Trevlig gård med bra läge

Växjö Attsjö 3:7 Trevlig gård med bra läge Gård ca 15 minuters bilväg från Växjö. Totalt ca 20 ha mark varav skog ca 17 ha och betesmark ca 2 ha. Genomgående och varsamt renoverat bostadshus i äldre stil om 6 rum och kök. Ladugård. Hundgård. Virkesförråd ca 1 650 m3sk. Goda möjligheter till jakt och fiske. Pris: 2 450 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2016-11-15 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö Telefon: 0768-858570, e-mail: ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu

Växjö Attsjö 3:7 Växjö Attsjö 3:7 Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: 20 ha Byggarea: ca 108 m² Antal rum: 6 Pris: 2 450 000 kr eller högstbjudande Län: Kronoberg Kommun: Växjö Allmänt Gård ca 15 minuters bilväg från Växjö. Totalt ca 20 ha mark varav skog ca 17 ha och betesmark ca 2 ha. Genomgående och varsamt renoverat bostadshus i äldre stil om 6 rum och kök. Ladugård. Hundgård. Virkesförråd ca 1 650 m3sk. Goda möjligheter till jakt och fiske. Visning Visning lördag den 29 oktober kl. 10.00 Kontakt Ingvar Elmehag, fastighetsmäklare Telefon 0768-858570 Vägbeskrivning Från Växjö/Fagrabäcksrondellen kör väg 25 mot Kalmar efter 13 km tag vänster mot Herråkra/Dädesjö. Kör ca 2,8 km tag höger mot Lysteryd. Kör ytterligare ca 1,7 km och tag vänster. Efter 70 m är ni framme vid gårdscentra. Se även bifogade kartor. X-koordinat: 6303346, Y-koordinat 504916 (SWEREF 99). Adress: Lysteryd Hasslaryd, 360 51 Hovmantorp

Växjö Attsjö 3:7 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus, 2 plan om 6 rum och kök. Byggyta ca 108 kvm. Uppskattad boyta ca 160 m², begränsad takhöjd på ovanvåning i äldre del. Takhöjd i övrigt 1,95 2,05 m. Taxerad boyta 84 kvm. Källare under del av huset. Sten/murad grund. Timmerstomme i äldre del och i tillbyggnad, träpanel på trästomme. Betongtakpannor. Kopplade fönster/enkelfönster med innanfönster. Äldre del 1760. Tillbyggd 1995. Renovering har skett successivt där man har bevarat mycket utav den gamla stilen samtidigt som man har skapat ett modernt boende. Vatten från grävd brunn. Avlopp till trekammarbrunn/infiltration. Uppvärmning sker med jordvärme (2014) och vattenburen golvvärme. El omgjord efter 1995. Adsl. Parabol. Rumsbeskrivning bottenvåning Kök, vardagsrum, grovkök/tvättstuga, tv-rum, bad/wc, hallar. Se särskild beskrivning. Rumsbeskrivning ovanvåning Vardagsrum, hall, 3 sovrum, wc/dusch. Se särskild beskrivning. Källare Källare med värmepump, centraldammsugare. Hydropress och järnfilter. Vapenkassun med bankvalvsdörr. Driftskostnader med nuvarande ägares förbrukning El ca 15 000 kwh. Sophämtning 1 936 kr/år, slamtömning 750 kr/år.

Växjö Attsjö 3:7 Hundgård Hundgård ca 80 kvm med isolerad friggebod på 10 kvm. Vatten, el och avlopp förberett. Isolerat i gjuten platta, i väggar, tak och golv. 2 hundluckor. Nytt plåttak Målad i oljefärg. Intilliggande platta ca 50 kvm. Trädgårdsbod Byggyta ca 8 kvm. Målad i oljefärg och med nytt plåttak. Odlingstunnel Ca 18 kvm. Odlingstunnel med upphöjda bäddar, samt pallkragar på utsidan, som också förankrar duken. Trädgården Trädgården är under uppbyggnad, en örtagård på östra sidan av huset och en större trädgård på norrsidan. Båda kringgärdade av sten. Köksträdgård med pallkragar och hallon. Fruktträd äpple av olika sorter, plommon två sorter och bigarråer. Ekonomibyggnader Ekonomibyggnad Byggyta ca 210 kvm. El. Framdraget för vatten till stalldel. Stengrund, träpanel på trästomme, plåttak. Sedvanliga utrymmen som vagnskjul, loge och stalldel. Relativ bra höjd i stalldel. Visthusbod Byggyta ca 35 kvm. Stengrund, träpanel på trästomme, plåttak. Används som förråd. Källare under del av huset. El framdraget.

