JOMALA KOMMUN Organ Sammanträdesdatum Byggnämnden 30.11.2016 10 Nr Sammanträdestid Sammanträdesplats Beslutande 30.11.2016 kl. 16.30 18.30 Kommunkansliet Närv Frånv Rajamäki Niklas Ordförande X Blomqvist Jeanette Viceordförande T.o.m. 18.10 Jansson Fredrica Ledamot X Nyman Stig-Göran Ledamot X Skogberg Ann Ledamot X Lundberg Tony Ledamot X Klingberg Dick Ledamot X Övriga närvarande Dannström Guy Byggnads- och miljöinspektör X Aaltonen Carina KST-representant X Kaj Rösgren Ersättare X Harry Jansson KST-ordörande X Paragrafer 91-97 Underskrifter Jomala den 30 november 2016 Niklas Rajamäki Protokolljustering Jomala den 30 november 2016 Guy Dannström Protokollet framlagt till påseende Ann Skogberg Kaj Rösgren Kommunkansliet i Jomala den 1 december 2016 Utdragets riktighet bestyrker: Byggnads- och miljöinspektör Guy Dannström Jomala den / -
JOMALA KOMMUN SAMMANTRÄDESKALLELSE Organ Utfärdad den Byggnämnden 21.04.2016 Sammanträdestid Sammanträdesplats 30.11.2016 kl 16:30 Kommunkansliet Ärenden: 91 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE... 1 92 ANMÄLNINGSÄRENDEN... 2 93 UTLÅTANDE ÖVER FÖRSLAG TILL ÄNDRING AV PLAN- OCH BYGGLAGEN (ÅFS 2008:102)... 3 94 PATRIK S ERIKSSON ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV GARAGE PÅ FASTIGHETEN 1:36 I ÖNNINGEBY... 4 95 SOLSTRAND INVEST AB ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS MED TVÅ LÄGENHETER PÅ FASTIGHETEN NYA BAGERIET 2:22 I GÖLBY... 6 96 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN... 8 97 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE... 10
J O M A L A K O M M U N Sida 1 91 SAMMANTRÄDETS KONSTITUERANDE SAMMANTRÄDETS ÖPPNANDE Ordförande öppnade mötet och hälsade de närvarande välkomna. Vidare konstaterade ordförande att sammanträdet lagligen var sammankallat och med hänsyn till antalet närvarande medlemmar beslutfört. VAL AV PROTOKOLLJUSTERARE Till protokolljusterare väljes ledamöterna: Kaj Rösgren och Ann Skogberg. Protokolljustering sker direkt efter mötets avslut på kommunkansliet. FÖREDRAGNINGSLISTAN Föredragningslistan fastställs.
J O M A L A K O M M U N Sida 2 92 ANMÄLNINGSÄRENDEN BN 92/30.11.2016 Inga anmälningsärenden föreligger.
J O M A L A K O M M U N Sida 3 93 UTLÅTANDE ÖVER FÖRSLAG TILL ÄNDRING AV PLAN- OCH BYGGLAGEN (ÅFS 2008:102) BN 93/30.11.2016: Landskapsregeringen har via remissrunda begärt utlåtande gällande ändringsförslag av gällande plan- och bygglag (ÅFS 2008:102). Förslag till utlåtande, enligt bilaga:./. Bilaga A BN 93 Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden godkänner förslaget och lämnar utlåtandet enligt Bilaga A vidare till kommunstyrelsen. BESLUT: Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 4 94 PATRIK S ERIKSSON ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NYBYGG- NAD AV GARAGE PÅ FASTIGHETEN 1:36 I ÖNNINGEBY BN 94/30.11.2016: Bygglov 105/ 2016: Patrik S Eriksson ansöker om bygglov för nybyggnad av friliggande garage på fastigheten Bremholmsnäset 1:36 i Önningeby (170-435-1-36) i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten som ligger på ett icke detaljplanerat område har en areal på 9500 m² och det i ansökan nämnda friliggande garaget har en våningsyta om 100 m². Garaget är placerat mer än 35m från strand 7m från egen väg mot granne i väster och 10m från den av sökande egna tomten i söder. Fastigheten ligger på den del av i byggnadsordningen faställt område som kräver att en fastigehet minst måste vara 7000m² för att få bebyggas och då med egnahemshus samt ekonomibyggnad. Aktuell fastighet är 9500m² och på grannfastigheten i söder, Nandorina 1:31 finns ett egahemshus som sökande bor och äger.trots tomtens storlek är det inte klart utrett om det finns en byggrätt på den. Sammanslår sökande tomterna 1:36 och 1:31 råder det inga tvivel om att den nya tomten har byggrätt och då också rätten till byggnation av ekonomibyggnad. Enligt PBL ska innan en ansökan om bygglov avgörs syn hållas på platsen om det inte är uppenbart onödigt. På icke planerat område ska grannarna kallas till synen om det inte med beaktande av projektets ringa betydelse eller läge är uppenbart onödigt. Vidare ska grannarna beredas tillfälle att ge sina skriftliga synpunkter. Berörda grannars skriftliga samtycke föreligger. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beviljar med stöd av plan- och bygglagen för landskapet Åland samt i stöd av lagen givna föreskrifter sökt tillstånd och faställer föreliggande och byggnadsbeskrivning till efterrättelse på följande villkor: Tomterna 1:31 och 1:36 sammanslås. Vid byggnadsarbetet ska följande syner förrättas: - Lägesbestämning - Grundsyn - Konstruktionssyn - Elbesiktning (egenkontroll) - Ibruktagningssyn - Slutsyn Till bygglovet bilagda föreskrifter ska följas. BESLUT:
