Här finns det plats för dig! Snart kan du bo klokt i Nyköping!

Här finns det plats för dig! Snart kan du bo klokt i Nyköping!

Plasknära Från 4.830:- i månaden. Se mer i boendekalkylen på sidan 15. Vi beräknar månadsavgifterna utifrån ett förväntat ränteläge. Förändras räntorna så påverkas kostnaderna. Och eftersom bilderna i denna broschyr kommer från tidigare BoKlok-områden och IKEA kan de innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta område. 2

Det är sant. Mindre än 5 000 kronor i månaden inklusive allt. Nu börjar vi bygga Sjöglimten, det vill säga 26 nya BoKlok lägenheter i ett litet, lummigt och tryggt kvarter i Rosenhill, Arnö. Här får du den nybyggda lägenhetens alla fördelar och villans omedelbara närhet till gräsmatta, äppelträd och sjön, till en kostnad som verkligen tål att jämföras. Priset ovan gäller räntekostnader för lån på 85 procent och månadsavgiften som inkluderar vatten, värme, en parkeringsplats per lägenhet och ett basutbud av tevekanaler. På badrocksavstånd till vattnet I Rosenhill bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Området ligger i en lagom stor och lagom pittoresk stad, mellan skogen och havet, så nära att du nästan kan känna saltstänk. Dagis, skolor och matbutik finns inom räckhåll, och resten av staden når du lätt med cykel eller buss. Skulle humöret falla på når du Stockholms central på bara en tågtimme, och Skavsta flygplats (=världen) på en bilkvart. Kloka lägenheter söker kloka ägare Mitt i denna idyll bygger vi nu välplanerade lägenheter med egen uteplats eller balkong. Här bor du trivsamt i en egen lägenhet som kanske visar sig vara den klokaste affär du någonsin gjort. Inflyttningen är planerad till hösten/vintern 2012. Fritiden då? Vad sägs om tio stora badplatser, tusen kilometer vandringsled, hästar, golfbanor, kanoter, fiskemöjligheter, restauranger, shopping och en hel mängd kulturaktiviteter? Det finns dessutom en bryggförening i området. Och en och annan säl. 3

4

Kloka hus i ett tryggt kvarter Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Och lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Trygghet är också viktigt. Därför bygger vi bara småskaliga områden med många gemensamma ytor så att alla kan lära känna alla. Bara öppna dörren så kan barnen leka. Ni vuxna skvallra. Hundarna hälsa. Husen placerar vi så att de bildar skyddade innergårdar. Sedan lummar vi till alltihopa med gröna häckar, buskar och äppelträd. Adderar mysljud i form av rasslande grusgångar. Och placerar ut en bänk att sitta på. Vad som händer med trädgården efter det är upp till er som bor där. Kanske växer det upp en kryddträdgård, en blomsterrabatt eller en hallonbuske? Kanske blir det årliga bouleturneringar? Självklart ligger våra områden nära naturen, nära butiken, nära dagiset, nära skolan och nära bussen. För en vardag som fungerar bidrar också till trivseln. 5

Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA 6

Kvadratsmart, så klart! Balkong/ altan 7,3 kvm 2:a Boyta 53 kvm Mån avg 3.313 kr/mån Insats fr 665.000 kr K/F Balkong/ altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23 kvm Sov 1 10 kvm Sov 1 10 kvm Vardagsrum/ kök 23 kvm TT TM Klk Bad TM TT ST Bad Klk Spegelvänt alternativ, skala 1:200. ST Planillustration med 2 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Låt dig inte luras av siffrorna. I tvåan på 53 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. Kom in! Det stora köket och matrummet rymmer många vänner. Blir ni riktigt många är det bara att välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen, eller altanen, som ligger avskilt och är stor nog att möbleras med solsängar eller matbord, beroende på vilken typ av uterum du vill ha. Intill det stora, ljusa sovrummet ligger klädkammaren som är så rymlig att den skulle kunna kallas för- varingsrum. ott om rum för förvaring är där i alla fall, precis som i det stora kaklade badrummet som också fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin och plats för torktumlare gör livet enklare. Helt klart. Hallrum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum, förvaringsrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa. Lägenheterna är lätta att möblera funktionellt, men ändå luftigt så att du kan röra dig ledigt i rummen. Det finns inga onödiga kvadratmetrar någonstans. Däremot gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Med gott om gömställen för dina saker både i hallen, köket och sovrummen blir vardagen enklare och du kan i stället dekorera med personliga och trivsamma detaljer. Vill du ha tips och idéer? Vi bjuder på en inspirerande heminredningskväll på IKEA-varuhuset i samband med att du flyttar in. Kicki Rundbäck Inredare IKEA 7

Flexibel planlösning Håller länge Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. Anders Larsson Arkitekt 8

