Avdelning Marknad Handläggare ABRAHAMSSON THORD Svante Fahlén BYSÄTTRA 10 740 12 KNUTBY Energideklaration/analys/besiktning Bysättra 1:2 o 3:1 I enlighet med vår uppgörelse har Energideklaration/analys/besiktning utförts den 8 juli 2014. Fastighetsdata Fastigheten har 2 bostadshus. Hus 1 är på 2 plan utan källare byggd 1908. Atemp yta är 177 m 2, boyta 177 m 2, Huset värms med direktverkande el, braskamin, vedspis samt luft/luftvärmepump. Huset har självdragsventilation. Hus 2 är på 11/2 plan utan källare byggt 1924. Atemp yta är 120 m 2, boyta 120 m 2, husets värms med direktverkande el, vedspis och braskassett. Huset har självdragsventilation. Till husen hör också ett hydroforrum med frostskyddsvärme. Bild Hus 1 Bysättra 3:1 Energibalansberäkning Energibalansberäkningen Hus 1 ger en förbrukning på 194 kwh/m 2 /år inkl. varmvatten men exl. hushållsenergi för huset. 136 energibesiktning.140708
Hus 2. Bysättra 1:2 Energibalansberäkning Energibalansberäkningen hus 2 ger en förbrukning på 162 kwh/m 2 /år inkl. varmvatten men exl. hushållsenergi för huset. Er faktiska energiförbrukning i Hus 1 ligger på 117 kwh/år och Hus 2 ligger på 131 kwh/år. Differansen mellan faktisk och beräknad förbrukning se nedan. Man beräknar att energiförbrukningen skall vara 70-75% av energibalansen, på grund av intern värme i huset (apparater och människor) Hus 1 Det genomsnittliga U p värdet är 0,52 för fastigheten, BBR 19 säger att bostäder skall vara högst 0,40, huset har normalt värde för åldern. Ytterväggar 0,54 U p (Timmer och panel) Fönster 2,70 U p (2 glas kopplade) Dörrar 2,70 U p Tak 0,11 U p (100mm minerl o 300 mm lösull) 0,43 U p (torpargrund 150 mm spån) Hus 1 energiförluster i byggnadsdelarna (se nedan) Energiförluster genom byggnadsdelar i huset: Beräkningarna bygger på + 21 o C i hela A temp ytan. Ytterväggar 9 121 kwh/år BJÖRKLINGE ENERGIKONSULT
Fönster 6 017 kwh/år Dörrar/portar 1 108 kwh/år Tak 1 394 kwh/år 5 044 kwh/år Infiltration 1 318 kwh/år Ventilation 9 791 kwh/år ( Självdrag (med börvärde flöde 62/l/s) se nedan) 33 794 kwh/år Hus 2 Det genomsnittliga U p värdet är 0,32 för fastigheten, BBR 19 säger att bostäder skall vara högst 0,40. Ytterväggar 0,29 U p Fönster 1,30 U p (3 glas isoler) Dörrar 1,30 U p Tak 0,14 U p (100 mm spån o 190 mm mineralull) 0,37 U p (150 mm spån(beräknat)) Hus 2 energiförluster i byggnadsdelarna (se nedan) Energiförluster genom byggnadsdelar i huset: Beräkningarna bygger på + 21 o C i hela A temp ytan. Ytterväggar 4 626 kwh/år Fönster 1 525 kwh/år Dörrar/portar 792 kwh/år Tak 1 215 kwh/år 3 212 kwh/år Infiltration Ventilation BJÖRKLINGE ENERGIKONSULT 1 052 kwh/år 6 633 kwh/år (Självdrag (med börvärde flöde 42/l/s) se nedan) 19 026 kwh/år Energiförbrukning. Fastigheten har två elmätare en för Hus 1 som har vattenpumpen och ekonomibyggnaderna i sin mätning, Hus 2 har egen mätning. Elförbrukning 2013-14 (se nedan) 12 589 kwh/år Ved 10 m 3 /år x 1 200 kwh/m 3 = 12 000 kwh/år Summa energi 24 589 kwh/år Avgår vatten 2 hus + värme pumprum 1 600 kwh/år Belysning o övrigt gården 600 kwh/år Netto energi 22 389 kwh/år Varav varmvatten 3 150 Hushållsel 4 500 kwh/år Uppvärmningsenergi 14 739 kwh/år Sammanlagda energiförbrukningen för värme och varmvatten är 17 889 kwh/år Hus 2 Elförbrukning 2013-14 (se nedan) 14 112 kwh/år Ved 3,5 m 3 /år x 1 200 kwh/m 3 = 4 200 kwh/år
