånsbestämda pensionsplaner 0,0 0,0-2,2-2,2 Skatt 0,0 0,0 0,5 0,5 0,0 0,0-1,7-1,7 Poster som kan komma att omklassificeras till resultaträkning Omräkningsdifferenser 0,0 0,0 0,0 0,0 Övrigt totalresultat, netto 0,0 0,0-1,7-1,7 Totalresultat 12,2 7,5 39,8 35,1 Resultat hänförligt till: Moderbolagets aktieägare 12,2 7,5 39,8 35,1 Resultat per aktie kvarvarande verksamheter före utspädning (kr) 0:14 0:09 0:47 0:42 Resultat per aktie kvarvarande verksamheter efter utspädning (kr) 0:14 0:08 0:46 0:41 Resultat per aktie före utspädning (kr) 0:14 0:09 0:48 0:42 Resultat per aktie efter utspädning (kr) 0:14 0:08 0:47 0:41 Utestående antal aktier vid periodens slut (tusental) 87 314 86 982 87 314 87 314 Genomsnittligt antal aktier före utspädning (tusental) 87 314 86 982 87 076 87 004 Genomsnittligt antal aktier efter utspädning (tusental) 90 088 92 403 89 711 89 548 7
KONCERNENS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG Mkr 2017-03-31 2016-03-31 2016-12-31 Tillgångar Immateriella anläggningstillgångar 21,9 22,6 22,1 Materiella anläggningstillgångar 57,4 49,4 56,9 Finansiella anläggningstillgångar 8,2 14,7 8,2 Omsättningsfastigheter 229,1 194,3 231,6 Övriga omsättningstillgångar 188,4 141,9 181,5 Kassa och bank 113,8 64,6 75,7 Summa tillgångar 618,8 487,5 576,0 Eget kapital och skulder Eget kapital 178,9 142,4 166,7 Långfristiga skulder 162,7 148,1 168,1 Kortfristiga skulder 277,2 197,0 241,2 Summa eget kapital och skulder 618,8 487,5 576,0 KONCERNENS KASSAFLÖDE I SAMMANDRAG Jan-mar Jan-mar Jan-dec Mkr 2017 2016 2016 Resultat efter finansnetto 15,5 9,6 47,0 Justeringsposter -2,0 0,9 4,6 Betald skatt 3,1-0,2 0,2 Löpande kassaflöde från den kvarvarande 16,6 10,3 51,8 verksamheten Kassaflöde från verksamhet under avveckling 0,0 0,0-0,5 inkl justeringsposter Förändring av rörelsekapital 25,2-15,6-42,2 Kassaflöde från den löpande 41,8-5,3 9,1 verksamheten Investeringar i anläggningstillgångar -1,4-3,8-14,6 Amortering av långfristiga fordringar 0,0 0,1 0,1 Försäljning av anläggningstillgångar - 0,2 0,4 Återstår efter anläggningsinvesteringar 40,4-8,8-5,0 Upptagna lån 7,2 14,1 45,9 Amortering av skulder -9,5-7,9-28,4 Likvid premie teckningsoptioner - - 0,3 Utdelning - - -4,3 Periodens kassaflöde 38,1-2,6 8,5 Likvida medel vid periodens början 75,7 67,2 67,2 Kursdifferenser i likvida medel 0,0 0,0 0,0 Likvida medel vid periodens slut 113,8 64,6 75,7 FÖRÄNDRINGAR AV KONCERNENS EGET KAPITAL I SAMMANDRAG Övrigt Mkr Aktiekapital tillskjutet kapital Balanserad vinst Totalt eget kapital Ingående eget kapital 2016-01-01 87,0 19,3 28,6 134,9 Periodens totalresultat 7,5 7,5 Utgående eget kapital 2016-03-31 87,0 19,3 36,1 142,4 Ingående eget kapital 2016-01-01 87,0 19,3 28,6 134,9 Årets totalresultat 35,1 35,1 Emission teckningsoptioner 0,3-0,3 Konvertering av förlagslån 0,3 0,4-0,7 Utdelning -4,3-4,3 Utgående eget kapital 2016-12-31 87,3 20,0 59,4 166,7 Periodens totalresultat 12,2 12,2 Utgående eget kapital 2017-03-31 87,3 20,0 71,6 178,9 8
