Riksbyggen är ett kooperativt företag. Vi arbetar aktivt för att påverka samhällsutvecklingen med målet att alla ska kunna bo tryggt, långsiktigt hållbart och bra till rimlig kostnad. Riksbyggen finns över hela landet och vår huvudsakliga verksamhet sedan 75 år tillbaka består av att utveckla och förvalta attraktiva bostadsmiljöer. Riksbyggen har idag cirka 2 300 anställda inom bostad och förvaltning. Vi finns på mer än 400 orter i 261 Källby kommuner. Utöver 2650 bostadsrättsföreningar ängaväg förvaltar Riksbyggen 8A, lgh C1-1302 sammantaget ca 3500 hyreslägenheter i vårt eget fastighetsbestånd samt nästan 100 000 hyreslägenheter i många kommuner runt om i Sverige. Riksbyggen utvecklar hyresfastigheter på uppdrag åt investerare, men vi Lund, Lund tätort, Källby har även ambitionen att utöka vårt eget fastighetsbestånd. Våra förvaltningsuppdrag omfattar även kommersiella och offentliga kunder. info@riksbyggen.se 1
Beskrivning I Södra Lund växer en ny stadsdel fram, Källby. Det är redan idag en levande stadsdel med flerfamiljshus, villor och engelskinspirerade gathus. Nu bygger vi ut med ytterligare fyra flerfamiljshus i 5 våningar med hyresrätt. Stadsdelen är vackert belägen mellan park, äng och en slingrande å. Att bo i Källby är att ha nära till det mesta: förskolor, skolor, butiker och all tänkbar service. För att göra det extra bekvämt för dig med bil planeras en markparkering utanför husen. Från den når du även lägenhetsförråd och miljöhus. Bilplatser hyrs i mån av ledig plats. Källbys norra del erbjuder en av stans större idrottsplatser med ishall, fotbollsarena och fotbollsplaner. Dessutom har korpfotbollen sin verksamhet med flera fotbollsplaner i området. I Värd Hyra Adress Rum 2:a Riksbyggen Lund 8 436 kr Yta 55 m² Antal boende 1-3 Våning 4 av 5 Badrum Balkong Hiss Tvätt Parkering Gård Planlösning Klostergården ligger också nya Färs & Frosta Sparbank Arena med en modern inomhussportanläggning och med möjlighet att arrangera större konserter. Källby ängaväg 8A, lgh C1-1302 Dusch Balkong finns Hiss finns Tvättstuga i entréplan P-Plats finns att hyra Barnvänlig gård Enkelsidig Innanför tröskeln finns snygga bekvämligheter som varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, handdukstork och ekparkett. Värme och varmvatten ingår i hyran. Hushållsel tillkommer genom individuell mätning som görs av fastighetsägaren. Samtliga lägenheter är förberedda för tvättmaskin. Tvättstuga och akuttvättstuga finns i husets bottenvåning. Förråd finns på gård eller vind (ej tillgänglig via hiss). Telia Triple Play grundutbud till obligatorisk kostnad av 200 kr/månad tillkommer utöver hyran: Bredband 10/10 Mbit/s Bredbandstelefoni (samtalsavgifter tillkommer) TV-paket Lagom med 22 kanaler Utanför dörren finns gott om grönska samt stora, lekvänliga ytor för alla små med spring i benen. Strax intill husen ligger Källbybadet Lunds enda utomhusbad för dig som vill ta ett dopp eller simma några längder. Blir du kaffesugen ligger Klostergården ett stenkast bort. Deras konditori finns med i guiden över Sveriges bästa konditorier! 2
Riksbyggen är ett kooperativt företag som utvecklar bostäder i nyproduktion, både bostads- och hyresrätter. Riksbyggen är också en av Sveriges största fastighetsförvaltare med bostadsrättsföreningar samt kommersiella och offentliga fastighetsägare som kunder. Kontraktskrivning av lägenheten sköts av vår samarbetspartner Kanslihuset AB. 3
Särskilda krav Ålderskrav Min 18 år Antal boende 1-3 Inkomstkrav Minst 2.5 ggr hyran Krav på inkomsttyp Anställning/Eget Företag Pension A-kassa Försäkringskassa Studiemedel För att kunna söka lägenheten skall den totala inkomsten efter skatt motsvara 2,5 gånger månadshyran. Krav som hyresvärden ställer För att teckna kontrakt ska du ha fyllt 18 år och antalet boende i lägenheten skall vara rimligt i förhållande till storlek och planlösning, se nedan under rubriken Övrig information. Du ska kunna visa upp minst 6 månaders stadigvarande inkomst från inflyttningsdatum. Detta gäller ej pension, sjukpenning, sjukersättning, föräldrapenning och a-kassa där du endast behöver visa upp minst 3 månaders inkomst från inflyttningsdatumet. Hyresvärden godkänner Tidsbegränsade anställningar, visstidsanställningar, projektanställningar och långtidsvikariat som varar minst sex månader efter inflyttning godkänns. Timanställning kan godtas men endast i kombination med annan inkomst. Som inkomst räknas lön från anställning, pension, sjukpenning, sjukersättning, föräldrapenning och a-kassa. Om inte inkomsten räcker till kan barnbidrag, underhållsbidrag/stöd och 4
bostadsbidrag/bostadstillägg och studiebidrag/csn tillgodoräknas. Om du har en egen verksamhet ska ditt företag ha varit verksamt i minst ett år. Hyresvärden godtar borgensman som säkerhet om den sökandes inkomst efter skatt maximalt understiger med 25 % av inkomstkravet. En borgensmans inkomst ska motsvara minst 3,5 ggr månadshyran efter skatt. Hyresvärden godtar kapital som inkomst där den sökandes inkomst understiger med maximalt 25 % av inkomstkravet. Kapitalet ska då motsvara minst 3 årshyror. Hyresvärden godkänner inte Försörjningsstöd, aktivitetsbidrag, aktivitetsersättning, etableringsersättning och etableringsersättning godtas inte och du får inte ha betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder. Kredit- och referensupplysning tas alltid på den sökande som erbjuds hyreskontrakt. Inför kontraktsskrivning inhämtas boendereferenser och inga anmärkningar eller skulder hos tidigare hyresvärdar accepteras. Övrig information Antalet personer som ska bo i lägenheten ska vara anpassade efter lägenhetens storlek. En 1:a är anpassad för max 2 personer, en 2:a för max 3 personer, en 3:a för max 4 personer. Intyg som styrker din inkomst och kan komma att begäras Nyutfärdat anställningsintyg och dina tre senaste lönespecifikationer, alternativt andra intyg som styrker din inkomst (ex beslut/intyg från Försäkringskassan) kommer att krävas. Vid eget företag ska en kopia på senast inlämnade deklaration till Skatteverket lämnas in, intyg utfärdat av revisor som styrker företagets beräknade resultat och löneuttag under året ska bifogas och företaget ska ha varit verksamt i minst 5
ett år så att deklarerad inkomst syns i kreditupplysningen. Dessutom ska kopia på aktuellt registreringsbevis uppvisas. 6