Dalarnas län
Mäklarinsikt 2014:2 Dalarnas län Undersökningen genomfördes mellan den 5 maj och 2 juni 2014. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och besvarades av 1067 fastighetsmäklare. I Dalarnas län uppgår antalet svarande mäklare till 17 stycken, 16 förmedlar småhus och 12 förmedlar bostadsrätter, samt 15 som förmedlar fritidshus. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus, bostadsrätter och fritidshus. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2013 Län Antal lägenheter Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Flerbostadshus Småhus Totalt Andel flerbostadshus Andel småhus Hyresrätt Bostadsrätt Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Dalarna 57 567 80 337 137 904 42% 58% 40 751 16 816 0 57 567 71% 29% Hela riket 2 553 540 1 998 766 4 552 306 56% 44% 1 622 247 930 835 458 2 553 540 64% 36% Källa: SCB.
Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Bankernas restriktiva utlåning Räntan Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Dalarna Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 1 2 3 4 5 6 7 8 Dalarna Riket Litet utbud 38% 63% Bankernas restriktiva utlåning 63% 63% Räntan 69% 56% Media 63% 55% Arbetsmarknaden 75% 53% Optimism gällande den egna ekonomin 31% 42% Allmän oro och försiktighet 56% 37% Stort utbud 13% 3 Pessimism gällande den egna ekonomin 31% 26%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Län Mäklarnas svar Norrbotten 93% Västmanland 83% Stockholm 81% Uppsala 77% Östergötland 7 Södermanland 67% Halland 66% Västra Götaland 66% Gävleborg 64% Örebro 62% Värmland 52% Jönköping 5 Kronoberg 5 Västerbotten 5 Skåne 45% Jämtland 45% Västernorrland 43% Gotland 42% Dalarna 38% Blekinge 24% Kalmar 21% Riket 63% Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Blekinge 94% Jönköping 79% Halland 79% Skåne 77% Gotland 75% Kalmar 74% Västmanland 71% Värmland 67% Västernorrland 66% Gävleborg 64% Dalarna 63% Västra Götaland 62% Södermanland 6 Östergötland 59% Västerbotten 57% Stockholm 56% Jämtland 55% Örebro 54% Uppsala 52% Kronoberg 5 Norrbotten 2 Riket 63% Räntan Län Mäklarnas svar Halland 79% Örebro 69% Dalarna 69% Uppsala 65% Västra Götaland 65% Blekinge 59% Gävleborg 59% Kronoberg 57% Stockholm 56% Västernorrland 55% Jämtland 55% Värmland 52% Gotland 5 Skåne 5 Västmanland 5 Norrbotten 47% Jönköping 46% Södermanland 43% Kalmar 42% Östergötland 38% Västerbotten 36% Riket 56%
Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli september? 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 44% (34%) 56% (47%) 19% (38%) Oförändrat 56% (58%) 44% (49%) 75% (59%) Minska (8%) (4%) 6% (3%) Riket inom parentes.
Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Media Arbetsmarknaden Optimism gällande den egna ekonomin Riket Dalarna Allmän oro och försiktighet Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 1 2 3 4 5 6 7 8 Dalarna Riket Litet utbud 58% 68% Räntan 58% 57% Bankernas restriktiva utlåning 55% 56% Media 67% 53% Arbetsmarknaden 58% 49% Optimism gällande den egna ekonomin 25% 39% Allmän oro och försiktighet 42% 33% Stort utbud 29% Pessimism gällande den egna ekonomin 25% 21%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Räntan Bankernas restriktiva utlåning Län Mäklarnas svar Västmanland 91% Gävleborg 87% Stockholm 79% Uppsala 79% Södermanland 78% Östergötland 71% Västra Götaland 71% Örebro 7 Värmland 69% Norrbotten 69% Halland 65% Västerbotten 62% Dalarna 58% Jönköping 53% Kalmar 53% Kronoberg 5 Blekinge 5 Västernorrland 48% Skåne 4 Gotland 38% Jämtland 36% Riket 68% Län Mäklarnas svar Halland 8 Blekinge 7 Kronoberg 67% Uppsala 64% Stockholm 62% Västerbotten 62% Västra Götaland 61% Dalarna 58% Skåne 54% Norrbotten 54% Jönköping 53% Gävleborg 53% Södermanland 52% Örebro 5 Jämtland 45% Västmanland 43% Västernorrland 43% Kalmar 4 Gotland 38% Värmland 38% Östergötland 35% Riket 57% Län Mäklarnas svar Blekinge 8 Gotland 77% Skåne 76% Halland 74% Gävleborg 67% Jönköping 65% Västmanland 61% Stockholm 57% Södermanland 56% Dalarna 55% Jämtland 55% Västerbotten 54% Uppsala 51% Västernorrland 5 Östergötland 48% Värmland 46% Västra Götaland 45% Kronoberg 33% Kalmar 33% Norrbotten 23% Örebro 2 Riket 56%
Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Öka Oförändrat Minska Utbudet Efterfrågan Priset Öka 17% (31%) 58% (43%) 46% (4) Oförändrat 83% (61%) 42% (53%) 36% (55%) Minska (8%) (4%) 18% (5%) Riket inom parentes.
