Mälarö och Troxhammar. Ett attraktivt golfalternativ på Ekerö

Mälarö och Troxhammar. Ett attraktivt golfalternativ på Ekerö

Bakgrund Mälarö GK Mälarö GK (MGK) och deras dotterbolag Mälarö Golf AB (MgAB) har under ett flertal år dragits med ekonomiska svårigheter. Medlemsantalet är för lågt. Medlemmarna i Mälarö GK röstade i höstas för att om möjligt samordna verksamheten med Troxhammar Golf AB(TxAB) alternativt fortsätta i egen regi med kraftigt höjda årsavgifter. Troxhammar Golf ABs inriktning Styrelsen i TxAB bedömde att en samordnad organisation för banskötsel och övrig verksamhet kan skapa en produkt med högt attraktionsvärde på marknaden.förutsättningen var dock att TxABs ekonomi och verksamhetsutveckling inte får riskeras.

Bakgrund Process Under hösten har ett omfattande analytiskt och utredande arbete(due diligence) genomförts. Kontakter har tagits med bl a markägarna, Konsumentföreningen Stockholm (KfS), Swedbank(finansiär), Mälarö GK, Svenska Golfförbundet, revisorer och jurister för synpunkter och underlag. Resultat Styrelsen i TxAB bedömer att mervärden för både aktieägare och medlemmar kan skapas kortsiktigt och med spännande utvecklingsmöjligheter över tid, när finanserna i MgAB sanerats. De ekonomiska riskerna för aktieägarna i TxAB bedöms som obefintliga vid ett köp av MgAB. Risk Affären bygger på att en attraktiv produkt kan skapas som genererar åtminstone 200 nya medlemmar fram t.o.m 2019.

Möjligheter 4 banor med 57 hål 18 hål parkbana/ 18 hål linksbana 12 hål parkbana/ 9 hål linksbana 5 korthål / 6 korthål Spel på två anläggningar Ökad tillgänglighet Synergier i driften Vintergolf med sommargreener Längre golfsäsong Ekerö Golf : Ett erbjudande - två klubbar

Resultaträkning Mälarö Golf AB 2016-01-01 2015-01-01 * Omvärdering av tillgångar 2016-11-30 2015-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändringar mm Nettoomsättning 7 533 689 6 560 895 Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbeten för annans räkning 40 160 0 Övriga rörelseintäkter 692 044 1 107 474 Summa rörelseintäkter, lagerförändring mm 8 265 893 7 668 369 Rörelsekostnader Råvaror och förnödenheter -970 771-669 913 Övriga externa kostnader -4 132 202-4 889 894 Personalkostnader -3 191 032-2 484 965 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgånga* -4 700 685-499 293 Summa rörelsekostnader -12 994 690-8 544 065 Rörelseresultat -4 728 797-875 696 Finasiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatsposter 7-240 000 Räntekostnader och liknande resultatposter -42 241-46 806 Summa finansiella poster -42 234-286 806 Resultat efter finansiella poster -4 771 031-1 162 502 Bokslutsdispositioner Resultat före skatt -4 771 031-1 162 502 Skatter 0 0 Årets resultat -4 771 031-1 162 502

Balansräkning Tillgångar 2016-11-30 2015-12-31 Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 345 787 9 056 069 Maskiner och andra tekniska anläggningar 1 016 079 221 342 Inventarier verktyg oc 165 251 215 782 Summa materiella anläggningstillgångar 7 527 117 9 493 193 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav 100 000 100 000 Summa anläggningstillgångar 7 627 117 9 593 193 Omsättningstillgångar Varulager mm Råvaror och förnödenheter 140 849 100 689 Pågående arbeten för annans räkning - - Summa varulager 140 849 100 689 Kortfristiga fodringar Kundfodringar 536 386 553 432 Övriga fodringar -26 265 178 860 Förutbetalda kostnader & upplupna intäkter 211 348 925 460 Summa kortfristiga fodringar 721 469 1 657 752 Kassa och bank Kassa och bank 14 393 21 721 Summa Kassa och bank 14 393 21 761 Summa omsättningstillgångar 876 711 1 780 162 Summa Tillgångar 8 503 828 11 373 355

