Tekniska nämnden 2011-03-24 1(13) ÄRENDEFÖRTECKNING: Dnr: : Ärenden: 45. Godkännande av föredragningslistan 2011.0105-200 Tn 46. Redovisning av obesvarade medborgarförslag 2011.0086-212 Tn 47. Försäljning av villatomt, avstyckning från Edsvik 1:3 2011.0119-351 Tn 48. Arbetsplan E6, delen Pålen - Tanumshede 2011.0091-206 Tn 49. Kommunala tomter på Sönneberget, Havstenssund 2010.0059-344 Tn 50. Skäret i Hamburgsund 2011.0127-314 Tn 51. Exploateringsavtal för planområdet Slänten i Fjällbacka 2011.0094-351 Tn 52. Förslag till gång- och cykelvägar samt prioritering
Tekniska nämnden 2011-03-24 2(13) Plats och tid Tingshuset, Tanumshede, klockan 08.30-15:10 ande Enligt bifogad närvaroförteckning Övriga deltagande Kenneth Eriksson, samhällsbyggnadschef Kathrine Kahlman, administratör tomtkö, 47 Andrea Johansson, lantmäteriingenjör 48-49 Rolf Lundholm, exploateringsingenjör, 51 Roger Andersson, gatuingenjör, 52 Kerstin Andersson, sekreterare Utses att justera Alf Jonasson Paragrafer 45-52 Underskrifter Sekreterare... Kerstin Andersson Ordförande... Hans Bjerklinger Justerare... Alf Jonasson BEVIS OM ANSLAG Tekniska nämndens protokoll har justerats och anslagits på kommunens anslagstavla. Sammanträdesdag 2011-03-24 Anslaget uppsatt 2011-03-25 Anslaget nedtages 2011-04-18 Protokollet förvaras på Samhällsbyggnadsförvaltningen, Kommunhuset, Tanumshede Underskrift...
Tekniska nämnden 2011-03-24 3(13) Tn 45 Godkännande av föredragningslistan Tekniska nämnden beslutar att godkänna den utsända föredragningslistan med följande ändring: Tillkommande ärenden: - Exploateringsavtal för planområdet Slänten i Fjällbacka
Tekniska nämnden 2011-03-24 4(13) Tn 46 2011. 0105-200 Tn Redovisning av obesvarade medborgarförslag Enligt 6a i de gemensamma reglementsbestämmelserna ska nämnden två gånger per år redovisa de medborgarförslag som inte avgjorts inom ett år från det förslaget väcktes i fullmäktige. Fullmäktige ska informeras om anledningen till att ärendena inte avgjorts och när beslut beräknas fattas. Redovisningen ska göras på fullmäktiges ordinarie sammanträden i april och oktober. Redovisning, se bilaga. Tekniska nämnden beslutar att överlämna redovisning av obesvarade medborgarförslag till kommunfullmäktige för kännedom.