Växjö Attsjö 3:7 Åker/betesmark Åker/betesmark 2,2 ha enligt skogsbruksplan. Åker- och betesmarken disponeras av köpare. Inga stödrätter följer. Jakt/Fiske Jakten är tillgänglig för köpare. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin. Andel (2,150 %) i Växjö Attsjö fs:11. Fiske i Attsjön och Tryllsgöl. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller område med natur/kulturhänsyn. (källa: Skogsstyrelsen, Skogens pärlor). Skogsmark Skogen på Attsjö 3:7 är barrskogsdominerad med inslag av löv. Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsmarksarealen 16,8 ha. Virkesförråd ca 1 650 m 3 sk. Se vidare bifogade utdrag ur skogsbruksplan.

Växjö Attsjö 3:7 Rättsförhållanden Fastighet Fastigheten Attsjö 3:7 är belägen i Växjö kommun, Furuby församling. Areal Arealen enligt fastighetsregistret 20,6021 ha Areal enligt skogsbruksplan enligt följande: Tomt och övrig mark: Åker/betesmark: Skogsmark: impediment Totalt 0,6 ha 2,2 ha 16,8 ha 0,5 ha 20,1 ha Taxeringsvärde Attsjö 3:7, typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmarksvärde: Ekonomibyggnad: Tomtmarksvärde: Bostadsbyggnadsvärde: Skogsimpedimentsvärde: Åkermarksvärde: Betesmarksvärde Totalt 626 000 kr 54 000 kr 171 000 kr 449 000 kr 3 000 kr 46 000 kr 13 000 kr 1 362 000 kr Penninginteckningar Penninginteckningar om 1 235 000 kr. Avtalsservitut/nyttjanderätter Attsjö 3:7 har vägservitut från gräns till byväg, detta servitut belastar Attsjö 7:14. Attsjö 3:7 har andel i Växjö Furuby ga:7 (vägar). Information Attsjö 3:7 ligger ca 2 km väster om den planerade vindbruksparken Furuby. Paviljong ingår inte i försäljningen, kan köpas till separat. Ingen energideklaration är gjord. Ägare Kennert och Lena Gustafsson.

Växjö Attsjö 3:7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via sluten anbudsgivning. Anbud skall vara mäklaren tillhanda senast 2016-11-15. Märk anbudet Attsjö. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter det anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att acceptera något av anbuden eller att erbjuda flera anbudsgivare möjligheten att delta i efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Friskrivningsklausul för dolda fel kommer att intas i kontrakt. Städning Bostadshus kommer att flyttstädas och ekonomibyggnader grovstädas. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning av byggnaderna sker lördagen den 29 oktober kl. 10.00. Skogen besiktigas utav var och en. Utöver denna visning är intressenter välkomna att på egen hand besöka fastigheten för utvändig besiktning. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person.

Växjö Attsjö 3:7 Upplysningar Skog & Lantbruk Ingvar Elmehag, skogsmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail ingvar.elmehag@skogochlantbruk.nu Adress: Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö tfn: 0768-858570. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering - Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

Ägarens beskrivning av utförd renovering. Sovrum 1 Ligger i den nybyggda delen. Gavelfönstret satt på samma plats på den gamla byggnaden. Fönsterbåge nytillverkad, glasen de ursprungliga. Väggen mot det gamla huset är den gamla ytterväggen, gråoxiderat. Här finns också ingången till klädkammaren, på platsen där det gamla fönstret satt. Klädkammaren inredd med hyllor på en vägg och klädstänger på den andra. Tapeter i klädkammaren. Övriga väggar målade med limfärg, taket kritat, lister fönster och foder linoljefärg. Golvet är det ursprungliga golvet i affären. Vattenburen golvvärme. Gamla blåsta fönsterglas. Sovrum 2 Tygklädda väggar, tyget är spänt uppe och nere och alla lodräta skarvar handsydda. Taket kritat. Snickerier målade med linoljefärg. Vattenburen golvvärme. Gamla fönster och glas. Nya delen. Sovrum 3 Tidigare varmlager, dörr till kallager flyttad till hallen. Tapeter, linoljefärg på snickerier. Original golv, tak, dörr och fönster. Golvvärme.

