Län Skåne Gatuadress Kommun Landskrona Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi föll direkt för ljuset i lägenheten när vi kom in första gången. Utsikten från gaveln är fantastisk! Det är ett trevligt område och för oss kunde det inte bli bättre då dagis finns på bottenvåningen i samma byggnad. Föreningen är välskött och trivsam. -- Edhem Gigovic, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Vardagsrum Ett stort fönsterparti mot husets gavel gör att ljuset flödar och skapar ett härligt vardagsrum. Utgång till den inglasade balkongen där man kan sätta ett matbord eller en liten soffgrupp och njuta av kvällssolen och den fria utsikten. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Renoverat kök Köket renoverades och är inrett med klassiska ekfärgade luckor. Modern inredning med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl, frys och fläkt, allt från 2011. Stor matplats vid fönstret. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Sovrum Det stora sovrummet är inrett med en fräck silvermetallic färg på väggarna som tas upp i en mönstrad fondtapet i turkost med silverslingor. I det mindre rummet är det neutralt inrett i ljusa färger. Här finns en garderob. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Hall Hallen går i vinkel och direkt innanför dörren finns både hatthylla och inbyggda garderober. Allra sist i hallen finns en klädkammare som säljarna har inrett till ett litet hemmakontor. På golvet ligger ett smakfullt laminatgolv i mörktonad ek som löper som en röd tråd genom lägenheten och skapar ett fint helhetsintryck. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum Badrummet renoverades 2006 och är stilrent helkaklat i grått och vitt. Inrett med badkar. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Trevligt område Huset är beläget i ett trevligt område med grönområden och lekplatser. www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Parkering P-platser finns, separat kösystem tillämpas. Vänligen kontakta föreningen för förfrågningar. Fri parkering på gatan. TV och Internet Huset är ett s.k. ComHem-hus. Basutbudet på tv:n ingår i avgiften och internet tecknas separat. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 4 417 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Parkeringsplats: 1 200 kr Elektricitet: 3 408 kr Försäkring: 4 836 kr Total driftskostnad: 9 444 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Badrummet är utfört av fackman, kvitto finns ej. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, Elen är 2 fas vilket kan leda till överbelastning som löser ut säkringarna när man har för många maskiner igång samtidigt. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Tegskiftet i Landskrona Brf Org. nr.: 744000-0482 Andelstal i föreningen: 0.0056640 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Våning: 4 (av 7) Boarea: 77 m² Byggnadsår: 1965 Antal vån: 7 Finns i bostaden: Balkong, TV Uppvärmning: Centralvärme Fönster: 3 glas Standard: Nyrenoverat Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12