Summa energi 18 312 kwh/år Varav varmvatten 3 600 Hushållsel 4 500 kwh/år Uppvärmningsenergi 10 212 kwh/år Sammanlagda energiförbrukningen för värme och varmvatten är 13 812 kwh/år Radon Ingen radonmätning är utförd Noteringar Kravet för ventilation är 0,35 l/s/m 2 x boarea, hus 1 0,35 l/s/m 2 x 177 = 62 l/s, hus 2 0,35 l/s/m 2 x 120 = 42 l/s. Besiktningskommentarer Värme o ventilation Hus 1. Huset värms med direktverkande el, braskamin, vedspis samt luft/luftvärmepump. Hus 2 värms med direktverkande el, vedspis och braskassett. Huset har självdragsventilation. Installeras en luft/luft värmepump minskas energiförbrukningen med 4 000-5 000 kwh/år. Vinds isolering På vinden i hus 1 finns 100 mm minerlull och beräknat 300 mm lösull. Det finns en kallvind som har en dåligt isolerad dörr och oisolerade väggar mot hallen samt ett sovrum, om väggarna isoleras med 100 mm cellplast och dörren byts eller isoleras så minskar energiförlusterna med ca 900 kwh/år Hus 2 har 100 mm spån och 195 mm mineralull. Väggar Hus 1 har timmerväggar och panel. Om/när panelen skall bytas bör väggarna isoleras utvändigt med 100 mm cellplast/fasadskiva under ny panel, besparing 3 800 kwh/år Hus 2 har 190 mm mineralull och panel i tillbyggnaden och stående timmer samt 95 mm mineralull i den gamla delen. Hus 1 har beräknat 150 mm spångolv. Om golven lyfts och isoleras med 190 mm minskar energiförlusterna med 3 160 kwh/år Hus 2 har delvis lyfta golv, Om resterande golv lyfts och isoleras med 190 mm mineralull minskar energiförlusterna med 1 820 kwh/år Fönster o dörrar Hus 1 har kopplade tvåglasfönster, om fönster och dörrar byts till treglas med U p <1,3 så minskar energiförlusterna med 3 700 kwh/år. BJÖRKLINGE ENERGIKONSULT
Hus 2 har treglas isolerfönster med U p <1,3. Åtgärdsförslag 1. Hus 2 Installeras en luft/luft värmepump minskas energiförbrukningen med 4 000-5 000 kwh/år. 2. På vinden i hus 1 finns en kallvind som har en dåligt isolerad dörr och oisolerade väggar mot hallen samt ett sovrum, om väggarna isoleras med 100 mm cellplast och dörren byts eller isoleras så minskar energiförlusterna med ca 900 kwh/år 3. Hus 1 har timmerväggar och panel. Om/när panelen skall bytas bör väggarna isoleras utvändigt med 100 mm cellplast/fasadskiva under ny panel, besparing 3 800 kwh/år 4. Hus 1 har beräknat 150 mm spångolv. Om golven lyfts och isoleras med 190 mm minskar energiförlusterna med 3 160 kwh/år 5. Hus 2 har delvis lyfta golv, Om resterande golv lyfts och isoleras med 190 mm mineralull minskar energiförlusterna med 1 820 kwh/år 6. Hus 1 har kopplade tvåglasfönster, om fönster och dörrar byts till treglas med U p <1,3 så minskar energiförlusterna med 3 700 kwh/år. Obs alla beräkningar bygger på bruttoenergi utfrån energibalansen, beräkna nettoeffekten till ca 75%. Med vänlig hälsning Svante Fahlén BJÖRKLINGE ENERGIKONSULT