Län Skåne Gatuadress Kommun Lund Storlek 5.0 rum / 112 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Beskrivning Välplanerad radhuslägenhet i 2 plan. Liten insynsskyddad trädgårdstäppa och stor balkong i söderläge. Belägen centralt i Södra Sandby i ett attraktivt och familjevänligt område med närhet till dagis, fritids och skola årskurs 1-5. Planlösning Nedervåningen har ett ljust kök, ett stort vinklat vardagsrum, hall, grovkök och WC. Övervåningen har 3 sovrum, ett litet allrum, badrum och stor balkong i söderläge. NEDERVÅNING I hallen finns bra svängrum och praktiska ytor. Ytterkläderna hängs av i garderob i samband med entrén. På golvet ligger ett ljust och praktiskt laminatgolv, väggarna går i vitt. I hallen är en luft/luft värmepump installerad 2011. I anslutning till hallen ligger grovköket. Här finns tvättmaskin (äldre) och en tvättho med tillhörande förvaring. Rymligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Köket har ett ljust laminatgolv som är lagt 2011. Luckorna är ljust gula och väggar i vitt. Här finns spis (2011), diskmaskin (2011), fläkt, kyl och frys av äldre modell. I köket finns matplats för 4-5 personer. Stort vardagsrum i vinkel. Här finns gott om plats för både soff-, TV-hörna och matsalsmöblemang. Golvet är en ekparkett i original och vita väggar. Ifrån vardagsrummet når du altanen under tak och trädgård i söderläge. Liten toalett med WC och nytt tvättställ (2012). Gröna väggar och mörk plastmatta. ÖVERVÅNING Sovrum 1. Väl tilltaget sovrum med laminat på golvet och vita väggar. Detta rum är placerat åt norr och fönstret är mot föreningens lugna bostadsområde. Förvaring i form av 3 st garderober. Sovrum 2. Det minsta sovrummet har plastmatta på golvet och vita väggar. Detta rum ligger också mot norr. Här finns 1 st garderob. Sovrum 3. Detta sovrummet är det största av de 3, med generösa fönster åt söder. På golvet ligger plastmatta och rummet har vita väggar. 5 st garderober fyller en av väggarna. Allrum är ett genomgångsrum med många möjligheter t.ex. kombinerat TV och mysrum, lekrum eller arbetsrum. Härifrån når du den generöst tilltagna balkongen som vetter åt söder där man kan avnjuta de första morgonstrålarna och ha sol hela dagen lång. En markis kan fällas ut om så önskas. Balkongen har genomgått en helrenovering 2012. Stort badrum med gott om plats i originalskick. På väggen sitter en ljus våtrumstapet och en plastmatta på golvet. Det finns badkar, WC, tvättställ med tillhörande badrumsskåp. Ett stort förråd är byggt intill entrén och det finns en vind över lägenheten. Bostaden är ett perfekt boende för familjen. Välplanerade bostadsytor och närhet till skola/dagis i ett lugnt område. Sofia Sahlberg Områdesbeskrivning Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 5 minuters gångväg till busshållplats med bra kommunikationer till Lund, Malmö och Eslöv. Södra Sandby har info@hemverket.se gått om natursköna områden för rekreation. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 5 923 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 9 500 kr Försäkring: 395 kr Total driftskostnad: 9 895 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Prästkragen i Södra Sandby Brf Org. nr.: 716406-7428 Andelstal i föreningen: 0.0537991 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0020 Våning: BV (av 0) Boarea: 112 m² Byggnadsår: 1978 Finns i bostaden: Balkong, TV Uppvärmning: Direkt-el, Frånluftsvärmepump Fönster: 3-glas Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd, Loft Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6