Tekniska nämnden 2011-03-24 5(13) Tn 47 2011.0086-212 Tn Försäljning av villatomt, avstyckning från Edsvik 1:3 Henrik Karlsson, Edsvik, har till kommunstyrelsen inkommit med en begäran om att få köpa en tomt, avstyckad från Edsvik 1:3. Miljö- och byggnadsnämnden har lämnat positivt förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus. Samhällsbyggnadsförvaltningen har begärt in värdering av den tänkta fastigheten från tre fastighetsmäklare och en fastighetskonsult. Värderingarna ligger på 1 600 000, 2 250 000, 2 300 000 och 2 500 000 kronor. Fastighetens exakta utformning och areal fastställs vid lantmäteriförrättningen. Kommunstyrelsens näringslivsgrupp har satt priset till 1 800 000 kronor, och ett vitesbelopp om 700 000 kronor skall utfalla om köparen säljer fastigheten utan kommunens godkännande enligt gällande regler. Kommunstyrelsens näringslivsgrupp har också gett samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att erbjuda tomten till de som står i kommunens tomtkö för Edsvik. En intresseförfrågan har skickats ut till samtliga i tomtkön för Edsvik. Tre har inkommit med intresseanmälan, Eva Johansson, Grebbestad, Panos Plegas, Grebbestad och Henrik Karlsson, Edsvik. Eva Johansson som står först i tomtkön har senare meddelat att hon ej längre är intresserad, och erbjudandet har då gått till Panos Plegas (nr två i tomtkön) som tackat ja till erbjudandet. Panos Plegas har betalat in handpenningen om 20 000 kronor och undertecknat köpekontraktet. Tillträde till fastigheten sker när fastighetsbildningsförrättningen och kommunfullmäktiges beslut att sälja fastigheten vunnit laga kraft. Synpunkter från boende i Edsvik har inkommit, bilaga. Tekniska nämnden föreslår kommunfullmäktige besluta att sälja avstyckning från Edsvik 1:3 enligt bilaga till Panos Plegas, Grebbestad, att priset för fastigheten skall vara 1 800 000 kronor, samt att köparen åläggs ett vite om 700 000 kronor om köparen överlåter fastigheten utan kommunens godkännande enligt gällande regler.
Tekniska nämnden 2011-03-24 6(13) Tn 48 2011.0119-351 Tn Trafikverkets förslag till arbetsplan gällande väg E6 mellan Pålen och Tanumshede Trafikverket Region Väst har upprättat ett förslag till arbetsplan för ny sträckning av väg E6, delen Pålen-Tanumshede, se kartbilaga. Väg E6 mellan Pålen och Tanumshede är den sista utbyggnadsetappen av E6 till motorväg. Under förutsättning att arbetsplanen vinner laga kraft under 2011 är Trafikverkets bedömning att byggnadsarbeten kan starta årsskiftet 2011/2012 och vägen öppnas för trafik sommaren 2014. Eventuella synpunkter på den utställda arbetsplanen skall ha inkommit till Trafikverket Region Väst senast 2011-04-11. Miljö- och plan/byggavdelningens yttrande till miljö- och byggnadsnämnden, bilaga. Tekniska nämnden beslutar föreslå kommunstyrelsen att den nya motorvägen ska ha en bredd av 21,5 meter.
Tekniska nämnden 2011-03-24 7(13) Tn 49 2011.0091-206 Tn Kommunala tomter på Sönneberget, Havstenssund Detaljplan för del av Fåraby 1:5, Sönneberget, vann laga kraft den 18 december 2009. et att anta planen överklagades upp till Regeringsrätten, som den 24 november 2010 avvisade ansökan om rättsprövning. Kommunen tecknade 2003 ramavtal med Astha Hall om marköverlåtelser med avsikten att på kommunal mark få fram tomter för åretruntboende och verksamheter i Havstenssund. Marköverlåtelse skulle ske i två steg, varav det första steget med köp av bland annat Lökholmen är genomfört. Steg 2, med planområdet Sönneberget och Tången, kan nu genomföras. Planen för Sönneberget medger avstyckning av elva bostadstomter, varav förre markägaren enligt avtal ska behålla fem tomter. Kostnader för mark och plan uppgår hittills till cirka 1,2 mkr. Kartor, se bilaga. Samhällsbyggnadsförvaltningen har fått i uppdrag att värdera tomterna på Sönneberget. Värderingar har beställts från tre fastighetsmäklare och en fastighetskonsult och resultatet blev följande: Fastighetsbyrån (Gert Jacobsson): 2 800 000 ± 100 000 kronor samt 2 900 000 ± 100 000 kronor Svensk fastighetsförmedling: 3 000 000 kronor NaiSvefa: 2 100 000 kronor (1 900 000-2 300 000) Fastighetsbyrån: 4 000 000 kronor Samhällsbyggnadsförvaltningen har i en tjänsteskrivelse till kommunstyrelsen föreslagit ett tomtpris om 3 500 000 kronor. Plangruppen har föreslagit att kommunen genomför en infrastrukturell utbyggnad av gator och VA i egen regi. Plangruppen rekommenderar tekniska nämnden att begära medel i kompletteringsbudget 2011 för utbyggnad av gator och VA på Sönneberget. forts.
