Skogsfastighet i Flakaträsk - Areal och skogsuppgifter Anbud Fastighetsmäklare Kungsgatan 23, 972 31 Luleå www.skogsochfastighetsbyran.se 0920-22 10 44
ÖstraFlakaträsk1:4 Anbudsunderlag Försäljningsobjekt Fin och välskött skogsfastighet med totalt 142 hektar i ett skogsskifte. Fastighetsägare Olov Sandberg, Stockholm Belägenhet Fastigheten ligger 2 mil öster om Morjärv Arealuppgifter Arealens fördelning på ägoslag är enligt mätning på skogskarta: produktiv skogsmark 120 hektar impediment och övrig mark 23 hektar Taxeringsuppgifter2014 Totalt taxeringsvärde: 2 153 000 kr varav Skogsmark 2 135 000 kr Impediment 18 000 kr Beskrivningavmark De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan upprättad av Töre Skogsbruksservice 2006. Skogsbruksplanen har justerats med tillväxt t.o.m. 2015 samt har avdelning 22 justerats efter utförd slutavverkning. Området kommer att markberedas och planteras med gran under våren 2016. Markberedning och plantering är kontrakterad med Sveaskog och förskotts betald av säljaren. Sammanfattning: Den produktiva skogsmarksarealen har totalt uppmätts till 120 hektar. Virkesförrådet som i huvudsak består av tall har uppskattas till totalt 7500 skogskubikmeter. Observera att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta.
Naturvärden,avverkningm.m. Det finns inga registrerade biotopskydd eller nyckelbiotoper på fastigheten. Detta till trots kan det finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att definitivt klargöra avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos Skogsstyrelsen. Nyttjanderätter,servitutm.m Fastigheten besväras ej av inskrivna eller upplåtna rättigheter. Inteckningarochlån Det finns fem penninginteckningar. Fastigheten säljs obelånad befintliga skulder kommer att lösas på tillträdesdagen. Mantal Fastigheten har 1/32 mantal. Samfälligheter,vägarmm Fastighetens eventuella andelar i gemensamhetsanläggningar (bl a vägar) medföljer. Jaktochfiske Fastigheten ingår i Lombens jaktklubbs jaktområde. Jakträtten övertas av köpare från och med tillträdesdagen. Köparesbesiktningsskyldighet Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka Fastighetens markområden och skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom det område som enligt jordförvärvslagen (1979:230) glesbygdsområde. Privatpersoner boende i Kalix kommun kan fritt köpa fastigheten, för övriga krävs förvärvstillstånd. Visning Intressent får på egen hand besikta fastigheten.
Försäljningssätt Fastigheten säljs till högstbjudande genom anbud. Pris: 1 800 000 kronor eller högstbjudande. Anbud kan lämnas på bifogad anbudsblankett. Fastighetsbildning Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden vid reglering betalas av köparen. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 procent av köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid tillträdet såvida parterna ej kommer överens om annat. Tillträde Tillträde sker senast 30 dagar från köpekontraktets upprättande, eller enligt överenskommelse. Lagfart Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför (stämpelskatt debiteras med f n 1,5 % av köpeskillingen). Regleras Fastigheten till annan fastighet uppkommer ingen lagfartskostnad. Skattekonsekvenserförköpare Ytterligare information om köp av skogsfastigheter samt skatteinformation kan ges av mäklaren. Peter Öqvist Fastighetsmäklare peter@skogsochfastighetsbyran.se tfn 0920-22 10 44, 070-26 92 444 Kungsgatan 23, 972 31 Luleå www.skogsochfastighetsbyran.se
4500 m 1:60000
Skogskarta Östra Flakaträsk 1:4 Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1:10000 500 m
Skogskarta Östra Flakaträsk 1:4 1:10000 500 m
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 120,1 84 Myr/kärr/mosse 22,5 16 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 143,2 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 7541 m³sk % Tall 2745 36 Gran 3629 49 Löv 1167 15 Tall Medeltal m³sk per hektar 63 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 2,7 beräknad med hänsyn till 274 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 1491 Gallring 0 Totalt under perioden 1491 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 272 m³sk m³sk per ha 2,3 pcskog Utskriven: 2015-09-14 Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark 5,3 4-9 år 10-19 45,3 38 905 20 12 83 4 20-29 11,2 9 145 13 80 10 10 30-39 3,5 3 108 31 80 10 10 40-49 50-59 5,8 5 325 56 40 40 20 60-69 8,8 7 581 66 44 46 10 70-79 80-89 0,9 1 77 86 90 10 90-99 100-109 2,3 2 256 111 60 14 26 110-119 19,9 17 3065 154 70 10 20 120 + 10,0 8 1161 116 29 60 11 Lågprodskog(E) 7,1 6 753 106 30 70 ÖF/Skikt [10,9] 165 15 100 Summa/Medel 120,1 100 7541 63 48 36 15 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 7541 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 8799 m³sk Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 42 % (50,6 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 17 % (20,6 ha). Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter mellan 100 och 1000 hektar. pcskog Utskriven: 2015-09-14 Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 5,3 4 K2 Röjningsskog R1 R2 60,0 50 1158 19 27 67 5 Gallringsskog G1 15,5 13 983 63 46 40 13 G2 Föryngrings- S1 19,9 17 3065 154 70 10 20 avverknings- S2 6,5 5 884 136 30 60 10 skog S3 5,8 5 533 92 42 38 20 Lågproducer- E1 ande skog E2 7,1 6 753 106 30 70 E3 Överstånd/Skikt [10,9] 165 15 100 Summa/Medel 120,1 100 7541 63 48 36 15 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. K1 R2 G1 S1 S2 S3 E2 pcskog Utskriven: 2015-09-14 Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 108 S3 T14 86 52 NO,s Tall 70 23 Fuktig fattigris 2,0 i Gran 20 19 Olikåldrigt Löv 10 17 Restbestånd 2 2,2 28 R2 T12 13 23 PG Tall 60 Fuktig fattigris Dikning 1 1,5 ii (-0,4)2 Gran 30 Löv 10 Dikat Imp fläckar Avdrag: myr PG Tall 40 Fuktig fattigris Dikning 2,2 ii 3 5,8 58 G1 T12 56 325 15 1 Gran 13 Dikat 40 Löv 20 11 4 2,9 18 R2 G18 20 58 PG Tall 10 Frisk lingon-blåbär 3,1 Gran 90 Varier bonitet Ojämnt 5 5,9 18 R2 T20 33 195 PG Tall 100 Frisk lingontyp 4,4 6 2,1 158 S3 T12 68 143 NO,b Tall 60 17 Fuktig fattigris 1,3 i Gran 30 12 Försumpat Löv 10 12 7 5,8 68 G1 T14 66 383 PG Tall 70 15 Fuktig fattigris 2,3 Gran 20 16 Olikåldrigt Löv 10 16 Dikat Inslag av R2 8 0,9 88 G1 G15 86 77 PG Gran 90 16 Fuktig fattigris 2,5 Löv 10 14 Delvis försumpat pcskog Utskriven: 2015-09-14 Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 1,7 108 S3 G16 120 204 PG Gran 70 19 Fuktig blåbärstyp Föryng avv, skärm 1 80 163 0,8 i Löv 30 17 Olikåldrigt Återväxtkontroll (F) 2 Bäck genom avd 10 9,4 28 R2 G16 13 122 PG Gran 90 Fukt smalbl grästyp 1,6 ii Löv 10 Flerskiktat 11 3,6 33 R2 G14 31 109 PG Tall 10 Fuktig fattigris 2,5 (-0,1)L Gran 80 Löv 10 Olikåldrigt Flerskiktat ÖF av löv 12 3,1 68 G1 G14 66 198 NO,s Gran 90 16 Fuktig fattigris 2,4 i (-0,1)L Löv 10 13 Dikat Försumpat 13 11,1 18 R2 T16 19 207 PG Tall 100 Fuktig fattigris 2,8 (-0,2)L Varier bonitet 14 7,2 153 E2 T15 106 753 PF,b Tall 70 23 Fuktig fattigris Föryng avv 1 75 564 0,8 i,ii (-0,1)L 25 % Gran 30 14 Blockigt Hyggesrensning (F) 1 Surdråg genom avd Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 15 19,9 118 S1 G15 154 3065 PF,b Tall 10 21 Fuktig blåbärstyp 3,1 ii 25 % Gran 70 19 Löv 20 17 Blockigt Bäck genom avd 16 1,7 15 R2 T18 19 32 PG Tall 70 Frisk blåbärstyp 3,1 Gran 10 Löv 20 pcskog Utskriven: 2015-09-14 Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 17 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 13,3 13 R2 T16 16 213 PG Tall 80 Frisk fattigristyp 2,1 Gran 10 Löv 10 Not ¹ 18 5,0 18 R2 T17 22 110 PG Tall 100 Frisk fattigristyp Röjning 2 30 3,2 19 5,6 13 R2 G16 16 90 PG Tall 50 Fuktig fattigris 2,2 Gran 40 Löv 10 19 [5,6] 88 Skärm G16 20 112 PG Löv 100 17 Avverkning ÖF 1 90 101 0,0 20 1,4 133 S3 T14 96 134 NO,b Tall 60 19 Fuktig fattigris 1,9 i Gran 20 16 Myrholmar Löv 20 17 21 6,5 133 S2 T15 136 884 PF,b Tall 60 21 Fuktig fattigris Föryng avv 1 75 663 0,9 i,ii 25 % Gran 30 17 Varier bonitet Hyggesrensning (F) 1 Löv 10 15 Olikåldrigt Markberedning, hög (F) 1 Delvis försumpat Plantering (F) 1 22 5,4 0 K1 G15 0 0 PG Återv åtgärder Plantering 1 (-0,1)L Kontrakterade 22 [5,4] 60 Skärm G15 10 53 PG Löv 100 12 0,3 (-0,1)L 901 22,1 Myr pcskog Utskriven: 2015-09-14 Län: Norrbottens län Kommun: Kalix Församling: Töre Östra Flakaträsk 1:4 Id: 251402001
Anbudsblankett AnbudpåfastighetenÖstraFlakaträsk1:4 Undertecknad lämnar härmed ett bud om kr. Text Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlaget. Ortochdatum Namnunderskrift Namnförtydligande Telefondagtid/kvällstid Adress Postadress OBS! Märk kuvertet "Flakaträsk"