Jönköpings län
Mäklarinsikt 2014:2 Jönköpings län Undersökningen genomfördes mellan den 5 maj och 2 juni 2014. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1067 fastighetsmäklare. I Jönköpings län uppgår antalet svarande mäklare till 26 stycken, 24 förmedlar småhus och 17 förmedlar bostadsrätter, samt 20 som förmedlar fritidshus. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus, bostadsrätter och fritidshus. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2013 Län Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostadshus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Jönköping 73 704 83 160 156 864 47% 53% 55 521 18 164 19 73 704 75% 25% Hela riket 2 553 540 1 998 766 4 552 306 56% 44% 1 622 247 930 835 458 2 553 540 64% 36% Källa: SCB.
Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Bankernas restriktiva utlåning Räntan Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Jönköping Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Jönköping Riket Litet utbud 5 63% Bankernas restriktiva utlåning 79% 63% Räntan 46% 56% Media 33% 55% Arbetsmarknaden 63% 53% Optimism gällande den egna ekonomin 29% 42% Allmän oro och försiktighet 38% 37% Stort utbud 21% 3 Pessimism gällande den egna ekonomin 21% 26%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Län Mäklarnas svar Norrbotten 93% Västmanland 83% Stockholm 81% Uppsala 77% Östergötland 7 Södermanland 67% Halland 66% Västra Götaland 66% Gävleborg 64% Örebro 62% Värmland 52% Jönköping 5 Kronoberg 5 Västerbotten 5 Skåne 45% Jämtland 45% Västernorrland 43% Gotland 42% Dalarna 38% Blekinge 24% Kalmar 21% Riket 63% Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Blekinge 94% Jönköping 79% Halland 79% Skåne 77% Gotland 75% Kalmar 74% Västmanland 71% Värmland 67% Västernorrland 66% Gävleborg 64% Dalarna 63% Västra Götaland 62% Södermanland 6 Östergötland 59% Västerbotten 57% Stockholm 56% Jämtland 55% Örebro 54% Uppsala 52% Kronoberg 5 Norrbotten 2 Riket 63% Räntan Län Mäklarnas svar Halland 79% Örebro 69% Dalarna 69% Uppsala 65% Västra Götaland 65% Blekinge 59% Gävleborg 59% Kronoberg 57% Stockholm 56% Västernorrland 55% Jämtland 55% Värmland 52% Gotland 5 Skåne 5 Västmanland 5 Norrbotten 47% Jönköping 46% Södermanland 43% Kalmar 42% Östergötland 38% Västerbotten 36% Riket 56%
Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli september? 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 25% (34%) 42% (47%) 25% (38%) Oförändrat 67% (58%) 54% (49%) 71% (59%) Minska 8% (8%) 4%(4%) 4% (3%) Riket inom parentes.
Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Jönköping Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 1 2 3 4 5 6 7 8 Jönköping Riket Litet utbud 53% 68% Räntan 53% 57% Bankernas restriktiva utlåning 65% 56% Media 35% 53% Arbetsmarknaden 71% 49% Optimism gällande den egna ekonomin 35% 39% Allmän oro och försiktighet 47% 33% Stort utbud 12% 29% Pessimism gällande den egna ekonomin 24% 21%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Västmanland 91% Gävleborg 87% Stockholm 79% Uppsala 79% Södermanland 78% Östergötland 71% Västra Götaland 71% Örebro 7 Värmland 69% Norrbotten 69% Halland 65% Västerbotten 62% Dalarna 58% Jönköping 53% Kalmar 53% Kronoberg 5 Blekinge 5 Västernorrland 48% Skåne 4 Gotland 38% Jämtland 36% Riket 68% Län Mäklarnas svar Halland 8 Blekinge 7 Kronoberg 67% Uppsala 64% Stockholm 62% Västerbotten 62% Västra Götaland 61% Dalarna 58% Skåne 54% Norrbotten 54% Jönköping 53% Gävleborg 53% Södermanland 52% Örebro 5 Jämtland 45% Västmanland 43% Västernorrland 43% Kalmar 4 Gotland 38% Värmland 38% Östergötland 35% Riket 57% Län Mäklarnas svar Blekinge 8 Gotland 77% Skåne 76% Halland 74% Gävleborg 67% Jönköping 65% Västmanland 61% Stockholm 57% Södermanland 56% Dalarna 55% Jämtland 55% Västerbotten 54% Uppsala 51% Västernorrland 5 Östergötland 48% Värmland 46% Västra Götaland 45% Kronoberg 33% Kalmar 33% Norrbotten 23% Örebro 2 Riket 56%
Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 25% (31%) 29% (43%) 18% (4) Oförändrat 5 (61%) 65% (53%) 76% (55%) Minska 25% (8%) 6% (4%) 6% (5%) Riket inom parentes.
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sitt småhus? Skilsmässa 24% Åldersskäl, hög ålder 21% Blivit änka/änkeman 14% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 13% Tillökning i familjen/behov av större boende 13% Ska flytta ihop med en ny partner 7% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 4% Arbete på annan ort/land 4% Annat, öppet 1% Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land 5% 1 15% 2 25% 3
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper ett småhus? Tillökning i familjen/behov av större boende 47% Ska flytta ihop med en ny partner 26% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 11% Skilsmässa 6% Arbete på annan ort/land Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 4% 4% Blivit änka/änkeman 2% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land Svårt att få tag på en hyresrätt Ska flytta hemifrån Åldersskäl, hög ålder 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4 45% 5
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sin bostadsrätt? Tillökning i familjen/behov av större boende 37% Ska flytta ihop med en ny partner 17% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Arbete på annan ort/land Åldersskäl, hög ålder 11% 11% 11% Blivit änka/änkeman Skilsmässa 6% 6% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 5% 1 15% 2 25% 3 35% 4
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper en bostadsrätt? Ska flytta hemifrån 19% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende Skilsmässa 15% 15% Blivit änka/änkeman 13% Åldersskäl, hög ålder Tillökning i familjen/behov av större boende 11% 11% Svårt att få tag på en hyresrätt 9% Ska flytta ihop med en ny partner 6% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 2% Annat, öppet Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land Arbete på annan ort/land 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18% 2
Hur bedömer du att följande faktorer för fritidshus kommer att utvecklas perioden juli-september? 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 25% (43%) 25% (38%) 15% (22%) Oförändrat 65% (46%) 65% (5) 65% (67%) Minska 1 (11%) 1 (12%) 2 (11%) Riket inom parentes.
Vad höjer efterfrågan på ett fritidshus? Stor positiv påverkan. Strand- eller sjönära läge: 95% Indraget vatten: Omgivningarna: Bilväg ända fram: Permanentbostadsstandard: Hög standard: 79% 75% 74% 85% 75% Kort restid: Plats för många personer/flera familjer: Gästhus: Närhet till fjäll: Nära större stad: Möjlighet att komma till huset med buss eller tåg: Närhet till nöjen och affärer: Nära till närmaste granne: Renoveringsbehov: 21% 12% 11% 16% 16% 16% 32% 32% 42% Jönköping Riket 2 4 6 8 10 12