Två kan plötsligt behöva tre. Rum och kök alltså. Balkong/ altan 7,3 kvm 3:a Boyta 69 kvm Mån avg 4.313 kr/mån Insats fr 895.000 kr K/F Sov 2 9 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm K/F Vardagsrum/ kök 23,5 kvm Vardagsrum/ kök 33 kvm Klk Klk Sov 1 15 kvm ST TM Bad TT Bad Sov 1 15 kvm Spegelvänt alternativ med 2 rok, skala 1:200. TT TM ST Planlösning med 3 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Den här lägenheten är 69 kvadratmeter. Den är en tvåa. Eller en trea. Helt beroende på vad du eller ni? vill ha. Det finns en tid i livet då saker och ting kan förändras fort. Börjar du med en tvåa, kan du snabbt trolla fram ett sovrum till med en ny vägg. Eller så väljer du, som de flesta, en trea direkt skjutdörrar gör den rymlig och lätt att möblera. IKEA-köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och en fantastisk utsikt över trädgården, balkongen och teven. Det är livskvalitet, det. Snabbstädat är bra när gästerna snart står i hallen. Nya, fräscha material och öppna ytor hjälper. Liksom massvis med förvaring. Det, plus avskildhet, erbjuder sovrummet och klädkammaren. Titta gärna in på vår blogg på www.boklok.se. Där kan du se hur andra kloka bor. 9

Du pekar, vi skruvar. Två timmars hantverkshjälp ingår 10

Här får allihopa plats ST Bad TT TM 4:a Boyta 81 kvm Mån avg 5.063 kr/mån Insats fr 1.105.000 kr K/F K/F Klk Sov 1 15 kvm Vardagsrum/kök 28 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Sov 2 Sov 2 7,5 kvm Balkong/ altan 7,3 kvm Vardagsrum/kök 39 kvm 7,5 kvm K/F K/F Klk Bad TM TT ST Spegelvänt alternativ med 3 RoK, skala 1:200. Sov 3 10,5 kvm Sov 1 15 kvm Planlösning med 4 RoK, skala 1:100. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Köket och hallen så klart - är familjens samlingspunkt. I den här fyran på 81 kvadrat finns det plats för tjocka släkten. Och mer därtill. Vardagsrum, sovrum, barnrum, barnrum? Jättevardagsrum, sovrum, kontor? Vardagsrum, sovrum, gästrum, kontor? Välplanerade ytor gör lägenheten lätt att möblera, oavsett vilka behov du har. Den känns rymlig och ljus, tack vare stora fönster åt tre håll och den extra höga takhöjden. Tänk vad några extra decimetrar kan göra. Dessutom erbjuder den massor familjelyx: Egen ingång, egen tvättmaskin, stor hall och en klädkammare som rymmer allt du vill dölja. Ljus, balkong och närhet till trädgården. Det känns nästan som att bo i villa. (Men det är mycket enklare!) 11

Rosenhillsvägen Hus E Förråd ångväg Planerad framtida bebyggelse Hus D Planerad framtida bebyggelse Sop Förråd Hcp Rosenhillsvägen Hus C Hcp Förråd N Hus B Hus A Lek Förråd UC BoKlok Sjöglimten Kvartersskiss Hcp Förråd Hus A innehåller: lgh A1 A6 Hus B innehåller: lgh B1 B6 Hus C innehåller: lgh C1 C4 Hus D innehåller: lgh D1 D4 Hus E innehåller: lgh E1 E6 Kloka kvarter med karaktär Oavsett var de är bildar våra områden egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger husen i kvarter med precis lagom balans mellan eget och gemensamt. Du får egen ingång och egen balkong eller altan, men du får dela trädgården och de omgivande ytorna med dina grannar. E4 E4 Nyköping Repslagaregatan 219 Trosavägen Alla lägenheter har förråd som är stora nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. De är fiffigt placerade så att de hjälper till att rama in innergården. Det finns också parkeringsplatser för alla på lagom avstånd från husen för att inte störa de lekande barnen. Vägbeskrivning: BoKlok Sjöglimten ligger i området Rosenhill söder om Nyköping centrum. Från centrum, kör Arnöleden söderut cirka en och en halv kilometer. Sväng vänster in på Örstigsleden och sedan vänster in på Arnö Allé. När vägen tar slut, sväng höger in på Byfjärdavägen och följ vägen tills området syns på höger sida, vid andra rondellen. Oxelösundsvägen 53 Arnöleden Örtstigsleden Arnö Allé Arnö Stadsfjärden BoKlok Sjöglimten Rosenhill 12

Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Entré Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Kök Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitfolierad takskiva Badrum Plastmatta Kakel Vitfolierad takskiva Klädkammare Ekfanér rundmålade Vitfolierad takskiva Inredning kök: Kök, garderober och städskåp från IKEA. Kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av laminat. Rostfria vitvaror och induktionshäll samt varmluftsugn från IKEA. Förberett för diskmaskin. Inredning badrum: handfat, handduksknoppar, badrockskrokar, WC-pappershållare och handdukssvängel, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Byggnadsbeskrivning Trädgård: Varje hus har en gemensam gård med fruktträd, buskar och grusbelagda gångar. Balkong/altan: 7,3 kvm. rundläggning: Isolerad bottenplatta av betong. Takkonstruktion: Prefabricerade takstolar. Takpannor. Väggar: Ytterväggar med träreglar och mineralull. Fasadpanel av trä. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. Plåtarbeten: Plåtdetaljerna på taket utförda i färg lika takpannor. Hängrännor och stuprör i aluzink. Rumshöjd: 2,5 m. Fönster och fönsterdörrar: Vita i trä. Samtliga fönster har isolerglas. Fönsterbänkarna är av natursten. Dörrar: Entrédörr av trä med fönster. Lätta, vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avlopp: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Ventilation: FTX-ventilation som placeras i köksskåp ovan spis. arantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadrättsföreningens intäkter under hela 7 år. B7år oklok Bostadsrättsgaranti Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. Det finns många fördelar med att bygga hus i fabrik. Dels så regnar det inte inomhus, och dels så är arbetsmiljön bättre för våra byggare. Och det spar tid. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra produkten hela tiden. Vi kan också tillverka delarna i förväg, till exempel installationsschaktet som vi gör helt klart och sedan bara lyfter in. Husen är robust byggda med dubbla bjälklag och lösningar som minskar ljud mellan våningsplanen. Byggs inomhus Bättre när det regnar Roger Pettersson, Fabrikschef Skanska 13

Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Därför lägger vi ner mycket energi på att minska vår energiförbrukning. Det kan du också göra! Det handlar om att tänka klimatsmart och kvadratsmart i varje led. Till exempel har vi valt att bygga våra hus av trä, som är ett förnybart material som kräver mindre energi vid konstruktionen än många andra byggmaterial. Dessutom bygger vi dem inomhus i fabrik, vilket ytterligare effektiviserar processen och resursåtgången. Vi har också valt ett modernt uppvärmningssystem och nya A-klassade rostfria vitvaror som bidrar mycket till att sänka energiförbrukningen för dig när du bor i huset. Men det vi är mest stolta över är hur yteffektiva vi är. Vi är nämligen övertygade om att de kvadratmetrar vi aldrig bygger förbrukar minst energi av alla. Någonsin. Vi trivs jättebra! Vi hade turen att få välja först, så vi fick precis den lägenhet vi ville ha, en fyra på bottenvåningen. Vi är positivt överraskade lägenheten känns större med möbler än utan. Ytskikten är fina och detaljerna genomtänkta. Och förvaringsutrymmena räcker gott och väl, vi har byggt hyllor från golv till tak i både klädkammaren och förrådet. Eftersom vi flyttade in i oktober så har vi inte varit utomhus så mycket än. Trots det har vi redan lärt känna ett annat par i vår ålder. Men vi ser fram emot sommaren! Patrik, Josefine, Enya och Milton i Oxie 14

Ett klokt och tryggt köp Att köpa bostad är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Ett klokt och tryggt köp Så för dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. En BoKlok bostad kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. I priset ingår dessutom ett antal trygghetslösningar BoKlok KlokAffär kallar vi dem som du kan läsa mer om på vår hemsida. Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad bostaden kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. Vill du veta mer? Jag heter Anna Hofström och är din kontaktperson. Du når mig på 010-448 83 70 eller via email anna.hofstrom@boklok.se Du kan också läsa mer på www.boklok.se/sjoglimten Priser och månadsavgifter: 2 RoK om 53 kvm. Månadsavgift ca 3.313 kr/mån. Insats bv 745.000 kr. Insats öv 665.000 kr. 3 RoK om 69 kvm. Månadsavgift ca 4.313 kr/mån. Insats bv 995.000 kr. Insats öv 895.000 kr. 4 RoK om 81 kvm. Månadsavgift ca 5.063 kr/mån. Insats bv 1.225.000 kr. Insats öv 1.105.000 kr. Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan köpa en tvåa i Brf Boklok Sjöglimten för endast 4.830 kronor i månaden. Tvåa på övre våningen... 665.000 kr Kontantinsats (15%)... 99.750 kr Lån (85%)... 565.250 kr Ränta efter skatteavdrag per månad...1.517 kr Månadsavgift (värme, vatten, p-plats)...3.313 kr Boendekostnad per månad*...4.830 kr * Kalkylen baserar sig på en fördelning av lånen på 1/3 3 mån: 4,60%, 1/3 2 år: 4,40%, 1/3 5 år: 4,80% Boendekostnad beräknad på lån till 85% av insatsen. Räntor daterade 2011-12-13. Hushållsel och amortering tillkommer. Hur är det möjligt? Läs om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se 15

Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende i en och samma lägenhet. Och det till en kostnad som passar nästan vilken plånbok som helst. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka lägenheter. Produktion: Tuvestad & Thorn/Symbal/Snickarboden. Foto: Morgan Lieberth och Mikael Lindström m fl. Tryck: Fototext januari 2012. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst Tel. 020-26 55 65, kontakt@boklok.com