Tekniska nämnden 2011-03-24 8(13) forts Tn 49 Tekniska nämnden beslutar föreslå kommunfullmäktige att bevilja tekniska nämnden fem miljoner kronor i kompletteringsbudget 2011 för utbyggnad av gator och VA på Sönneberget, att de blivande tomterna i första hand ska förmedlas via kommunens tomtkö, och att priset för en avstyckad tomt exklusive VA ska vara 3 500 000 kronor.
Tekniska nämnden 2011-03-24 9(13) Tn 50 2010.0059-344 Tn Skäret i Hamburgsund Tanums kommun har för sin fastighet Hamburgsund 17:1, ansökt om servitutsupplåtelse för x-område inom Skäretplanen på fastigheten Hamburgsund 3:96. Dessutom har kommunen ansökt om att Lantmäteriet skall avvakta med avstyckning av nya fastigheter på Skäret tills frågan om servitut behandlats. Lantmäteriet bedömer att Tanums kommun inte är sakägare när det gäller avstyckningsförrättningen, varför avstyckning av fem fastigheter skall genomföras. Ägarna till Hamburgsund 3:96 har motsatt sig servitutsupplåtelse och Lantmäteriets bedömning att ett servitut för allmän gång- och cykelväg inte är av väsentlig betydelse för Hamburgsund 17:1. Detaljplanen är inte genomförbar i denna del och förrättningen skall därför ställas in. Lantmäteriets beslut överklagades av kommunstyrelsen genom beslut den 14 april 2010, 117. Förlikningsförhandlingar har förts 2011-02-03 enligt protokoll från Göteborgs Tingsrätt, Fastighetsdomstolen. Skäret i Hamburgsund AB/Bohusläns Markutveckling AB inkom den 8 mars 2011 med skrivelse angående åtaganden i samband med projekt Skäret. Efter detta datum har det arbetats fram ett förlikningsavtal via Fylgia, vårt ombud, se bilaga. Tekniska nämnden beslutar föreslå kommunstyrelsen att under förutsättning att förlikningsavtalet godkännes och följs skall följande att-satser gälla, att återkalla sitt överklagande av lantmäteriets beslut om avstyckning av fem fastigheter på Skäret, samt att ändra sin ansökan om servitut på området till att endast gälla passagen mellan huset tre och fyra där det bildas ett servitut, samt att bemyndiga samhällsbyggnadschefen att göra nödvändiga juridiska justeringar i samråd med kommunens jurist.
Tekniska nämnden 2011-03-24 10(13) Tn 51 2011.0127-314 Tn Exploateringsavtal för planområdet Slänten i Fjällbacka Det aktuella området, kallat Slänten, ligger inom en gällande plan från 1984 som omfattar ett större område. Planen har blivit genomförd i de flesta delar utom i Släntenområdet där Havstens Fastighetsutvackling AB nu tar fram en ny detaljplan. Planarbetet har tidigare fördröjts i omgångar eftersom nya arkeologiska fynd orsakat flera omarbetningar av planen. All mark inom planområdet är i kommunal ägo. Planförslaget redovisar området för bostadsändamål i likhet med gällande plan. Trafik och VA-lösningen behöver förbättras och den nya planen har en utformning som är mer anpassad till dagens behov. Med anledning av det nya planförslaget tecknas bifogade exploateringsavtal, se bilaga. Exploateringsavtalet ger Havstens Fastighetsutveckling AB en optionsrätt att under vissa villkor få förvärva området. Överenskommen grundersättning är en miljon tvåhundratusen kronor. Om den nya detaljplanen medger fler än femton tomter skall exploatören dessutom, för varje tomt därutöver, betala en tilläggsköpeskilling om åttiotusen kronor per tomt. Exploatören bekostar utbyggnad av allmän plats och VA-anläggning. Marköverlåtelse enligt exploateringsavtalet förutsätter: att detaljplanen vinner laga kraft, ett gällande exploateringsavtal, att stödmur mot fastigheterna längs Löparvägen byggs innan exploateringen startar och att det sker inom två år efter att planen vunnit laga kraft, att merparten av gator och VA är utbyggt, eller påbörjat i sådan omfattning att kommunen kan godkänna det Tekniska nämnden beslutar föreslå kommunfullmäktige att godkänna bilagda exploateringsavtal, och att exploateringsavtalet skall vara skriftligt godkänt av exploatören innan den 5 april 2011, om inte förordar tekniska nämnden att projektet drivs i egen regi.