J O M A L A K O M M U N Sida 5 Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 6 95 SOLSTRAND INVEST AB ANSÖKER OM BYGGLOV FÖR NY- BYGGNAD AV BOSTADSHUS MED TVÅ LÄGENHETER PÅ FAS- TIGHETEN NYA BAGERIET 2:22 I GÖLBY BN 95/30.11.2016: Bygglov 106/ 2016: Solstrand Invest Ab ansöker om bygglov för nybyggnad av bostadshus med två lägenheter på fastigheten Nya bageriet 2:22 i Gölby (170-410-2-22) i enlighet med inlämnade handlingar. Fastigheten som ligger på ett icke detaljplanerat område har en areal på 1300 m² och det i ansökan nämnda bostadshuset har en våningsyta om 200 m². Om man räknar med ytterväggar med en tjocklek upp till 250mm blir den utnytjade byggrätten 193m² vilket understiger byggrättsvilkoren på oplanerat område. Byggnaden placeras som närmast 13,5m från landsvägsmitt vilket i detta fall förordas av Landskapsregeringens trafikavdelning. Byggnaden placeras 6m från granne i söder. Tomten är endast 1300m² men har varit bebyggd med en affärsbyggnad som nyligen rivts samt ingår i en byggnadshelhet för området. Enligt PBL ska innan en ansökan om bygglov avgörs syn hållas på platsen om det inte är uppenbart onödigt. På icke planerat område ska grannarna kallas till synen om det inte med beaktande av projektets ringa betydelse eller läge är uppenbart onödigt. Vidare ska grannarna beredas tillfälle att ge sina skriftliga synpunkter. Berörda grannars skriftliga samtycke föreligger. Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden beviljar med stöd av plan- och bygglagen för landskapet Åland samt i stöd av lagen givna föreskrifter sökt tillstånd och faställer föreliggande och byggnadsbeskrivning till efterrättelse på följande villkor: 2st parkeringsplatser/lägenhet ska annordnas. Vid byggnadsarbetet ska följande syner förrättas: - Lägesbestämning - Grundsyn - Grundavloppssyn - Konstruktionssyn - Rökkanalsyn - Provtryckningssyn - Elbesiktning (egenkontroll) - Ibruktagningssyn - Slutsyn Till bygglovet bilagda föreskrifter ska följas. BESLUT:
J O M A L A K O M M U N Sida 7 Byggnämnden beslutar att avslå ansökan på grund av att tomten inte uppfyller kravet på storlek om 2000m² på oplanerat område.
J O M A L A K O M M U N Sida 8 96 TJÄNSTEMANNABESLUT ÖVER BEVILJADE MILJÖ- OCH BYGGLOVSÄRENDEN BN 96/30.11.2016 Tjänstemannabeslut över beviljade miljö- och bygglovsärenden i enlighet med instruktion från plan- och byggnämnden i beslut 107 den 28 oktober 2015. Följande ärenden har behandlats under oktober 2016. November: 71 VVS-kylcenter, bygglov för skärmtak, Dalkarby 4:91 Beviljas 72 Bab Nybondasvägen, bygglov för radhus och förråd med en våningsyta om 184m², Nybondasvägen 10 Beviljas 73 Hannu Aavanen, Avloppsanläggning, Kungsö 3:22 Beviljas 74 Lars och Eva Porko, Bygglov för 2st bodar, Ytterby 6:10 Beviljas 75 Bab Nybondasvägen, Bygglov för radhus och förråd med en våningsyta om 372m², Nybondasvägen 8 76 Bab Havsglimt i Jomala, Bygglov för Radhus och bilskyddstak med en våningsyta om 291m² Beviljas Beviljas 77 Patrik Eriksson, Avloppsanläggning, Önningeby 1:36 Beviljas 78 Robert Knahpe, Avloppsanläggning, Önningeby 4:32 Beviljas 79 Simon och Maria-Therese Williams, Avloppsanläggning, Sviby Del av Norra Bergshöjden 3:105 Beviljas 80 Simon Bengtz, Avloppsanläggning, Vestansunda 5:10 Beviljas 81 Glenn Holm, Eldstad, Möckelby 3:70 Beviljas 82 Andreas Andersson och Janina Sjöblom, Egnahemshus inkl. avloppsanläggning, Kungsö 4:31 Beviljas 83 Micha Lindholm, anmälan, komplementbyggnad 15m², Gottby Beviljas
J O M A L A K O M M U N Sida 9 5:20 84 Sture Ek, Bygglov för ekonomibyggnad om 21m², Björsby 3:28 Beviljas 85 Niklas Nordwall, Eldstad, Björsby 6:16 Beviljas 86 Dennis Mattsson, Rivningsanmälan bod 12m², Österkalmare 3:188 Beviljas 87 Dennis Mattsson, Rivningsanmälan bod 15m², Österkalmare 3:188 Beviljas 88 Ålands Vatten Ab, Uppförande av stängsel inkl. grindar, Dalkarby 2:79 Beviljas Byggnads- och miljöinspektörens förslag: Byggnämnden tar ärenden till kännedom. BESLUT: Byggnads- och miljöinspektörens förslag godkänns.