Balansräkning (fortsättning) Eget kapital och skulder 2016-11-30 2015-12-31 Bundet eget kapital Aktiekapital 2 100 000 2 100 000 Reservfond 16 000 16 000 Summa bundet kapital 2 116 000 2 116 000 Fritt eget kapital Balanserat reultat 4 873 413 400 192 Årets resultat -4 771 031-1 162 502 Summa fritt eget kapital 102 382-762 310 Summa eget kapital 2 218 382 1 353 690 Långfristiga skulder Checkräkningskredit 2 024 131 2 089 653 Skulder till intresseföretag 160 000 5 959 098 Övriga skulder 2 217 742 - Summa långfristiga skulder 4 401 873 8 048 751 Kortfristiga skulder Förskott från kunder 44 064 0 Leverantörsskulder 44 062 174 523 Skatteskulder 16 990 0 Övriga skulder 123 933 117 497 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 654 524 1 678 894 Summa kortfristiga skulder 1 883 573 1 970 914 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 503 828 11 373 355

Affären TxAB köper Mälarö Golf AB för 1kr Mälarö Golf AB blir dotterbolag till TxAB Bolagen drivs som självständiga ekonomiska enheter Fakturering mellan bolagen (resurser) Inga garanterade utfästelser eller transfereringar till MgAB VD i TxAB blir också VD i MgAB Operativ drift sköts av en platsansvarig på MgAB Affären möjliggörs genom reducerat arrende (KfS), lån från Swedbank och inga medlemslån i MgAB Långsiktigt möjliggörs affären av utökat medlemsantal i klubbarna Samma styrelse i båda bolagen

Drift på Mälarö GK Hård kostnadskontroll 2017-2019 Fokus på banan och spelupplevelsen Restaurang och Pro på entreprenad Platsansvarig med personal, liknande 2016 Ökat engagemang i Mälarö GK den viktigaste partnern för framgång Harmonisering av processer och rutiner i AB:n

Mälarö Golf AB Proforma Utfall 16 MgAB MgAB MgAB MgAB 2017 2018 2019 Marknadsnetto (mot företag) 295 250 250 250 Spelavgifter, medlemmar 4 695 4 800 5500 6070 Greenfee 2 163 2 100 2100 2100 Serviceavgifter 0 0 0 0 Driving range 136 170 170 170 Uthyrning golfvagnar 35 70 70 70 Golfbilar 0 80 100 100 Shop, netto 177 150 150 150 Arrende från krogen 0 0 0 0 Arrende från instruktörer 100 0 0 0 Skytteholm 332 310 310 310 Övrigt 388 350 0 0 Summa intäkter 8321 8280 8650 9220 Material/Tjänster inkl. range -100-200 -250-250 Fastighet/Bana -1681-1 620-1750 -1750 Kontor -1097-960 -900-900 Personal -3790-3 600-3670 -3745 Arvode instruktörer -237 0 0 0 Arvode styrelse 0 0 0 0 Arvode marknad/försäljning 0 0 0 Hyra Bana/ Klubbhus -1314-824 -951-1084 Leasing maskiner -568-600 -524-350 Projekt exploatering -200 * Summa kostnader -8 787-8 004-8 045-8 079 EBITDA -466 276 605 1 141 Avskrivningar -4640-696 -696-696 Leasing maskiner 0 0 0 0 Finansnetto -48-60 -60-60 Resultat efter finansiella poster -5 154-480 -151 385 Periodiserad förhöjd leasing *-45 *-54 Reavinst/förlust RESULTAT -5 154-480 -151 385

SLUTSATS Styrelsen i TxAB bedömer att ett köp av Mälarö Golf AB kommer att skapa möjligheter till ett attraktivt golferbjudande i vårt upptagningsområde. Ekerö kommun och Stockholm har en växande befolkning och förbifart Stockholm kommer att vara klar inom en överskådlig framtid. Detta skapar utökade möjligheter att nå nya medlemmar och greenfeegäster.

Förslag till beslut Stämman bifaller styrelsens rekommendation att köpa Mälarö Golf AB