Tekniska nämnden 2011-03-24 11(13) Tn 52 2011.0094-351 Tn, 2011.0055-351 Tn Förslag till gång- och cykelvägar samt prioritering Västra Götalandsregionen gör en särskild satsning för utbyggnad av cykelbanor längs regionalt/statligt vägnät. Trafikverket begär därför underlag från kommunerna för att upprätta en regional cykelplan för perioden 2011-2013. En förutsättning är att kommunerna är beredd att medfinansiera projektering och utbyggnad av gång- och cykelvägarna. Satsningen omfattar totalt 150 miljoner kronor under en treårsperiod och fördelas enligt följande: * Regionala planmedel / Trafikverket 37 milj 25% * Regionala utvecklingsmedel 37 milj 25% * Kommunal medfinansiering 74 milj 50% Medel ska i första hand satsas på cykelstråk där potentialen är hög för skol- och arbetspendling med cykel, samt på anslutningar till kollektivtrafikterminaler/ hållplatser. Tanums kommun har anlitat en konsult, BBK Teknik & Miljökonsulter, för en utredning av framtida gång- och cykelvägar i Tanums kommun. De föreslagna gång- och cykelvägarnas sträckningar har indelats i olika etapper och kostnaderna för varje etapp har beräknats. Mark- och exploateringsavdelningen har därför bett samtliga förvaltningar, partigrupper och samhällsförvaltningar att inkomma med ett förslag till prioritering av de olika etapperna. Yttrande skall lämnas senast den 22 mars 2011. Inkomna yttranden redovisas. Tekniska nämnden skall fastställa en prioriteringslista. Tekniska nämnden beslutar föreslå kommunstyrelsen att prioriteringslista enligt nedan skall insändas till Trafikverket 1. Slottet Rörvik Hamburgsund 2. Sportshopen Grebbestad Camping 3. Grebbestad Camping Grebbestad 4. Brygge Gerlesborg 5. Oppen Motorovalen 6. Östad Backa 7. Grebbestad Edsvik forts.
Tekniska nämnden 2011-03-24 12(13) forts Tn 52 att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningen att skriva bidragsansökan i enlighet med givna riktlinjer.
Tekniska nämnden 2011-03-24 13(13) NÄRVAROFÖRTECKNING: NAMN Närvaro Omröstningar ORDINARIE: Ja Nej Avst Ja Nej Avst Ja Nej Avst Arne Mörk (C) Björn Christiansson (C) *1) Rikard Hermansson (C) - Hans Bjerklinger (M) Helen Blad (M) Ulf Andersson (M) Harriet Larsåsen (Fp) Eva Hansson (Fp) Alf Jonasson (S) Roz Lind (S) Siv Bergström (MVT) ERSÄTTARE: Tjg Ej tjg Urban Hermansson (C) ersätter Rikad Hermansson (C) Magnus Bengtsson (C) Dick Johansson (C) *2) ersätter Björn Christiansson (C) Kenneth Östberg (M) Ewa Granholm (M) Per Johansson (M) Pierre Barath (Fp) Lennart Stjern (Fp) Christian Wiklund (S) Ronny Larsson (S) Benjamin Grahn-Danielsson (MVT) *3) *1) närvarande 45-48 *2) tjänstgörande 49-52 *3) ej närvarande 49-52