J O M A L A K O M M U N Sida 10 97 SAMMANTRÄDETS AVSLUTANDE BN 97 Sammanträdet avslutades kl. 18.30 Anvisningar för rättelseyrkande och besvär; enligt bilaga.
J O M A L A K O M M U N Sida 11 ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE OCH BESVÄRSANVISNING FÖRBUD ATT SÖKA ÄNDRING Vad förbudet grundar sig på Eftersom nedan nämnda beslut endast gäller beredning eller verkställighet kan enligt 112 kommunallagen rättelseyrkande inte framställas eller kommunalbesvär anföras över beslutet. Paragrafer: 92 Besvär kan inte anföras över nedan nämnda beslut, eftersom ett skriftligt rättelseyrkande enligt 110 kommunallagen kan framställas över beslutet. Paragrafer: 91, 96 Enligt 15 FörvprocessL/annan lagstiftning kan besvär inte anföras över nedan nämnda beslut. Paragrafer och grunderna för besvärsförbudet: ANVISNING FÖR RÄTTELSEYRKANDE Myndighet till vilken rättelseyrkande kan framställas samt tid för yrkande av rättelse Skriftligt rättelseyrkande får framställas av den som ett beslut avser eller den vars rätt, skyldighet eller fördel direkt påverkas av beslutet (part) samt av kommunmedlemmarna. Myndighet hos vilken rättelse yrkas är byggnämnden. Byggnämnden i Jomala PB 2 22151 Jomala Paragrafer: 91, 96 Yrkandet skall framställas inom 14 dagar från delfåendet av beslutet. En part anses ha fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. I vardera fallet räknas inte framläggnings- eller delgivningsdagen med i besvärstiden. Rättelseyrkandets innehåll Av rättelseyrkandet skall framgå yrkandet och vad det grundar sig på. Yrkandet skall undertecknas av den som framställer det.
J O M A L A K O M M U N Sida 12 B E S V Ä R S A N V I S N I N G KOMMUNALBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid I nedan nämnda beslut kan ändring sökas skriftligt genom besvär. Ett beslut får överklagas genom kommunalbesvär på den grunden att 1) beslutet tillkommit i felaktig ordning, 2) den myndighet som fattat beslutet har överskridit sina befogenheter eller 3) beslutet annars strider mot lag. Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN E-post: aland.fd@om.fi Paragrafer: Besvärstid 30 dagar från dagen för delfåendet av beslut. En part anses fått del av beslutet sju dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.
J O M A L A K O M M U N Sida 13 FÖRVALTNINGSBESVÄR Besvärsmyndighet och besvärstid Besvärsmyndighet är: Ålands förvaltningsdomstol PB 31, Torggatan 16 22101 MARIEHAMN E-post: aland.fd@om.fi Paragrafer: 93,94,95 Besvärstid 30 dagar från delfåendet av beslutet. Besvärstiden för beslut enligt lagstiftningen för landskapet Åland är 30 dagar och räknas från den dag då beslut anslagits på den kommunala anslagstavlan. Beslutet är anslaget 1.12.2016 Besvärsskrift I besvärsskiften skall uppges - ändringssökandens namn, yrke, boningsort och postadress - vilket beslut som överklagas - vilka ändringar som yrkas i beslut - motiveringarna till att beslutet bör ändras Besvärsskiften skall undertecknas av ändringssökanden själv eller av den som författat skriften. Om endast den som författat besvärsskiften undertecknar den, skall också hans yrke, boningsort och postadress anges. Till besvärsskriften skall fogas det beslut som överklagas, i original eller som officiellt bestyrkt kopia. Inlämnande av handlingarna Besvärshandlingarna skall inlämnas till besvärsmyndigheten före besvärstidens utgång. Besvärshandlingarna kan även sändas med post eller genom bud, men i så fall på avsändarens eget ansvar. Handlingarna skall lämnas till posten i så god tid att de kommer fram innan besvärstiden går ut. Avgift Enligt lagen om domstolsavgifter (FFS 1455/2015), som trädde i kraft 1 januari 2016, är rättegångsavgiften i förvaltningsdomstolen 250 euro. Rättegångsavgift tas ut också då förvaltningsdomstolen avvisar besvär utan prövning samt då besvär återtas. Avgift tas inte ut om ändringssökanden har framgång i ärendet.
J O M A L A K O M M U N Sida 14