Län Stockholm Gatuadress Kommun Norrtälje Storlek 2.0 rum / 53 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välkommen till denna trivsamma och mycket välplanerade tvåa med balkong i västerläge och sovrum i österläge. Du möts av en luftig hall som öppnar upp mot ett väl tilltaget vardagsrum. Lägenheten har genomgående varma färger och känns större än den angivna storleken. Stambyte har genomförts under 2000-talet. Det finns persienner i alla rum. Hall Hallen är rymlig med gott om plats för avhängning och direkt anknytning till badrummet. I hallen finner du inbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme. Golvet är av typen laminat. Badrum Badrummet är stort och luftigt med kaklade väggar och golv samt golvvärme. Förutom golvvärmen finns även en handduksvärmare som förutom att torka handdukar även värmer upp rummet. Det finns ett fönster i badrummet. Vardagsrum Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och plats för både skrivbord och soffa. Från vardagsrummet når du balkongen från vilken du kan njuta av eftermiddags- och kvälls-sol. Golvet är av typen parkett. Kök Köket är ljust med vita skåpluckor och stendetaljer samt ett eget fönster. Det finns rum för matplats och du finner ett laminatgolv i rummet. Sovrum Sovrummet nås från hallen och rymmer en stor dubbelsäng. Då sovrummet ligger i österläge vaknar du behagligt av solsken under de ljusare delarna av året. Det ligger ett laminatgolv i rummet. Områdesbeskrivning Inom kort promenadavstånd nås Norrtälje Centrum, busstationen, stormarknader och flera motionsspår. Området är lugnt och väl omhändertaget. Övrigt Internet: Etanet/stadsnätet (fiber) Byggnadstyp: Flerfamiljshus Byggnadsår: 1947 Fönster: 2-glas Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Självdrag Postlåda vid dörren. Källar- och vinds-förråd samt cykelrum i källaren. Tvättstuga i hus 3. Utförda arbeten i föreningen under 2000-talet: Stambyte samt renovering av badrum Takomläggning Renovering av balkonger Indragning av fibernät Det Sofia diskuteras Sahlbergom sophämtnings- och radiator-systemen skall bytas ut. Ingenting är bestämt men om det går igenom Ansvarig kan Fastighetsmäklare det bli en höjning av avgiften på 5-10 % (uppgift från ordförande i föreningen) vilket kan få avgiften att 0770-810038 uppgå till runt 3460 (vid en höjning på 10 %). info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 3 146 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 4 000 kr Internetuppkoppling: 4 200 kr Försäkring: 1 600 kr Total driftskostnad: 9 800 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?, Det diskuteras om sophämtnings- och radiator-systemen skall bytas ut. Ingenting är bestämt men om det går igenom kan det bli en höjning av avgiften på 5-10 % (uppgift från ordförande i föreningen) vilket kan få avgiften att uppgå till runt 3460 (vid en hö Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?, Radiatorerna kanske skall bytas ut. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?, Mikrovågsugn Har någon nyckel gått förlorad?, Toalettstol kan med fördel bytas ut. g har vart i diskussion med experter inom området och själva bytet beräknas kosta runt 1000 kronor efter rotavdrag. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Råkan 1 Brf Org. nr.: 769608-1244 Andelstal i föreningen: 0.0002396 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 17 Våning: 1 (av 0) Boarea: 53 m² Byggnadsår: 1947 Finns i bostaden: Balkong, TV Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Tvättstuga, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6