Hall uppe Detta tillsammans med badrummet var den gamla affären. Den var i bruk fram till i mitten av 60-talet. Väggfasta bokhyllor, limfärg i den gamla delen och äggoljetempera i den nya. Ursprungligt tak och dörrar. Nytt plankgolv i hallen. Utanför sovrummet finns uttag till centraldammsugare i golvet. Ursprunglig kamin finns, stålpipa i murstocken. Kaminen är inte installerad. Golvvärme. Duschrum uppe. Miller badrumsinredning. Kakel i duschen, klinker på golvet. Svängbar duschvägg. Väggarna utanför duschen målade med äggoljetempera, liksom taket. Golvet utanför duschen klinker, som ser ut som trägolv. Ursprungligt fönster,golvvärme. Något svag golvvärme. Vardagsrum uppe. Tidigare kallager. Väggarna är timmerväggar, målade med äggoljetempera. Tak original, målat med äggoljetempera. Golvet original. Öppen spis, med stålpipa, spisen är inte använd, och behöver därför besiktigas av sotare. Golvvärme.

Trapphus Trapphuset är renoverat från utsidan. Ny stomme, isolering, fönsterkarmar och panel. Detta för att inte förstöra insidan, med den fina pärlsponten. Fönster är original. Trägolv original, golvvärme nere. Ytterdörren nere är gjord av ett extragolv, som hittades i sovrum nr 3. Hall Ytterdörren är nytillverkad av extragolvet i sovrum 3. S.k. Snackedörr, dvs ena halvan är tvådelad. Äldre lås original. 3 väggar timmer, en vägg råspont. Tak och golv original. Innerdörrar original. Grovköket Ligger i direkt anslutning till köket. Klinkergolv, pärlspont i tak. Väggarna målade med limfärg. Diskbänk, TVM och TT. Skafferi, och köksinredning. Nedgång till källaren. Nya delen. Sovrum 4/ TV-rum Tapeter, pärlspontstak, plankgolv. Linoljefärg på snickerier. Hyllor på en vägg, där också uttag till parabol och ADSL finns. Nya delen.

Vardagsrum nere Timmerväggar, originalgolv och tak. Rörspis tidig kakelugn) kritad. Stålpipa även här. Luckan i muren är till ett utrymme, där man förr lade barnen, kalla nätter. Värmen från murstocken höll värmen. Fönstren i detta rum är bytta till 2-glas, de behöver bytas igen. Äldre fönster finns i ladan, med ett visst renoveringsbehov. Golvplankorna ligger lösa. Badrum nere Kakel på tre väggar och klinker på golvet. En vägg lackat timmer. Pärlspont i taket. Originaldörr, detta rum var tidigare skafferi. Golvvärme Originalfönster. Saknas golv och fönsterfoder, finns förmodligen i ladan. Kök Mysigt kök med vedspis och bakugn. Spisen vitkalkad. Ursprungligt trägolv, pärlspontstak, fönster och dörrar. Spis, kyl, fläkt och diskmaskin. Uttag till centraldammsugare. Bänkskivor gjorda av samma extragolv, som dörrarna. Golvplankorna ligger lösa. Huset är målat utvändigt med äkta falufärg och linoljefärg. Färgerna inne är blandade av ägaren, med enbart naturliga beståndsdelar. Många av de lister, som saknas i huset, finns i ladan.

Planens namn Attsjö 3:7 Skogsbruksplan Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av Planläggningsmetod 2016-2025 september 2016 Tomas Stern Okuläruppskattning Uppgifter om virkesförråd, trädslagsfördelning, virkesuttag mm grundar sig på bedömningar i fält i kombination med vissa stödmätningar. Ägarförhållanden Ägare, 50 % Ägare, 50 % Referenskoordinat (WGS84) Kennert Gustavsson Hassleryd, Lysteryd 360 51 Hovmantorp Lena Gustavsson Hassleryd, Lysteryd 360 51 Hovmantorp Lat: 56 52' 34.99" N Long: 15 4' 52.72" E Kronobergs län, Växjö, Hemmesjö-Furuby