Mkr SEGMENTREDOVISNING Projektutveckling Styckehus Övrigt Koncerneliminering Summa Jan-mar 2017 2016 2017 2016 2017 2016 2017 2016 2017 2016 Intäkter - externt 114,5 90,2 140,6 94,6 3,0 3,2 - - 258,1 188,0 Intäkter - internt - - - - 6,6 9,1-6,6-9,1 0,0 0,0 Summa intäkter 114,5 90,2 140,6 94,6 9,6 12,3-6,6-9,1 258,1 188,0 Rörelseresultat 6,4 6,7 10,4 4,1-0,6-0,3 - - 16,2 10,5 Finansiella poster -0,7-0,9 Resultat efter finansiella poster 15,5 9,6 Rörelsemarginal, % 5,6 7,4 7,4 4,3 6,3 5,6 Mkr Projektutveckling Styckehus Övrigt Koncerneliminering Summa 12 månader 2016/17 2016 2016/17 2016 2016/17 2016 2016/17 2016 2016/17 2016 Intäkter - externt 418,6 394,3 464,0 418,0 11,4 11,6 - - 894,0 823,9 Intäkter - internt - - - - 32,3 34,8-32,3-34,8 0,0 0,0 Summa intäkter 418,6 394,3 464,0 418,0 43,7 46,4-32,3-34,8 894,0 823,9 Rörelseresultat 28,4 28,7 28,7 22,4-0,8-0,5 - - 56,3 50,6 Finansiella poster -3,4-3,6 Resultat efter finansiella poster 52,9 47,0 Rörelsemarginal, % 6,8 7,3 6,2 5,4 6,3 6,1 9
KVARTALSVÄRDEN KONCERNEN 2017 2016 2015 Mkr Kv 1 Kv 4 Kv 3 Kv 2 Kv 1 Kv 4 Kv 3 Kv 2 Kv 1 Nettoomsättning 258,1 220,8 191,2 223,9 188,0 255,6 141,0 195,0 150,2 Kostnad för sålda varor -213,4-176,3-157,7-182,6-153,3-215,6-117,2-164,7-125,4 Bruttoresultat 44,7 44,5 33,5 41,3 34,7 40,0 23,8 30,3 24,8 Försäljning och adm.kostnader -28,5-28,1-22,3-28,8-24,5-27,3-16,6-22,2-19,2 Övriga rörelseposter 0,0 0,0 0,0 0,0 0,3 0,0 0,1 0,0 0,0 Rörelseresultat 16,2 16,4 11,2 12,5 10,5 12,7 7,3 8,1 5,6 Finansnetto -0,7-1,0-0,8-0,9-0,9-1,0-1,3-1,4-1,6 Resultat efter finansiella poster 15,5 15,4 10,4 11,6 9,6 11,7 6,0 6,7 4,0 Skatter -3,3-3,2-2,3-2,7-2,1-2,8-1,6-1,3-0,7 Resultat kvarvarande verksamheter 12,2 12,2 8,1 8,9 7,5 8,9 4,4 5,4 3,3 Resultat verksamhet under avveckling 0,0 0,1 0,0 0,0 0,0-0,8 0,0 0,0 0,0 Periodens resultat 12,2 12,3 8,1 8,9 7,5 8,1 4,4 5,4 3,3 NYCKELTAL Jan-mar Jan-mar Jan-dec 2017 2016 2016 Rörelsemarginal % 6,3 5,6 6,1 Räntabilitet på sysselsatt kapital 1) % 17,5 13,1 16,2 Räntabilitet på eget kapital 1) % 26,3 18,3 24,4 Soliditet % 28,9 29,2 28,9 Nettolåneskuld Mkr 57,6 96,2 97,8 Investeringar Mkr 1,4 3,8 14,6 Medelantalet anställda 212 187 204 Eget kapital per aktie kr 2:05 1:64 1:91 1) Rullande 12 månader DEFINITIONER NYCKELTAL Rörelsemarginal Räntabilitet på sysselsatt kapital Sysselsatt kapital Räntabilitet på eget kapital Soliditet Nettolåneskuld Eget kapital per aktie Rörelseresultat i procent av nettoomsättningen. Resultat efter finansiella poster plus finansiella kostnader i procent av genomsnittligt sysselsatt kapital. Totalt kapital enligt balansräkningen minskat med inte räntebärande skulder och inte räntebärande avsättningar. Periodens resultat i procent av genomsnittligt eget kapital. Eget kapital i procent av balansomslutningen. Räntebärande skulder med avdrag för likvida medel. Eget kapital dividerat med utestående antal aktier. 10
MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING Mkr 2017 2016 2016/17 2016 Nettoomsättning 1,4 1,3 4,8 4,7 Kostnad för sålda varor - - - - Bruttoresultat 1,4 1,3 4,8 4,7 Administrationskostnader -1,9-1,8-7,5-7,4 Rörelseresultat -0,5-0,5-2,7-2,7 Resultat från andelar i dotterbolag - - 13,0 13,0 Finansiella intäkter - 0,0 0,0 0,0 Finansiella kostnader 0,0-0,1-0,2-0,3 Resultat efter finansiella poster -0,5-0,6 10,1 10,0 Skatter 0,1 0,1-1,5-1,5 Periodens resultat *) -0,4-0,5 8,6 8,5 *) Periodens totalresultat överensstämmer med periodens resultat. MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING I SAMMANDRAG Mkr 2017-03-31 2016-03-31 2016-12-31 Tillgångar Finansiella anläggningstillgångar 120,1 121,4 120,0 Omsättningstillgångar 38,8 2,7 39,8 Kassa och bank 0,0 63,2 0,0 Summa tillgångar 158,9 187,3 159,8 Eget kapital och skulder Eget kapital 138,8 133,6 139,2 Kortfristiga skulder 20,1 53,7 20,6 Summa eget kapital och skulder 158,9 187,3 159,8 11