Hallands län
Mäklarinsikt 2014:2 Hallands län Undersökningen genomfördes mellan den 5 maj och 2 juni 2014. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1067 fastighetsmäklare. I Hallands län uppgår antalet svarande mäklare till 30 stycken, 29 förmedlar småhus och 20 förmedlar bostadsrätter, samt 26 som förmedlar fritidshus. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus, bostadsrätter och fritidshus. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2013 Län Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostadshus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Halland 53 931 82 568 136 499 40% 60% 42 519 11 407 5 53 931 79% 21% Hela riket 2 553 540 1 998 766 4 552 306 56% 44% 1 622 247 930 835 458 2 553 540 64% 36% Källa: SCB.
Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Bankernas restriktiva utlåning Räntan Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Halland Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% Halland Riket Litet utbud 66% 63% Bankernas restriktiva utlåning 79% 63% Räntan 79% 56% Media 45% 55% Arbetsmarknaden 69% 53% Optimism gällande den egna ekonomin 50% 42% Allmän oro och försiktighet 21% 37% Stort utbud 21% 30% Pessimism gällande den egna ekonomin 21% 26%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Län Mäklarnas svar Norrbotten 93% Västmanland 83% Stockholm 81% Uppsala 77% Östergötland 70% Södermanland 67% Halland 66% Västra Götaland 66% Gävleborg 64% Örebro 62% Värmland 52% Jönköping 50% Kronoberg 50% Västerbotten 50% Skåne 45% Jämtland 45% Västernorrland 43% Gotland 42% Dalarna 38% Blekinge 24% Kalmar 21% Riket 63% Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Blekinge 94% Jönköping 79% Halland 79% Skåne 77% Gotland 75% Kalmar 74% Västmanland 71% Värmland 67% Västernorrland 66% Gävleborg 64% Dalarna 63% Västra Götaland 62% Södermanland 60% Östergötland 59% Västerbotten 57% Stockholm 56% Jämtland 55% Örebro 54% Uppsala 52% Kronoberg 50% Norrbotten 20% Riket 63% Räntan Län Mäklarnas svar Halland 79% Örebro 69% Dalarna 69% Uppsala 65% Västra Götaland 65% Blekinge 59% Gävleborg 59% Kronoberg 57% Stockholm 56% Västernorrland 55% Jämtland 55% Värmland 52% Gotland 50% Skåne 50% Västmanland 50% Norrbotten 47% Jönköping 46% Södermanland 43% Kalmar 42% Östergötland 38% Västerbotten 36% Riket 56%
Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli september? 60% 50% 40% 30% 20% Öka Oförändrat Minska 10% 0% Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 31% (34%) 55% (47%) 48% (38%) Oförändrat 55% (58%) 41% (49%) 48% (59%) Minska 14% (8%) 4%(4%) 4% (3%) Riket inom parentes.
Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Allmän oro och försiktighet Riket Halland Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 0% 20% 40% 60% 80% 100% Halland Riket Litet utbud 65% 68% Räntan 80% 57% Bankernas restriktiva utlåning 74% 56% Media 65% 53% Arbetsmarknaden 55% 49% Optimism gällande den egna ekonomin 45% 39% Allmän oro och försiktighet 25% 33% Stort utbud 26% 29% Pessimism gällande den egna ekonomin 21% 21%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Västmanland 91% Gävleborg 87% Stockholm 79% Uppsala 79% Södermanland 78% Östergötland 71% Västra Götaland 71% Örebro 70% Värmland 69% Norrbotten 69% Halland 65% Västerbotten 62% Dalarna 58% Jönköping 53% Kalmar 53% Kronoberg 50% Blekinge 50% Västernorrland 48% Skåne 40% Gotland 38% Jämtland 36% Riket 68% Län Mäklarnas svar Halland 80% Blekinge 70% Kronoberg 67% Uppsala 64% Stockholm 62% Västerbotten 62% Västra Götaland 61% Dalarna 58% Skåne 54% Norrbotten 54% Jönköping 53% Gävleborg 53% Södermanland 52% Örebro 50% Jämtland 45% Västmanland 43% Västernorrland 43% Kalmar 40% Gotland 38% Värmland 38% Östergötland 35% Riket 57% Län Mäklarnas svar Blekinge 80% Gotland 77% Skåne 76% Halland 74% Gävleborg 67% Jönköping 65% Västmanland 61% Stockholm 57% Södermanland 56% Dalarna 55% Jämtland 55% Västerbotten 54% Uppsala 51% Västernorrland 50% Östergötland 48% Värmland 46% Västra Götaland 45% Kronoberg 33% Kalmar 33% Norrbotten 23% Örebro 20% Riket 56%
Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? 80% 70% 60% 50% 40% 30% Öka Oförändrat Minska 20% 10% 0% Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 20% (31%) 50% (43%) 55% (40%) Oförändrat 75% (61%) 50% (53%) 45% (55%) Minska 5% (8%) 0% (4%) 0% (5%) Riket inom parentes.
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sitt småhus? Åldersskäl, hög ålder 23% Skilsmässa 21% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 18% Blivit änka/änkeman 12% Tillökning i familjen/behov av större boende 12% Ska flytta ihop med en ny partner 8% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 3% Arbete på annan ort/land 2% Annat, öppet 1% Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader 0% Studier på annan ort/land 0% 0% 5% 10% 15% 20% 25%
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper ett småhus? Tillökning i familjen/behov av större boende 29% Ska flytta ihop med en ny partner 24% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 11% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende Skilsmässa Arbete på annan ort/land Ska flytta hemifrån Svårt att få tag på en hyresrätt 7% 7% 6% 6% 5% Åldersskäl, hög ålder Blivit änka/änkeman Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land 2% 2% 1% 0% 0% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35%
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sin bostadsrätt? Ska flytta ihop med en ny partner 25% Tillökning i familjen/behov av större boende 22% Skilsmässa 16% Åldersskäl, hög ålder 8% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende Blivit änka/änkeman Studier på annan ort/land 6% 6% 6% 5% Arbete på annan ort/land Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader 2% 2% 3% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30%
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper en bostadsrätt? Åldersskäl, hög ålder Skilsmässa 14% 14% Ska flytta hemifrån 13% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 12% Svårt att få tag på en hyresrätt 11% Ska flytta ihop med en ny partner 10% Blivit änka/änkeman Tillökning i familjen/behov av större boende 9% 9% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Studier på annan ort/land 2% 2% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Arbete på annan ort/land 1% 1% 1% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16%
Hur bedömer du att följande faktorer för fritidshus kommer att utvecklas perioden juli-september? 70% 60% 50% 40% 30% Öka Oförändrat Minska 20% 10% 0% Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 35% (43%) 50% (38%) 35% (22%) Oförändrat 54% (46%) 50% (50%) 65% (67%) Minska 11% (11%) 0% (12%) 0% (11%) Riket inom parentes.
Vad höjer efterfrågan på ett fritidshus? Stor positiv påverkan. Strand- eller sjönära läge: 100% Indraget vatten: 88% Omgivningarna: 96% Bilväg ända fram: 63% Permanentbostadsstandard: 80% Hög standard: 64% Kort restid: Plats för många personer/flera familjer: Gästhus: Närhet till fjäll: Nära större stad: Möjlighet att komma till huset med buss eller tåg: Närhet till nöjen och affärer: Nära till närmaste granne: Renoveringsbehov: 10% 17% 8% 8% 46% 42% 38% 46% 32% Halland Riket 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120%