Innehållsförteckning 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 Försättsblad Sammanställning Fördelning åldersklasser Fördelning huggningsklasser Fördelning målklasser Lövdominerade bestånd Avverkning och tillväxt Skogsvårdsåtgärder Åtgärdsöversikt Avdelningsbeskrivning enkel Gröna kommentarer komplett Generella kommentarer Planens kommentarer Kronobergs län, Växjö, Hemmesjö-Furuby

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 16,8 84 Myr/kärr/mosse 0,5 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 2,2 11 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,6 3 Summa landareal 20,1 Vatten 0,0 Prod. Myr Annat Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 1655 m³sk % Tall 510 31 Gran 820 49 Löv 325 20 Tall Medeltal m³sk per hektar 99 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 6,8 beräknad med hänsyn till 77 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 388 Gallring 0 Totalt under perioden 388 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 78 m³sk m³sk per ha 4,6 Kronobergs län, Växjö, Hemmesjö-Furuby

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Löv % Kalmark - 9 år 2,3 14 6 3 32 7 62 10-19 5,9 35 137 23 39 10 51 20-29 30-39 40-49 1,2 7 156 130 50 50 50-59 2,7 16 545 202 48 33 19 60-69 0,8 5 160 200 60 30 10 70-79 80-89 1,4 8 302 216 61 36 3 90-99 100-109 0,4 2 40 100 90 10 110-119 120 + 1,5 9 279 186 43 44 14 Lågprodskog(E) 0,6 4 30 50 90 10 ÖF/Skikt Summa/Medel 16,8 100 1655 99 50 31 20 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1655 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2038 m³sk Kronobergs län, Växjö, Hemmesjö-Furuby

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 1,4 8 3 2 20 10 70 Röjningsskog R1 0,8 5 2 2 50 5 45 R2 6,0 36 138 23 39 10 51 Gallringsskog G1 2,9 17 581 200 50 29 21 G2 Föryngrings- S1 2,3 14 375 163 43 34 23 avverknings- S2 1,6 10 382 239 66 29 5 skog S3 1,2 7 144 120 22 61 17 Lågproducer- E1 ande skog E2 0,6 4 30 50 90 10 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 16,8 100 1655 99 50 31 20 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 35 30 25 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 20 15 10 5 0 K2 R1 R2 G1 S1 S2 S3 E2 Kronobergs län, Växjö, Hemmesjö-Furuby

Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 15,6 92,9 1511 91,3 743 96,2 15 K - produktion 0 K - naturvård 0 NS 0 NO 1,2 7,1 144 8,7 29 3,8 2 Summa 16,8 100,0 1655 100,0 772 100,0 17 PG Impediment ha % Myr 0,5 2,0 Berg 0,0 0,0 NO Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG K NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Sammanställning lövdominerade bestånd För certifiering ska, under merparten av omloppstiden, minst 5 % (FSC) / 3 % (PEFC) av den friska och fuktiga marken domineras av löv. Av sammanställningens produktiva skogsmarksareal om 16,8 ha är 97,6 % (16,4 ha) frisk eller fuktig. Sammanställningen avser frisk eller fuktig skogsmark som är lövdominerad (minst 50 % löv i trädslagsandelar). Fördelning fuktklasser för skogsmark Frisk, 48,8 %, 8,2 ha Fuktig, 48,8 %, 8,2 ha Blöt, 2,4 %, 0,4 ha Aktuella - lövdominerade bestånd enligt planens trädslag (i röjningsskog räknas endast det löv som överenstämmer med ståndortsindex). Framtida -bestånd av planläggaren markerade som lämpliga för lövdominans under omloppstiden. Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: Övriga, 13,4 %, 2,2 ha Ej lövdominerat, 86,6 %, 14,2 ha Lövdominerade bestånd - framtida Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: Övriga, 6,1 %, 1,0 ha Ej lövdominerat, 93,9 %, 15,4 ha NS + NO Övriga Summa Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerade bestånd - framtida Areal % av areal frisk eller fuktig Areal % av areal frisk eller fuktig 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % 2,2 ha 13,4 % 1,0 ha 6,1 % 2,2 ha 13,4 % 1,0 ha 6,1 % Lövdominerade bestånd - aktuella Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Andel av areal frisk eller fuktig 17 1,0 ha PG 50 14500 6,1 % 19 1,2 ha PG 40 05500 7,3 % Lövdominerade bestånd - framtida Avdelning Areal Målklass Ålder TGLBÄ Andel av areal frisk eller fuktig 17 1,0 ha PG 50 14500 6,1 % Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 0,9 223 223 90-99 100-109 110-119 120 + 0,7 112 12 124 Lågprodskog(E) 0,6 37 4 41 ÖF/Skikt Grundförslag 2,2 372 16 388 Högre alt. 0 1181 Lägre alt. 0 348 Total avverkning Tillväxt 388 - högre alt. - lägre alt. 1 181 348 m³sk/ha efter 10 år - högre alt. - lägre alt. 121 67 124 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år 24 39 63 2,2 10-19 118 126 244 2,3 70 30 20-29 5,9 380 64 30-39 40-49 42 42 84 50-59 165 41 206 1,2 239 199 60-69 45 5 50 2,7 751 278 70-79 0,8 210 263 80-89 53 2 55 90-99 0,5 119 238 100-109 8 1 9 110-119 0,4 49 123 120 + 39 7 46 0,8 125 156 Lågprodskog(E) 14 2 16 ÖF/Skikt 95 Summa 508 265 773 16,8 2038 121 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Markberedning, Följd Plantering, Följd Hjälpplantering Röjning Röjning Löv Summa ha Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha 1,5 1,5 2,2 2,2 1,4 1,4 4,6 4,6 6,0 1,7 2,0 9,7 7,4 5,4 6,6 19,4 Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Röjning Löv 1 1 1,1 15 G20 15 0 Röjning Löv 1 2 1,6 17 G22 25 0 Röjning Löv 1 8 3,2 15 G24 25 0 Röjning Löv 1 14 0,1 8 G26 5 0 Hjälpplantering 1 9 1,4 5 G26 2 0 Underv röj f föryng avv 2 6 0,7 120 G22 250 0 Föryng avv, fröträd 2 6 0,7 120 G22 250 125 Föryng avv 2 13 0,9 85 G26 230 223 Avverkning ÖF 2 15 0,6 30 G28 50 42 Röjning Löv 2 5 0,3 5 G24 1 0 Röjning Löv 2 9 1,4 5 G26 2 0 Plantering (F) 2 6 0,7 120 G22 250 0 Plantering (F) 2 13 0,9 85 G26 230 0 Plantering (F) 2 15 0,6 30 G28 50 0 Markberedning (F) 2 13 0,9 85 G26 230 0 Markberedning (F) 2 15 0,6 30 G28 50 0 Föryng avv, fröträd (A) 3 4 0,8 65 G22 200 0 Föryng avv, skärm (A) 3 12 0,5 80 T22 190 0 Föryng avv, skärm (A) 3 17 1,0 50 B20 120 0 Föryng avv (A) 3 18 1,7 55 G28 250 0 Röjning 3 1 1,1 15 G20 15 0 Röjning 3 5 0,3 5 G24 1 0 Röjning Löv 3 7 0,5 5 G22 2 0 Utförs år Anteckning Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Röjning 3 8 3,2 15 G24 25 0 Röjning Löv 3 9 1,4 5 G26 2 0 Röjning Löv 3 14 0,1 8 G26 5 0 Utförs år Anteckning Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,1 15 R2 G20 15 17 PG 13600 2 Självföryngrat Röjning Löv 1 35 3,1 ii Fuktig (3) Röjning 3 15 2 1,6 17 R2 G22 25 40 PG 16300 4 Planterat gran Röjning Löv 1 25 4,2 ii Fuktig (3) 3 4 0,8 125 S3 T18 130 104 NO,b 53200 25 Olikåldrigt Ingen åtgärd 2,5 i Flerskiktat Fuktig (3) 0,8 65 S1 G22 200 160 PG 36100 23 Olikåldrigt Ingen åtgärd 6,2 ii Flerskiktat Föryng avv, fröträd (A) 3 75 Frisk (2) 5 0,3 5 R1 G24 1 0 PG 05500 Självföngrat Röjning Löv 2 30 2,7 Enstaka