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sitt småhus? Skilsmässa 25% Åldersskäl, hög ålder 21% Arbete på annan ort/land 12% Blivit änka/änkeman 11% Ska flytta ihop med en ny partner 9% Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 7% Tillökning i familjen/behov av större boende 7% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig 5% Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader 4% Annat, öppet Studier på annan ort/land 5% 1 15% 2 25% 3
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper ett småhus? Tillökning i familjen/behov av större boende 27% Ska flytta ihop med en ny partner 22% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 12% 12% Arbete på annan ort/land 8% Skilsmässa 6% Åldersskäl, hög ålder 4% Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Svårt att få tag på en hyresrätt Ska flytta hemifrån Blivit änka/änkeman 2% 2% 2% 2% Annat, öppet Studier på annan ort/land 5% 1 15% 2 25% 3
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man säljer sin bostadsrätt? Tillökning i familjen/behov av större boende 24% Arbete på annan ort/land 21% Ska flytta ihop med en ny partner Skilsmässa 12% 12% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Åldersskäl, hög ålder 9% 9% Blivit änka/änkeman 6% Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende 3% 3% 3% Annat, öppet 5% 1 15% 2 25% 3
Vilka är just nu de vanligaste skälen till att man köper en bostadsrätt? Åldersskäl, hög ålder 16% Ska flytta hemifrån Nyligen utflugna barn/vill ha mindre boende Tillökning i familjen/behov av större boende 13% 13% 13% Ska flytta ihop med en ny partner Blivit änka/änkeman Skilsmässa 9% 9% 9% Förbättrad ekonomi, vill byta upp sig Arbete på annan ort/land Svårt att få tag på en hyresrätt 4% 4% 4% Försämrad ekonomi, vill sänka sina boendekostnader Studier på annan ort/land 2% 2% Annat, öppet 2% 4% 6% 8% 1 12% 14% 16% 18%
Hur bedömer du att följande faktorer för fritidshus kommer att utvecklas perioden juli-september? 9 8 7 6 5 4 3 Öka Oförändrat Minska 2 1 Utbudet Efterfrågan Priset Utbudet Efterfrågan Priset Öka 33% (43%) 27% (38%) 13% (22%) Oförändrat 6 (46%) 6 (5) 8 (67%) Minska 7% (11%) 13% (12%) 7% (11%) Riket inom parentes.
Vad höjer efterfrågan på ett fritidshus? Stor positiv påverkan. Strand- eller sjönära läge: Indraget vatten: 87% 93% Omgivningarna: 73% Bilväg ända fram: 93% Permanentbostadsstandard: 6 Hög standard: 71% Kort restid: Plats för många personer/flera familjer: Gästhus: Närhet till fjäll: Nära större stad: Möjlighet att komma till huset med buss eller tåg: Närhet till nöjen och affärer: Nära till närmaste granne: Renoveringsbehov: 29% 36% 21% 23% 6 57% 62% Dalarna Riket 2 4 6 8 10 12