öf Röjning 3 15 Fuktig (3) 6 0,7 120 S2 G22 250 175 PG 45100 26 Olikåldrigt Underv röj f föryng avv 2 3,6 Flerskiktat Föryng avv, fröträd 2 65 125 Sp grova lövtr Plantering (F) 2 Fuktig (3) 7 0,5 5 R1 G22 2 1 PG 15400 Självföryngrat Röjning Löv 3 30 2,5 Ojämnt Fuktig (3) 8 3,2 15 R2 G24 25 80 PG 13600 3 Självföryngrat Röjning Löv 1 35 4,4 Varier bonitet Röjning 3 15 Ojämnt Frisk (2) Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 9 1,4 5 K2 G26 2 3 PG 12700 Självföryngrat Hjälpplantering 1 2,8 Ojämnt, luckor Röjning Löv 2 20 Något plantröjt Röjning Löv 3 30 Enstaka öf Frisk (2) 10 11 12 0,8 Inägomark ii Stengärdesgård 0,4 100 S3 T14 100 40 NO,b 90100 17 Före detta Ingen åtgärd 2,2 i Olikåldrigt Orört Blöt (4) 0,5 80 S1 T22 190 95 PG 72100 28 Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,8 ii Flerskiktat Föryng avv, skärm (A) 3 65 Fuktig (3) 13 0,9 85 S2 G26 230 207 PG 28000 30 Olikåldrigt Föryng avv 2 95 223 3,5 Luckigt Markberedning (F) 2 Delv plantuppslag Plantering (F) 2 Frisk (2) 14 0,1 8 R2 G26 5 1 PG 03700 1 Självföryngrat Röjning Löv 1 30 3,2 Frisk (2) Röjning Löv 3 15 15 0,6 30 E2 G28 50 30 PG 09100 22 Fd inäga Avverkning ÖF 2 95 42 2,6 ii Delvis plantuppslag Markberedning (F) 2 Frisk (2) Plantering (F) 2 Ingen åtgärd (A) 16 0,5 Kärr Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 17 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,0 50 S1 B20 120 120 PG 14500 21 Delv försumpat Ingen åtgärd 5,1 ii,iv Framtida lövdominans Föryng avv, skärm (A) 3 75 Stengärdesgård Fuktig (3) 18 19 20 21 1,7 55 G1 G28 250 425 PG 45100 26 Olikåldrigt Ingen åtgärd 9,1 Stengärdesgård Föryng avv (A) 3 95 Delvis frisk mark Fuktig (3) 1,2 40 G1 G28 130 156 PG 05500 24 Olikåldrigt Ingen åtgärd 6,9 ii,iv Glest Flerskiktat Frisk (2) 0,6 Tomt 1,4 Inägomark Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Naturvårdsmål, orört med bevarande av värden som syfte. Avd 3 NO Skogliga data Areal: 0,8 ha Ålder: 125 år Ståndortsindex: T18 Huggningsklass: S3 Virkesförrådet uppgår till 130 m³sk/ha och 104 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 50% tall 30% gran 20% löv Beskrivning Senvuxen, talldominerad skog på fuktig mark med dragning mot torvmark i vissa delar. Förutom tall finns här en del gran, asp och björk. I vissa delar är skogen skiktad med yngre gran inunder. Inslag av gamla träd uppemot 150 år gamla finns bl. a. en del gammal gran rikligt bevuxna med gammelgranslav. Skogen är ganska gles så inunder växer rikligt med bärris och vid inventeringstillfället mycket gott om såväl lingon som blåbär och tranbär. En mindre mängd död ved finns. Mål Bevara och utveckla en naturskogsliknande barrdominerad skog på fuktig mark. Bevara och utveckla gamla, senvuxna träd av tall, gran asp och björk. Öka mängden död ved. Åtgärd Området lämnas till fri utveckling utan några åtgärder. Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Naturvårdsmål, orört med bevarande av värden som syfte. Avd 11 NO Skogliga data Areal: 0,4 ha Ålder: 100 år Ståndortsindex: T14 Huggningsklass: S3 Virkesförrådet uppgår till 100 m³sk/ha och 40 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 90% tall 10% löv Beskrivning Senvuxen tallsumpskog med inslag av klen björk. Enstaka betydligt äldre tallar finns. Relativt stor myrstack jämte gammal tall. Skogen är orörd, olikåldrig och flerskiktad. På marken växer bl. a. bärris, starrarter, gräs, ljung och en. En mindre mängd död ved finns. Mål Utveckla gammal, senvuxen, olikåldrig och delvis skiktad tallsumpskog med inslag av senvuxen björk med på sikt en ökande mängd död ved. Åtgärd Området lämnas till fri utveckling utan några åtgärder. Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Generella kommentarer Avd 1 Tänkbar framtida lövdominans. Avd 2 Fina aspar sparade som naturvärdesträd. Avd 4 Bör underhuggas/röjas innan framtida avverkning. Om man väljer att skjuta föryngringsavverkning lite längre framåt kan gärna skiktade delar gallras omgående. Avd 10 Fina lövträd av grov ek, asp och björk finns i kanterna. Avd 12 Bör förröjas innan eventuell avverkning. Spara gamla, grova tallar (det finns några). Avd 15 Utred eventuellt samråd med länsstyrelse om skog ska odlas. Avd 17 Bör underväxtröjas inför framtida avverkning. Ensaka dålig gran kan avverkas vid torrt eller tjäle. Avd 19 Några grova, äldre granar i södra spetsen ingår. Tänkbar framtida lövdominans. Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

Ägarnas målsättning I planen ges generella råd som ska syfta mot en hög och värdefull produktion i kombination med god hänsyn till natur- och kulturvärden. Naturvärden Fastigheten berörs varken av någon registrerad nyckelbiotop eller av något registrerat område med höga naturvärden. Forn- och kulturminnen På fastigheten finns inga registrerade fasta fornlämningar. Rikligt med fina stenmurar finns insprängda i skogsmarken närmast gårdscentra. Lövandel Se separat rapport. Kommentarer till Attsjö 3:7 Gränser Gränserna i planen har hämtats från Lantmäteriets digitaliserade Fastighetskarta. Denna karta är inte alltid helt korrekt. Så här skriver Lantmäteriet själva på sin hemsida: "Koordinaterna och de knivskarpa linjerna i den digitala fastighetskartan ger ett exakt intryck, men fastighetsgränserna visar inte alltid rätt och de är inte juridiskt gällande. Det innebär att du inte med självklarhet bör utgå från kartans gränser om du vill bygga, avverka skog eller göra andra åtgärder på en fastighet." "Enligt gällande lag är det gränsmärket på marken som gäller." Användning av planen Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplaner gängse metoder och i första hand framtagen som ett stöd för att kunna sköta sin fastighet på ett rationellt och lönsamt sätt med bevarande och skapande av lämpliga natur- och kulturvärden. Den är ett lämpligt planeringsunderlag vid kontakter med entreprenörer, virkesköpare, banker, försäkringsbolag, myndigheter m fl. Innehållet i planen kan även användas som ett stöd vid generationsskiften, värderingar, försäljningar o dyl. Vid denna typ av användning är det viktigt att observera att uppgifter om t ex virkesvolym, bonitet mm bygger på subjektiva bedömningar av förrättningsmannen och därför normalt är behäftade med viss osäkerhet. Det är därför viktigt för exempelvis fastighetsköpare, värderingsmän m fl. att själva försäkra sig om uppgifternas tillförlitlighet. När det gäller råd om föryngringsavverkningar i planen bygger de på planläggarens subjektiva bedömning vid planeringstillfället. Möjlighet till uttag vid denna typ av avverkning avgörs i samband med skogsstyrelsens granskning av hyggesanmälan och det är alltså ingen garanti att avverkning kan ske på det sätt eller i den omfattning som föreslagits i planen. Län: Kronobergs län Kommun: Växjö Församling: Hemmesjö-Furuby

SKOGSKARTA Plan Attsjö 3:7 Församling Hemmesjö-Furuby Kommun Växjö Län Kronobergs län Planen avser 2016-2025 Planläggare Tomas Stern Utskriftsdatum 2016-09-04 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Inägomark Övrig landareal 1:5000 300 m

ANBUD Härmed lämnas följande anbud på Växjö Attsjö 3:7. Jag/vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Köpeskilling i kronor Siffror Bokstäver Budgivare Namn Personnummer Adress Telefon bostad Telefon arbete Budgivare Namn Personnummer Adress Telefon bostad Telefon arbete Köpare förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning vid köpekontraktets undertecknande. Anbudsgivare skall vara beredd att skriva kontrakt omgående efter anbudsöppning. Fri prövningsrätt förbehålles. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Bankreferens (Namn, bank, telefonnummer) Anbud ska vara Ingvar Elmehag, Linodlarvägen 14, 352 41 Växjö, tillhanda senast den 2016-11-15. Märk kuvertet Attsjö